Статьи

17.05.2013 12:45
<p style="text-align: justify;">Современное строительство для различных отделочных и облицовочных работ использует огромный ассортимент материалов. В их числе природный и искусственный камень, керамическая плитка, каменный фарфор и т. д.&nbsp;<br /> Природные материалы являются наиболее распространенными природными облицовочными материалами. К ним относятся мраморные, доломитовые, известковые и гранитные плиты. Их поверхность, в зависимости от фактуры может быть полированной, лощеной, шлифованной, пиленой, бучардированной, термообработанной и скалистой.&nbsp;<br /> Полированная поверхность обладает зеркальной гладкостью, которая выгодно подчеркивает естественный узор камней. Используется для работ наружной облицовки небольших элементов &ndash; наличников, цоколей и пр. Лощеная поверхность представлена известняками, плитами из пористого ракушечника или белого мрамора. Шлифованные поверхности обладают легкой и равномерно-шероховатой неровностью рельефа. Пиленая, бучардированная и термообработанная поверхности в той или иной степени имеют шероховатости и небольшие перепады рельефа. Скалистая поверхность, в свою очередь, имитирует естественные сколы камня, а перепад рельефной высоты достигает 200 мм.&nbsp;<br /> Подбирая определенный вид природных облицовочных материалов для лестничных ступеней или пола в прихожей, желательно ориентироваться на износостойкие породы. К их числу принадлежат кварциты и камни гранитной группы.&nbsp;<br /> Искусственный камень отличается не только высоким качеством, но и достаточно высокой себестоимостью. Прекрасная альтернатива &ndash; искусственный камень кориан. Его структурное строение с высочайшей точностью имитирует природный материал &ndash; мрамор, яшму, гранит, оникс и т. д. Уход за такой плиткой очень простой и не требует особых навыков. Такой искусственный камень не оставляет на себе косметических пятен, не растрескивается и довольно легко полируется.&nbsp;<br /> Керамогранит представляет собой новый, и вместе с тем качественный материал. По износостойкости и твердости он обходит даже гранит и кварц, превышая уровень данных показателей в несколько раз.&nbsp;<br /> Керамическая плитка имеет широчайшую гамму различных облицовочных и фасадных материалов. Изготовленная из натуральных компонентов плитка наделена высокой морозоустойчивостью, прочностью и термостойкостью. Такие особенности позволяют применять ее как внутри, так и снаружи здания.&nbsp;<br /> </p>
16.05.2013 11:11
<p style="text-align: justify;">Дерево &ndash; натуральный материал, обладающий уникальными декоративными и функциональными свойствами. Благодаря его уникальной способности &laquo;дышать&raquo; в доме постоянно поддерживается необходимый уровень кислородного баланса и влажность воздуха. Теплоизоляционные свойства дерева способствуют созданию комфортных жилищных условий.&nbsp;<br /> Наиболее распространенным строительным материалом, который производится из дерева, считается оцилиндрованное бревно. В начале подготовительных работ, бревно острагивается и приобретает равномерную цилиндрическую форму по всей длине. При этом стоит отметить, что деревянное бревно представляет собой технологичный материал, что в свою очередь подразумевает минимальное количество ручной работы. Строительство деревянного дома не требует большого объема работ, главное владеть необходимыми навыками и знаниями.&nbsp;<br /> Важным и вместе с тем негативным моментом являются естественные разрушительные процессы, которые имеют место на поверхности дерева. Они происходят в результате коррозийного воздействия влажности, а точнее смены ее показателей, и появления напряжения древесины. Такой недостаток дерева вполне естественный и даже в соответствии с высокими финскими стандартами допускается величина трещины бревна в его половину. Тем не менее, с таким существенным недостатком успешно борются современные технологии. Для этого вдоль поверхности бревна делается неглубокий пропил вертикального направления. Согласно европейским нормам, используемая для строительства жилых домов древесина должна иметь в своем составе не более 25% влажности. Такой показатель необходим для повышения качества дерева, потому как происходящие в нем биологические процессы со временем разрушают его. Чаще всего негативное влияние оказывает движение сока внутри дерева и фотосинтез. Также при проведении термической обработки древесины погибает вредоносный грибок, который приносит значительный ущерб различным деревянным конструкциям.&nbsp;<br /> Непосредственно на качество и долговечность деревянного дома значительно влияет и период вырубки леса. В этом важном показателе стабильное первенство держит &laquo;зимний&raquo; лес. Уровень влажности древесного материала летней вырубки насчитывает 80%, а зимней &ndash; 60%. Такое обстоятельство связано с тем, что под конец сентября движение сока в стволе дерева окончательно прекращается.&nbsp;<br /> </p>
