Статьи

24.07.2012 8:40
Одним из средств, использующихся для увеличения огнестойкости строительных материалов, являются антипирены. Антипирены по принципу своего действия делятся на две категории. Первая из них оберегает конструкции зданий от нагрева путём поглощения тепла, которое расходуется на плавление входящих в состав огнезащитного средства веществ, таких как соли борной, фосфорной или кремниевой кислот. Другим принципом работы огнезащитных покрытий является разложение содержащихся в покрытии веществ, при этом выделяются негорючие газы, вспучивающие покрытие, в результате чего вокруг защищаемого элемента конструкции образуется относительно толстая и ячеистая «шуба», предохраняющая его от нагрева до критической температуры, ведущей к разрушению. Кроме теплоизоляции, огнезащитные средства-антипирены должны удовлетворять также следующему списку требований: Предотвращать тление и горение элементов конструкций Препятствовать коррозии металлических элементов Сохранять свои свойства в течение длительного времени Препятствовать впитыванию древесиной влаги Не обладать токсичными свойствами Не изменять свойств лакокрасочных покрытий, использующихся совместно с огнезащитой Кроме того, огнезащита может обеспечивать защиту деревянных конструкций от гниения. С этой целью в огнезащитные составы добавляются антисептики, которые не ухудшают огнезащитных свойств антипиренов. Применительно к деревянным конструкциям существует два типа нанесения антипиренов – это пропитка либо в автоклавах, либо в специальных ваннах. Второй способ применения – нанесение на наружную поверхность с помощью распылителей или кистей. Кроме обычных антипиренов, существуют также специальные огнезащитные краски, которые используются не только для обеспечения огнезащиты, но также и для декорирования помещений. Огнезащитные краски производятся в виде двухкомпонентного состава, (порошок и специальное связующее) который перед использованием смешивается. После этого краску необходимо использовать в течении 6 или 12 часов. Конкретный выбор, какой огнезащитный состав использовать, зависит от поставленных целей и задач. Есть ли необходимость в использовании красок обладающих огнезащитными свойствами, или декорирование помещения будет производится в отдельном порядке, специальными средствами и соответствующими специалистами. Существует ли риск гниения деревянных конструкций, и, следовательно, нужно ли использовать антипирены с антисептиками, и так далее.
24.07.2012 8:39
Электроэнергия, одно из великих благ современной цивилизации, может быть источником многочисленных, мягко говоря, хлопот. К числу мелких неприятностей относят выход из строя какого-либо электроприбора, однако и более серьезные имеют место, например, пожары или поражение электрическим током. Если дом, в котором вы жив те, возведен больше 20-ти лет назад, то при проведении ремонта квартиры лучше заменить всю электропроводку. Заменяя электропроводку, не стоит экономить на проводе. Медный провод, естественно, стоит больше алюминиевого, но алюминиевые провода в процессе эксплуатации утрачивают пластичность и разрушаются при нарушении изоляционного слоя и попадании на них влаги. Этот квартирный вопрос - задача серьезная, не следует забывать, что новая бытовая техника, стремительно заполняющая наши квартиры, отличается довольно большой потребляемой мощностью. Если Вы самостоятельно занимаетесь приобретением проводов для электропроводки, придерживайтесь следующих правил: провод для розеток должен составлять 2, 5 кв. мм, а для кухонных розеток предпочтительнее сечение 4 кв. мм. Зачастую в квартире установлен один автомат, тем не менее специалисты рекомендуют для кухни провести отдельную электропроводку на отдельный автомат. Между прочим эти идеи озвучены на различных форумах, что свидетельствует об их состоятельности. Главным недостатком системы электроснабжения в наших квартирах является малое количество электрических розеток. Как правило, в наших квартирах расположено малое количество электрических розеток, что является основным недостатком системы электроснабжения. йх не только недостаточно, розетки обычно плохо закреплены. По правилам, розетки и выключатели размещаются в специальные коробки, заглубляются в стену и замуровываются алебастром. Принято располагать провода от коробок не по диагонали, а исключительно вертикально. В таком случае, при сверлении проводка не будет повреждена. Собираясь начать ремонт квартиры, определитесь с числом и необходимым расположением розеток, осуществите идеи вашего дома. Прежде чем определить места установки розеток, продумывают план расстановки мебели. В ванной комнате из соображений надежности розетку монтировать не рекомендуется. В домах, проекты которых разработаны 10 и более лет назад, заземление имеет только одна розетка на кухне, которая применяется под электроплиту. Каждая розетка заземлена лишь в новостройках. На сайте rashpil. com целый раздел называется школа ремонта и дизайна, где специалисты рекомендуют не экономить на автоматах, чтобы ремонт был проведен правильно. Для повышения надежности энергосистемы квартиры, желательно использовать большее количество автоматов и автономных проводок. В современных квартирах помимо автоматов отключения имеется ещ и УЗО: устройство защиты отключения. Подобное устройство предназначено для защиты обитателей квартиры от поражения электрическим током, а также исключает утечку тока. Разумеется, бюджет на ремонт квартиры рассматривается заранее, не забудьте в смету расходов включить УЗО.
