Статьи

04.10.2012 10:00
Санкт-Петербургская строительная компания «Техношок» планирует создать и построить офисную площадку на месте бывшего заводского здания. Все это действие планируется закончить к 2015 году. Во главе новых построек стоят акционеры вышеуказанной компании. Здание завода, на месте которого и планируется выстроить новые офисы, располагается в центре Петеббурга на Лиговском проспекте. Ранее здесь находился завод по производству лимонной кислоты. Считается, что офисные помещения займут до 100 000 м2 площади бывшего завода. В настоящее время планируется расположить в новом здании не только офисы, но и магазины. Кроме того, здесь будут расположены конторы, в которых можно будет узнать последние футбольные новости. Например, узнать все о любимой команде или о футболистах, в ней играющих. Также можно будет сделать ставки на матчи, что должно привлечь внимание букмекерских контор к возведению нового офиса. Данный проект находится под контролем Виктора Гордейчука, который сообщил ,что здание площадью 18 000 м2. Кроме того, компании принадлежит и земля, площадью 2 гектара, расположенная в округе строительства. В настоящее время идет работа над разработкой обновлений касательно многофункциональности здания. Проект был разработан еще в 2008 году, однако, кризис помешал его реализации. Теперь же планируется возвести три здания, которые по площади составят 100 000 м2. В них разместятся офисы класса А. Разрушение завода планируют начать в 2013 году, а закончить реализацию проекта в 2015.
04.10.2012 9:57
Ремонт в ванной комнате обычно делают в квартире в самую последнюю очередь, однако это не означает, что сделать его просто и легко. Скорее, наоборот. Итак, для начала необходимо определиться с выбором стройматериалов и их количеством. Керамическая плитка, сантехника, смесители, аксессуары – все это стоит немалых средств, поэтому изначально нужно представить желаемый конечный результат, а затем посчитать примерные расходы для его достижения и, возможно, кое-где скорректировать бюджет. К примеру, профилированная Гофра труба будет стоить гораздо дешевле своего железобетонного или чугунного аналога, к тому же она значительно легче, что поможет облегчить монтаж канализации. Следующим шагом в ремонте ванной комнаты будет очистка стен, полов и потолка от старой плитки и краски, а также вынос старой сантехники. Затем можно начинать грунтовку стен и прокладывание электропроводки. Третий шаг в ремонте ванной – замена труб водопровода и канализации, а также гидроизоляция пола помещения. В этот же момент необходимо сделать замену двери в ванной комнате, после чего уже можно приступать к укладыванию плитки на стены и пол ванной, и лучше всего, если это будет делать профессионал. После завершения отделочных работ необходимо установить ванну, душевую кабину и другую необходимую сантехнику, также разместить все необходимые аксессуары – зеркала, полотенцесушители и другие приятные и необходимые мелочи.
03.10.2012 9:32
На вопрос о рентабельности покупки заграничной недвижимости каждый человек отвечает самостоятельно. В любом случае, с уверенностью можно сказать, что эти капиталовложения себя окупят. Можно заявить, что быстро продать недавно купленную квартиру у вас не получится. Однако ее можно сдавать какое-то время, а стабильный ежегодный рост цен позволит заработать на перепродаже квартиры через несколько лет достаточно приличную сумму денег. По оценкам экспертов, традиционно самыми популярными направлениями являются Хорватия и Черногория. Стоит отметить, что страны эти далеко не самые дешевые. Неплохим вариантом для покупки является Болгария, однако хит продаж – это знойная Испания. Этому есть несколько простых объяснений: при покупке недвижимости в Испании действует определенная система скидок, а также застройщики могут выдавать долгосрочные кредиты. Также есть весомые преимущества у болгарской недвижимости: она достаточно недорогая, а климат весьма приятный – здесь не бывает слишком холодно или жарко. Однако стоит отметить отсутствие здесь пресловутого европейского сервиса. По оценкам экспертов, самым оптимальным вариантом является покупка недвижимости в Испании. Это объясняется как сервисам, так и действующими преимуществами при покупке недвижимости. Однако Болгария также является перспективным преимуществом: строительство здесь только началось, а страна имеет статус развивающейся. При покупке относительно недорогой недвижимости в Болгарии вы получите шенгенскую визу, с помощью которой сможете путешествовать по всей Европе. Покупать недвижимость в Европе просто и приятно: вам совершенно не стоит опасаться двойного налогообложения или прочих дополнительных трат. Если вы покупаете недвижимость легально, то европейское законодательство также будет защищать ваши интересы. По закону, налог вам придется заплатить только там, где зарегистрирована недвижимость. Чтобы избежать различных неполадок, стоит обратиться в специализированную фирму по продаже европейской недвижимости и не пытаться обмануть закон.
