Статьи

24.10.2012 8:34
Как построить недорогой дом? Строительство деревянного загородного дома. Если вам дорого время, то стоит обратиться все-таки в крупную компанию. В этом случае всю работу специалистов будет контролировать бригадир. Здесь также будет и качество работы, и недорогие строительные материалы. Большинство крупных компаний имеют связи на складах, а значит, и возможность приобретать недорогие материалы для постройки дома. Наем частной бригады поможет сэкономить большую часть средств. Это гораздо выгоднее, чем пользоваться услугами крупных компаний. Главное найти людей с хорошими рекомендациями. Но закупкой материала стоит все-таки заняться самостоятельно. Если вы наняли частника и вам необходимо привезти строительные материалы на объект, то автомобиль стоит заказать заранее. Сэкономить здесь можно только в том случае, если вы решите приобрести материалы совместно с соседями, кто тоже ведет строительство. Если вам нужно вывести стройматериалы в деревню, то пройдитесь по окрестностям и посмотрите, у кого есть грузовик. Договоритесь с его владельцем, и может, вы найдете самую приемлемую цену для доставки. Еще один вариант перевозки – нанять газель на несколько суток. И не забывайте о собственном автомобиле, ведь нужный материал можно вывезти при помощи прицепа. Самыми популярными домами после кирпичных, являются дома из дерева, т.к. дерево — экологически чистый строительный материал. Деревянные дома, бывают из бруса или оцилиндрованного бревна. Дома из бруса разделяют на три типа: - из бруса с естественной влажностью; - из профилированного бруса; - из сухого клееного бруса. При строительстве деревянного дома, вам необходимо решить, какого исполнения будет ваш дом: летнего или зимнего варианта. Вся разница между ними лишь в толщине самого бруса. Так же дом из клееного бруса обойдется намного дороже, чем из кирпича или пеноблоков. Прежде чем сделать отделку внутри дома, нужно выждать большое количество времени, потому что брус должен высохнуть (1 год). Так же существуют два больших недостатка в деревянных домах: повышенная пожароопасность ( дерево очень хорошо горит), губительное действие плесени и грибка, которое разрушает дерево. Но от этих опасностей существуют различные пропитки и антисептики, которые продлевают срок службы материала на много лет.
23.10.2012 7:57
Уютный дом своими руками. Каркасные дома. У каждого человека существует мечта — создать дом в котором можно отдохнуть, провести время с семьей, подумать в одиночестве или принять гостей. Иными словами создать уютный дом. Сделать дом уютным оказывается очень просто, и можно обойтись без больших затрат. Вот четыре основных шага на пути к успеху: 1. Запах в доме. Приходящие гости первым делом будут судить о вашем доме исходя именно из запаха в нем, и очень хорошо если воздух будет с приятным запахом. 2. Шаг второй это цвет. Именно от цвета интерьера зависит настроение человека. Для того чтобы изменить цветовую гамму ненужно перекрашивать весь дом полностью. Для разнообразия цвета подойдет изменение штор, скатерти и других предметов интерьера. 3. Третья важная деталь — соприкосновение с природой. Городская однообразная жизнь очень надоедает и порой человеку хочется покинуть свой дом и уехать на природу. Ее можно создать самому у себя дома: поставить клетку с попугаем или аквариум, вариантов много. 4. Последний шаг — стильные вещи. Это вещи которые будут отражать сам характер хозяина. Они могут и не подходить к интерьеру, но будут приносить радость именно владельцу дома. Самой эволюционной технологией в загородном строительстве, является каркасный дом. Данная технология пришла к нам из Германии и очень хорошо прижилась в России. с ее помощью возводятся огромные коттеджи и небольшие загородные дома, которые по внешнему виду не уступают кирпичным. У такого дома очень много преимуществ: - после возведения «коробки» дома сразу же можно приступать к внутренней отделке, а зимой такой дом не боится холодов и его можно оставлять без отопления. - специфика несущих элементов позволяет подобрать размеры под любой вид отделки. - с помощью каркасной технологии можно построить дом различной планировки. - каркасные дома намного легче по весу, поэтому сильно снижается нагрузка на грунт, а следовательно можно применить более простой тип фундамента, что значительно экономит наши деньги. Так же существуют и недостатки в таких домах. Основная проблема — это утепление дома. Существуют большие трудности с выбором материала, и возникают сложности с их укладкой
23.10.2012 7:52