24.07.2012 8:37
Рубрика: Прочее
Мы живем в таких географических широтах, где существует холодное время года. Поэтому ни одно помещение или здание не обходятся без отопления. Часто, глядя на батареи отопления или радиаторы, мы не задумываемся о том, откуда берется в них тепло, и есть ли альтернатива этим не совсем эстетичным отопительным приборам. Так вот, тепло в батареи, радиаторы и полотенцесушители, которыми оборудованы наши квартиры, поступает из системы отопления. В городских условиях, чаще всего, используют централизованные системы отопления. Они хороши тем, что не требуют от хозяина квартиры никаких дополнительных усилий. Достаточно регулярно оплачивать коммунальные услуги, чтобы с наступлением холодов, батареи отопления становились теплыми и согревали квартиру. В частных же домах целесообразнее использовать децентрализованные системы отопления. Так как городскому жителю, чтобы обогреть свое жилище, достаточно иметь в квартире батареи или радиаторы, а в ванной комнате полотенцесушители, то ему нет необходимости вникать в тонкости системы отопления. Нужно подобрать радиаторы отопления, которые органично впишутся в дизайн помещения, и дело с концом. Жителю же частного дома приходится заботиться о том, чтобы отопительная система нормально функционировала и давала максимум тепловой энергии при минимуме затрат на топливо. В частных домах обычно используют децентрализованные системы отопления, потому что они не требуют крупных финансовых вложений. В автономных системах отопления выработка тепла происходит в той же системе, что и его потребление. Соответственно, источник тепла - котел или печь - расположен непосредственно в доме. В частном доме может использоваться не только водяное отопление, но и конвекторы, теплоносителем в которых выступает не вода, а воздух. Конвекторы функционируют благодаря тому, что плотность теплого воздуха меньше, чем плотность холодного, поэтому теплый воздух поднимается вверх, в результате чего происходит конвекция – циркуляция воздуха в отопительной системе. Ни один индивидуальный жилой дом не может считаться благоустроенным, если в нем нет горячей воды. Для подогрева воды в частных домах используются водонагреватели. Каждый хозяин сам выбирает, какой водонагреватель будет наиболее оптимален для его дома. Водонагреватели бывают проточные и накопительные. Для небольших хозяйственных нужд можно использовать проточные водонагреватели, их преимущество состоит в том, что теплая вода начинает поступать сразу после включения крана, и нет необходимости ждать, когда она нагреется. В накопительных же водонагревателях вода нагревается заранее, а потом уже используется. В больших домах предпочтительнее использовать накопительные водонагреватели, потому что они потребляют значительно меньше электроэнергии, чем проточные, но, при этом позволяют единовременно использовать достаточно большие объемы воды. К тому же, современные накопительные водонагреватели не только сконструированы по принципу термоса и могут долго сохранять воду горячей, но и автоматически включаются и отключаются по мере необходимости, поддерживая постоянную температуру воды. В децентрализованной системе отопления, помимо водонагревателей, а также котлов или печей, используются те же отопительные приборы, что и в централизованной – радиаторы отопления, батареи отопления и полотенцесушители. Так же, как и владелец квартиры, хозяин частного дома имеет возможность, не особо себя ограничивая, выбрать отопительные приборы, которые смогут органично вписаться в интерьер дома.
24.07.2012 8:36
Рубрика: Прочее
Недвижимость зарубежом – выгодно, прибыльно, стабильно и перспективно. Эти слова являются аксиомой, неоспоримым фактом, который давно понятен каждому из нас. Квартиры, дома, таунхаусы заграницей – это абсолютно иной формат жилой недвижимости, которые пользуется небывалой популярностью у наших соотечественников. Активно раскупаются виллы на Лазурном побережье, коттеджи в горах, апартаменты в крупных мегаполисах…. Глубоко заблуждается тот, кто считает что лишь «сливки общества» могут себе позволить подобную недвижимость! Да, бесспорно, роскошный домик у моря с территорией в гектар не купишь за гроши, однако стоимость жилья заграницей намного дешевле, нежели у нас. И если Вы на Родине ели-ели, с горем пополам смогли насобирать на убогую «двушку», то в той же Болгарии за эти же деньги Вы сможете приобрести уютное бунгало, расположенное в живописном месте! А прибавьте к этому иной образ жизни, другую экологию, качество и сервис… Думаю, факты говорят сами за себя!.. Некоторые государства заинтересованы в притоке иностранных средств, посему есть множество заманчивых предложений для иностранцев. В последние годы начались активно скупаться дворцы и замки (в той же Франции, Англии). Предприимчивые дельцы (бывшие выходцы из Союза) проводят капитальный ремонт строений, а после сдают помещения под гостиницы, рестораны и банкетные залы, конференц-холлы и прочее.
24.07.2012 8:36
Рубрика: Прочее
Для того, чтобы создать в промышленных предприятиях, учреждениях, офисах, квартирах, благоприятные условия для проживания и жизнедеятельности, необходимо, помимо всего прочего, иметь хорошо налаженную систему вентиляции. Создание подобной системы немыслимо без добротного вентиляционного оборудования, которое в большом ассортименте представлено на нашем рынке. Вентиляционное оборудование включает в себя следующие составляющие: * Пластинчатые и трубчатые шумоглушители из оцинкованной стали; * Различного вида вентиляционные решётки; * Диффузоры; * Дымососы для отведения продуктов горения; * Калориферы; * Установки «Циклон». Помимо стандартного оборудования существует вентиляционное оборудование для систем вентиляции «специального» назначения. Например: операционные отделения и фармацевтическое производство, где необходима особая стерильность, а также, система дымоудаления, система аварийной вентиляции и другие. Для каждого конкретного случая необходимо правильно рассчитать и выбрать вентиляционное оборудование. Неотъемлемой частью вентиляционной системы, её «сердцем», является вентилятор. Он представляет собой механическое устройство, используемое для прямой подачи воздуха в помещение, а также, для перемещения воздуха в системах вентиляции и кондиционирования. При необходимости, с помощью вентилятора можно осуществить отсос воздуха из помещения. В зависимости от принципа действия и конструкции вентиляторы бывают: осевые, радиальные и канальные. По составу перемещаемой среды: термостойкие, корозионностойкие, пылевые, взрывобезопасные и обычные – для воздуха и газов с температурой до 80°С. По месту установки: канальные – устанавливаемые в воздуховоде; крышные – размещаемые на кровле и обычные, устанавливаемые на раме, фундаменте, кронштейне и т. П. Остановимся вкратце на вентиляторах осевых. Пожалуй - это самый беспритязательный способ обеспечения вентиляции. Вентилятор осевой состоит из воздушного винта, при вращении которого образуется поток воздуха, движущийся параллельно оси. В зависимости от количества лопастей и конструкции кожуха и втулки, существует большое количество разновидностей осевого вентилятора, одним из которых является знакомый всем комнатный вентилятор. Широкое применение вентиляторы осевые нашли в офисах, жилых домах, в производственных и сельскохозяйственных помещениях. Вентиляторы канальные сконструированы таким образом, чтобы их удобно было размещать прямо в воздуховоде. Благодаря особой конструкции, их легко и быстро монтировать. Они не занимают много места, вследствии чего их удобно обслуживать. Вентиляторы такого типа оснащены, как правило, двигателями с внешним ротором, потребляющими малое количество энергии и обладающими долгим сроком службы. Применяются канальные вентиляторы в тех случаях, когда установка возможна лишь в самом воздуховоде. Если производство или другой вид деятельности сопряжён с появлением металлической пыли, древесной стружки, опилок и т. П. , на помощь приходят вентиляторы пылевые. Они предназначены для удаления невзрывоопасных пылегазовоздушных масс, неабразивного характера. Температура таких смесей не должна превышать 80°С, а содержание пыли и других твёрдых веществ – не более 1кг/м3. А также в них не должно содержаться волокнистых материалов и липких веществ. По исполнению вентиляторы пылевые бывают двух видов: * Пылевые коррозионностойкие из нержавеющей стали, предназначенные для удаления агрессивных выбросов. * Пылевые, выполненные из углеродистой стали; Условия эксплуатации таких вентиляторов, допускают их использование в зонах с умеренным климатом при температуре окружающей среды от -40°С до +40°С. Вентиляторы дымоудаления используются в системах дымоудаления в случае пожара и сильного задымления. Они предназначены для удаления, образующихся в результате пожара, дымовоздушных смесей. Время, в течениие которого происходит удаление токсичных смесей, зависит от температуры. При температуре до 400°С – это 120 минут, а до 600°С – 90 минут. Во избежание разрушения металла и изоляции, эксплуатироваться вентиляторы дымоудаления должны в невзрывоопасной, не содержащей агрессивные газы и токопроводящую пыль среде. Её температура должна оставаться в пределах от -40°С до +40°С, влажность – до 80% при температуре +20°С. Перемещаемые вентиляторами дымоудаления массы, не должны иметь липкие и волокнистые материалы, а также взрывчатые вещества.