15.05.2013 12:30
<p style="text-align: justify;">Самостоятельно залить качественный фундамент возможно лишь при условии обладания необходимых знаний. К такой работе приступают лишь после того, как окончательно выбрано место строительства будущего дома, утвержден проект, тип фундамента и подобраны строительные материалы.&nbsp;<br /> Основой любого фундамента является земля. От ее вертикального разреза будет напрямую зависеть и выбор определенного типа фундамента. Первоначальную информацию, касающуюся земельного участка можно получить в отделе районных архитекторов. Также здесь возможно ознакомиться с генеральным планом территории.&nbsp;<br /> Вторым обязательным этапом считаются инженерно-геологические исследования состава грунта, позволяющие определить уровень его деформируемости и прочности. Грунтовые пробы берутся непосредственно с места, отведенного под застройку. Анализ грунта довольно затратный процесс, но, тем не менее, без него невозможно построить надежный и крепкий дом.&nbsp;<br /> В зависимости от типа конструкции все фундаменты подразделяются на ленточные, плитные, столбчатые и свайные. Они отличаются не только формой, которая значится в названии каждого типа, но и затратами и поставленными задачами. Ленточные фундаменты закладываются непосредственно под стенами дома и под некоторыми видами опор. Данный вид фундамента делится на сборный и монолитный.&nbsp;<br /> Плитные фундаменты целесообразны под общей площадью здания и представляют собой плиту сплошной или решетчатой конструкции. Такая конструкция выполняется из монолитного железобетона или специальных сборных перекрестных балок. Ее сооружение производится на просадочных и тяжелых пучинистых грунтах. Плитный фундамент лучше всего закладывать на слабых и неоднородных грунтах с достаточно высоким показателем уровня грунтовых вод.&nbsp;<br /> Столбчатые фундаменты представлены системой опор, которые возводятся под стены зданий, колонны или столбы. Это расставленные на определенных промежутках столбы, соединяемые железобетонными балками или иными перемычками. Уместны в случаях, если основная масса нагрузки на фундамент не высока, а давление на поверхность грунта не превышает нормы. Свайный фундамент состоит из отдельных свай, перекрываемых сверху железобетонной плитой или специальной балкой. Такой вид фундамента используется на слабых грунтах.<br /> В зависимости от глубины фундамента различают глубокое и неглубокое заложение. Для закладки фундамента в большинстве случаев используют бетон и железобетонные блоки.</p>
14.05.2013 10:33
<p style="text-align: justify;">Традиционным строительным материалом, который используется для возведения стен жилых малоэтажных зданий, является натуральное дерево. Древесина легко склеивается, без особого труда скрепляется шурупами и гвоздями. Также прекрасно обрабатывается и легко поддается любого вида отделке. С точки зрения соотношения уровней прочности и плотности древесину можно сравнить лишь с металлом. Стены деревянных домов долговечны, имеют отличную звукоизоляцию, обладают небольшим весом и способны поддерживать постоянный температурный режим внутри здания.&nbsp;<br /> Среди недостатков такого вида материала выделяют только осадочную деформацию, которая наблюдается первые 1,5 &ndash; 2 года и невысокую огнестойкость. Тем не менее, на сегодняшний день эти факторы легко устранимы. С целью повышения огнестойкости, мастерами используются специальные пропитывающие средства. Они повышают уровень огнестойкости, благодаря чему даже при высокой температуре такое дерево не сможет сгореть, а лишь незначительно истлеет.&nbsp;<br /> Наиболее комфортными в разрезе санитарно-гигиенических требований считаются рубленые и брусчатые стены, изготовленные из хвойных пород дерева. Данные породы обладают более правильной формой ствола и в меньшей степени подвергаются губительным процессам загнивания.