Особенности выбора цвета и рисунка обоев. Цвет обоев влияет на состояние человека. Проектируя цвет и фасон обоев, дизайнеры руководствуются принципом влияния цвета на душевное состояние, трудоспособность и настроение человека.Доказано, что жёлтый цвет не только создаёт хорошее настроение, вселяет оптимизм и уверенность, но и оказывает успокоительное воздействие на организм, а ещё он не надоедает. Солнечные, терракотовые сливочные, кремовые цвета вызывают у человека чувство радости, счастья и способствуют активности. Голубой и зелёный также оказывают благотворное воздействие на организм, не вызывают утомления глаз, и приносят ощущение природной свежести. Фиолетовый, ярко-оранжевый, морковный и красный негативным образом сказываются на трудоспособности, а раздражительность и нервозность могут стать верными спутниками человека. Сплошной синий и тёмно-зелёный лучше не использовать в качестве фона, т.к. эти цвета действуют крайне угнетающе на психику и могут привести к нервным расстройствам, беспричинным страхам и беспокойствам. Благотворным образом на человеке сказываются обойные фактуры неярких тонов. Лепной декор рельефных обоев способен удивлять человека каждый день, мотивируя его на творческую деятельность, что лучше всего подойдёт людям творческих профессий. Чтобы не прогадать с цветом и рисунком, при покупке обоев необходимо учитывать несколько особенностей: Во-первых, обои, которые Вы видите на стеллажах, на стене квартиры будут выглядеть на тон темнее. Это правило надо учитывать при любом освещении. Во-вторых, обои нужно рассматривать при естественном освещении, что зачастую является весьма затруднительным при покупке, ведь в помещении магазина лампы накаливания или люминесцентные лампы искажают восприятие цвета обоев. Обязательно подойдите к окну, чтобы рассмотреть тон обоев при дневном свете. В-третьих, учитывайте тот факт, что обои, которые Вы видите в рулоне, на стене будут смотреться совершенно иначе. Смотрящиеся красиво и ненавязчиво на маленькой поверхности рулона, но наклеенные на стену они могут оказать раздражающее действие на Вас и произвести совершенно противоположное впечатление. В-четвёртых, крупный рисунок обоев на большой обклеенной поверхности смотрится ещё крупнее. Всё дело в огромном пространстве магазина, которое значительно превосходит размеры квартиры. Разглядывать обои приходится с приличной дистанции, дома же расстояние скрадывается и рисунок смотрится значительно крупнее.
22.10.2012 8:11
Рассмотрим некоторые проблемы, связанные с окнами из ПВХ. 1.Запотевание. Причиной может быть герметичность пластиковых окон, следовательно это приведёт к повышению уровня влажности в помещении, а значит при отрицательных температурах окружающей среды на стёклах будет образовываться конденсат. Решением может послужить проветривание помещения, или же установка системы автоматической вентиляции. 2.Неплотное прилегание створки. Ничего необычного в этом нет, т.к. со временем фурнитура может разболтаться. Для решения этой проблемы стоит вызвать специалиста, который и устранит данную неисправность. 3.Теряется белизна профиля. Причина банальна – загрязнение. Достаточно будет только протереть окно тряпкой, предварительно смоченной в мыльном растворе. 4.Проникновение в окна воды с улицы. Проблема заключается в качественно произведённой установке окон, а именно в том, что монтажная пена не обеспечивает достаточной герметизации. Решением послужит повторная герметизация. 5.Скрип створок. Движущиеся части фурнитуры нуждаются в смазке, при её отсутствии они начинаю скрипеть. Следует с помощью кисточки произвести смазку нужных частей. Если сами не можете – вызовите специалиста. Уплотнители для пластиковых окон. Уплотнители для пластиковых окон устанавливаются как в области штапика, так и в створке, где служат для крепления стекла с обратной стороны. Также их можно обнаружить между створкой и рамой. Благодаря уплотнителям створка более плотно прилегает к раме, что обеспечивает воздухо и водонепроницаемость. Как правило, уплотнители изготавливаются отдельно, а установка происходит во время изготовления окна. Обычно штапики идут сразу с коэкструдированным уплотнением, то есть экструдация штапика происходит вместе с уплотнителем. Таким образом, эта конструкция представляет собой единое целое. В зависимости от марки, форма уплотнителей бывает различной. Материал. В большинстве случаев применяются уплотнители из ЕРDМ-эластомера, основой которого является этилен-пропилен-термополимерновый каучук. Хотя можно встретить такие материалы, как резину на основе бутадиенстирольного каучука, поливинилхлорид, RAU-SIK — силикон-эластомер, полиолефиновый термопластичный эластомер. К достоинствам ЕРDМ уплотнителей можно отнести долговечность, атмосферо и светостойкость, прочность при растяжении, эластичность сохраняется при температурах от -50 до +100 градусов по Цельсию, такие уплотнители устойчивы к воздействию щелочей, кислот.