24.07.2012 8:35
Рубрика: Прочее
Многие тысячелетия назад в мировых религиях омовение тела считалось обязательным атрибутом праведной жизни. Еще не имея представления о гигиене, не зная, что через много веков появятся такие чудеса техники, как душевые кабины, душевые боксы и гидромассаж, человек стремился сохранять своё тело в чистоте. В центре всех мировых религий стоят омовения в воде. Христианский обряд крещения заключается в погружении в воду, мусульмане осуществляют ритуальное омовение ног перед осуществлением намаза. Индусы применяют ритуальные омовения во многих ситуациях, связанных с осуществлением религиозных обрядов. Современное общество уже не так религиозно, как это было века назад, но водные омовения стали неотъемлемой частью жизни любого цивилизованного человека. У каждого в доме есть ванна или душевая кабина, душевой бокс или гидромассаж. Каждый культурный человек, проснувшись утром, в первую очередь отправляется в душ, и душевая шторка скрывает за собой ежедневный утренний ритуал омовения. Этот ритуал может проходить по-разному. Язык не повернется назвать удачливым человека, который, проснувшись утром, шлепает по холодному кафелю в затрапезную ванную комнату, где его ждет убогая и замызганная старая душевая кабина из пластика, душевые шторки которой давно потеряли вид. Гораздо больше зависти и уважения вызывает тот, кто, встав поутру, направляется в ванную комнату, в дизайн которой удачно вписан дорогой высокотехнологичный душевой бокс, в котором можно не только ополоснуться, но и сделать гидромассаж, а душевые шторки этого чуда техники сверкают и переливаются, радуя глаз, потому что сделаны они из дорогого и красивого закаленного стекла, а не из дешевого пластика. Если Вы устали чувствовать себя неудачником и каждое утро стараться не открывать сонных глаз до тех пор, пока не закончите водные процедуры, чтобы не видеть, как убого выглядит душевая кабина, как потрескались душевые шторки. Если слова – душевые боксы, душевые кабины, душевые шторки и гидромассаж звучат для Вас как звуки другой, недосягаемой удачной жизни, значит, пора идти в магазин сантехники. Вы давно не были в магазинах сантехники, если до сих пор думаете, что приобрести душевые кабины, душевые боксы и гидромассаж могут себе позволить только «новые русские», а душевые шторки – это такие разноцветные кусочки полиэтилена, которые вешают над ванной, чтобы не забрызгать коврик. Современные производители давно предлагают сантехнику самых разнообразных ценовых категорий, поэтому, даже имея небольшие доходы, можно сделать свою ванную комнату уютной, функциональной и радующей глаз. Душевые кабины эконом класса доступны по цене. И, хотя они не отличаются необычностью дизайна, всегда имеется возможность подобрать к ним оригинальные душевые шторки, чтобы интерьер ванной комнаты заиграл новыми красками. Душевые боксы – это более дорогие сантехнические изделия, которые оснащены множеством функций, наиболее популярной среди которых является гидромассаж. И даже, несмотря на то, что их стоимость выше, душевые боксы вполне доступны для большинства. Стоит задуматься о том, насколько права народная мудрость: «Как начнешь день, так его и проведешь»? Если утром душевая кабина не радует глаз, душевые шторки не вызывают желания к ним прикасаться, а гидромассаж будет доступен только в доме отдыха, когда, наконец, наступит долгожданный отпуск, то, определенно, пора отправляться в магазин сантехники! Пусть, наконец, Ваше утро станет светлым и радостным в обновленном интерьере ванной комнаты, тогда и день пройдет «на ура», а может и жизнь сложится более удачно!
24.07.2012 8:34
Рубрика: Прочее
Статья 484. Обязанность покупателя принять товар 1. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи. 2. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара. 3. В случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.
24.07.2012 8:33
Рубрика: Прочее
Статья 483. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 483 ГК РФ >>> - Последствия неизвещения продавца о ненадлежащем исполнении договора >>> - Разумный срок для направления претензии продавцу >>> 1. Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара. 2. В случае невыполнения правила, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве или об ассортименте, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара комплектным, о затаривании и (или) об упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. 3. Если продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора купли-продажи, он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
24.07.2012 8:33
Рубрика: Прочее
Статья 482. Последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке 1. В случаях, когда подлежащий затариванию и (или) упаковке товар передается покупателю без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара. 2. В случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, покупатель вправе вместо предъявления продавцу требований, указанных в этом пункте, предъявить к нему требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (статья 475).
