Статьи

21.12.2012 8:14
<p>Прочитав статью, вы узнаете, как самостоятельно шпатлевать стены и потолки из гипсокартона; научитесь выбирать материалы и инструменты для работы; грунтовать поверхности, готовить финишную шпаклевку и специальную шпаклевку для заделки швов; научитесь правильно заделывать швы, шпатлевать и шлифовать поверхности.</p> <p>На рынке строительных материалов на выбор покупателям представлены различные виды гипсовых шпаклевок от ведущих отечественных и зарубежных фирм-производителей. Выбор огромен. Главное, на что должен обращать внимание покупатель, приобретая гипсовую шпаклевку &mdash; на ее экологичность. Поскольку она будет использована для шпатлевания поверхностей внутри помещения, в ее составе не должно быть вредных для здоровья людей компонентов. Какой компанией была изготовлена шпаклевка &mdash; принципиального значения не имеет. Важно только, чтобы продукт был высококачественным.</p> <h3>Выбор шпаклевки для заделки швов</h3> <p>Шпаклевка для заделки швов более прочная, чем обычная шпаклевка. Ее использование &mdash; гарантия надежного скрепления швов. Из множества подобных материалов у покупателей наибольшую популярность завоевала шпаклевка КНАУФ &mdash; Унифлотт.</p> <h3>Выбор грунтовки</h3> <p>Поскольку гипсокартон &mdash; рыхлый, осыпающийся материал, для его обработки нужна грунтовка глубокого проникновения. После нанесения такая жидкость проникает внутрь материала и высыхает, обеспечивая дополнительное укрепление. Кроме того, грунтовка глубокого проникновения предотвращает появление на поверхности вредных для здоровья людей грибков, плесени, гнили и лишайников.</p> <h3>Выбор сетки-серпянки</h3> <p>Серпянка &mdash; строительная лента, которая обеспечит дополнительное укрепление швов и предотвратит образование трещин. В продаже есть три вида подобного материала: малярная серпянка, бинт строительный и самоклеющаяся серпянка. Последний вид сетки шириной не менее 5 см. лучше всего подходит для укрепления швов гипсокартона.</p> <h3>Выбор инструментов</h3> <p>Чтобы во время работы не отвлекаться на поиск и приобретение тех или иных инструментов, их необходимо подготовить заранее. Покупку инструментов лучше осуществлять в специализированном магазине &mdash; это сведет к минимуму возможность приобретения некачественного товара.</p> <p>Для шпатлевания поверхности понадобятся: три разных по размеру шпателя, специальный строительный миксер, емкость для приготовления гипсового раствора, валик, кисточка, ванночка с ребристой поверхностью для отжима валика, нож для резки гипсокартона, терка, мелкозернистая наждачная бумага и сетка для шлифования.</p> <h3>Выбор шпателей</h3> <p>К выбору шпателей для работы необходимо отнестись внимательно, ведь их от качества зависит и качество работы. В продаже есть различные виды шпателей, изготовленные из дерева или пластика с полотнами из нержавеющей стали или из железа с напылением.</p> <p>Для шпатлевания гипсокартона финишной гипсовой шпаклевкой нужны три пластиковых шпателя с полотнами средней жесткости из нержавеющей стали длиной 44 см, 10 см и 5 см. Покупать шпателя с большей длиной полотна нет необходимости. Ведь такие инструменты используются для выравнивания, а поверхность из гипсокартона, как известно, в этом не нуждается. Кроме того, большой шпатель больше весит. Соответственно, рука будет быстрее уставать.</p> <p>Перед покупкой необходимо осмотреть полотно инструмента. На нем не должно быть вмятин и царапин. Шпатель с дефектами полотна и с зазубринами на лезвии будет оставлять на поверхности разводы.</p> <p>Выбирая шпатель, необходимо обратить внимание и на то, насколько хорошо он ложится в руку. Лучше всего &mdash; инструмент с ручкой обтекаемой формы, так как он не будет выскальзывать во время работы.</p> <h3>Выбор валика</h3> <p>Малярный валик с ворсом средней длины нужен для грунтования поверхности из гипсокартона перед началом шпатлевочных работ. Выбор валика не насколько ответственный момент, как выбор шпателей. Чтобы убедиться, что инструмент будет служить &laquo;верой и правдой&raquo;, достаточно потянуть его за ворс. Ниточки не должны вылезать. Если это не так, лучше отказаться от покупки такого инструмента.</p> <p>Покупать валик можно вместе со специальной пластиковой ванночкой, о ребристую поверхность которой очень удобно отжимать излишки грунтовки.</p> <h2>Порядок выполнения работ</h2> <h3>Грунтование</h3> <p>Грунтование &mdash; нанесение специальной жидкости на поверхность при помощи валика и кисточки. После окончания работы необходимо подождать 30-40 минут пока высохнет грунтовка и можно приступать к заделке швов.</p> <h3>Заделка швов</h3> <p>Перед началом этого этапа работы нужно тщательно осмотреть все швы, чтобы выявить не до конца вкрученные шурупы-саморезы. Если визуально сделать это невозможно, достаточно провести шпателем вдоль шва. Если все в порядке, инструмент пойдет плавно без зацепов. В противном случае, шуруп можно подтянуть при помощи шуруповерта.</p> <p>После того как все шурупы вкручены, к заделке нужно подготовить &laquo;не родные&raquo; поперечные и продольные швы (если таковые имеются), которые образовались в результате разрезания листа гипсокартона. Такие швы не имеют оригинальных краев и, как следствие &mdash; углублений для заполнения шпаклевкой. Исправить ситуацию можно. Для этого ножом для резки гипсокартона необходимо вырезать край шва под углом в 45 градусов глубиной до 0,5 см. После обработанные углубления нужно дополнительно прогрунтовать.</p> <p>Для приготовления шпаклевки в емкость с небольшим количеством воды необходимо добавить специальную смесь для заделки швов в пропорции, указанной на упаковке.</p> <p><strong>Внимание:</strong>&nbsp;сухую смесь нужно засыпать в воду, но не наоборот! Это предотвратит образование комков в растворе.</p> <p><strong>Внимание:</strong>&nbsp;готовить специальную шпаклевку для заделки швов, как и финишную гипсовую шпаклевку можно только в чистой емкости.</p> <p>Воду и сухую смесь необходимо тщательно размешать до образования однородной массы строительным миксером или вручную. В шпаклевке не должно быть комков.</p> <p><strong>Это важно:</strong>&nbsp;вместо специального строительного миксера для размешивания шпаклевки можно использовать обычную дрель с насадкой, достаточно лишь уменьшить ее обороты. Размешивание на больших оборотах ведет к разрушению армировочных добавок и, как следствие, к уменьшению крепости шпаклевки.</p> <p>Для заполнения швов шпаклевкой удобнее всего пользоваться шпателем с длиной полотна 10 см. После, по всей длине стыка, необходимо прикрепить сетку- серпянку и хорошо прижать. Излишки шпаклевки, не дожидаясь высыхания, нужно тут же убрать. Для этого достаточно провести шпателем вдоль шва.</p> <p>После высыхания слой шпаклевки дает усадку, поэтому процедуру заделки швов необходимо повторить. Накладывать сетку во второй раз не нужно.</p> <p>Шпаклевкой для заделки швов или шпаклевкой для финишной отделки также необходимо заполнить и шляпки шурупов, которые находятся не на швах.</p> <h3>Нанесение финишной гипсовой шпаклевки и шлифование поверхности</h3> <p>После того, как высохнут швы, можно приступать непосредственно к шпатлеванию поверхности гипсовой шпаклевкой. Технология приготовления финишной гипсовой шпаклевки такая же, как и для приготовления специальной шпаклевки для заделки швов. Важно следовать инструкции на упаковке, чтобы избежать проблем. Если готовый раствор по консистенции похож на густую сметану, значит, он приготовлен правильно.</p> <p>Для нанесения гипсовой финишной шпаклевки на поверхность, нужно использовать шпатель с длиной полотна 44 см. Накладывать раствор на полотно большого шпателя удобно узким, похожим на лопатку, 5 сантиметровым шпателем.</p> <p>Наносить раствор на стены из гипсокартона нужно тонким слоем (до 2 мм.) равномерными движениям по направлению от пола к потолку. На потолок &mdash; плавными движениями по направлению к себе. После высыхания с поверхности необходимо удалить неровности мелкозернистой наждачной бумагой и повторить процедуру.</p> <p><strong>Внимание:</strong>&nbsp;второй слой (толщиной 1 мм.) можно наносить только после полного высыхания предыдущего слоя. В противном случае, при нанесении второго слоя шпатлевки, не подсохший первый слой будет смазываться.</p> <p><strong>Это важно:</strong>&nbsp;хорошая вентиляция и проветривание помещения ускорят процесс высыхания слоев финишной шпаклевки. При этом важно не допускать воздействия на поверхность прямых солнечных лучей.</p> <p>После того, как оба слоя полностью высохнут, поверхность необходимо тщательно обработать сеткой для шлифования вручную или с использованием специального прибора для шлифования. Затем нужно выставить освещение под углом и внимательно осмотреть поверхность. Обнаруженные мелкие изъяны необходимо сразу же ликвидировать.</p> <p>Готовую поверхность нужно тщательно прогрунтовать и можно красить водоэмульсионной краской.</p> <p>&nbsp;</p>