&nbsp;<br /> К основным параметрам долговечности дерева относятся прочность, уровень стойкости к растрескиванию, показатель плотности, износоустойчивость, низкая сучковатость и высокая легкость. Кроме того, натуральное дерево обладает естественной стойкостью против гниения, достаточно невысокой твердостью и повышенной колкостью.&nbsp;<br /> Уровень прочности древесины зависит от его породы, плотности, влажности и наличия пороков. Влажность бывает связанной и свободной. Показатель твердости свидетельствует о способности древесины к сопротивлению проникновения в нее различных твердых тел. Уровень износостойкости определяет способность противостоять разрушительным процессам в результате механического трения. Известно, что чем больше показатель твердости и плотности древесины, тем меньше степень ее изношенности.<br /> Процессы гниения дерева возникают в результате грибковой жизнедеятельности, делая его абсолютно непригодным к дальнейшему использованию. Сучковатость способствует нарушению целостного строения древесины, в результате чего снижается ее прочность и затрудняется обработка.&nbsp;<br /> </p>
13.05.2013 13:00
<p style="text-align: justify;">Несмотря на высокую популярность таких строительных материалов ка стекло и бетон, одним из наиболее привлекательных по-прежнему является использование оцилиндрованноого бревна. Деревянные дома, изготовленные из оцилиндрованного бревна очень теплые, потому как данный материал имеет низкую теплопроводность и высокую способность к накоплению тепла. Он надежен: для защиты от грибков и пожара его поддают пропитке специальным составом.&nbsp;<br /> Материал, используемый для изготовления строительных оцилиндрованных бревен, в основном представлен хвойными породами деревьев. Среди наиболее распространенных пород сосна, ель, кедр и лиственница. В наших широтах оптимальным вариантом для строительных целей является использование сосны. В процессе ее оцилиндровки верхняя и более рыхлая часть бревна срезается, что, безусловно, повышает его механические свойства.&nbsp;<br /> Также срезание заболони значительно уменьшает ширину трещин готового бревна при его высыхании, увеличивая тем самым теплоизоляционные свойства материала. Высокий уровень чистоты обработки всей деревянной поверхности отлично сказывается и на эстетических особенностях сруба. Это помогает избежать дополнительных расходов строительного материала при внешней облицовке дома.&nbsp;<br /> Изготовление всех деталей деревянных домов с применением оцилиндрованного бревна осуществляется исключительно в заводских условиях с использованием современных и высокоточных деревообрабатывающих технологий. В таких бревнах находятся поперечные и продольные полукруглые пазы, что дает им возможность идеально прилегать между собой и повышать тем самым теплосберегающие свойства стен. Во время заводской обработки древесина проходит дополнительную вакуумную антисептическую обработку.&nbsp;<br /> При строительстве коттеджа немаловажным фактором является натуральная и неповторимая красота дерева. Наличие множества естественных узоров на его поверхности придает интерьеру и внешнему облику деревянных домов разнообразие и оригинальность. Вместе с тем, различные строительные конструкции и отделочные материалы позволяют сделать такой дом настоящим шедевром. Возведение дома с использованием оцилиндрованного бревна не займет большого отрезка времени, а вот полученный результат станет предметом гордости на много лет.<br /> </p>
08.05.2013 14:58
<p>Понятие каркасного дома у большинства наших соотечественников по-прежнему вызывает некоторое недоверие, а зачастую и ухмылку. Тем не менее, большинство малоэтажек во многих странах возводится исключительно с использованием каркасной технологии. Строительство каркасных домов насчитывает более чем трехсотлетнюю историю. Сегодня такие строения малоэтажном секторе представляют собой оптимальный вариант в соотношении цены и качества. Они отличаются быстрым возведением, полным соответствием всем современным представлениям энергосбережения, комфорта и огнезащиты.&nbsp;<br /> Самые первые проекты каркасных строений на просторах стран СНГ были позаимствованы у строителей Канады, что повлекло за собой соответствующее название &laquo;канадские&raquo; или &laquo;сэндвич-панельные&raquo;. Стены каркасных домов действительно схожи с сэндвичем, где &laquo;начинкой&raquo; служит высокоэффективный базальтовый утеплитель из минеральной ваты. При этом каркас дома имеет два варианта своего изготовления: деревянный брус и металл. Брус отличается экологической чистотой, дешевизной материала и сравнительной легкостью. В свою очередь металлический каркас более долговечный, но значительно дороже и тяжелее в обшивке.