23.07.2012 15:39
Рубрика: Срубы
Строительство деревянного сруба дома и бани на сегодняшний день стало, чуть ли, не единственной альтернативой городской квартире для современного человека. Теперь иметь свой загородный дом, коттедж, или просто небольшую дачу – это, как минимум, престижно. А стремление жить в доме, подальше от городской суеты и загрязненного воздуха показывает степень заботы человека о своем здоровье и здоровье своей семьи. Дерево славится своими уникальными свойствами, оказывающими положительный эффект на организм человека. Но при всей легкости обработки, доступности, экологичности, небольшой массе этот материал имеет и некоторые минусы, один из них – это пожароопасность. Противники строительства домов из дерева настаивают на том, что кирпич в этом отношении куда более надежный строительный материал. Несомненно, в этом есть своя правда. Ну а если задуматься, разве кирпичные дома не горят? Даже если при этом сохраняется каркас здания и дом можно привести снова в нормальный вид, пригодный для жилья, все равно уже кирпич теряет до 70% своей прочности. И такой дом надежным уже назвать будет трудно. Мы же живем в современном мире, где с каждым днем появляются все новые и новые технологии, в том числе и в области строительства. Существует масса специальных защитных средств, которые не только продлевают срок службы дерева, сохраняют его красоту, но и делают его безопасным в использовании. Сейчас производят специальную противопожарную обработку дерева, существует множество различных огнезащитных пропиток, за счет которых оно в случае пожара не сгорит дотла, а лишь потеряет не больше четверти своей массы. Поэтому и этот минус деревянных домов можно смело исправить на плюс. А чтобы предотвратить возгорание в доме, следует позаботиться о проекте энергосбережения и не экономить на проводке. Те же правила относятся и к бане. Антисептик для сруба бани – это крайняя необходимость, учитывая тот факт, что при ее использовании постоянно горят дрова в печке. Наша компания делает срубы бань на заказ, обсуждая с менеджером все детали Вашей будущей бани, как раз можно узнать все нюансы обработки дерева противопожарной пропиткой. Посмотреть наши работы срубы бань фото цены можно в специальном разделе на нашем сайте. Наши менеджеры с радостью ответят на все Ваши вопросы и обязательно подберут для Вас наилучший вариант будущего дома бани срубы которых будут доставлены в самые кратчайшие сроки на Ваш участок для ведения строительства. Перед началом строительства и даже перед тем, как определиться с проектом дома, полистайте журналы о деревянных домах, посмотрите примеры работ, их стоимость, а главное, определите стиль своего будущего дома. А потом переходите к планированию проекта. Конечно, в отличие от типового, индивидуальное проектирование потребует некоторых денежных вложений и времени, но результат Вас не разочарует, ведь Вы получите идеально вписавшийся в природный ландшафт участка дом, удовлетворяющий всем Вашим потребностям.
23.07.2012 15:38
Рубрика: Срубы
Бани из дерева уже давно пользуются бешеной популярностью, и спрос на них растет с каждым днем, а соответственно, растет и предложение. Когда встает вопрос о строительстве бани на дачном участке, Вы, конечно, в первую очередь задумываетесь о том, где купить срубы рубленных бань и как найти дешевые срубы бани. Вопрос, несомненно, важный, так как предложений на рынке предостаточно, да и цены зачастую бывают вполне конкурентоспособными и чтобы в итоге не пришлось переплачивать, стоит получше присмотреться к ценовой политике различных фирм в разных регионах нашей страны. Ведь, к примеру, срубы бань в иванове могут быть не только на порядок дешевле, чем в Москве, но и при этом качественней. А цена, как известно, во многом зависит и от качества материала, и от стоимости проекта. Если же Вы хотите немного сэкономить и приобрести сруб бани по более низкой цене, то стоит подбирать оцилиндрованные бревна из обычной сосны, этот материал высокотехнологичен, прост в сборке на месте строительства и надежен на протяжении всего срока эксплуатации. Более качественные материалы, обладающие высокой плотностью и устойчивостью к гниению, такие как лиственница и кедр, стоят уже дороже. Еще один способ сэкономить при строительстве – сделать проект дома, совмещенного с баней. Обычно это двухэтажный дом, на первом этаже которого располагается веранда, прихожая, кухня, комната, парилка и душевая, а на втором этаже две комнаты и балкон. Очень рациональное использование пространства и денежных средств. Такой вариант дома с баней будет очень удобным для проживания в нем небольшой семьи из 2-3 человек. Еще одна статья расходов при планировании строительства – это затраты на индивидуальное проектирование дома или бани. Конечно, индивидуальный проект – это удобно, престижно, комфортно, одним словом, учтены все Ваши пожелания. А типичный проект обойдется в разы дешевле. Можно заказать срубы дома бани под ключ, в этом случае Вы получите полностью готовый дом или баню от фундамента до внутренней отделки и это, к слову сказать, существенно снижает материальные затраты заказчика . Хороший способ сэкономить не только деньги, но и площадь на участке – это строительство бани с мансардой. Очень многие владельцы таких бань давно оценили по достоинству все преимущества бани с мансардой. Второй этаж бани можно использовать для различных целей. Там можно обустроить большую комнату отдыха, можно сделать бильярдную, или гостевую комнату. Можно вполне совместить пользу и комфорт: попариться в бане, потом подняться наверх и поиграть на бильярде. Кроме того, бани с мансардой уже не смотрятся маленькой убогой избушкой, которую стараются спрятать подальше от посторонних глаз, строя ее где-то в дальнем углу участка под забором. Сейчас эти бани вполне солидно выглядят, подчеркивают стиль и статус хозяина и являются украшением загородного участка. Наша задача воплотить в реальность Вашу мечту и построить баню с учетом всех Ваших пожеланий, чтобы она приносила не только пользу для здоровья, но и эстетическое наслаждение.