03.10.2012 9:31
Московским муниципалитетом и организацией Мосгосстройнадзор было одобрено решение, согласно которому будет произведена реконструкция Большой Академической улицы на участке между улицами Приорова и Дмитровским шоссе. Этот объект является частью Северо-Западной хорды и переходит в Алабяно-Балтийский тоннель. По расчетам специалистов реконструкция объекта позволит в значительной степени разгрузить транспортный поток в центре столицы и связать район Сколково и Дмитровское шоссе. Уникальность Алабяно-Балтийского тоннеля, по словам представителей Мосгосстройнадзора, заключается в том, что он проложен на глубине 20 метров под поверхностью и над ним проходят два действующих автомобильных тоннельных развязки и линия метро, что в значительной мере усложняет работы над проектом. Работа над тоннелем планируется осуществлять круглосуточно, для чего будут привлечены около 6 тысяч рабочих. Такая мера позволит провести в достаточно сжатые сроки работу над первым этапом проекта и открыть движение по тоннелю уже к майским праздникам
02.10.2012 8:00
Для удостоверения сделки покупки-продажи квартиры в Киеве необходима справка-характеристика киевского Бюро Технической Инвентаризации на продаваемую квартиру. Данная справка выдается на основании документа, определяющего право владения по данным книги о регистрации законного права собственности на жилье. Кроме того, для удостоверения покупного договора потребуются извлечения из реестра государства запретов на отчуждение недвижимости, Государственного реестра имущества движимого про залог в налоге, Государственного реестра ипотек. Данные извлечения оформляются нотариусом во время заключения договора по продаже или приобретения квартиры в Киеве. Лица до 18-ти лет, прописанные (зарегистрированные) в квартире государственного и ведомственного жилого фонда, становятся ее собственниками после приватизации квартиры. При удостоверении договора от имени несовершеннолетних до 14-ти лет подписывают договор родители или опекуны. Несовершеннолетние граждане 14-18-ти лет заключают договор с согласия родителей или опекунов, что прямо отражается в договоре. Чтобы нотариус удостоверил договор по продаже квартиры, владельцем которой является несовершеннолетнее лицо, обязательно необходимо получить разрешение органа опеки в письменном виде и попечительства района местонахождения квартиры.
02.10.2012 7:58
Рубрика: Прочее
По информации предоставленной департаментов имущества мэрии столицы 13 марта будет проведен аукцион, на котором будет выявлены арендаторы 13 помещений в городской черте, которые находятся в собственности муниципалитета. Помещения предназначены для организации торговых объектов шаговой доступности. Всего на аукцион будет выставлено 6 лотов, некоторые из них включают в себя насколько объектов. Место для проведения торгов было выбрано на базе департамента по конкурентной политике, где и будет проведен процесс торгов. В списке объектов, выставленных на торги помещения в Хлебном переулке и на улице Шаболовка, общей площадью 325 квадратных метров, стартовая цена на участие в торгах по этому лоту составит 3 миллиона рублей. Вторым лотом являются помещения, расположенные на Семеновких и Шепелевских набережных, их площадь составляет более 1000 квадратных метров и начало торгов за лот начинается с 14,78 миллионов рублей. Победители аукциона получат договор аренды на 10 лет. Прием заявок продолжается до 7 марта.
01.10.2012 8:15
На днях была удовлетворена просьба застройщиков выставочного комплекса в Большом Чудовом переулке о переносе сроков сдачи в эксплуатацию на 2013 год. Соответствующее разрешение городских властей Москвы было подписано 24 февраля. Строительство комплекса началось в 2009 году и окончательным сроком реализации проекта должен был стать июнь 2012 года. Однако, в виду некоторых обстоятельств организации подрядчику не удалось уложиться в положенные сроки и им пришлось подать запрос в управление по вопросам градостроительной политики мэрии Москвы с прошением о переносах сроков сдачи на год. После детального рассмотрения прошения, было вынесено решение продлить сроки строительства еще на год. Согласно данным заявленным в проектной документации площадь выставочного комплекса должна составить порядка 2,6 тысяч квадратных метров. Комплекс будет оборудован многоуровневой подземной стоянкой на 90 автомобилей. Согласно полученной информации никаких штрафных санкций при переносе сроков сдачи арендаторам площадей, отведенных под строительство, не вынесено.