22.10.2012 8:08
Ваша новая квартира в новостройке. Рынок недвижимости переживает небывалый подъем. Все большее и большее количество людей стремится решить пресловутый квартирный вопрос. Примечательно, что чаще всего покупатели останавливают свой выбор именно на квартирах в новостройках. Новостройки существенно отличаются друг от друга, поэтому сейчас мы попытаемся разобраться, какими они бывают. Итак, первый вид – панельные дома. Дома такого типа возводятся из заранее заготовленных панелей – специальных плит, которые крепятся между собой. Именно этот тип новостроек является самым популярным и востребованным, поскольку они являются самыми недорогими. Однако у таких домов есть ряд существенных недостатков: невысокие потолки – не более 2,7 метров, плохая звукоизоляция и стандартная планировка, при которой практически невозможно переоборудовать квартиру. Кроме этого существенным недостатком является качество строительных работ в панельных домах, когда спустя некоторое время трескается штукатурка и рвутся обои. Бывает, что при строительстве панельного дома плиты уложены не совсем правильно. В этом случае вам придется самостоятельно выравнивать пол и потолок. Иногда эти дополнительные строительные работы могут потребовать значительной суммы денег. Второй вид новостроек – каркасно-блочные дома. Они представляют собой заранее заготовленный каркас, в который кладутся кирпичи. У такого дома есть масса преимуществ: высокие потолки, оригинальная планировка, экологичность. Кроме того, именно каркасно-блочные дома строятся таким образом, что их можно быстро и просто перепланировать. И, наконец, последний вид новостроек- монолитные дома. Технология строительства этого типа домов следующая: устанавливается опалубка, в которую заливается бетон. После высыхания опалубка снимается и получаются ровные стены. Именно этот тип домов считается самым комфортным: у него ровные пол и потолок, стены представляют собой качественную звукоизоляцию, также такие квартиры просторные и дают возможность самостоятельной планировки. Достаточно часто строительство монолитных домов проводится по уникальному проекту, который осуществляется только один раз. Единственным недостатком такой квартиры можно назвать высокую стоимость квадратного метра. Однако не секрет, что вложения в недвижимость всегда окупаются. Выбор за вами!
19.10.2012 8:15
Ваша новая квартира в новостройке. Рынок недвижимости переживает небывалый подъем. Все большее и большее количество людей стремится решить пресловутый квартирный вопрос. Примечательно, что чаще всего покупатели останавливают свой выбор именно на квартирах в новостройках. Новостройки существенно отличаются друг от друга, поэтому сейчас мы попытаемся разобраться, какими они бывают. Итак, первый вид – панельные дома. Дома такого типа возводятся из заранее заготовленных панелей – специальных плит, которые крепятся между собой. Именно этот тип новостроек является самым популярным и востребованным, поскольку они являются самыми недорогими. Однако у таких домов есть ряд существенных недостатков: невысокие потолки – не более 2,7 метров, плохая звукоизоляция и стандартная планировка, при которой практически невозможно переоборудовать квартиру. Кроме этого существенным недостатком является качество строительных работ в панельных домах, когда спустя некоторое время трескается штукатурка и рвутся обои. Бывает, что при строительстве панельного дома плиты уложены не совсем правильно. В этом случае вам придется самостоятельно выравнивать пол и потолок. Иногда эти дополнительные строительные работы могут потребовать значительной суммы денег. Второй вид новостроек – каркасно-блочные дома. Они представляют собой заранее заготовленный каркас, в который кладутся кирпичи. У такого дома есть масса преимуществ: высокие потолки, оригинальная планировка, экологичность. Кроме того, именно каркасно-блочные дома строятся таким образом, что их можно быстро и просто перепланировать. И, наконец, последний вид новостроек- монолитные дома. Технология строительства этого типа домов следующая: устанавливается опалубка, в которую заливается бетон. После высыхания опалубка снимается и получаются ровные стены. Именно этот тип домов считается самым комфортным: у него ровные пол и потолок, стены представляют собой качественную звукоизоляцию, также такие квартиры просторные и дают возможность самостоятельной планировки. Достаточно часто строительство монолитных домов проводится по уникальному проекту, который осуществляется только один раз. Единственным недостатком такой квартиры можно назвать высокую стоимость квадратного метра. Однако не секрет, что вложения в недвижимость всегда окупаются. Выбор за вами!