&nbsp;<br /> Каркасный дом из деревянного бруса идеально подходит для различных климатических и геологических условий. Такие дома сохраняют тепло в северной широте и защищают от жары в южных районах. Каркасные строения обладают высокой тепловой изоляцией при сравнительно низкой толщине стен. Для утепления домов используется слой минеральной ваты, ширина которого составляет 60 см, но по уровню теплозащитных свойств он равен двухметровой кирпичной кладке. Благодаря такому утеплению сумма затрат на отопление каркасных домов на порядок ниже кирпичных.&nbsp;<br /> При условии соблюдений всех технологических процессов древесной обработки и непосредственно самой сборки конструкции каркасные дома приобретают высокую прочность. Также они устойчивы к сезонным сдвигам фундамента и наделены высокой сейсмологической устойчивостью. Каркасные строения уютны и практичны. Изготовление межкомнатных перегородок, полов и панелей перекрытия проходит с использованием каркасных панелей с утеплением, что является залогом отличной звукоизоляции.<br /> Все коммуникации прокладываются внутри стен, а поверхность последних не нуждается в дополнительной подготовке под внутреннюю отделку. Внешняя отделка каркасного дома подбирается исходя из личных предпочтений, зачастую это сайдинг, брус, доска, покраска или штукатурка.&nbsp;</p>
07.05.2013 8:23
Рубрика:
<p style="text-align: justify;">Глава 2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ</p> <p style="text-align: justify;">Статья 9. Осуществление гражданских прав</p> <div style="text-align: justify;">Задать вопрос о практическом применении этой статьи в вашей конкретной ситуации можно вВопросах-Ответах.</div> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p>
07.05.2013 8:22
Рубрика: Прочее
<p style="text-align: justify;">Швейцарская дизайн-студия Micasa Lab разработала большой прозрачный шар, который авторы позиционируют как почти автономную квартиру. Об этом пишет газета The Daily Mail. &laquo;Квартира-пузырь&raquo; под названием Cocoon 1 имеет диаметр 180 сантиметров и вес 97 килограммов. Шар можно прикрепить к полу в комнате, подвесить на дерево, прикрепить к зданию и даже поместить в воду. Также имеется возможность объединить несколько &laquo;пузырей&raquo; с помощью специальной сетки.</p> <p style="text-align: justify;">Внутри шара находятся мягкое &laquo;дно&raquo;, которое при помощи подушек превращается в диван или кресло. Cocoon 1 можно оборудовать дополнительными модулями, например, шкафчиком, выдвижными ящиками и мини-кухней с раковиной. Кроме того, в &laquo;пузыре&raquo; есть доступ в интернет через WiFi. Для использования на улице &laquo;дом&raquo; оснащен блоком питания, которого хватает на 40 часов освещения и 30 минут готовки еды.<br /><br />Предполагается, что Cocoon 1 поступит в продажу в 2012 году. Его стоимость составит около 3000 долларов.<br />В 2009 году сообщалось, что японский дизайнер Дзе Нагасака совместно с архитектурным бюро Schemata Architecture Office разработали мини-дом кубической формы (длина, ширина и высота с откидывающейся крышей &mdash; 3 метра). В доме, также предназначенном для размещения в помещении или на улице, умещались гамак, стол, раковина и душ.</p>
07.05.2013 7:44
<p style="text-align: justify;">Кровля металлочерепицей всегда отличалась своим привлекательным и оригинальным видом, а ее защитно-декоративное покрытие обладает широкой цветовой гаммой. Черепица из металла довольно легка и удобна в своей кладке. При ширине больше одного метра длина листа черепицы в некоторых случаях может достигать от 6 до 8 метров. Такой показатель обеспечивает минимальный уровень стыков, большую прочность и абсолютную водонепроницаемость.&nbsp;<br /> Металлочерепица &ndash; очень легкий, и вместе с тем, функциональный материал: вес одного квадратного метра материала составляет около 4,5 кг. При этом стоит отметить, что черепица из керамики в своем весе достигает 38 &ndash; 40 кг за один квадратный метр. Такой кровельный материал наделен чрезвычайной долговечностью и износоустойчивостью. Впервые металлочерепица появилась в обиходе в конце 40-х годов XX века. На то время уровень ее защиты и покрытия были достаточно простыми, но это не помешало ей сохранить красивый и презентабельный внешний вид.