21.12.2012 8:11
<p>Вывоз строительного мусора &ndash; серьезная, а порой и не тривиальная задача, которую приходится решать человеку ежедневно. Да, вы не ослышались, ежедневно. Конечно, не каждому человеку. Обычные люди редко задумываются над этим вопросом и еще реже сталкиваются с таковой проблемой.</p> <p>Чаще всего данная проблема падает на их плечи при ремонте в квартирах. И вроде бы все просто&hellip; Отнес все на ближайшую помойку, да и дело с концом. Каждое утро приезжает мусоровоз, и вывоз строймусора, вынесенного вами из вашей квартиры, осуществится в момент. Но не все так просто.<br /><br /><strong>Лирическое отступление</strong><br />К сожалению, не научился человек жить в гармонии с природой. В процессе жизнедеятельности человека образуется огромная масса различных отходов. Проблемой для всех городов нашей матушки Земли является бытовой мусор. Мы, 7 миллиардов жителей планеты (на конец 2011 года), ежедневно выбрасываем бутылки, банки, пластиковые пакеты, пищевые отходы, сломанную старую бытовую технику и многое-многое другое. Все это называется бытовым мусором.</p> <p>Мы успели наследить уже и в небе. Давно уже появился термин &laquo;космический мусор&raquo;. Но об этом мы поговорим как-нибудь в другой раз. Тема сегодняшнего разговора &ndash; вывоз строймусора.</p> <p><strong>Что же такое строительный мусор?</strong><br />Строймусор &mdash; это отходы, которые образуются в процессе тех или иных строительных работ. Строительство &ndash; это не только возведение различных сооружений (домов, мостов, дорог и пр.), но и их периодический ремонт, и даже снос, отслуживших свое, творений человеческого гения и научно-технического прогресса.</p> <p><strong>Откуда берется или где появляется строительный мусор?</strong><br />Да везде, где ведется строительство или ремонт. Начиная от косметического ремонта в отдельно взятой квартире и кончая возведением какого-либо крупного объекта. А это может быть и промышленный завод или небоскреб в 150 этажей, и тоннель под Ла-Маншем в 51 км и, атомная электростанция а-ля Фукусима.</p> <p><strong>Виды строительного мусора</strong><br />Каким бывает строительный мусор? Из предыдущего абзаца уже можно представить себе различные варианты:</p> <p>- старые обои, которые мы ободрали со стен в одной из комнат в нашей квартире. Рассовали их по пластиковым пакетам и вынесли на помойку рядом с домом;<br />- возможны радиоактивные отходы в случае строительства или ремонта каких-либо объектов атомной промышленности;<br />- крупногабаритный строительный мусор, образующийся при сносе старых сооружений (жилых пятиэтажек, например);<br />- и т.д. и т.п.</p> <p>Другими словами, в строительный мусор попадает весь спектр строительных материалов, производимых человеком. Это дерево и металл, кирпич и кровельные материалы, бетон и керамика, полимеры и&hellip; все, из чего мы строим, параллельно превращается в строительный мусор.</p> <p><strong>Что делать со строительным мусором?</strong><br />Ответ очевиден. Его надо вывезти со строительной площадки. При этом решается сразу несколько вопросов:</p> <p>1. Будет затруднительно осуществить грамотную организацию текущих и предстоящих строительных работ на площадке, которая захламлена строительным мусором и промышленными отходами.<br />2. Безопасность строительства тесно связана с наличием или отсутствием строительных отходов на площадке.<br />3. Экология. Не секрет, что различные строительные отходы могут являться источником токсичных выделений.<br />4. Эстетика. Почему-то вспомнился случай, когда меня угораздило ехать за бетономешалкой. Было такое впечатление, что это прохудившийся таз, изо всех щелей которого выливался бетон прямо под колеса моей машины. Весь автомобиль был покрыт толстым слоем бетона. Ее точно год никто не мыл.</p> <p>Периодически от стен и колес бетономешалки соскакивали камни, рикошетили об асфальт и со свистом неслись в моем направлении. Пару строительных &laquo;пуль&raquo; угодило в мое лобовое стекло. Было очень неприятно. А когда видишь, что строительную технику моют перед тем, как она покинет площадку, проникаешься искренним уважением к компании, ведущей строительство и к ее работникам. В наш век конкуренции это достаточно серьезный аргумент.<br />5. Представьте, что на площадку пожаловали контролирующие организации. Если будут обнаружены залежи не вывезенного строительного мусора, штрафов этой горе-компании не избежать.</p> <p><strong>Кто занимается вывозом строительного мусора?</strong><br />К счастью, услуги по вывозу строймусора оказывают многие компании. Придется, конечно, провести небольшое маркетинговое исследование. Цены, график работ, сроки выполнения, условия оплаты, наличие спецтехники. Вывоз крупногабаритного мусора, видимо, обойдется чуть дороже. Изучайте, выбирайте то, что вам подходит. Стройте грамотно и по-современному!</p> <p>Для вывоза строительного мусора, как правило, используются мусорные контейнеры. Их объем варьируется, обычно, от 0,8 м3 до 33 м3. Также возможен вывоз мусора бункером. На самом деле, вам совсем не нужно разбираться в видах используемой спецтехники. Достаточно четко поставить задачу перед исполнителями, а профессионалы уже сами решат, как ее выполнить. Стоит, пожалуй, отметить, что если вы хотите организовать вывоз строймусора дешево, то следует приготовиться к загрузке контейнеров своими силами.</p> <p>Пару слов хотелось бы сказать о том, что осталось &laquo;за кадром&raquo; наших размышлений о вывозе мусора. Это такие вопросы, как утилизация строительного мусора, переработка отходов. Но вы понимаете, что это отдельная большая и серьезная тема для разговора. Очень хочется жить на экологически чистой планете, в гармонии с природой, а не на свалке с отходами. Хочется верить, что ученые делают все возможное для решения, поставленных временем и нами самими, вопросов на эту тему. Надеюсь на грамотность современных менеджеров, от которых зависит применение современных технологий.</p> <p><strong>Вторичное использование строительных отходов</strong><br />Например, было очень приятно узнать, что при реконструкции взлетно-посадочной полосы в одном из наших аэропортов использовался мобильный дробильно-сортировочный комплекс. Он располагался недалеко от места проведения работ и перерабатывал аэродромные плиты в щебень, который возвращался на площадку уже в качестве строительного материала для реконструкции полосы.</p> <p>Только от нас самих зависит, на какой планете мы будем жить!</p>
20.12.2012 8:30
Рубрика: Прочее
<p>Практически перед всеми людьми когда-нибудь возникает вопрос о рынке недвижимости. Некоторым необходимо купить дом или квартиру, а кто-то хочет сдать в аренду собственные апартаменты. В любом случае, необходимо быть очень внимательным, чтобы не попасть на уловки мошенников, так как это может привести к серьезным финансовым потерям. Наиболее оптимальным вариантом при любых операциях с недвижимостью является обращение к профессиональным агентствам, которые имеют большой опыт работы и хорошую репутацию.<br /><br />Агентство недвижимости не только предоставляет большую базу данных по объектам недвижимости и потенциальным клиентам, но также и обеспечивает полное юридическое сопровождение всех процессов. Квалифицированные специалисты помогут&nbsp;купить квартиру в Ростове&nbsp;на наиболее оптимальных условиях, предложив множество вариантов исходя из бюджета и требований клиента. К тому же, грамотные юристы правильно оформят все документы, что позволит избежать возможных неприятностей.</p> <p>Для тех, кто хочет продать объект недвижимости, агентство также окажет серьезную помощь, как в предоставлении потенциальных покупателей, так и в юридическом аспекте. К тому же, если человек плохо ознакомлен с рынком недвижимости, он не сможет правильно сформировать стоимость объекта, а с помощью специализированного агентства&nbsp;продажа коммерческой недвижимости в Ростове&nbsp;принесет максимальную прибыль от сделки.</p> <p>Помимо подбора подходящих вариантов для клиентов и оформления документов, специалисты агентства могут проконсультировать по любым вопросам, связанным с рынком недвижимости и провести все необходимые экспертизы.</p> <p>&nbsp;</p>
20.12.2012 8:26