23.07.2012 15:36
Рубрика: Срубы
Деревянные дома ручной рубки имеют массу преимуществ перед строениями, для возведения которых были использованы другие материалы и другие способы постройки. Технология строительства домов ручной рубки весьма непроста и требует участия в этом процессе только высококвалифицированных рабочих. Строительство дома из бревна ручной рубки делится на этапы. Первым делом нужно подготовить проект дома, учитывая особенности местности будущего строительства, размеры будущего дома, особенности конструкции и многое другое. Следующий этап, с которого как раз и начинается строительство дома, – это изготовление сруба. Существует несколько видов ручной рубки дерева, самыми распространенными из них являются рубка «в чашу» (в обло) и рубка «в лапу». Выполнять данную работу должны только специалисты, знающие в этом деле толк, иначе, если будут допущены непростительные ошибки, Ваша постройка будет совсем ненадежной. Многим неопытным клиентам строители зачастую могут пообещать, что тот или иной вид рубки позволит возвести более теплый дом в короткие сроки, но на практике оказывается так, что без прокладывания утеплителя между венцами бревен сохранение тепла невозможно, какая бы технология ни применялась бы. Третий этап – самый сложный и в то же время, самый ответственный – сборка сруба. Срубы домов ручной рубки устанавливаются на фундамент до нужной высоты. Перед тем, как приступить к отделке дома, ему нужно дать время на усадку и только после этого можно будет выполнять дальнейшие работы. Профессиональные рабочие не используют гвоздей при сборке сруба, ведь это может серьезно помешать естественной усадке дома, он попросту может «подвиснуть» и Вам придется регулярно конопатить щели между венцами. Настилать полы, делать потолки, ставить двери и окна надо только после того, как дом даст усадку. В местах, где должны быть двери и окна делают только отверстия для вентиляции, это нужно еще и для того, чтобы на стенах не начала появляться плесень. Заключительным этапом является отделка дома. На последнем этапе делают окончательную конопатку, устанавливают двери и окна, утепляют стены и межэтажные перекрытия, если это необходимо. Только проведя все эти работы, дом можно начать эксплуатировать. Для строительства ручной рубки дома и бани обычно используют хвойные породы дерева, такие как ель и сосна. Как известно, дерево обладает массой полезных свойств, оно по праву считается самым оптимальным строительным материалом. Оно продолжает дышать даже после сруба. Микроклимат в деревянных домах очень комфортный, летом здесь всегда будет прохладно, а зимой тепло. Теплоизоляционные свойства 20-тисантиметровой стены деревянного дома равны свойствам 40-сантиметровой стены из кирпича. Дерево – долговечный материал. Обработав деревянную постройку современными антисептиками ведущих мировых производителей, Вы надежно защитите свое жилище от воздействия окружающей среды и придадите ему очень красивый вид. Наша компания предлагает свои услуги по строительству деревянных домов ручной рубки от первого до последнего этапа. Все срубы рубятся исключительно под определенный заказ.
23.07.2012 15:35
Рубрика: Прочее
О покупке бани задумываются многие из нас, кто еще не имеет эту волшебную постройку на своем загородном участке. Если Вы заботитесь о своем здоровье или просто любите отдохнуть в шумной компании друзей, то баня, особенно в холодное время года – это лучшее место для проведения отдыха и закаливания организма благодаря резкому перепаду температур, достичь которого можно выбежав из парной и обтеревшись снегом. Баня, безусловно, хороша в любое время года, но именно посещение бани зимой позволит Вам укрепить иммунитет и надолго забыть о простудных заболеваниях и гриппе. И наверняка, никто из Ваших близких не будет выступать против строительства бани. И тут встает вопрос о покупке готовой бани или ее строительстве своими силами. Стоит отметить, что возведение небольшой бани по классическому типовому проекту будет вполне под силу, к примеру, плотнику. Но все же стоит доверить строительство бани профессионалам с большим опытом работы в этой сфере, которые знают все тонкости строительства домов и бань из дерева. Подойдите ответственно к вопросу покупки сруба бани. Зима – лучшее время не только для посещения бани, но и для начала строительства. Именно зимой заготавливаются лучшие срубы, ведь благодаря тому, что в древесине перестает выделяться сок, она высыхает и, как следствие, меньше деформируется. На таком материале не появляется плесень и синева. Грибок также не страшен зимнему срубу, т.к. под воздействием низких температур он попросту не развивается. Покупка срубов бань традиционно начинается с выбора проекта. Если, к примеру, для строительства дома часто приходится прибегать к услуге индивидуального планирования, то в случае с баней можно воспользоваться типовым классическим проектом, за которой и доплачивать не придется. При выборе проекта подумайте о том, какого размера будет Ваша баня, на какое количество человек она будет рассчитана, как часто ее будут посещать, и нужна ли Вам, к примеру, мансарда. Следует отметить, что мансарда может прекрасно выполнять функцию гостевой комнаты, где Вы сможете без труда комфортно разместить нескольких друзей, решивших остаться у Вас на ночь. Наша компания рада предложить Вам огромный выбор типовых проектов бань и индивидуальное проектирование. Мы строим деревянные бани любой сложности, также предлагаем строительство бани под ключ. Что такое «покупка бани под ключ»? И нужна ли она Вам? Заказывая у нас баню под ключ, Вы избавляете себя от лишних хлопот и забот, касающихся строительства бани, ее отделки, проведения коммуникаций и других нюансов. Вы просто получаете в итоге готовую баню с отделкой, готовую к использованию. Мы берем на себя все обязательства, начиная от изготовления срубов, проведения земляных работ, подготовки фундамента и заканчивая отделочными работами, проведением электропроводки, водоснабжения и монтажа отопительной системы. Заказать строительство бани под ключ можно во многих строительных фирмах, но не забывайте, что среди них встречаются и мошенники, к примеру, фирмы-однодневки. Поэтому, перед тем, как отдавать свои деньги непонятно кому, сначала поинтересуйтесь, сколько лет фирма занимается строительством срубов домов и бань и что они уже успели построить до Вашей бани. Крайне низкая цена – не всегда будет гарантией качества. Конечно, всегда хочется сэкономить, но делать это надо в разумных пределах, чтобы потом не пришлось переплачивать еще больше за исправление ошибок, допущенных непрофессиональными монтажниками. Никогда не отдавайте всю сумму сразу до окончания строительства. Вносите аванс только после подписания договора на строительство. Придерживаясь простых правил, Вы сможете немного сэкономить, не попав в руки мошенников, и получите прекрасную баню, которая будет радовать Вас и дарить Вам здоровье не один десяток лет.