19.10.2012 8:11
Какой пол лучше? Выбираем напольное покрытие. На данный момент в специализированных магазинах напольных покрытий есть множество различных материалов, способных удовлетворить любую похоть покупателя. Но прежде чем приступать к реализации плана, касаемого того, что будет лежать на вашем полу вместо старого, потрескавшегося линолеума, следует подумать, что будет лежать под ним. Конечно же, при любой предстоящей работе, следует, тщательно подготовится. Какое бы покрытие вы не выбрали на укладку пола, его нужно подготовить. Для начала разберемся с деревянными полами. Если половая доска, за долгие годы эксплуатации имеет значительные повреждения (скрип, расколы, гниль и т.д.), такие участки пола лучше заменить. Если вы не решились срывать весь пол, то можно попробовать его «реанимировать». Удалив, отслужившие участки половой доски, наверняка вам будут видны в каком состоянии поперечные балки (лаги). Лаги не должны «провисать», то есть лежать на основании пола не всей плоскостью. Соответственно не должно быть сгнивших участков и т. д. Удалив участки, требуемые ремонта, заменяем их аналогичной доской, но крепим уже не на гвозди, а на саморезы по дереву при помощи шуруповерта. Чтобы избежать в дальнейшем скрипов доски на других участках, следует обработать всю поверхность пола, тем же способом-рядом с забитыми ранее гвоздями. Если пол готовится под укладку ламината, то для окончательного выравнивания обязательно поверх основного покрытия стелиться OSB плита, толщиной 10- 15 сантиметров. Перед укладкой OSB плиты, нужно простелить полипропиленовую или пробковую, так называемую подложку, для скрытия незначительных неровностей, а также для повышения тепло и звукоизоляции. Если помещение имеет прямоугольную форму, то плиты стелятся поперек комнаты, с небольшим зазором(1-2мм) между ними. Рассмотрим теперь вариант с бетонным покрытием пола. В многоквартирных домах разница между углами по диагонали может достигать 10-15 сантиметров. В случаях подобного образа без бетонной стяжки не обойтись. Оптимальная толщина слоя стяжки колеблется от 4 до 6 сантиметров. Соответственно от верхней точки на поверхности пола отступаем вверх минимум на 3 см. – это и будет предельный уровень стяжки. Существует несколько технологий изготовления бетонной стяжки. Рассмотрим наиболее доступный, в нашем случае способ. Для работы с бетонной стяжкой потребуется : уровень, длиной 2-2.5м., правило штукатурное ( длина правила зависит от ширины помещения), электродрель с насадкой для смешивания, маяк штукатурный, алебастр. При помощи уровня от верхней точки карандашом на стене делаем насечки. Чем чаще будут нанесены насечки, тем больше вероятность, что уровень пола будет идеально ровным. Перед заливкой стяжки, нужно как можно точнее выставить маяки (в нашем случае послужат штукатурные, с толщиной 2.5-3см.) Устанавливаем маяки про помощи уровня, не выше, ранее размеченных на стене насечек. Напомню, что оптимальная толщина бетонной стяжки не должна превышать 6 см. Если толщина все — таки превышает допустимые размеры, то не обойтись без подсыпки. Подсыпка может состоять из таких материалов, которые значительно уменьшат расход основных вяжущих материалов (щебень, керамзит и т.п.). После подсыпки обязательно ее проливаем так называемым цементным молочком (на 10л воды использовать 2 кг цемента). Маяк устанавливаем на смесь алебастра с речным песком, делая руками небольшие слепки, вмещающиеся в руках. Если нет возможности воспользоваться бетономешалкой, то вполне сгодится электродрель с насадкой – миксером. Оптимальные пропорции соотношения песка и цемента зависит в первую очередь от толщины стяжки, но не должен превышать соотношение 1:3 (1 кг цемент, 3кг песок, 200 грамм клей ПВА, вода). В классической технологии изготовлении бетонной стяжки эластичность раствора регулируется количеством воды, добавляемой в смесь. Слишком сухая смесь довольно трудна в работе с правилом, а жидкая, дает большую усадку, что значительно понизит предполагаемый уровень. После того, как стяжка залита, то дальнейшие работы с полом следует продолжать не ранее чем через 45 -50 дней. Именно через такой срок бетонная стяжка просохнет наиболее оптимально. Для того, что бы добиться максимально ровного покрытия пола, то используют самовыравнивающиеся смеси. Такие смеси незаменимы, при дальнейшей укладки паркетной доски, либо ламината. В настоящее время большой популярностью среди мастеров, специализирующихся на изготовлении цементно – песчаных растворов пользуется так называемая комбинированная стяжка, с добавлением гранул пенополистирола. Такая смесь значительно повысит тепло и звукоизоляционные свойства, а также на много снизит удельную массу раствора. Также предусмотрена технология нанесения стяжки, без помощи каких либо контролирующих уровень стяжки материалов (маяков). Этот способ требует значительных навыков, и без специальной подготовки, не каждый мастер возьмется за нее. При этом способе смесь для стяжки делается только увлажненной. Влажный, хорошо перемешанный раствор сначала распределяется по периметру помещения, в уровень, нанесенных ранее на стену насечек. Если ширина правила не позволяет достать от края стены до края, то между ними набрасывается еще одна полоса. Просыпанные по периметру и посередине помещения полосы, утрамбовываются при помощи правила, еще раз проверяется уровень, и только потом засыпается основная смесь между, уже готовыми, направляющими полосами. Эксплуатационный срок такого вида бетонной стяжки зависит от того, насколько будет хорошо уплотненная вся смесь.