<p>Благодаря своим уникальным свойствам, кафельная плитка, со времен древних римлян и по сегодняшний день, является главным материалом при отделки стен и полов в ванной комнате. Она хорошо чистится, вынослива к перепадам температуры, устойчива к бытовой химии и просто красива! Так все-таки, как положить плитку в ванной?<br />Конечно, с этой работой легко справиться мастер-плиточник. Но если вы сами решили положить плитку в ванной или не доверяете профессионалам из средней Азии (а-ля Джамшуду), то Вам будет полезно прочесть эту статью!</p> <p>Итак, положить плитку в ванной, это не сложно, требуется лишь вооружиться терпением, требуемым инструментом и качественными расходными материалами. Прежде всего, убедитесь, что стены у вас ровные, стоят перпендикулярно полу и имеют друг к другу правильные углы. В противном случае ни чего хорошего у Вас не получиться. Далее следует выполнить гидроизоляцию. Конечно, ваша ванная не бассейн, но тем ни менее является местом повышенной влажности. Для этих целей лучше всего подойдет обмазочная гидроизоляция (рекомендуем таких производителей как Литокол, Мапей или Церезит) она наноситься тонким слоем и обладает хорошей адгезией (сцеплением) к основанию и на нее в дальнейшем хорошо ложиться плитка или мозаика.<br /><br />Если Вы удумали экономить или вам попросту лень обмазывать всю ванную, то уделите внимание хотя бы полу, 10-15 см. стенам от него и месту, где вы поставите ванну или душевую.</p> <p>Как положить плитку в ванной, с чего начать со стен или с пола, это не имеет большого значения, но все же лучше начинать со стен, дабы не запачкать и не зацарапать плитку на полу. Плитку для пола ванной требуется выбирать менее глазурованную и не скользкую.<br />Укладка плитки осуществляется на специальные клея, особенно если вы используете систему &laquo;теплый пол&raquo;. Они отличаются между собой следующими свойствами: эластичностью, адгезией (силой сцепления), тексотропностью (отсутствием сползания), что актуально при облицовке стен методом &laquo;с верху в низ&raquo; и, конечно же цветом. Если у Вас светлые тона плитки то рекомендуем выбрать белый клей, а если используете систему &laquo;теплый пол&raquo;, то проследите, чтобы он обладал и эластичностью! (так как от перепадов температуры, а в данной системе она составляет от 20 до 110&deg;C, плитка в ванной комнате может отстать от поверхности)</p> <p>Чтобы положить плитку в ванной, вам понадобятся крестики, посуда для разведения клеевой смеси, и такие инструменты как метр, зубчатый шпатель, резиновый мастерок, веревка, уровень, стеклорез. Поверхность для укладки плитки должна быть обезпылена, очищена от грязи и жирных пятен, обязательно прогрунтованна, а если основанием является слабо-впитывающее основание (бетон, краска, старая плитка) необходимо обработать ее бетон-контактом!</p> <p>Раствор нанесите на стену или пол, и выравнивайте зубчатым шпателем по всей поверхности. После этого прижмите плитку и придавите ее, не много покручивая влево вправо, закрепив в нужном положении. Коррекцию положения плитки на поверхности можно осуществлять в течение 15-20 минут.<br />Затирку швов можно производить не ранее чем через 24 часа.</p> <p>Для влажных помещений идеально подходят затирки на полимерной основе (к примеру, итальянская &laquo;LITOCHROM STARLIKE&raquo;), они не утрачивают своего цвета, легко моются, не пропускают влагу, разрушающую клеевой слой, на них не живут грибки и попросту они имеют широкую и яркую палитру цветов и оттенков. Но если вы все же решили использовать классическую затирку на цементной основе, обязательно добавляйте латексную добавку, обеспечивающую водонепроницаемость затирочной смеси.</p>
19.12.2012 8:02
<h4>МЕСТО</h4> <p>Постройку бани разумно начать с выбора места. Лучше &laquo;избу здоровья&raquo; ставить отдельно от дома. Это позволит хозяину повысить её качественные характеристики. Особенно, по части комфорта. Например, можно &laquo;прирастить&raquo; к парилке бассейн, комнату отдыха, бильярдную, тренажёрный зал, беседку.</p> <p>Если участок маловат, можно пристроить баню к одной из стен дома. Это значительно сократит объёмы работ. Во-первых, одна из стен уже есть. Во-вторых, не придётся возиться с отдельным отоплением, освещением, водопроводом и канализацией. Да и утеплять нужно будет одну лишь парилку, остальные помещения могут обогреваться и от центрального отопления.</p> <h4>ФУНДАМЕНТ</h4> <p>Не секрет, что от качества фундамента зависит устойчивость и долговечность всей конструкции. Фундамент бывает двух видов &ndash; ленточный и столбчатый. Ленточный проходит по всему периметру строения. Ширина и глубина траншеи для него зависит от размеров и конструкции бани. Столбчатый фундамент представляет собой отдельные кирпичные или каменные опоры. Его обычно делают, когда нагрузка бани на почву невелика. При этом нелишне выложить отдельную кирпичную стену под парилкой.</p> <p>Отдельный фундамент из бутобетона или красного кирпича делают под печь. Между фундаментами печи и стены оставляют зазор примерно в 5-6 см и засыпают его песком.</p> <h4>СТЕНЫ</h4> <p>Должна ли баня быть непременно деревянной? Настоящая русская &ndash; должна! Можно, конечно, выложить баньку и из кирпича или камня. Но при резких перепадах температуры каменные стены покроются неприятной водяной капелью &ndash; конденсатом. К тому же, они долго нагреваются и быстро остывают. Непрактично. Дерево же, напротив, хорошо вентилируется, быстро впитывает пар, быстро прогревается и не стынет.</p> <p>При строительстве бань специалисты рекомендуют использовать хвойные породы &ndash; ель и сосну. Лучше для этих целей подойдёт древесина северных областей. Дело в том, что в холодном климате сосна и ель растут медленнее, чем на юге, поэтому плотность северной древесины выше, и оттого она меньше впитывает влагу, значит, ваша баня не начнёт уже через пару лет подгнивать снизу. Кроме того, в дереве не должно быть т.н. &laquo;смоляных карманов&raquo;. Поэтому брёвна лучше брать из середины ствола; комель (низ) и верхушка для постройки бани не годятся. Оптимальный диаметр бревна 20-25 см, так как более тонкие плохо будут держать тепло, а толстые &ndash; громоздки и неудобны при монтаже.</p> <p>Стены в классической деревянной русской бане делают однослойными или многослойными, из брёвен или брусьев. Основные требования к ним &ndash; хорошая теплоизоляция, исключающая излишние потери тепла и герметичность при достаточном воздухообмене.</p> <p>Например, компания &laquo;Экоэлемент&raquo; на современном финском оборудовании получает овальное строганое бревно, обладающее улучшенными характеристиками по сравнению с бревном оцилиндрованным. При этом, даже минимальный диаметр овального профилированного бревна гарантирует максимальную толщину стены. Это значительно сокращает финансовые затраты. Кроме того, все пиломатериалы доставляются из экологически чистых районов страны. Производственная база фирмы расположена в Подольском районе.</p> <h4>ПЛАНИРОВКА</h4> <p>Традиционная русская баня имеет три обязательные комнаты: парилку, моечную и предбанник. Двери из парной не должны открываться в предбанник, в котором обычно раздеваются, так как пар из парилки может, конденсируясь, намочить одежду. Лучше сделать так, чтобы двери из парилки и предбанника выходили в тамбур. При таком расположении можно более рационально использовать площадь. Также это позволит все три помещения отапливать одной печью.</p> <p>Размеры бани рассчитывают из предположительного количества человек, которые будут одновременно париться. Удобнее делать парилку квадратной. Вдоль глухой стены располагают деревянные полки (в 2-3 яруса), длина полок &ndash; 160-200 см. В обычной семейной бане предусматривается хотя бы одна скамья, где человек может разместиться лёжа. Для этого баня должна иметь минимум 1,8 м по одной из стен. В бане размером 2,5 на 2,4 встраивают Г-образные скамьи, что даёт экономию площади. В ещё больших по размерам банях устраивают параллельные скамьи или П-образную платформу.</p> <p>Для снижения потерь тепла и пара дверь в парильное отделение устраивают с высоким порогом и низкой коробкой. В некоторых банях, чтобы не вырезать дополнительное входное вентиляционное отверстие, дверь делают без порожка, и тогда воздух поступает через щель внизу. Окна в банях делаются небольшими, чтобы уменьшить теплопотери. В больших банях световые проёмы устраиваются из стеклоблоков или с использованием теплоэффективных стеклопакетов.</p> <h4>ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА</h4> <p>Традиционно на Руси при обустройстве парной использовали осину. Но в процессе эксплуатации её древесина темнеет, и парилка приобретает неприглядный вид. Зато осина остаётся самым дешёвым материалом. Наиболее популярна сегодня парилка из липы. Она дороже осины, но обладает более низкой теплоёмкостью. Абаш &ndash; африканская древесина. Стоит дорого, поэтому немногие могут позволить себе полностью абашевую парную.</p> <p>По словам генерального директора компании &laquo;Ваша собственная сауна&raquo; Владимира Ковалевского, наиболее популярны сейчас парильни размером примерно 2 на 2 м, выполненные из липы и абаша (из него делают полки и подспинники).&nbsp;<em>&laquo;Установка такой сауны &laquo;под ключ&raquo; обойдётся заказчику приблизительно в $3000. Для наиболее требовательных мы предлагаем сауны из дорогой древесины, например, африканской миранти, канадского кедра или хемлока (в виде декоративных вставок для полок). Дорогая экзотическая древесина отличается своей долговечностью, красивой текстурой среза, лучше шлифуется. Но её главная &laquo;фишка&raquo; &ndash; престижность&raquo;</em>.