23.07.2012 15:33
Если Вы уже решили, что хотите построить именно деревянный дом, то стоит внимательно изучить все этапы строительства деревянного дома. Строительство любого жилого и нежилого помещения начинается с фундамента, который является основой любой постройки, поэтому отнестись к его изготовлению следует с профессиональным подходом, дабы потом не пришлось исправлять ряд грубых ошибок, которые могут привести к непредсказуемым последствиям. Различают несколько видов фундамента. Использование того или иного вида фундамента и глубина его заложения зависит от типа грунта, от размера будущего дома и многих других факторов. Ленточный фундамент чаще используется под постройки из кирпича, камня и бетона, а столбчатый фундамент больше подходит для облегченных конструкций, таких как, к примеру, деревянные дома без подвалов. Следующий этап – выбор проекта дома. Воспользовавшись одним из типовых проектов, Вы можете изрядно сэкономить, а вот если Вы планируете построить большой деревянный дом по индивидуальному проекту, тогда придется раскошелиться на разработку уникального проекта, зато планировка дома будет полностью учитывать все Вашим пожеланиям. Затем следующий этап – это заготовка сруба для Вашего дома и его последующая установка на заготовленный фундамент. Дом из сруба должен дать усадку, на это потребуется время, обычно не меньше года, зато в последствие практически не остается щелей. Монтаж крыши – не менее важный этап. Крыша – это не просто украшение современного дома, но и своеобразная защита от неблагоприятных воздействий окружающей среды. Ответственно отнеситесь к выбору кровельного материала, а его монтаж доверьте профессионалам. Заключительный этап – отделка деревянного дома: настил пола, установка окон и дверей, перегородок, подведение коммуникаций, электропроводки и т.д. Если тщательно подготовиться к каждому этапу строительства, то в результате Вы получите добротный уютный дом, в который захочется возвращаться снова и снова.
20.07.2012 10:46
Рубрика: Дизайн
Когда, устав от городской суеты, мы с мужем, наконец-то собрались переезжать на постоянное жительство в купленный несколько лет назад загородный дом, то я сказала: «Пока в доме не будет удобств – я туда не поеду!» Я прекрасно знала, что мой муж – мастер на все руки, поэтому самое главное – правильно поставить задачу. Задача была поставлена, и теперь все выходные он проводил за городом, создавая мне удобства. Не прошло и двух месяцев, как он был готов продемонстрировать результаты своих трудов. Мы поехали за город, вошли в дом и муж торжественно распахнул двери санузла… Сложно было сказать ему что-то в упрек, потому что с задачей «создать удобства» он справился на «отлично». В стерильно чистой комнате, своей гладкостью, белизной и отсутствием лишних деталей напоминающей хирургический кабинет, на белоснежной кафельной плитке стояли белоснежная ванна, белоснежный унитаз, белоснежная раковина и белоснежное биде. Можно было, конечно, придраться и сказать, что в комнате отсутствует писсуар, но удобства, в конце концов, создавались для меня, а не для него! Мне стало грустно, я поняла, что пара ярких полотенец и коврик не спасут ситуацию. Срочно требуется мебель для ванной комнаты, иначе каждое утро санузел будет напоминать мне операционную или стоматологический кабинет, вызывая фантомную зубную боль. Казалось бы, чего уж проще, сходить в магазин и купить мебель для ванной комнаты. Но проблема заключалась в том, что большая часть финансовых накоплений уже ушла на сантехнику и для того, чтобы купить мебель для ванны, денег оставалось совсем мало. Хотя интуиция и говорила мне о невозможности купить хорошую мебель для ванны на имеющиеся у нас средства, следующим утром мы поехали на рынок. Почему-то принято считать, что на рынках можно найти товары того же качества, что и в магазинах, но за смешные деньги. Глубочайшее заблуждение! Итогом нашей поездки стала ярко-желтого цвета мебель для ванны неизвестного китайского производителя, изготовленная из пластика непонятного происхождения. Муж развесил полочки и шкафчики в ванной комнате. Конечно, эта импровизированная мебель для ванной слегка оживила интерьер, но моя радость была недолгой. Довольно скоро возникла необходимость мыть и драить мебель для ванной комнаты, потому что на ней появились пятна и разводы. Тогда-то и выяснилось, что пятна остаются на дешевом пластике навсегда и отодрать их нет никакой возможности, даже зубами. К счастью, вскоре наше финансовое положение стабилизировалось, но мы, по-прежнему не были готовы платить за мебель для ванной большие деньги. Тем не менее, стали ездить по магазинам, пытаясь сопоставить цены и качество. Нам пришлось совершить три субботних выезда в город и три дня потратить на хождение по магазинам, пока мы не совершили первую покупку. Мы купили мойдодыр. Прелесть этой чудесной конструкции заключалась для меня в том, что можно было, наконец, спрятать намозолившие глаза баночки, флакончики и коробочки в одно место, поменять облезлое китайское зеркало на новое, а заодно и получить возможность, умываясь утром, иметь под рукой всё необходимое. Мойдодыр – это незаменимая вещь, потому что сочетает в себе сразу несколько предметов: это и шкафчик, и зеркало, и раковина, и тумба, и полочки. Установив мой великолепный мойдодыр синего цвета в ванной комнате, я недрогнувшей рукой выбросила остатки китайского кошмара. Оказалось, что нам повезло, наш мойдодыр был изготовлен фирмой акватон. Совершенно случайно, мы сделали удачный выбор, купив мебель акватон, которая, будучи качественной и долговечной, стоит не очень дорого. Так что в следующий уик-энд мы снова отправляемся в магазин, чтобы купить мебель акватон и, наконец, закончить создание в нашей ванной комнате красивого интерьера. Мебель акватон предлагает огромный выбор различных предметов, так что, думаю, что акватон нас не подведет, как подвел неизвестный китайский производитель со своими ярко-желтыми финтифлюшками.