01.10.2012 8:12
Рубрика: Прочее
23 февраля жители домов, расположенных по Рублево-Успенскому шоссе провели митинг, выступив против расширения территорий столицы за счет пригорода. Расширение столицы вызывает опасение, что земли будут застроены многоэтажными домами, предназначенными для чиновников. Акция была санкционирована властями и собрала более 200 участников. Митинг проходил на спортивной площадке села Аксиньино, где собрались жители соседних поселков. Напомним, что немного ранее под открытым обращением в адрес президента Российской Федерации было собрано более 1000 подписей в протест расширению территорий столицы. В письме подписавшиеся выражают глубокое неудовольствие планами застройки и сетуют на то, что мнение местных жителей при составлении плана расширения столицы не учитывалось. Митинг протеста продолжался более часа, в течении которого митингующие выразили готовность оспаривать решение правительства Москвы о расширении границ города в судебных инстанциях.
28.09.2012 7:57
Аукцион, проводимый департаментом земельных ресурсов Москвы, проведение которого запланировано на ближайшее время, будет включать в себя ряд участков в трех регионах столицы – западном, юго-западном и Зеленограде. В планы организаторов аукциона входит реализация 4 объектов на востоке столицы, один из которых расположен на улице Лухмановкий переулок и предназначается для возведения финансово-кредитных строений, второй – на улице Суздальской, для строительства заправочных станций. Участок по улице Дмитриевского – будет продан под строительство объекта торгово-бытового значения, а на улице Краснобагатырской под строительство подземного паркинга. На торги будут выставлены два объекта на западе Москвы под строительство торгового объекта, которые расположены по улицам Академика Анохина и Скобелевской. Что касается участка в Зеленограде, он расположен по улице Савелки и предназначается под строительство детского культурно-развлекательного центра.
28.09.2012 7:56
При помощи инвестиций в период с 2012 по 2014 годы в центре Москвы планируется построить более 120 объектов, предположительная площадь которых должна составить 3 миллиона квадратных метров. Именно эти цифры озвучил заместитель префекта округа Сергей Федоров 21 февраля во время проведения собрания комплекса строительства и архитектуры Центрального административного округа. В список объектов входят 37 жилых зданий на 500 тысяч квадратных метров, 33 гостиницы, общей площадью более миллиона квадратных метров, 13 социальных объектов и 42 административных здания суммарной площадью в 1,5 миллиона квадратных метров. Помимо этого ведутся переговоры в рамках инвестиционного строительства на более чем 80 зданий, как жилого, так и социального и культурного назначения, площадь которых составит примерно миллион квадратных метров.
26.09.2012 8:01
Рубрика: Прочее
Февраль 2011 года был периодом выздоровления рынка недвижимости в Киеве. Индекс стоимости недвижимости при долларе снизился на 1,2%, а при гривне на 1,6%. Неподъемные для большинства украинских граждан цены предложений недвижимости снизились во многих сегментах рынка, а последующая скорость снижения стоимости возросла. Конец месяца оживил рынок недвижимости в Киеве: увеличилось количество просмотров и звонков, договоров задатка. Тенденции получили дальнейшее развитие, чему свидетельствует анализ торгов, а если конкретнее – соотношение просмотров и покупок. Потенциальные покупатели квартиры в Киеве, ожидавшие дальнейшего снижения общего уровня цен, при существенных уступках, исходящих от продавцов, начали определенно быстро приобретать недвижимость в Киеве. В феврале цены продаж оказались на 16,2% ниже средних ценовых предложений в других сегментах рынка. В каждом сегменте разные особенности, спрос и предложения, поэтому сделать какой-либо точный прогноз было трудно. При этом нужно еще учитывать, что сделки всего лишь за месяц, а это не большое количество. 75% февральских продаж — это квартиры «эконом-класса», которые имеют стоимость около 90000$. Однокомнатная квартира с площадью 19,7 кв. м была самой дешевой сделкой на рынке недвижимости в Киеве. Ее цена составила 40000$.
26.09.2012 7:58
Для строительства станции метро в Бутово будет отведен участок площадью 3,5 га. Московскими властями была изъята часть территорий площадью 3,5 гектаров, расположенная на пересечении 34-го километра МКАД с транспортной развязкой Северное Бутово под строительство станции метрополитена «Лесопарковая» Бутовской линии. Данный участок с 1997 года был предоставлен в аренду правительством Москвы частному предприятию «Тренд» под строительство оптово-розничного торгового центра по реализации алкогольной продукции и стоянки большегрузного транспорта. Изъятие территорий предполагает полное возмещение затрат предприятия за счет местного бюджета, также будут возмещены убытки, понесенные предприятием, вследствие сноса ряда зданий, расположенных на данной территории. Открытие станции метро «Лесопарковая» запланировано на 2013 год. Новая станция Бутовской линии метрополитена должна связать станции метро «Улица Старокачаловская» и «Битцевский парк» той же, Бутовской линии.