</p> <p>Раньше полы в парной делали деревянными. Но сейчас многие отказались от этого. Лучше всего покрыть пол керамической плиткой, а сверху уложить деревянный настил. Тогда можно ходить по парной босиком. Если в вашей бане отдельно сделана моечная комната, то слив в парной также не нужен.</p> <h4>ПЕЧЬ</h4> <p>Принцип работы печи-каменки основан на использовании в качестве накопителей тепла гранитных камней, которые нагреваются за счёт выходящих горячих газов из топливной печи.</p> <p>Каменки могут работать на электричестве, газе и дровах. Электрические печи лучше подходят для небольших парных, где несложно рассчитать расход электричества на единицу площади. Этот расход составляет примерно один киловатт мощности на один кубометр объёма парной. Печи, работающие на газе, &ndash; для тех, кто хочет дешевле и быстрей. Природный газ &ndash; самое дешёвое топливо, во вторых, он быстрее, чем дрова прогревает помещение парилки. Но позиции дровяных каменок незыблемы. Для тех, кто строит баню на даче, одно из главных условий полноценного отдыха &ndash; максимальное сближение с природой. Поэтому удовольствие колоть дрова, растапливать печь и поддерживать пламя они не променяют ни на какие достижения прогресса.</p> <p>Печь-каменку надо располагать так, чтобы она одновременно отапливала все помещения бани &ndash; парильную, моечную и раздевалку.</p> <p>Электрическую каменку устанавливают на асбоцементной плите на расстоянии не менее 10 см от стены. Проводку выполняют из четырёхжильного кабеля в металлической защитной трубе. Аппаратуру защиты и управления устанавливают в предбаннике. Корпус печи должен быть обязательно заземлён. Во избежание случайных ожогов от соприкосновения с корпусом электрокаменки, который нагревается до 90 градусов и более, его огораживают деревянным барьером.</p> <p>С лёгким паром!</p>
19.12.2012 7:56
Рубрика: Дизайн
Натуральный камень является одним из самых популярных облицовочных материалов и часто применяется в самых разных решениях дизайна жилого интерьера. Его применение придает особую эстетичность, а также элегантный внешний вид. А благодаря тому, что этот материал полностью натуральный, то по своим экологическим свойствам подойдет практически для любых видов помещений. Нередко натуральный камень используют для оформления квартиры в одном из современных дизайнерских решений. Можно купить квартиру в Днепропетровске и придумать для нее собственный дизайн. Однако, для работы с камнем желательно привлекать профессионалов, так как здесь имеется множество различных нюансов. Из основных особенностей натурального камня следует отметить очень высокий уровень термостойкости, так как данный материал практически не поменяет свойства даже в условиях огня. Также его поверхность очень хорошо держит прохладу, что пригодится при строительстве загородных домов. А благодаря тому, что данный материал является натуральным, он не вызывает у жильцов проявления аллергии и других болезненных реакций. Также популярность камню придает и то, что он предоставляет уникальный рисунок на поверхности и придает разнообразие и вкус интерьеру. А благодаря своей практичности его можно использовать в ванной комнате, для отделки кухни, каминов, террасы и любых других типов комнат и помещений.
18.12.2012 17:17
Рубрика: Прочее
<p><strong>Доска объявлений по недвижимости.</strong></p> <p>Ранее, все <strong>объявления в Уфе</strong> о продаже чего либо, или покупке размещались в газетах, в специальной колонке. Для того чтобы подать объявление требовалось довольно много времени, сначала заполнить купон и отправить его, после чего ждать около недели, пока его опубликуют. На сегодняшний день, всё стало проще и легче, и даже эффективнее. Интернет с каждым днём становится всё популярнее и актуальней. В сети много сайтов с объявлениями, где любой желающий может разместить своё, и найти что либо необходимое для себя. На электронных досках размещаются платные и бесплатные объявления.</p> <p>Чаще в интернете встречаются именно бесплатные объявления. Для размещения своего <strong>объявления в Уфе</strong> Вам понадобится указать своё имя, электронную почту, телефон и сам текст объявления. На сайте будет высвечиваться только ваше имя и текст сообщения.</p> <p>Сегодня есть компании, которые параллельно своей работе создают в интернете электронные доски объявлений. Размещая объявления на таких досках, люди преследуют цель найти клиентов без посредников. На таких досках люди размещают свои <a href="http://obyavlenie-ufa.ru/"><strong>объявления в Уфе</strong></a>, добавляют фотографии и сами просматривают чужие&nbsp; сообщения.</p> <p>Доски бывают модерируемые и немодерируемые.</p> <p>Практически все доски объявлений требуют регистрации пользователя, это не так сложно, как многие думают. Сделав регистрацию, сайт повышает свою безопасность. Если доска объявлений посвящена недвижимости, она делится на типы:</p> <p>-куплю,</p> <p>-продам,</p> <p>-сниму,</p> <p>-сдам.</p> <p>&nbsp;Для того, чтобы ваше объявление было эффективным не забудьте его точно описать, и добавить фотографию. Также напишите в объявлении своё имя, телефон и электронную почту.</p> <p>Для большего эффекта размещайте своё объявление сразу одновременно на нескольких досках. Также Вы увеличите приток посетителей на страницу с вашим объявлением.</p> <p>Чтобы объявление было действительно эффективное и работало, его нужно обновлять, причём регулярно. Помните, что объявления могут быть стандартными и выделенными. Любой человек обрати внимание на яркое объявление. Также многие сайты с объявлениями позволяют оставлять заявку. Для этого нужно конкретно описать все интересующие Вас критерии и параметры объекта, который Вы хотите найти. Тем самым Вы сэкономите время, и не будете тратить время на просмотр всех объявлений подряд. Для Вас будут только представлены объявления, удовлетворяющие вашему запросу.</p> <p>Сегодня доски объявлений в интернете намного популярнее газет, потому что они способны за более короткий срок выполнить задачу.</p>
18.12.2012 8:33
<p>Практика деревянно-каркасного строительства пришла к нам из Канады, и неплохо прижилась. Дешевизна таких построек, в сравнении с домом из кирпича или пенобетонных блоков привлекла внимание застройщиков. Смущает нашего потребителя только новшество технологии. Удивляет и настораживает постройка полноценного двухэтажного дома за два месяца.<br /><br />Новые технологии всегда привлекают внимание и разжигают интерес. Если<a title="строительство и ремонт" href="http://creativ-bud.kiev.ua/stroitelstvo_i_remont" target="_blank">строительство и ремонт</a>&nbsp;занимают у вас много времени, возможно, стоит выполнять их другим способом. Прогресс идет семимильными шагами и всегда найдется возможность уменьшить сроки и затраты на данный вид работ.</p> <p>В каркасном строительстве из дерева время экономится применением металлических зубчатых пластин (МПЗ). Для этого фирмой-производителем приобретается специальное оборудование. Вместе с оборудованием идет расчетный комплекс, позволяющий инженеру точно рассчитать все возможные нагрузки.</p> <p>Фундамент под деревянно-каркасное строение делается монолитный плитного типа или столбчатый. Стены &ndash; деревянный каркас с утеплением, проложенным между стойками. По стенам идет верхняя и нижняя перевязка, для обеспечения совместной работы конструкции.</p> <p>Здания такого типа долговечны, экономичны и легки в установке, что ведет заметному увеличению деревянно-каркасного строительства.</p>
18.12.2012 8:29