18.10.2012 8:32
Риск при покупке новостройки. Несмотря на рост информированности и юридической грамотности населения, приобретение квартир в новостройках по-прежнему является достаточно рискованным предприятием. При покупке новостройки следует определиться, насколько вы готовы к небольшим недочетам в строительстве или отложении сроков сдачи дома. Нередки случаи, когда стройка останавливалась после того, как был вырыт котлован. Вы можете предупредить практически все негативные факторы, если будете информированы. Ведь существует поговорка: кто обладает информацией – тот вооружен. Не стоит забывать, что у новостроек есть масса весомых преимуществ. Во-первых, это цена квадратного метра. Вы оплачиваете строительство, а не квартиру – соответственно цена будет ниже, чем у готовой квартиры или на вторичном рынке жилья. Планировка и внешний вид новостроек значительно отличаются в лучшую сторону от построенных ранее квартир. Кроме того, новостройка – это юридически чистый объект. При ее покупке вы однозначно можете быть уверены в том, что в скором времени к вам не нагрянут позабытые родственники или малолетние дети, претендующие на ваши метры. Приобретение новостройки является наилучшим вариантом улучшения жилищных условий при соблюдении всех правил, а также лично информационной подготовке.
18.10.2012 8:31
Долговечный загородный дом — это мечта любого человека. Ведь в этом доме в будущем смогут жить ваши дети, внуки, правнуки и т.д. Но как же создать такой дом, ведь всем известно, что срок службы древесины не превышает в среднем 35 лет в хороших климатических условиях. Долговечность дома определяется его основными частями — фундамент и стены, т.к. остальные его части, являются ремонтопригодными. В настоящее время существуют различные способы по укреплению фундамента, а если вы обладаете достаточными финансами, то просто можете заказать бетон на заводе с необходимой вам маркой прочности. Для долговечной службы стен существует множество средств: различные пропитки от гниения, пропены для огнеупорности дерева и различные антисептики. При соблюдении всех правил строительства загородного дома, он прослужит вам много лет, и в дальнейшем в нем смогут жить ваши дети и внуки. Как показывает опыт наилучшей экономией, является обустройство быта в доме. Строительство дома всегда требует больших затрат, и по окончанию строительства денег на обустройство дома практически не остается. В таком случае можно попросить, на время, предметы интерьера у родственников или знакомых. Так же существует большое количество сайтов в интернете, комиссионных магазинов, где можно по приемлемой вам цене найти все необходимое для дома и дачи. Необходимо записывать номера телефонов и всех людей с кем приходилось сотрудничать при строительстве. В будущем все это вам очень пригодится, ведь если вы вдруг задумаете построить еще баньку или беседку, то возможно по старым связям вам сделают неплохую скидку. Очень часто чтобы добиться успеха приходится проявлять смекалку и находчивость. И при разумных действиях с вас не потребуется больших вложений.