&nbsp;<br /> Главным составляющим компонентом металлочерепицы является сталь. Размер ее стандартной толщины составляет 0,5 мм. В случае если величина толщины металла будет даже на 1/10 меньше, долговечность и прочность кровельного материала существенно снизится. Наиболее надежным способом защиты стали, используемой для изготовления металлочерепицы, признано оцинкованное покрытие. Для большей долговечности и надежности необходимо использовать материал с алюминиево-цинковым покрытием.&nbsp;<br /> Второй и не менее важный компонент черепицы &ndash; декоративный слой. В настоящее время в качестве него используется пластизол, пурал и полиэстер. Для климатических условий наших широт самым практичным признано покрытие из полиэстера. Именно он способен выдержать температуру в два раза большую, чем пластизол. Недостатком пурала считается наличие микротрещин, служащих очагом коррозийных процессов. Кроме того, полиэстер имеет значительно меньшую стоимость по сравнению с двумя другими материалами. Полиэстер, предназначенный для металлочерепицы, бывает двух видов &ndash; Матовый и Стандарт, последний обладает ярко выраженным блеском при солнечном освещении.&nbsp;<br /> Третья составляющая металлочерепицы &ndash; ее профиль. Модельный ряд кровельного материала различается между собой рисунком, глубиной профиля и шагом. Чем большая рельефность профиля и шаг, тем лучше и эффектнее смотрится готовая кровля. Также при выборе металлочерепицы стоит обратить внимание и на производителя. Лучшая продукция представлена Скандинавскими странами &ndash; Финляндией и Швецией.&nbsp;</p>
06.05.2013 15:07
<p style="text-align: justify;"><span>В текущем году администрация Новосибирской области собирается начать сооружение &nbsp;многофункционального спортивного комплекса для игровых видов спорта, в котором будет арена, тренировочные игровые площадки и бассейн. Об этом рассказал губернатор области Василий Юрченко в ходе встречи с волейбольной командой &laquo;Локомотив&raquo;.&nbsp;Уже завершилась работа по созданию проектно-сметной документации, позади уже и экспертиза. Если позволит бюджет, то в 2013 году начнется сооружение данного спортивного объекта и перспективной станции метро &laquo;Спортивная&raquo;.&nbsp;Новый спортивный объект построят на Горском жилом массиве на улице Немировича-Данченко, возле сноуборд-парка. В будущем там же предполагается построить и студенческий кампус. Проект создавала немецкая компания Tilke Engineers &amp; Architects, которая проектирует гоночные трассы для &laquo;Формулы-1&raquo;.&nbsp;Предполагается, что многофункциональный дворец игровых видов спорта сможет принять свыше 6 тыс. зрителей. В нем будет 3 спортивных зала, 25-метровый бассейн на четыре дорожки и гостиница на 60 мест. Ранее сообщалось, что строительство должно завершиться в 2015 году.</span></p>
06.05.2013 14:58
Рубрика: Прочее
<h3 style="text-align: justify;">Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей</h3> <div style="text-align: justify;">Задать вопрос о практическом применении этой статьи в вашей конкретной ситуации можно вВопросах-Ответах.</div> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">6) вследствие причинения вреда другому лицу;</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">7) вследствие неосновательного обогащения;</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.</p>
06.05.2013 13:52
<p style="text-align: justify;">Современные строительные технологии предлагают большой выбор новых материалов и различных изделий для возведения загородных домов. Самыми инновационными среди них считаются поризованные блоки, кирпичи и камни из керамики. Данные керамические изделия успешно реализуют на практике все актуальные требования. Поризованные стройматериалы отличаются своей экономичностью, надежностью, долговечностью и энергоэффективностью.&nbsp;<br /> Среди наиболее значимых отличий поризованного керамического кирпича, прежде всего, значится его небольшой вес и повышенный уровень теплозащитных свойств. Такой результат достигается благодаря добавлению в сырьевую массу изделия опилок, которые способствуют появлению микропор во время обжигания готового кирпича.