25.09.2012 16:14
Рубрика: Прочее
Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены В случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 328).
25.09.2012 16:14
Рубрика: Прочее
Статья 568. Цены и расходы по договору мены 1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. 2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
25.09.2012 8:16
В Краснодаре открылась «Школа покупателей жилья». Специалисты управления по надзору в области долевого строительства рассказывают желающим о том, как, приобретая жилье, обезопасить себя от незаконных застройщиков. «В первую очередь надо интересоваться правовым статусом застройщика, имеется ли разрешительная документация на строительство объекта недвижимости, в котором вы приобретаете квартиру. Самый важный момент, чтобы застройщик при привлечении средств граждан заключал с вами только договор долевого строительства, а не иные договоры», — пояснил Дмитрий Микуцкий, ведущий консультант управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края. Кроме этого у специалистов можно узнать информацию об ипотеке, страховании недвижимости и возможности использования материнского капитала. Завтра занятия «Школы покупателей жилья» пройдут в администрации Прикубанского округа, а 27 и 28 числа — в Карасунском.
25.09.2012 8:13
На сегодняшний день на строительном рынке Украины представлен широкий ассортимент металлопластиковой продукции. Одним из наиболее лучших и успешных производителей является компания Мастер Окна, профессионализм которой оценили далеко за пределами страны. Благодаря высококвалифицированным инженерам, большому опыту работы, мощной производственной инфраструктуре и применению инновационных технологий продукция компании Мастер Окна составила успешную конкуренцию наиболее дорогим моделям зарубежных производителей. Окна и двери, производимые с применением высококачественных материалов, имеют долгий срок службы, отличный эстетический вид и соответствуют всем экологическим стандартам. В компании для клиентов имеется широкий ассортимент металлопластиковой продукции для дома и офиса, а также отделочных материалов. Помимо стандартных решений, специалисты компании также производят продукцию по индивидуальным заказам. Для клиентов предоставляется полный комплекс услуг, начиная от производства, и заканчивая монтажом, сварочными и отделочными работами. По любым вопросам всегда можно проконсультироваться с менеджерами, которые предоставят всю необходимую информацию.
24.09.2012 15:37
Сегодня можно наблюдать такую ситуацию, когда использование рольставней сильно отдалено от их первоначального предназначения. Устанавливают их не только с фасадной стороны здания на окна (в целях, например, сбережения тепла, или для того, чтобы скрыться от взглядов посторонних, или в целях защиты от солнечного света), но и в ванных комнатах, туалетах и сантехнических кабинах, чтобы скрыть трубы и подводы, ниши или шкафы. Это, так называемые, сантехнические рольставни. Их появление стало возможным благодаря тому, что рольставни обладают многофункциональной системой управления и очень часто для удобства эксплуатации имеют её автоматическую систему. Сантехнические рольставни, по сравнению с классическими люками и распашными дверьми, обладают рядом неоспоримых преимуществ. Во-первых, привлекает простота их установки: монтаж не требует не только свободного места для раскрытия дверных створок , но и каких-то особых петель укрепления в местах их крепежа. При монтаже сантехнических рольставен, если, например, понадобится доступ к кранам или водопроводным трубам, не потребуется разборка стены. Необходимо просто поднять рольставни. В ванной комнате или туалете сантехнические рольставни монтируются зачастую во время ремонта, когда идет установка водонагревателей, счетчиков, фильтров или заменяются трубы. Во-вторых, в поднятом состоянии рольставни освобождают в проеме значительное место, которое может понадобиться для других хозяйственных нужд. В-третьих, если же рольставни имеют большую площадь, их можно оснастить автоматическими системами для облегчения складывания. Следует обратить внимание и на то, что доступ к вентилям, кранам, счетчикам и фильтрам, который предоставляют сантехнические рольставни, также является дополнительным преимуществом, как и то, что устойчивое покрытие сантехнических рольставен способно обеспечить долгий срок их эксплуатации. Сантехнические рольставни обладают высокой степенью прочности, они имеют отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики. После того как установлены автоматические рольставни характерные звуки в трубах слышны намного меньше. Недостатком можно считать лишь короб для сворачивания рольставен, но и он, как правило, не доставляет неудобств, т.к. располагается под подвесным потолком. Все вышеперечисленные достоинства позволяют рекомендовать сантехнические рольставни как весьма прекрасное приобретение, эстетично и органично вписывающееся в интерьер ванной комнаты или туалета. Типы профилей автоматических и ручных рольставен. Сантехнические рольставни – это, по сути, обычные рольставни, которые устанавливаются в санузлах. Они имеют незначительные отличия от классических типов рольставен. Подразделяются они на несколько типов профилей. Но особо надо отметить профили из алюминиевого сплава AR37. Подобный тип профиля изготавливается роликовой прокаткой. Ширина его составляет 37 мм. В изготовлении применяется алюминиевая полоса, толщина которой от 0.3 до 0,5 мм. Это делается для того, чтобы в валках гибкость была последовательной. При применении такого типа профиля, как правило, изнутри он полностью заполняется пеной. Малый вес и высокий уровень прочности при изгибе, которые так органично сочетаются в таких типах профилей, позволяют использовать их для изготовления сантехнических рольставен.