17.10.2012 9:00
Рубрика: Прочее
Аренда недвижимости. С каждым годом благосостояние страны улучшается, однако по-прежнему есть определенные категории граждан, которым сложно выдержать бурный рост цен. В такой ситуации панацеей вполне может стать сдача свободной квартиры или комнаты. Если вы четко для себя решили сдать квартиру, то стоит предусмотреть все возможные негативные ситуации. Сдача квартиры посуточно – дело весьма прибыльное. Однако минусом в этом случае является контингент, которому нужна такая квартира. Как правило, это командировочные или парочки, в поисках временного пристанища. Этим людям совершенно не важная обстановка и уют, поэтому на хорошее отношение к квартире и мебели рассчитывать не приходится. Если же вы все-таки решили сдавать квартиру посуточно, стоит сделать следующее: заключить договор аренды с квартиросъемщиками, взять с них аванс и уточнить их паспортные данные. Некоторые арендодатели даже берут на время проживания у своих жильцов их паспорта. Безусловно, этот вариант предполагает приток гораздо больших денег. Однако у него есть существенные минусы: вы никогда не сможете рассчитывать на постоянный приток клиентов. В один месяц их может быть множество, а в другой – всего несколько. Кроме того вы совершенно не сможете предугадать, что останется в квартире после ухода жильцов. Перед тем, как пустить в квартиру квартиросъемщиков, стоит убрать оттуда дорогую мебель и все ценные вещи. Остаться должно все только самое необходимое. Как правило, опытные арендодатели оставляют то, что не жаль потерять и устанавливают не очень высокую цену. В этом случае у вас будет постоянный приток клиентов. Также вы можете сдать квартиру с отличным ремонтом. У вас в этом случае соответственно увеличится стоимость аренды, однако появятся состоятельные клиенты. Такие люди не жалеют денег на отдых, а просто не желают останавливаться в гостинице. В том случае, если вы решили сдавать свою квартиру посуточно, стоит взвесить два нюанса: вы сможете заработать гораздо больше денег, однако в качестве клиентов получите самых разнообразных людей. Не всегда стоит гнаться за огромными деньгами, покой стоит гораздо дороже.
17.10.2012 8:59
Рубрика: Прочее
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
17.10.2012 8:59
Рубрика: Прочее
Статья 576. Ограничения дарения 1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. 2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса. 3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 настоящего Кодекса. 4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса. Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса. 5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
17.10.2012 8:56
Укладка напольной и настенной керамической плитки. Керамическая плитка, как напольная, так и настенная отличается высокими эксплуатационно-техническими характеристиками, по сравнению с другими подобными декоративными материалами. Также плитка обладает очень высокой износостойкостью на протяжении многих лет. Именно по- этому ее укладывают в местах большого скопления людей (торговые центры, аэропорты, вокзалы и т.п.) . Керамическая плитка незаменима в помещениях с повышенной влажностью (ванная комната, туалет, кухня). Примером укладки плитки на пол, нам послужит ванная комната. Пред укладкой необходимо как следует подготовить поверхность. Она должна быть ровной и чистой. При необходимости пол выравниваем с помощью цементно-песчаной стяжки или при помощи нивелир-массы (самовыравнивающей смеси). И так пол ровный, приступаем к укладке. Начинать укладку необходимо от дальнего угла, по отношению к дверям. Плитку в любом случае придется подрезать. Особенно это касается мест стыкования стены с полом, по-этому без плиткореза не обойтись. Наносим слой клея на поверхность специальным шпателем-гребенкой полосой, равной ширине укладываемой плитки и постепенно, одну за одной на нанесенную клеем поверхность. Между образовавшимися швами вставляем специальные маркировочные крестики. Предназначены они для того чтобы между стыками уложенных плиток образовывалось равномерное пространство. Когда ряд уложен, необходимо легкими простукиваниями при помощи резиновой киянки уплотнить уложенный ряд. Затем ряд тщательно промерить уровнем. Если все уровень выдержан, приступаем ко второму ряду и так далее. Плитку, со срезанным торцом укладывают вплотную к стене, предварительно зашлифовав срезанный торец. После того как вся поверхность уложена, должно пройти не менее суток, прежде чем на нее можно будет наступать. Когда пол выстоялся, можно заняться затиркой межплиточных швов при помощи специальной смеси – фуги. Так как мы укладываем плитку в помещении с повышенной влажностью, то будет целесообразно применить фугу с анти грибковыми добавками. Наносим при помощи резинового шпателя в стыки между уложенных плит, желательно без образования пузырьков воздуха. Через час излишки, оставленные на поверхности, легко удаляются при помощи влажной ветоши. После того как пол готов, приступаем стенам. Стены, также как и пол должны быть предварительно подготовлены: удалены остатки оставшейся штукатурки и т.п. Технология облицовки стен практически ни чем ни отличается от укладки напольной плитки. В первую очередь следует просчитать, какое количество плиток потребуется на ряд по всему периметру. Также следует тщательно замерить точную длину ряда, включая толщину крестиков в каждом стыке. Делается это для того, чтобы не нарушить симметричность и перпендикулярность швов. Если первый ряд уложен строго горизонтально, то с последующими рядами не должно возникнуть проблем. Но при этом не забывайте проверять при помощи уровня вертикальность . По истечении суток после облицованной стены, проделываем тот же процесс, что и с напольной плиткой – затиркой швов, с помощью той же фуги. Цвет межплиточных швов можно путем добавления в смесь для фугования колера для водоэмульсионных красок. Если поверхность, облицованная плиткой, не доходит до стыка с потолком, то на верхний ее край обязательно наносится обильный слой герметика и поверх него, накладывается декоративная заглушка.