Необходимость замены труб водопровода в квартире или доме поздно или рано возникает у каждого хозяина. Если несколько лет назад сама мысль о вызове сантехника со сварочным аппаратом доставляла беспокойство, то сегодня с приходом в жизнь новых технологий эту задачу можно решить своими силами с минимумом затрат и неудобств. А помогут в этом долговечные и практичные металлопластиковые трубы. Затем на нее нанесена клеевая основа для связи со слоем алюминия, он придает трубе гибкость. Снова клеевая основа и последний наружный слой пластика. В результате металлопластиковая труба является гибридом из пластмассы и металла, сочетая в себе полезные свойства обеих материалов. Срок службы водопровода собранного из таких труб может достигать 50 лет, тогда как обычные трубы из железа служат не более 3 – 5 лет. Что тут скажешь, преимущества очевидны. Еще одним достоинством металлопластиковых труб является простота монтажа. Если подготовить всю необходимую комплектацию, то сменить разводку в квартире можно в течение одного дня. Для этого нужно выполнить несколько простых шагов и осуществить описанные ниже правила. В начале схему будущей разводки нужно составить на бумаге. Чертеж поможет определить, сколько метров трубы нужно купить и, главное, какие понадобятся тройники, штуцеры, переходные муфты, или другими словами – фитинги, которые разделяют по способу монтажа на резьбовые и закрепляемые прессованием (прессуемые). Монтаж прессованием требует приобретения дополнительного инструмента, его используют профессионалы, в этом материале описана сборка труб с применением резьбовых фитингов, как наиболее простая и доступная обычному человеку. Еще на схеме нужно разметить места крепления труб к стене, для этого применяют специальные зажимы – клипсы, а после перенести разметку на стены помещения. Теперь несколько слов о выборе фитингов. Осмотрите торец штуцера и резьбу на гайке. Торцы должны быть ровными без острых заусенцев, которые могут повредить трубу. Резьба также должна быть без заусенцев и нарушений. Уплотнительные кольца на штуцере должны быть пластичными и без дефектов. Вообще фитинг в конструкции самое слабое место, поэтому выбирайте качественные образцы. При любой разводке в схеме будут участки, на которых необходимо трубу согнуть. Максимальный угол сгиба металлопластиковой трубы зависит от применяемого диаметра. Для монтажа в квартире используют трубы диаметром 16 – 20 – 26 мм, поэтому радиус сгиба должен быть не более чем 80 – 100 – 110 мм соответственно. К тому же при изгибе труба может лопнуть снаружи или будет зажато отверстие просвета. Чтобы избежать таких дефектов, для сгибов нужно применять гибкую оправку – пружинный внутренний кондуктор. Оправка помещается внутри трубы на место сгиба. Если согнуть нужно на большом расстоянии от края, подвяжите оправку, чтобы после извлечь её из трубы. При соединении фитинга с трубой самое главное — ровно обрезать конец и тщательно обработать его края. Обрезая, важно сохранить идеально круглое отверстие среза. Профессионалы используют специальные ножницы для обрезки и затем правят отверстие калибратором. Домашний мастер может использовать для обрезки ножовку по металлу или нож, а вот применения калибратора не избежать. К счастью калибратор стоит недорого. После обрезки и развальцовки обработайте ножом внутренние края трубы, чтобы удалить заусенцы. Они могут повредить при сборке резиновые уплотнительные кольца, а это станет причиной течи. Для соединения с фитингом сначала наденьте на трубу гайку, затем внутренний зажимной хомут. Оденьте штуцер фитинга на трубу до упора, сдвиньте хомут и затяните гайку. При зажиме гайки прилагайте разумное усилие, чтобы не сломать трубу или не сорвать резьбу соединения. До установки на место приготовленных отрезков труб, установите на стене клипсы. Иначе при сверлении отверстий под крепление или других работах оболочка трубы может быть повреждена. К тому же, сборку удобнее выполнять при полной подготовке помещения. Возможность повреждения оболочки острым предметом является одним из недостатков металлопластиковых труб. Еще трубы плохо переносят нагрев выше 95 градусов и давление выше 10 бар.
17.12.2012 8:23
При проектировании любого дома порой возникает много трудностей. На первый взгляд элементарные вещи превращаются в уйму вопросов и сложностей. Ошибки, возникающие во время возведения стен, довольно часто становятся одной из главнейших причин, по которой проживать в подобном сооружении не комфортно. Кстати, если вы задумались о новом жилище и не знайте с чего начать, то обратитесь к специалистам. Они посмотрят, к примеру, проект одноквартирного дома, который был выбран вами, и скажут, стоит ли подобное покупать. Так же сотрудники фирмы дадут хорошие советы по выбору жилища или предложат свои варианты. В любом строительстве важное место занимают свойства материалов, из которых, собственно, производится постройка. Для стен обязательным условием является влагозащитные и биологические свойства. Перед укладкой срубу необходимо около года выстаиваться под чем-то, что напоминает крышу. Если необходимо быстрое возведение постройки, то лучше выбрать кирпич – он не требует никакой облицовки и выстойки. Но будьте готовы к образованиям солей на поверхности – это вам немного испортит внешний вид дома. Некоторые используют это свойства с целью специально придать зданию старинный образ. Иногда фасады здания из кирпича оштукатуривают. Но, зачастую, это совершенно не эффективно: «мокрая» технология нанесения плохо реагирует на перепады температур, а сам раствор нередко составляется не в соответствии с необходимыми пропорциями. Самым оптимальным и правильным вариантом облицовки является натуральный камень. Но, к сожалению, данный вид материала очень дорого по своей стоимости.
17.12.2012 8:22
Были времена, когда такой универсальный материал, как бетон, использовался в основном для сооружения бункеров да дзотов. Но прошли годы, радикально изменились технологии, а вместе с ними — нравы и вкусы людей. И само название «бетон» ассоциируется уже не с массивными серыми глыбами, а с построенными по последнему слову строительной науки современными домами и коттеджами. О таких красивых и надежных домах мы и расскажем. Но прежде — немного общих сведений, без которых повествование будет неполным. Хорошего и плохого бетона не бывает Бетон может быть нескольких видов: тяжелым, облегченным, легким, особо легким, ячеистым. Основные ингредиенты — цемент, вода и песок. Отличаются «бетоны» друг от друга по наполнителям и весу. И в зависимости от свойств, которые приобретают в ходе производства, — по назначению. Тяжелый бетон идет на фундаменты и своды в монолитном домостроении, легкий и особо легкий — применяется для внутренних стен, перегородок. В строительных нормах и правилах четко указано применение бетона того или иного вида. Проектировщики пользуются ими, когда рассчитывают нагрузку для здания, каким бы оно ни было — маленьким или большим, и решают конструкторские задачи. Строителям остается лишь четко следовать документации. Между тем, в производственном арсенале фирм и компаний, специализирующихся на загородном домостроении, имеется так называемый пенобетон, который используется во всех элементах и узлах дома — от фундамента до кровли. Это не пиво — без пены нельзя Пенобетон получается в результате смешивания цемента, воды, различного рода наполнителей и пенообразователя. Его изготавливают как в стационарных условиях производственного цеха, так и непосредственно на стройплощадке, где с помощью современного мобильного оборудования и технологии можно получить пенобетон заданной плотности. Он применяется в виде блоков различных размеров или жидким. Пенобетон высокой плотности используется при сооружении фундамента или этажных перекрытий. Менее плотный материал служит для изготовления сборных блоков и панелей перегородок в зданиях, для теплоизоляции полов и крыш, а также — для заполнения пустот и звукоизоляции. И все-таки, на чем остановить свой выбор — на строительстве из пенобетонных блоков или возведении каркасно-щитового дома с применением все того же пенобетона, но уже не в твердом, а в жидком виде? Думайте и решайте сами! Наша задача — дать вам объективную картину того, что получится в том и другом случае. Хотите — кладите, хотите — заливайте Предположим, вы надумали класть блоки. Отлично! Вы легко и быстро «поднимете» стены. На перекрытия пойдут железобетонные плиты, что выгодно с точки зрения экономии средств и времени. К тому же в результате получается геометрически ровная поверхность, позволяющая вести любые работы. Ну а если вы хотите жить в каркасно-щитовом доме, построенном по новой технологии, вам также не придется терпеть разного рода неудобства. Вначале изготавливается каркас дома из дерева или легких тонкостенных стальных конструкций. Затем стеновые панели каркаса облицовываются снаружи любым традиционным материалом — кирпичом, ЦСП, АЦЛ и так далее, после чего производится поэтапная внутренняя облицовка. Между наружной и внутренней облицовкой заливается пенобетон, который в два раза легче, чем блоки. За счет прочных свойств объемной конструкции и металлокаркаса даже в сейсмоопасных районах можно строить трех-четырехэтажные дома при уменьшении толщины стен и сокращении расхода стройматериалов. Закономерен в таком случае вопрос: в чем же все-таки мы кардинально выигрываем, используя пенобетон? Ответов — почти дюжина Считайте плюсы! НАДЕЖНОСТЬ. Пенобетон — практически вечный материал, не подверженный воздействию времени. Одно из основных его свойств — замкнутая пористость (пузырьки воздуха в нем не соединяются капиллярами), позволяющая впитывать влагу не более чем на десять процентов. У него также повышенная прочность на сжатие и вязкость, в результате чего из пенобетона получается строительный материал с небольшим объемным весом, но с хорошей несущей способностью. ТЕПЛОЗАЩИТА. Всем известно, что самым лучшим теплоизолятором является воздух. Как уже говорилось, пенобетон на 40-80 процентов состоит из воздушных пузырьков и благодаря высокому термическому сопротивлению здания из него способны аккумулировать тепло, что при эксплуатации позволяет снизить расходы на отопление от 20 до 30 процентов. Для поддержания нормальной температуры в помещении минимальная толщина стены из пенобетона составляет 400 мм, в то время как толщина кирпичной стены для до-стижения такого же результата должна быть не мене 700 мм. МИКРОКЛИМАТ. Пенобетон предотвращает значительные потери тепла зимой, не боится сырости, защищает от жары летом. Он регулирует влажность воздуха в помещении путем впитывания и отдачи влаги, тем самым способствуя созданию благоприятного микроклимата, сравнимого разве что с микроклиматом деревянного дома. СКОРОСТЬ КЛАДКИ. Небольшая плотность, а следовательно, и легкость блоков из пенобетона, которые к тому же по размеру больше кирпича, позволяют в несколько раз увеличить скорость кладки. В легко поддающемся обработке и отделке пенобетоне без особого труда и больших затрат можно прорезать каналы под электропроводку, розетки, трубы. При каркасно-щитовой технологии дом собирается как детский конструктор. ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ. Пенобетон обладает относительно высокой способностью к звукопоглощению. В зданиях из этого материала обеспечиваются все действующие требования по звукоизоляции. ЭКОЛОГИЧНОСТЬ. В процесс эксплуатации пенобетон не выделяет токсичных веществ, а по своим экологическим качествам уступает лишь дереву. Для сравнения: коэффициент экологичности дерева — 1, пенобетона — 2, кирпича — 10, композитных блоков — 20. ПРОСТОТА ОБРАБОТКИ. Благодаря хорошей обрабатываемости материала можно воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения, сделать стены изогнутой формы, эркеры, арки, углы, ниши, придающие домам индивидуальность и архитектурную неповторимость. ЭКОНОМИЧНОСТЬ. Себестоимость производства и заливки жидкого пенобетона на стройплощадке не превышает 700-800 руб. за кубометр. Кубометр пенобетонных блоков стоит от 1700 до 2300 рублей, куб дерева — 3200-3500, кирпича — 4500-5000 (плюс расходы на связующий раствор, которого для небольших кирпичей потребуется больше, нежели для блоков). Высокая геометрическая точность качественных блоков позволяет класть их на клей или цементно-песчаный раствор, избегать «мостиков холода» в стене и значительно уменьшать толщину наружной и внутренней штукатурки. Вес стен из пенобетона значительно меньше веса кирпичных, благодаря чему можно вести строительство на плохих грунтах и экономить на фундаменте, а соответственно, и на строительстве в целом. К тому же нет необходимости вызывать грузоподъемную технику и бригаду рабочих. ОГНЕСТОЙКОСТЬ. Изделия из пенобетона соответствуют первой степени огнестойкости, что подтверждено соответствующими испытаниями. Материал не трескается и не разрушается при интенсивном воздействии тепла. Тесты показывают, что пенобетон толщиной 150 мм защищает помещение от пожара в течение четырех часов. ДЕШЕВАЯ ТРАНСПОРТИРОВКА. Удачное соотношение веса и объема позволяют использовать для перевозки пенобетона любой вид транспорта. Мобильную установку для производства жидкого пенобетона можно доставить на обычной «Газели». ЛЕГКОСТЬ ОТДЕЛКИ. Пенобетон хорошо сочетается с любым другим материалом. Стены из пенобетона можно обложить кирпичом, обшить любым видом вагонки, на них наклеивают плитку, природный или искусственный камень. Гигроскопичный пенобетон хорошо оштукатуривается, причем в последствии не образуется отслоений и трещин. В общем, трансформируя слоган популярной телерекламы, уже впору воскликнуть: «И вы еще размышляете, из чего строить?!» Впрочем, в таком ответственном деле всегда надо крепко подумать — все-таки не карточный домик сооружаете. И не забывайте аксиому загородного строительства: прежде, чем воткнуть лопату в землю приобретенного участка или положить первый кирпич, следует посоветоваться с профессионалами. Кстати, если вы остановите выбор на пенобетоне, имейте в виду, что в Санкт-Петербурге есть фирмы, которые занимаются как производством всех видов пенобетона, так и строительством домов «под ключ» с использованием этого материала.
14.12.2012 8:48
Давайте вместе разберемся в тех преимуществах, которые имеют теплые полы по сравнению с традиционными водными батареями. Во-первых, это равномерное распределение тепла. Тепло, которое излучает батарея, распространяется, всего лишь, на 1-2 метра и помещение прогревается не равномерно. Вы избежите этой проблемы, если у вас теплый пол. Площадь теплого пола значительно больше, чем площадь батареи и тепло будет распространяться равномерно по всему помещению. В прогретом помещении нуждаются и работники различных цехов. Если вы не только заботитесь о качестве рабочего пространства, но и в принципе хотите начать свое дело уже с обустроенного по всем правилам места, то вас обязательно заинтересует коммерческая недвижимость производство в Карасуке. Сделай свой бизнес идеальным по всем параметрам – получай отличную прибыль. В теплом поле есть хорошее преимущество – возможность управлять при необходимости температурой самостоятельно. Электрические полы позволяют регулировать температуру пола в любой момент. Водная система теплых полов не имеет способа такую регулировку проводить быстро. Далее, не менее важный момент – это комфортное распределение температуры. Температура воздуха по высоте распределяется неравномерно. В нижней части помещения с теплыми полами воздух теплее. Комфортная температура (22-28 градусов) расположена равномерно на высоте 1 метр от пола. Выше воздух более прохладный. Это важно для благополучного состояния человека. И, что очень важно, ходить по теплому полу – это бесспорно очень приятно, а отсутствие батареи отопления под окном придают помещению эстетичный и красивый вид.
14.12.2012 8:46
Рубрика: Прочее
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает, что средства от приватизации холдинга «Межрегиональные распределительные сетевые компании»(МРСК) могут быть использованы на инфраструктуру при строительстве нового жилья экономкласса. «Еще один важный показатель — это снижение стоимости одного квадратного метра где-то на пятую часть — 20%, прежде всего за счет строительства жилья экономкласса», — заявил Медведев на заседании правительства РФ. Этот показатель входит в госпрограмму, подготовленную Минрегионразвития — «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Для этого, по словам Медведева, необходимо «не навешивать просто на застройщиков инфраструктуру, а стараться выделять объекты водоснабжения, создавать локальные генерирующие мощности и выделять их в самоокупаемые проекты». «И подключить к реализации всех этих программ инфраструктурной компании, я имею в виду ФСК и МРСК и «Газпром». Важно также привлекать заемные ресурсы на рынке. Может быть, подумать и об использовании средств от приватизации МРСК», — сказал Медведев. Он подчеркнул, что необходимо также подумать и о других источниках. Приоритетом программы, добавил премьер, является и переселение граждан из аварийных домов. Кроме того, по его словам, должен расти и объем ипотечного кредитования, который сейчас зависит от общей и глобальной экономической ситуации. Говоря о госпрограмме, которая рассчитана до 2020 года, Медведев отметил, что предусмотрен рост объемов вводимого жилья. «Главная, хотя и относительно отдаленная перспектива, — довести к 2020 году ежегодный ввод жилья до 92 млн кв. метров», — сказал Медведев, подчеркнув, что это существенный рост, хотя эти показатели ставились и раньше. Госпрограмма обеспечения доступным и комфортным жильем предусматривает, что к 2020 году доля граждан России, имеющих возможность приобрести жилье за счет собственных или заемных средств, возрастет до 50%, заявил глава Минрегиона Игорь Слюняев на заседании правительства в четверг. «В ходе реализации программы доля семей, имеющих возможность приобрести жилье за счет собственных или заемных средств, может составить к 2020 году 50%. Ввод арендного жилья в многоквартирных домах должен достигнуть к 2020 году 10% от общей площади вводимого в России жилья», — сказал Слюняев. При этом стоимость одного квадратного метра жилья к 2018 году предполагается снизить примерно на 20%, сказал министр. «Численность граждан, переселенных из аварийного жилья, должна возрасти с 57 тысяч человек в 2013 году до 422 тысяч в 2015 году. Доля капитального отремонтированных жилых домов должна вырасти с 4% в 2013 году до 14% в 2020 году. Соответственно, количество граждан, улучшивших свои жилищные условия за счет капитального ремонта, возрастет от 1,8 миллиона человек в 2013 году до 4 миллионов в 2020 году», — сказал глава ведомства. К 2015 году госпрограмма позволит вводить в эксплуатацию до 90 миллионов квадратных метров жилья в год, а к 2020 году планируется довести этот показатель до 120 миллионов квадратных метров построенного жилья в год, добавил Слюняев. Действие госпрограммы по доступному и комфортному жилью рассчитано на 2013 — 2020 годы.