24.09.2012 15:36
Рубрика: Прочее
В промышленности сегодня используется почти тысяча различных типов и размеров насосных агрегатов и насосов. Соответственно с принятой большинством производителей классификацией по конструктивному исполнению насосы делятся на три главных группы: - лопастные, между которых больше трех четвертей составляют центробежные насосы и станции. К ним относятся центробежно-вихревые, центробежные секционные, центробежно-осевые, консольные, конденсатные, вихревые, питательные и прочие насосы. Такое большое распространение центробежных насосов можно объяснить их хорошим КПД и удобством комбинирования с различными приводными двигателями. При этом размером насосы бывают от десяти сантиметров до метра и более. В качестве примера можно привести центробежные насосы производства Технохим и центробежные скважинные насосы ЭЦВ ; - объемные, преимущественно роторные и поршневые, но еще дозировочные, винтовые, шестеренчатые и прочие; - все остальные, в частности струйные и вакуумные. Также насосы подразделяются по свойствам перемещаемой среды, и бывают химическими, нефтяными, песковыми, шламовыми, для сточно-массовых сред, артезианскими и так далее. В основном применяются оба типа классификации. Здесь речь пойдет только о химических насосах, которые предназначены для перекачки различных химически активных, агрессивных, нейтральных, токсичных и горючих жидкостей. В эту категорию объединены разнообразные по конструкции агрегаты, перекачивающие жидкости, по своим химическим свойствам отличающиеся от простой воды. Чаще всего это химически активные жидкости, и по уровню их агрессивности и в зависимости от прочих свойств перекачиваемой жидкости (температура, абразивность, плотность и прочие), определяется необходимый материал проточной части и сама конструкция устройства. Стоит обратить внимание, что для частей проточной зоны химических насосов серый чугун практически не применяется, поскольку он не обладает достаточной устойчивостью к агрессивным средам. Еще, по техническим условиям для перекачки химически активных жидкостей должны допускать большое давление на всасывании, а серый чугун обычно не способен обеспечить это условие. Применяются такие насосы в химической, нефтехимической, лакокрасочной, пищевой и сахарной промышленности, а также в целлюлозно-бумажной отрасли и металлургии. Основные различия между химическими насосами кроются в разновидностях комплектующих изделий, уровня взрывозащищенности, применяемых материалах проточной части, типах видов уплотнений и так далее. Если говорить о конструкции, то все химические насосы можно подразделить на консольные, одновинтовые, погружные, герметичные и осевые насосы и на прочие конструкции. Герметичные химически стойкие насосы могут применяться в любых отраслях промышленности и предназначаются для перекачивания самых разнообразных агрессивных, также как и нейтральных жидкостей с плотностью до полутора тысяч килограммов на квадратный сантиметр, с большой кинематической вязкостью и концентрацией взвешенных частиц не более полутора граммов на квадратный сантиметр. Такие насосы способны продуктивно работать при температуре от нуля до восьми тысяч градусов тепла. Для особенно агрессивных сред производятся химические насосы с керамическими деталями, также существуют типы оборудования со специальными магнитными муфтами для максимально гарантированной герметичности. Одним словом, для любого вида агрессивной среды, в которой нужно будет работать, есть свой, оптимально сконструированный тип химического насоса, который будет способен работать там продуктивно весь срок эксплуатации.
24.09.2012 15:35
Рубрика: Прочее
Статья 567. Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
24.09.2012 15:35
Рубрика: Прочее
Статья 566. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора Правила настоящего Кодекса о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора купли-продажи, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору продажи предприятия, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.