20.07.2012 10:46
Первое место, которое Вы посещаете, проснувшись утром, - ванная комната. От того, как она выглядит, и как Вы себя там чувствуете, в значительной мере зависит начало Вашего дня. Согласитесь, хорошо пробуждаться под прохладными, освежающими струями воды, в приятной обстановке. Большинство ванных комнат в наших домах оборудовано чугунными ваннами. Они, конечно, очень практичны и долговечны, верой и правдой служили многие десятилетия нашим дедушкам и бабушкам, мамам и папам, и могут послужить еще и нам. Но, неужели, только потому, что чугунные ванны неубиваемы, Вы не решитесь никогда изменить интерьер своей ванной комнаты? Любой магазин сантехники в наше время предлагает не только чугунные ванны. Сантехника в наше время очень разнообразна и позволяет оборудовать ванную комнату на свой вкус. Для того, чтобы купить оборудование для ванной комнаты, можно даже не ходить в магазин сантехники. Душевые кабины, душевые шторки, раковины и унитазы – вот далеко не полный перечень изделий, которые Вам может предложить интернет-магазин сантехники. Когда Вы всё-таки решитесь обновить интерьер ванной комнаты, то к выбору оборудования нужно подойти очень серьезно. Если Вы не любитель экстравагантных интерьеров, то душевые кабины, душевые шторки, раковины и унитазы классического белого цвета от таких надежных производителей, как немцы и итальянцы, - это выбор для Вас. Любой интернет-магазин сантехники предлагает к продаже дорогие и добротные душевые кабины, душевые шторки, раковины и унитазы классического белого цвета. Они хороши тем, что отлично впишутся в любое стилевое решение, и не будут довлеть над созданным с помощью мебели, кафеля и текстиля интерьером. Хотите, чтобы Ваш день начинался ярко, и при утреннем умывании глаза созерцали игру красок и вычурность стиля? Тогда Вам нужна несколько иная сантехника . Если Вы решились отказаться от привычной ванны, то обратите внимание, что любой интернет-магазин сантехники предлагает к продаже душевые кабины, душевые шторки, раковины и унитазы не только белого цвета. Сантехника, представленная на просторах Интернета, бывает очень сочных и ярких цветов, а душевые шторки и вовсе могут оживить интерьер, потому что лучшие среди них сделаны из закаленного стекла, имеющего не только приятный цвет, но и отличную фактуру. Итак, прислушайтесь к доброму совету, зайдите в свою ванную комнату, закройте на минуту глаза и представьте, как Вы хотите ощущать себя утром, разу после пробуждения. Представили? Образ немного мутный, но Вы точно знаете, какое настроение интерьера порадует Вас туманным утром? Тогда идите в магазин сантехники и смотрите, смотрите, смотрите и снова смотрите на раковины, унитазы, душевые шторки, душевые кабины и ванны . Если нет лишнего времени, то сядьте перед монитором и зайдите в интернет-магазин сантехники. Вдоволь насмотревшись на то многообразие, которым отличается предлагаемая магазинами сантехника, закройте глаза снова. Ну что? Теперь картинка выглядит отчетливее? Теперь ванны, душевые кабины, душевые шторки, раковины и унитазы – это не смутные белые очертания, созданные Вашей фантазией? Теперь Вы можете довольно точно представить, что требуется для создания ванной комнаты Вашей мечты?! Тогда дело осталось за малым – надо воплотить мечту в жизнь! Поймите, что живем мы только один раз, каждый день, который начинается утром и заканчивается вечером, уже не повторится никогда. И нет ничего важнее того, чувствуете ли Вы себя радостно и счастливо после пробуждения, принимая утренний душ! Ведь именно из этих мелочей состоит наша жизнь. Задумайтесь об этом...
20.07.2012 10:45
Интерьер ванной комнаты – это очень интимная тема. Санузел никогда не выставляют напоказ, поэтому здесь неважно, оценят ли по достоинству Ваш вкус гости. Гораздо большее значение имеет то, как Вы будете себя чувствовать в интерьере ванной комнаты, будет ли Вам там комфортно. Каких бы размеров не был санузел, при создании интерьера композиционным центром всегда становится ванна, потому что она – самый большой предмет в комнате. А гидромассажные ванны так и вовсе довлеют над всем, что их окружает, из-за своей массивности и крупных размеров. Поэтому создание интерьера нужно начинать с выбора ванны, а уже вокруг нее строить всю остальную композицию. В этом смысле наиболее благодатным материалом являются акриловые ванны, потому что они бывают очень разнообразных расцветок и форм. Гидромассажные ванны не отличаются, как правило, таким разнообразием дизайна, то они ценны своей функциональностью. Как бы то ни было, окончательное решение о том, какая нужна ванна остается за Вами и зависит исключительно от Ваших вкусов и предпочтений. Сколько людей, столько и вкусов, главное – иметь возможность воплотить свои представления о красоте в жизнь. Для создания определенного стиля в ванной комнате большую роль играет то, из какого материала сделана ванна, потому что она будет в дальнейшем диктовать выбор всей остальной сантехники и мебели. Если акриловые ванны, несмотря на всё буйство красок и форм, кажутся Вам слишком банальным выбором, то можно купить ванну из закаленного стекла. Выглядеть она будет просто потрясающе, но и требования к остальному интерьеру предъявит довольно жесткие. К тому же гидромассажные ванны, изготовленные из закаленного стекла делать еще не научились, поэтому придется выбирать между функциональностью и изысканным дизайном. Если Вы сторонник индустриального стиля, то лучшим выбором, пожалуй, станет ванна из нержавеющей стали. Ванны из этого материала не отличаются особой практичностью, но, если их правильно установить, то выглядеть они могут замечательно, особенно в окружении стекла и хрома. Интерьер, конечно, получится на любителя, но в том, что он будет необычным, сомневаться не приходится. Если, всё-таки, хочется, сохранив, фабричную стилистику, иметь ванну из более благодатного материала, то акриловые ванны тоже смогут выполнить эту функцию. Достаточно, чтобы ванна имела стальной цвет, и она прекрасно впишется в Ваш неординарный дизайн, символизируя собой глыбу бетона. И, всё-таки, индустриальный стиль, минимализм и прочие дизайнерские штучки - это, скорее, игрушки для мальчиков. Женщины же предпочитают классику, уют и комфорт. Поэтому гидромассажные ванны – это самый популярный выбор слабого пола. Гидромассажные ванны имеют такое огромное разнообразие функций, что с легкостью могут заменить и посещение салона красоты, и дискотеку. Что может быть приятнее для прекрасной половины человечества, чем под звуки прекрасной музыки нежиться в ароматной бурлящей пене и наслаждаться зрелищем переливающейся подсветки? Пожалуй, приятнее может быть только поездка на спа-курорт. Но ездить по курортам удается не так уж часто, а получать удовольствие от принятия ванны можно хоть каждый день. Итак, первое, что необходимо сделать, чтобы положить начало созданию дизайна ванной комнаты, - правильно выбрать композиционный центр интерьера – ванну! В наше время производители предлагают такое разнообразие этих изделий, что можно удовлетворить самый изысканный вкус и реализовать самые смелые дизайнерские фантазии, не потеряв при этом функциональности и комфорта.