13.12.2012 9:14
Рубрика: Прочее
Генеральная прокуратура России направила в суд уголовное дело в отношении группы риелторов Краснодара, обвиняемых в рейдерском захвате более 27 гектаров земли стоимостью более 1,7 миллиарда рублей. По версии следствия, организовала хищение земельных участков, находившихся в собственности города Краснодара, Тамара Черноусова — директор агентства недвижимости ООО «Изком Плюс», сообщает сайт Генпрокуратуры РФ. С октября 2005 года по сентябрь 2008 года сообщники обращались в Прикубанский суд Краснодара с исковыми заявлениями о признании за ними права собственности на недвижимость, предоставляя в обоснование своих требований подложные документы. После удовлетворения исковых требований право собственности регистрировалось в краевом управлении Федеральной регистрационной службы России. В дальнейшем для придания видимости законности своих действий они совершали фиктивные сделки купли-продажи. Таким образом, участники группы незаконно завладели 13 земельными участками в Краснодаре общей площадью более 27 гектаров. При этом их кадастровая стоимость превышает 1 миллиард 700 миллионов рублей, отмечается в сообщении. В ходе предварительного следствия на все земельные участки наложен арест. Аферисты обвиняются в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 (мошенничество в особо крупном размере), ч.2 ст.174 (легализация имущества, приобретенного другими лицами преступным путем) и п.»а» ч.2 ст.174.1 УК РФ (легализация имущества, приобретенного лицом в результате совершения им преступления).
13.12.2012 9:12
Рубрика: Дизайн
Большинство горожан стремится увеличить свою квартиру за счет лоджии, балкона. Ремонт балкона – неплохое решение этого вопроса. Балкон может стать комнатой для отдыха. Расскажем, как красиво, функционально и без больших финансовых вложений сделать ремонт балкона, получив при этом дополнительную площадь, которую при желании легко превратить в цветочную террасу, где в окружении цветов можно будет расслабиться с чашечкой кофе и интересной книжкой в руках. Чтобы балкон стал комфортным местом пребывания, в первую очередь его нужно отремонтировать. Выполнить ремонт балкона в принципе несложно. Главное, уверенность в своих силах и четкое представление, что в итоге хотите получить. Ремонт балкона Учитывая наш климат, первое, чем необходимо заняться — это решение проблемы утепления. Поскольку качество утепления по большей части определяет правильный выбор материалов, вначале подберем материал. Утеплить лоджию можно с помощью пенопласта, минеральной ваты или сэндвич-панелей из экструдированного пенополистирола. К слову, последний вариант утепления позволяет одним разом получить утепление и совершенную поверхность для любой чистовой отделки. Отделочные материалы выбирайте на свой вкус, но с учетом природного фактора. Поскольку температура на балконе не постоянна течение года, не используйте материалы на основе бумаги или флизелина. Практичнее применять материалы и стойкие к температурным перепадам и легкие в уходе, например, дерево стеновые ПВХ-панели, плитку керамическую. Перед утеплением балкона, конечно, его нужно остеклить. Причем это — один из важнейших моментов утепления лоджии. Если из лоджии вы планируете получить дополнительную комнату, рекомендуем пластиковые окна, которые сегодня обладают максимальными изоляционными возможностями. Когда специалисты будут стеклить балкон, не забудьте их предупредить о том, что вы собираетесь утеплить балкон. Мастера должны это учесть и установить стеклопакеты, чтобы впоследствии утеплитель не залезал на петли и окна. Если же предполагается лишь защита лоджии от влажности или же просто утепление квартиры, можно обойтись простыми деревянными окнами, которые значительно дешевле. Занимаясь утеплением, не забудьте об утеплителе для пола. Конечно, теплопотери через пол в сравнении со стенами — меньше. Однако они довольно велики. Что бы их снизить, необходим слой пола, который затруднит теплому воздуху выход на улицу. Схематично утепление пола для лоджии будет выглядеть так: слой утеплителя, пароизоляция (материал, не пропускающий влагу) и непосредственно настил. Отделка Стены будущей цветочной террасы неплохо отделать напольной плиткой «под камень». Это позволит создать наиболее гармоничную атмосферу сада. Потолок. Отделку потолка можно выполнить, используя покраску, сайдинг или наклейку потолочной плитки. Выбрав покраску, помните, что потолок придется выравнивать. Пол. Утепление пола следует начинать с монтажа чернового пола. Его основу составят ДСП-панели и деревянные лаги. Утеплитель укладывается между лагами, потом настилается покрытие: ламинат, линолеум, плитка. Электропроводка. Ее монтаж осуществляется на этапе отделки. Выполняя ремонт балкона, не забудьте об установке выключателей, розеток и светильников. Ведь вы обустраиваете свою дополнительную комнату, значит, всё в ней должно быть удобным и обеспечивать комфорт. Все же, как бы хорошо вы ни утеплили лоджию, предусмотрите в ней искусственный источник тепла. Поскольку на балконе запрещено устанавливать батареи центрального отопления, можно подумать о каком-либо альтернативном варианте обогрева — калорифер, «теплый» пленочный пол, электрокамин или кондиционер. Создаем оазис Не все горожане могут позволить себе ежедневно отдыхать от городской суеты в окружении цветов, вдыхая их аромат. Однако такая возможность есть практически у каждого. Было бы желание. После ремонта даже небольшой и скучный балкон можно без труда превратить в маленький сад, наполнив его живыми цветами. Цветы способны привнести позитивное настроение и помочь снять напряжение, накопившееся за день. Превратить лоджию в цветущий сад не составит большого труда. Ведь многие из нас выращивают комнатные цветы, причем иногда в доме их настолько много, что в комнате для цветочных горшков не хватает места. Начните его создание с перемещения на лоджию комнатных цветов. Какие растения отправятся туда — небольшие деревца в больших горшках, горшочки с фиалками или различные «висячие» растения – решите самостоятельно. Главное, правильно подберите и расставьте цветы. На южной стороне, чтобы защитить цветы от палящих лучей, прикройте окна плотной занавеской или используйте жалюзи. Создать же естественную тень можно, если обвить лоджию лианами. Для северной стороны подойдут тенелюбивые цветущие растения — резеда, цикламен, незабудки, фуксия, плющ. Если же балкон с решетками, то они могут стать прекрасной опорой для плюща. Остальные же цветы просто рассредоточьте по балкону на разных уровнях. Компанию для комнатных растений могут составить однолетние длительно цветущие растения: гиацинты, тюльпаны, крокусы, нарциссы и отдельные сорта лилий и георгинов. На пол можно уложить ковер из побегов бамбука или тростника. Стены — украсить цветами в горшках. Причем ампельные растения — цветы, у которых стебли свисают вниз, используйте только в том случае, если на лоджии высокий потолок. Низкий же потолок можно визуально приподнять, поместив высокий цветок на небольшой лоджии. Бра на стене создаст дополнительный уют. Поскольку пространство балкона ограничено, мебель для лоджии в первую очередь должна быть компактной. Плетеная или деревянная мебель наиболее подходит для террасы. Выбирая мебель, обращайте внимание на лаконичные и складные предметы. Шкафчики должны быть встроенными, столешница стола – откидная. Подобную мебель можно найти в специальных магазинах. Немного труда, фантазии, вкуса и вы превратите свой балкон в цветочную террасу. Безусловно, потребуется какое – то время. Однако в результате вы получите замечательное место для отдыха. Разве это не стоит ваших усилий?
12.12.2012 8:28
Если передача денег происходит во время оформления нотариально, то покупатель в этом случае крайне рискует – квартира может оказаться уже проданной или переданной под залог. Самый надежный вариант здесь – хранение денег у некого третьего лица, которому полностью доверяют как одна, так и другая сторона данной сделки. Таким лицом может выступить банк, например. Когда осматриваете покупаемую квартиру, то не забудьте обратить внимание на различные детали. Например, если вас не устраивают двери, то посмотрите — возможно ли их переделать. А поможет вам в переделке фурнитура для раздвижных дверей. Широчайший ассортимент, высокое качество – установи себе отличные двери! Если вы производите сделку через контору риэлторов, то будьте крайне внимательны. Стоит насторожиться, если появляется генеральная доверенность – она может быть получена шантажом или путем применения насилия. Также недобросовестные риэлторовские компании могут создаваться лишь для заключения одного договора – после этого они исчезают и появляются в каком-то другом месте. Обычно фирмы-однодневки имеют стандартный портрет: маленький офис, располагающийся в квартире; цены на порядок ниже по сравнению с похожими компаниями; предлагается заплатить задаток в размере около половины общей суммы. Если вы заметите подобное, то незамедлительно уходите без объяснения причин. Удачных сделок!