<br /> Полученный таким методом строительный материал, по сравнению с обычным, обладает неоспоримым и существенным достоинством &ndash; небольшой плотностью. В связи с этим, показатели тепловой изоляции кирпича увеличиваются в несколько раз, что является веским аргументом в его пользу. Использование поризованного керамического кирпича дает возможность отказаться от его многорядной кладки и перейти на значительно более простой способ.&nbsp;<br /> Наличие у крупноформатных камней гребней и пазов обеспечивает необходимую герметичность стыков и избавляет от необходимости заполнения возникающих вертикальных швов раствором. Кладка такого материала в несколько раз уменьшает общее количество швов и мостиков холода. При этом, что не маловажно, существенно экономится количество кладочного раствора, что невозможно в случае использования обычного кирпича или камня.&nbsp;<br /> Спектр применения керамических крупноформатных пустотелых камней достаточно широк и разнообразен. Такой строительный материал используется при возведении оснований несущих и самонесущих внутренних и наружных стен жилых домов, высота которых достигает девяти этажей. Кроме того, он применяется в строительстве внутренних и самонесущих стен различных промышленных зданий, общественный зданий высотой до двадцати четырех метров и заполнения каркасов.&nbsp;<br /> Поризованные керамические блоки пользуются большой популярностью в стенах помещений с преобладанием влажного режима. При этом на их внутреннюю поверхность наносится обязательный слой пароизоляционного покрытия.&nbsp;</p>
30.04.2013 7:19
Рубрика: Прочее
<h3 style="text-align: justify;">Статья 7. Гражданское законодательство и нормы международного права</h3> <Задать вопрос о практическом применении этой статьи в вашей конкретной ситуации можно вВопросах-Ответах. <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">1. Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются в соответствии с Конституцией Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации.</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">2. Международные договоры Российской Федерации применяются к отношениям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса, непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание внутригосударственного акта.</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством, применяются правила международного договора.</p>
30.04.2013 7:18
<p style="text-align: justify;">К 2025 году на территории Москвы планируется дополнительно выделить 2 795 участков под размещение объектов гаражного назначения общей емкостью более 1 млн машино-мест. Об этом на выставке МИПИМ-2013 в Каннах сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.</p> <p style="text-align: justify;">По словам К. Тимофеева, на сегодняшний день в столице зарегистрировано около 4,7 млн автомобилей, а парковочных мест &ndash; 1,056 млн, включая плоскостные парковки в границах улично-дорожной сети, во дворах, при социальных объектах и др.</p> <p style="text-align: justify;">&laquo;В идеале &ndash; у каждого автомобиля должно быть место в гараже, но мы все понимаем, что для каждой машины парковочное место не создать, к тому же в условиях такой плотной городской застройки, какая есть в Москве&raquo;, &mdash; отметил Председатель Комитета. В отличие от &laquo;старых&raquo; территорий ошибки прежнего градостроительства будут учтены, и в &laquo;новой&raquo; Москве ситуация с парковочными местами будет значительно лучше.</p> <p style="text-align: justify;">В начале 2013 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии была одобрена &laquo;Отраслевая схема размещения объектов гаражного строительства на территории города Москвы&raquo;, которая, как считает К. Тимофеев, может быть крайне интересна и полезна для инвесторов. &laquo;Инвестор может посмотреть все предложенные адреса, границы земельных участков и параметры предполагаемых объектов. Эти участки мы начинаем готовить для выставления на аукционы. В этом году на торгах планируется реализовать 59 земельных участков для строительства гаражных объектов&raquo;, &mdash; сообщил Председатель Комитета.</p> <p style="text-align: justify;">Он также отметил, что все построенные на этих участках объекты будут достаточно ликвидны, потому что кроме собственно гаражной функции 30% площадей может занимать сопутствующая инфраструктура &ndash; специальные сервисы, места по обслуживанию транспорта, магазины шаговой доступности, возможна также административная составляющая.