20.07.2012 10:45
Ни для кого не секрет, что политика государства в настоящий момент направлена на развитие и стимулирование среднего и малого бизнеса в России. Новые законы и законодательные акты, принятые Госдумой, должны быть направлены только в поддержку этим видам бизнеса. Но если отдельно рассмотреть N148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", могут возникнуть разногласия по поводу того, кому навредит, а для кого облегчит условия существования данный закон. По мнению самих владельцев компаний, предоставляющих строительные услуги и являющихся объектами малого и среднего бизнеса, отмена строительных лицензий только навредит их развитию и росту. Ведь в новом механизме саморегулирования области строительства не до конца проработаны положения о защите от монополии и свободной здоровой конкуренции. Таким образом, считают отдельные предприниматели, новые изменения в области контроля и надзора строительства сыграют лишь на руку большим и крупным организациям, которые будут иметь все предпосылки для монополизации рынка строительных услуг. Прошения в письменной форме на имя Президента РФ о сохранении механизма лицензирования и строительных лицензий не прекращают поступать от владельцев малого и среднего бизнеса в строительной области. Ведь они уверены, что только лицензии Росстроя дадут им право в на нормальное развитие и предоставят сносные условия для существования в дальнейшем. Согласны с ними в мнении о несовершенстве СРО и представители Росстроя. Они считают, что для развития малых и средних форм строительных компаний правительство должно предоставить этим объектам выбор: получить лицензию Росстроя или примкнуть к СРО. Кроме того, ФЛЦ и Росстрой предлагают внедрять механизм саморегулирования строительства, инженерных изысканий и проектирования не массово, как планировалось в период с 1 января 2009 года по 1 января 2010 года, а местно. Ведь опыт перехода на новую форму контроля в столь важной области как строительство, должен быть обязательно положительным. Например, при местном внедрении этого механизма у правительства будет больше шансов на исправление ошибок и недочетов, чем при массовом переходе на территории всей страны. Как оказалось, опасения экспертов ФЛЦ и Росстроя, не беспочвенны. А сам механизм перехода на саморегулирование еще очень зелен и незавершен. У СРО еще нет сформированных полномочий, они не наладили взаимосвязь с государственными контролирующими органами, не облагают своих членов высокой ответственностью перед потребителем, а также объединяют физических и юридических лиц в одну категорию. Возможно, это не единственные недочеты СРО, а времени на их исправление у государства практически не осталось. Если в наши дни Росстроя все еще испытывает трудности в таких сферах как аттестация и повышение квалификации сотрудников строительных предприятий, ставших соискателями лицензий, и намерен более тесно сотрудничать с вузами, требуя более высокий уровень подготовки специалистов, то с чего тогда начинать саморегулируемым организациям? Ведь их перечень работ и функциональных обязанностей так до конца и не определен.
20.07.2012 10:44
Рубрика: Прочее
Каждому из нас хотя бы раз в жизни приходилось либо искать, либо сдавать жилье или недвижимость. На первый взгляд эта процедура кажется легкой и простой, а на самом деле стоит больших нервов. Если вы считаете, что в сдаче или съеме жилья нет ничего сложного, то прочтите несколько советов, которые помогут вам избежать крупных неприятностей. В связи с тем, что рынок недвижимости очень привлекателен, то и желающих заработать на нем предостаточно. Это могут быть работники агентств, риэлторы – одиночки, различные агентства, которые обращаются к помощи агентства и одиночек, и никуда не деться здесь от различных мошенников. Эти люди очень хорошие актеры и хорошо разбираются в людской психологии. Им не составляет труда прикинуться владельцем жилья или представителем его. Кажется, что агенты берут много за подбор подходящей квартиры, однако, столкнувшись с необходимостью самостоятельно найти жилье, оборачивается большими трудностями. Потому не стоит экономить на услугах риэлторов. Но надо быть аккуратными с маклерами – одиночками, которые не несут никакой ответственности за совершение или не совершение сделки. Обращаясь к услугам агентства, проверьте его репутацию и профессионализм, посмотрите, как относятся к вам и партнеру по сделке. Не стесняйтесь задать, даже казалось бы, глупые вопросы. Все что вас волнует, надо расспросить сразу, чтобы потом не кусать локти. Если чувствуете, что –то не то, лучше ищите дальше. Прежде чем искать дешевый вариант, изучите статистику цен по городу, району. То есть, если предлагаемый вариант будет очень дешев, то это должно вас насторожить. Если значительно выше средней цены, то это повод поторговаться и сбить цену. Лучше всего не искать квартиру в с середины лета до средины ноября, в этот момент цены на аренду максимальные, так как в этот момент искусственно поднимается ажиотаж вокруг небольших квартир и комнат. Не подписывайте договор аренды, предварительно не прочитав и не изучив его. Вы должны исключить из договора все пункты, смущающие вас и вписывайте, что для вас важно по этой сделке. Когда ищите квартиру поспешайте, но не спеша. То есть не суетитесь, иногда вокруг вас специально может подниматься суета, цель которой сбить вас с толку и совершить поспешный поступок. Лучше откажитесь от этой сделки, чем потом окажется, что вы совершили ошибку.
20.07.2012 10:43
Рубрика: Прочее
Загородное строительство бурно развивается, в результате растет количество ипотечных кредитов на приобретение коттеджей. Однако этот вид ипотечного кредитования обладает своей спецификой. Оценка рисков Банками все же неохотно выдаются ипотечные кредиты на приобретение загородной недвижимости. Прежде всего, это связано со сложностями, возникающими в процессе оценки земельных участков. В результате чего проблематичной оказывается и оценка рисков. Что касается ипотечного кредитования строящейся недвижимости, то подобных проектов немного. Это обусловлено вопросом риска кредитования подобных объектов и проблемой фондирования по таким кредитам. Банк может кредитовать застройщика напрямую в том случае, если он соответствует определенным критериям. Ипотека на рынке загородной недвижимости отличается низким соотношением кредита и залога, но высокими процентными ставками, а также большим размером первоначального взноса и ограниченным перечнем объектов. Банком предъявляется ряд требований к загородным домам: дом должен располагаться в таком населенном пункте, где находятся другие индивидуальные дома, которые являются пригодными для проживания (к ним относятся коттеджные поселки, деревни, садоводческие товарищества, дачные кооперативы, и д.р.); наличие подъездной дороги, обеспечивающей круглогодичный доступ к земельному участку; дом должен обладать условиями для круглогодичного проживания; постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации; наличие систем водоснабжения и отопления; удовлетворительное состояние дома, отсутствие дефектов конструкции и инженерного оборудования; год постройки дома. Факторы роста рынка ипотеки покупка жилья непосредственно для проживания, а не инвестирования; рост цен на недвижимость; рост рынка недвижимости.