16.10.2012 8:30
Приходя домой, человек первым делом попадает в прихожую, поэтому с помощью обоев очень важно создать нужную обстановку, где человек, входя в квартиру, с первых минут мог бы чувствовать атмосферу тепла и уюта и переключаться с рабочего режима на домашний. Очень здорово иметь светлый просторный коридор, однако стоит заметить, что это очень позитивное, но непрактичное решение. Выход есть и из этой ситуации, в коридоре можно использовать светлые виниловые обои, которые можно неоднократно мыть и протирать влажной тряпкой. В прихожую подойдут также экологичные пробковые обои, бумажные обои с моющимся верхним покрытием или жидкие обои. Цвет обоев должен гармонично сочетаться с цветом входной двери, напольного покрытия, потолка, гаммой всех использованных в отделке материалов и мебелью. Рисунок обоев также играет свою роль при создании образа прихожей. Не забывайте, что крупные цветочные орнаменты визуально скрадывают пространство, а мелкий вертикальный рисунок или полоска зрительно придаёт стенам высоты. Тёмный цвет обоев для прихожей лучше не использовать, ведь это одно из самых светлых мест квартиры. Часть стены можно оклеить обоями с крупным пятнистым рисунком, тогда создастся ощущение движения, только не стоит обклеивать такими обоями всё пространство прихожей, рано или поздно крупный рисунок может начать действовать на нервы.
16.10.2012 8:28
И так, скоро начнётся дачный сезон, некоторые из нас захотят свой загородный дом. Не смотря на то, что сейчас зима, некоторые инструменты лучше будет закупить сейчас, так как цены на некоторые виды инструментов будут снижены. Конечно же, для постройки дома за городом вам будет нужен участок. Участок подбирается по нескольким факторам: рельеф, почва, размеры участка. Так же не повредит хороший вид на лес, прудик или озеро по близости, доброжелательные соседи (тоже хороший показатель вашего участка). Далее в этой статье будут описаны краткое содержание основной постройки дома. Сама стройка начинается с проектирования, но мы поторопим события и начнём сразу с фундамента. Фундамент важнейшая часть дома, если залить фундамент не правильно, то с дальнейшей постройкой дома у вас возникнут серьезные проблемы. Стены, конечно же, могут быть выполнены из различных материалов подходящих к этой работе. Представим, что стены мы сделали из обычного кирпича, не будем забывать, что в морозы один слой кирпича вас не спасёт, нужен утеплитель. Кстати, если вы решили делать стены из дерева (или дерево содержащих компонентов) то придётся потратиться на дополнительные вещи для обработки этого дерева (например тот же лак). Крыша. Крышу делает каждый на свой вкус, но метод в принципе один и тот же. Сама крыша держаться на стропах, а стропы на стенах. И тут снова возникает небольшой вопрос, чем покрыть крышу. Опять же это выбор каждого. Кстати чисто физически это не составит у вас большого затруднения. Удачи с постройкой уютного, тёплого и желанного дома!
15.10.2012 8:53
Рубрика: Прочее
Покупка квартиры в Турции. Buying an apartment in Turkey. Недвижимость в Турции становится более и более популярной у наших соотечественников. Чтобы избежать различных негативных ситуаций, стоит следовать нескольким простым рекомендациям. Турецкая недвижимость становится все более популярной. Объясняется это весьма просто: высокий сервис, мягкий климат и прекрасное море. Что еще нужно нашим соотечественникам? Местное население предпочитает селиться в некотором отдалении от моря, а прибрежная территория отдается под застройку недвижимости, предназначенной для иностранцев. Прибрежные виллы и жилые комплексы строятся по высочайшим европейским стандартам, поэтому в качестве продаваемого жилья сомневаться не приходится. Привлекает иностранцев в Турцию также отсутствие расовой дискриминации по отношению к европейцам. Местные власти стремятся привлечь как можно европейцев, поэтому обеспечивают им максимальную безопасность и комфорт. Турецкое законодательство предусматривает возможность покупки недвижимости выходцем из любой страны, а также земельного участка, размер которого не превышает двух гектаров. Документы на право собственности оформляются быстро и просто. Для этого достаточно обратиться в Государственную кадастровую службу, которая подготовит соответствующие документы. Именно благодаря простоте процедуры и относительно невысоких ценах, недвижимость в Турции является такой популярной.