</p> <p style="text-align: justify;">В соответствии с действующим градостроительным и земельным законодательством реализация земельных участков под строительство капитальных объектов гаражного назначения предполагается путем выставления земельных участков на торги либо по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, если инвестор задумал построить паркинг на своем участке. Также город готов рассматривать заявления от Гаражно-строительных кооперативов (ГСК) и выделять земельные участки подконтрольному ГУП с последующим заключением предприятием договоров соинвестирования с ГСК.</p> <p style="text-align: justify;">&laquo;Сегодня у города есть ряд гаражных объектов, которые не были востребованы жителями. Мы планируем предлагать подобные объекты инвесторам для перепрофилирования (включение дополнительных функций) и дальнейшей реализации&raquo;, &mdash; сообщил К. Тимофеев. Чтобы ликвидировать дефицит парковочных мест в ЦАО, Москомстройинвест предлагает инвесторам активно осваивать подземное пространство под площадями, а также исторические здания, в которые возможно встроить механизированную парковку, сохранив при этом целостность охраняемого фасада.</p> <p style="text-align: justify;">Напомним, в 2012 году в Москве было построено и введено в эксплуатацию 195 объектов гаражного назначения на 51 698 машино-мест, в том числе 146 объектов &ndash; за счет средств инвесторов. В 2013 году запланировано строительство 104 капитальных объекта общей емкостью более 35 тыс. машино-мест (без учета предполагаемых к реализации на торгах 59 участков)</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p>
29.04.2013 8:24
Рубрика: Прочее
<h3 style="text-align: justify;">Статья 6. Применение гражданского законодательства по аналогии</h3> Задать вопрос о практическом применении этой статьи в вашей конкретной ситуации можно вВопросах-Ответах. <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.</p>
29.04.2013 7:16
Рубрика: Прочее
<p style="text-align: justify;">Около 1,2 тысячи квартир и апартаментов (без учета ММДЦ Москва-Сити) или 210 тысяч квадратных метров составляет на конец марта объем предложения в элитных новостройках Москвы, подсчитали аналитики компании IntermarkSavills.</p> <p style="text-align: justify;">Апартаменты на сегодняшний день занимают порядка четверти рынка первичного жилья премиум-класса. Аналитики подчеркивают, что в последние годы наметилась тенденция роста рынка именно в начале года: это связано с выводом на рынок заметного количества новых жилых комплексов. В нынешнем году объем нового предложения составил около 180 квартир, но к концу марта общее количество экспонированных объектов вернулось к уровню декабря прошлого года.</p> <p style="text-align: justify;">В территориальной структуре предложения при этом произошли изменения. Бессменные лидеры прошлых лет &ndash; Хамовники и Тверской район &ndash; начали уступать Арбату. Стоит отметить, что качественно предложение всех трех районов достаточно сильно различается. На Арбате в основном представлены небольшие дома с общим объемом квартир не более 70. В Хамовниках реализуются масштабные проекты с собственной инфраструктурой.</p>
26.04.2013 13:51
<p style="text-align: justify;">На протяжении ряда лет особой популярностью пользуется продажа садового участка с домом из дерева. Такое строение обладает особой энергетикой, прекрасно вписывается в ландшафт. Древесина &ndash; экологичный и &laquo;дышащий&raquo; материал, который поддерживает в помещении оптимальную влажность и имеет еще дюжину достоинств.<br /> Условно строительство садовых домов подразделяется на две категории. В первую входят те здания, в которые можно заселяться сразу после завершения отделки. Все работы можно провести в один этап, не дожидаясь усадки здания. Это популярные каркасно-щитовые объекты и те, которые используют древесину, высушенную в искусственных условиях (оцилиндрованное бревно, клееный и профилированный брус). Среди достоинств этого материала на первом месте стоит высокая скорость возведения.<br /> Использование непрофилированного и неструганого бруса растянется во времени, но благоприятно скажется на цене садового дома. Пожалуй, это самый дешевый материал, который применяют в дачном строительстве. Достаточно заложить недорогой фундамент, и уже можно приступать к самой сборке стен. Правда, придется выдержать некоторое время для усадки здания. Обычно на этот период отводится один год. Впрочем, к завершению строительства и продаже садового участка с домом можно приступить и быстрее, если воспользоваться показаниями влагомера. Сигналом к следующему этапу являются показания в 12-15% на глубине древесины до 50мм.