12.12.2012 8:26
Перед началом строительства коттеджа, желательно определиться с тем, какой требуется дом, где он будет расположен. Следует чётко представлять желаемый дом и прилегающую территорию. Эти критерии разбираются в подготовительном этапе. В данном этапе изучается земельный участок, проходит разработка ландшафта. Ознакомившись на сайте с данными видами работ и оформив на них заказ, можно больше времени уделить другим вопросам. Качественная топографическая съёмка, сделанная специалистами, обеспечит безошибочный выбор расположения дома, подвода коммуникаций, изменение рельефа участка с помощью вертикальной планировки. Подготовительный этап включает в себя окончательный выбор проекта с учётом требований заказчика, обговариваются наиболее приемлемые материалы. Недочёты, допущенные на данном этапе, исправляются финансовыми затратами. И наоборот, хорошо сделанные подготовительные работы позволят уменьшить стоимость строительства и избавят от непредвиденных проблем. Перед доставкой строительных материалов, подписания договора о подключении коммуникаций и других активных действиях касающихся возведению дома: снос старых построек, необходимо произвести расчистку участка от мешающих насаждений, (если это всё имеется), снятие верхнего растительного слоя почвы, нивелировку участка, его ограждение и обеспечение временными минимально необходимыми коммуникациями. Уровень грунтовых вод проверяется также на подготовительном этапе. Это может внести значительные корректировки в архитектуре будущего дома, повлияет на выбор фундамента, определит возможность строительства подземного гаража, подвала.
11.12.2012 8:36
Лето — идеальная пора для замены радиаторов отопления. На сегодняшний день выбор радиаторов отопления (или проще, батарей) способен удовлетворить любые и функциональные, и эстетические потребности. Однако стоит помнить, что радиатор должен подходить системе теплоснабжения, поскольку для городских квартир и частных домов подходят совершенно разные типы батарей. Материал, из которого изготовлены радиаторы, является одним из основных отличий радиаторов между собой. Он влияет на качественно-производительные характеристики батареи. Также важно определить необходимую мощность радиатора. Мощность радиатора отопления берётся из расчёта 1 кВт на 10 м средне утеплённой комнаты, при этом высота потолков не более 3-х метров. Алюминиевые радиаторы отопления Алюминиевые радиаторы, как правило, имеют секционную структуру, очень теплоэффективны. Кроме того, имеют небольшой вес, привлекательный, аккуратный дизайн, широкое сечение межколлекторных трубок, высокое рабочее давление (18 атм) и оптимальную цену. Однако есть у алюминиевых радиаторов и недостатки. Поскольку алюминий – активный металл, то могут образовываться коррозии при некачественной воде в централизованных отопительных системах городских квартир. Кроме этого, крайне нежелательно оставлять такие радиаторы без воды или другого теплоносителя для систем отопления, поэтому рекомендуется при спуске воды из системы перекрывать воду в радиаторе специальным клапаном, а затем обязательно открыть выпуск воздуха. Стальные радиаторы Панельные стальные радиаторы предназначены для применения в индивидуальных системах отопления. Основные преимущества данного типа радиаторов – малая инерционность и простота конструкции. Обширная площадь панели делает радиаторы из стали очень эффективными. В централизованных отопительных системах не рекомендуется использовать стальные радиаторы, так как невозможно отследить качество воды в системе. В биметаллических секционных радиаторах удачно объединены достоинства стальных и алюминиевых изделий. Они характеризуются высокой теплоотдачей, высокой прочностью (20 – 40 атмосфер), большим сроком эксплуатации (примерно 20 лет) и современным дизайном. И, что самое важное, биметаллические радиаторы устойчивы к воздействию химического состава теплоносителя, поэтому их можно использовать в городских квартирах с централизованным теплоснабжением. Небольшая площадь проходного сечения межколлекторных труб и высокая стоимость являются основными недостатками биметаллических радиаторов. Медный радиатор отопления Чугунные радиаторы имеют самую меньшую стоимость (исключая радиаторы индивидуального литья). Они характеризуются длительным сроком эксплуатации. Радиаторы из чугуна очень инертны, долго разогреваются, однако и остывают медленнее остальных. Основной минус чугунных радиаторов – это их низкая теплоотдача. Стальные трубчатые радиаторы – элита среди данной продукции. Они имеют высокие качественные показатели, могут изготавливаться в разнообразных вариациях дизайна, формы и цвета, но и стоят они дорого. Эталон высокого качества – радиаторы из нержавеющей стали. Чугунные радиаторы отопления Покупая радиатор отопления, помните о мелких, но важных деталях, таких как клапан выпуска воздуха, запорная арматура, термостат (если радиатор устанавливается в коттедже), настенные крепления. Часть этих деталей имеется в базовой комплектации некоторых радиаторов. Перед приобретением радиатора для квартиры с центральным теплоснабжением непременно уточните рабочее давление в системе, которое не должно превышать рабочее давление радиатора. Для старого дома внутренний диаметр труб батареи должен быть больше чем 1/2 дюйма, иначе радиатор забьётся в первые два три года эксплуатации. Эксклюзивный радиатор отопления Необходимо доверять монтаж отопительного радиатора только профессионалам. Желательно, устанавливать радиаторы под окнами, чтобы предупредить их запотевание и образование наледи зимой. Примечательно, что цветовое оформление радиатора отопления влияет на его теплоотдачу. Глянцевое покрытие менее теплоэффективно, чем матовое, а «металлик» характеризуется самыми низкими показателями теплоотдачи.
11.12.2012 8:32
Рубрика: Прочее
Как прогнозируют банкиры в будущем году средняя ставка по ипотеке вырастет еще на один процент и составит 13,3% годовых. На данный момент эта ставка составляет в среднем12,3%. Последней по длительности более устойчивой ставкой было 11,4% в августе прошлого года, которая выросла до 12% в марте текущего года. С весны ставка выросла более чем на 1%. Скорее всего, это отразится на спросе по ипотечному кредитованию. Таким образом, все более разумным становится срочный выкуп квартир в вашем городе. Более подробно с такой возможностью можно ознакомиться на сайтах специализированных компаний. Здесь вы приобретете необходимую информацию о выкупе, а также сможете поместить на сайт свое объявление. Заместитель председателя «Абсолют Банка» объясняет такой рост подорожанием фондирования для банка, а также полным отсутствием возможностей привлечения долгосрочных ресурсов. Представители коммерческих банков во всем винят государственные банки, которые предоставляют 70% банковских услуг. Именно государственные банки, по их мнению, являются основными «зачинщиками» роста цен на ипотеку, а коммерческим уже приходится следовать за основными «игроками». Эксперты ожидают понижение объемов выдачи кредитов, в связи с подорожанием ставки. Банкиры же, в свою очередь, уверены, что спрос на ипотеку не снизится, так как потребность в жилье у граждан остается высокой, а возможностей других нет.
10.12.2012 7:56
Рубрика: Прочее
По состоянию на декабрь 2012 года более миллиона российских семей частично или полностью погасили материнским капиталом жилищные кредиты. Как говорится в сообщении Пенсионного фонда России (ПФР), общая сумма средств, направленных гражданами на эти цели, составила 343 миллиарда рублей. По данным ПФР, погашение ипотеки по-прежнему является наиболее популярным направлением использования семейного капитала. В пресс-релизе также отмечается, что с 2010 года фонд принял от россиян 440 тысяч заявок на улучшение жилищных условий без привлечения кредитных средств на общую сумму 138 миллиардов рублей. Из них 100 тысяч — это заявки на индивидуальное строительство частного дома без привлечения строительной организации, 3000 — заявки на возведения жилья с подрядчиком и 328 тысяч заявлений на покупку жилья по договору купли-продажи. Возможность получения материнского капитала семьями, где родился или усыновлен второй или последующий ребенок, предусмотрена законом, вступившим в силу с 1 января 2007 года. Средства семейного капитала, в частности, можно направить на погашение ипотеки (независимо от даты заключения кредитного договора. Тратить капитал на ипотеку могут не только женщины, но и их мужья, на которых оформлен ипотечный кредит. Чтобы прибегнуть к этому способу распоряжения маткапиталом, не обязательно ждать трехлетия ребенка, давшего право на получение сертификата. ПФР начал принимать соответствующие заявления граждан в начале 2009 года. Размер материнского капитала в 2012 году составляет 387,6 тысяч рублей. С 1 января 2013 года его размер составит 408,960 тысяч рублей. На выплату средств материнского капитала в 2013 году в бюджете ПФР заложено 200 миллиардов рублей.