15.10.2012 8:51
Рубрика: Прочее
Один из самых ответственных шагов в жизни каждого человека — это приобретение жилой площади. Некоторые важные события нашей жизни происходят незапланированно, оттого вызывают такую бурю эмоций. Однако к покупке квартиры или дома стоит подходить со всей ответственностью. В первую очередь, вам необходимо определить, что вы хотите от своей будущей квартиры. Затем необходимо определить, кто вам будет в этом помогать. Если вы остановили свой выбор на агентстве недвижимости, то следует выбирать достаточно известное и надежное. Только после этого следует осматривать квартиры. Стоит грамотно оценить все преимущества и недостатки каждой отдельно взятой квартиры, взвесить ее рыночную стоимость. Оценка квартиры – не такой простой процесс, как это может показаться вначале. Во внимание следует принять всю придомовую территорию, инфраструктуру. Опытные дельцы советуют подвергать экспертизе практические все: например, сколько времени вы потратите на то, чтобы добраться до метро. Если продавец заявил иной временной отрезок – смело торгуйтесь. Как правило, сотрудники агентств недвижимости стараются проверять информацию, однако каждый человек подходит с разной степенью ответственности к своей работе. Далее стоит оценить весь дом в целом. Наличие лифта, этажность, людей, которые там проживают. Помните, что вы живете не только в своей квартире, но и в населенном доме, с жильцами которого придется сталкиваться. Иногда вам придется возвращаться домой в темное время суток, что будет, если у вас неспокойные соседи? Общая аккуратность дома и придомовой территории сказываются в пользу покупки, ведь вы не только сможете комфортно проживать в выбранной квартире, но также сможете найти новых приятных друзей и знакомых. И только после этого стоит переходить к оценке непосредственно самой квартиры. Стоит внимательно осмотреть каждый уголок, а также изучить все документы. Вам следует выяснить, оформлялась ли когда-либо субсидия на квартиру, время замены сантехники и количество прописанных людей. Можно провести следующий маленький эксперимент: топните ногой в одной из комнат, если стены заколебались – были нарушены технологии строительства. Вы можете осмотреть все трубы, потрогать рукой штукатурку. Ведь именно вам здесь жить, стеснение в этой ситуации совсем ни к чему. Если же хозяин увидит все эти действия, то поймет, что вы человек опытный – вряд ли в этой ситуации он захочет вас обманывать.
15.10.2012 8:21
Рубрика: Прочее
Статья 575. Запрещение дарения 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; (пп. 3 в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) 4) в отношениях между коммерческими организациями. 2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность. (п. 2 введен Федеральным законом от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
15.10.2012 8:20
Рубрика: Прочее
Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
12.10.2012 9:23
Рубрика: Прочее
Решение жилищного вопроса – один из самых актуальных вопросов современности. Специалисты рынка недвижимости заметили некоторую тенденцию в покупке квартир и домов в зависимости от времени года. Таким образом, был составлен своеобразный календарь продаж. Этот календарь содержит точные рекомендации и нюансы по продаже квартир. По данным специалистов, сезонные колебания в сторону увеличения продаж происходят два раза в год. К примеру, считается, что самый неудачный для купли-продажи недвижимости месяц, — это январь. Это принято связывать с длительными каникулами и праздничными днями. Соответственно, в феврале-марте наблюдаются достаточно стабильные продажи. Постепенно увеличивается объем продаж. Начало весны характеризуется ростом продаж, особенно квартир без отделки. Это связано с тем, что за лето вполне можно закончить отделочные работы и косметический ремонт. Также весенней порой достаточно активными покупателями считаются молодые семьи, которые планируют переезд и ремонт на время школьных каникул. Конец лета – июнь и июль – отмечаются отсутствием большой покупательской способностью. Как правило, это связывается с периодом отдыха и отпусков. Середина-конец августа обещают сделки с теми покупателями, которые опасаются повышения цен в связи с изменением поры года. Пик спроса-предложения приходится на сентябрь-начало ноября, после чего интерес к недвижимости несколько падает из-за приближающихся праздников.