<br /> Компания Атриум предлагает строительство садовых домов по уже готовым проектам. Их отличительная черта &ndash; продуманная рациональность. На относительно маленькой площади архитекторам удалось организовать комфортное пространство для проживания семьи из нескольких человек. В состав проекта входит внутренняя и внешняя отделка, подключение к электричеству и выполнение работ по водоснабжению. Садовые участки с таким домом обязательно будут пользоваться популярностью. В дальнейшем их цена будет только расти, поэтому постройка объекта выгодна и целесообразна с экономической точки зрения.<br /> На нашей доске бесплатных объявлений вы найдете предложения о садовых участках с домом от частных лиц. Не поленитесь поинтересоваться о технологии постройки, съездить на объект, поговорить с соседями, а то и проконсультироваться с юристом. Вполне устраивает садовый дом и цена и не возникает никаких подозрений? Тогда смело подписывайте договор и наслаждайтесь чистым воздухом и прелестями загородной жизни.</p>
26.04.2013 7:47
Рубрика: Прочее
<h4 style="text-align: justify;">Статья 5. Обычаи делового оборота</h4> <div style="text-align: justify;">Задать вопрос о практическом применении этой статьи в вашей конкретной ситуации можно вВопросах-Ответах.</div> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">1. Обычаем делового оборота признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">2. Обычаи делового оборота, противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору, не применяются.</p>
26.04.2013 7:43
<p style="text-align: justify;">Во времена экономической нестабильности, в условиях обесценивания финансовых активов, инвестиции в недвижимость остаются самым безопасным и надежным видом вложения денежных средств, обеспечивающим постоянный доход и сохранение капитала. Одним из преимуществ инвестирования в недвижимость является ее стоимость, которая подвержена небольшим изменениям и приносит прибыль не только от прироста капитальной стоимости, но и от аренды.</p> <p style="text-align: justify;">Желаете вложить деньги, чтобы они принесли доход, но не имеете достаточных средств? Приглашаем вас принять участие в IX Форуме &laquo;Частные инвестиции в недвижимость. Обзор наиболее выгодных банковских программ для получения кредита&raquo;. Если вам необходимо вложить деньги, однако, на покупку квартиры средств не хватает, можно подумать об обращении в банк за ипотечным кредитом. При этом, стоит задуматься о том, в чем заключаются условия выгодного займа? О том, как выбрать ту или иную ипотечную программу из внушительного спектра, предлагаемого российскими банками, и пойдет речь на IX форуме.</p> <p style="text-align: justify;">Форум состоится 22 мая в 17:00 в Санкт-Петербурге по адресу: пл. Островского, 11, Зал инвестиционных проектов.</p> <p style="text-align: justify;">Ведущие эксперты финансового рынка и рынка недвижимости<br />&bull; представят ряд актуальных ипотечных программ;<br />&bull; проведут сравнительный анализ условий предоставления кредита;<br />&bull; поделятся своими оценками выгодности вложений при использовании заемных средств.</p> <p style="text-align: justify;">На форуме планируется обсудить следующие вопросы:</p> <p style="text-align: justify;">Ипотека или потребительский кредит;Критерии выбора банковской программы;</p> <p style="text-align: justify;">Какие банки Санкт-Петербурга предоставляют оптимальные программы кредитования для физических лиц;</p> <p style="text-align: justify;">Застройщик и банк: обзор объектов жилой недвижимости, для которых банки предлагают наиболее выгодные условия кредитования;</p> <p style="text-align: justify;">Сроки возврата инвестиций и получения прибыли в случае использования кредита;</p> <p style="text-align: justify;">В чем состоит преимущество для частного инвестора в привлечении банковских средств в целях покупки недвижимости</p>
25.04.2013 7:50
Рубрика: Прочее
<h4 style="text-align: justify;">Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени</h4> <div style="text-align: justify;">Задать вопрос о практическом применении этой статьи в вашей конкретной ситуации можно вВопросах-Ответах.</div> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.</p> <p class="ConsNormal" style="text-align: justify;">2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.</p>