Статьи

01.10.2012 8:12
Рубрика: Прочее
23 февраля жители домов, расположенных по Рублево-Успенскому шоссе провели митинг, выступив против расширения территорий столицы за счет пригорода. Расширение столицы вызывает опасение, что земли будут застроены многоэтажными домами, предназначенными для чиновников. Акция была санкционирована властями и собрала более 200 участников. Митинг проходил на спортивной площадке села Аксиньино, где собрались жители соседних поселков. Напомним, что немного ранее под открытым обращением в адрес президента Российской Федерации было собрано более 1000 подписей в протест расширению территорий столицы. В письме подписавшиеся выражают глубокое неудовольствие планами застройки и сетуют на то, что мнение местных жителей при составлении плана расширения столицы не учитывалось. Митинг протеста продолжался более часа, в течении которого митингующие выразили готовность оспаривать решение правительства Москвы о расширении границ города в судебных инстанциях.
28.09.2012 7:57
Аукцион, проводимый департаментом земельных ресурсов Москвы, проведение которого запланировано на ближайшее время, будет включать в себя ряд участков в трех регионах столицы – западном, юго-западном и Зеленограде. В планы организаторов аукциона входит реализация 4 объектов на востоке столицы, один из которых расположен на улице Лухмановкий переулок и предназначается для возведения финансово-кредитных строений, второй – на улице Суздальской, для строительства заправочных станций. Участок по улице Дмитриевского – будет продан под строительство объекта торгово-бытового значения, а на улице Краснобагатырской под строительство подземного паркинга. На торги будут выставлены два объекта на западе Москвы под строительство торгового объекта, которые расположены по улицам Академика Анохина и Скобелевской. Что касается участка в Зеленограде, он расположен по улице Савелки и предназначается под строительство детского культурно-развлекательного центра.
28.09.2012 7:56
При помощи инвестиций в период с 2012 по 2014 годы в центре Москвы планируется построить более 120 объектов, предположительная площадь которых должна составить 3 миллиона квадратных метров. Именно эти цифры озвучил заместитель префекта округа Сергей Федоров 21 февраля во время проведения собрания комплекса строительства и архитектуры Центрального административного округа. В список объектов входят 37 жилых зданий на 500 тысяч квадратных метров, 33 гостиницы, общей площадью более миллиона квадратных метров, 13 социальных объектов и 42 административных здания суммарной площадью в 1,5 миллиона квадратных метров. Помимо этого ведутся переговоры в рамках инвестиционного строительства на более чем 80 зданий, как жилого, так и социального и культурного назначения, площадь которых составит примерно миллион квадратных метров.
26.09.2012 8:01
Рубрика: Прочее
Февраль 2011 года был периодом выздоровления рынка недвижимости в Киеве. Индекс стоимости недвижимости при долларе снизился на 1,2%, а при гривне на 1,6%. Неподъемные для большинства украинских граждан цены предложений недвижимости снизились во многих сегментах рынка, а последующая скорость снижения стоимости возросла. Конец месяца оживил рынок недвижимости в Киеве: увеличилось количество просмотров и звонков, договоров задатка. Тенденции получили дальнейшее развитие, чему свидетельствует анализ торгов, а если конкретнее – соотношение просмотров и покупок. Потенциальные покупатели квартиры в Киеве, ожидавшие дальнейшего снижения общего уровня цен, при существенных уступках, исходящих от продавцов, начали определенно быстро приобретать недвижимость в Киеве. В феврале цены продаж оказались на 16,2% ниже средних ценовых предложений в других сегментах рынка. В каждом сегменте разные особенности, спрос и предложения, поэтому сделать какой-либо точный прогноз было трудно. При этом нужно еще учитывать, что сделки всего лишь за месяц, а это не большое количество. 75% февральских продаж — это квартиры «эконом-класса», которые имеют стоимость около 90000$. Однокомнатная квартира с площадью 19,7 кв. м была самой дешевой сделкой на рынке недвижимости в Киеве. Ее цена составила 40000$.
26.09.2012 7:58
Для строительства станции метро в Бутово будет отведен участок площадью 3,5 га. Московскими властями была изъята часть территорий площадью 3,5 гектаров, расположенная на пересечении 34-го километра МКАД с транспортной развязкой Северное Бутово под строительство станции метрополитена «Лесопарковая» Бутовской линии. Данный участок с 1997 года был предоставлен в аренду правительством Москвы частному предприятию «Тренд» под строительство оптово-розничного торгового центра по реализации алкогольной продукции и стоянки большегрузного транспорта. Изъятие территорий предполагает полное возмещение затрат предприятия за счет местного бюджета, также будут возмещены убытки, понесенные предприятием, вследствие сноса ряда зданий, расположенных на данной территории. Открытие станции метро «Лесопарковая» запланировано на 2013 год. Новая станция Бутовской линии метрополитена должна связать станции метро «Улица Старокачаловская» и «Битцевский парк» той же, Бутовской линии.
25.09.2012 16:14
Рубрика: Прочее
Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены В случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 328).
25.09.2012 16:14
Рубрика: Прочее
Статья 568. Цены и расходы по договору мены 1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. 2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
25.09.2012 8:16
В Краснодаре открылась «Школа покупателей жилья». Специалисты управления по надзору в области долевого строительства рассказывают желающим о том, как, приобретая жилье, обезопасить себя от незаконных застройщиков. «В первую очередь надо интересоваться правовым статусом застройщика, имеется ли разрешительная документация на строительство объекта недвижимости, в котором вы приобретаете квартиру. Самый важный момент, чтобы застройщик при привлечении средств граждан заключал с вами только договор долевого строительства, а не иные договоры», — пояснил Дмитрий Микуцкий, ведущий консультант управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края. Кроме этого у специалистов можно узнать информацию об ипотеке, страховании недвижимости и возможности использования материнского капитала. Завтра занятия «Школы покупателей жилья» пройдут в администрации Прикубанского округа, а 27 и 28 числа — в Карасунском.
25.09.2012 8:13
На сегодняшний день на строительном рынке Украины представлен широкий ассортимент металлопластиковой продукции. Одним из наиболее лучших и успешных производителей является компания Мастер Окна, профессионализм которой оценили далеко за пределами страны. Благодаря высококвалифицированным инженерам, большому опыту работы, мощной производственной инфраструктуре и применению инновационных технологий продукция компании Мастер Окна составила успешную конкуренцию наиболее дорогим моделям зарубежных производителей. Окна и двери, производимые с применением высококачественных материалов, имеют долгий срок службы, отличный эстетический вид и соответствуют всем экологическим стандартам. В компании для клиентов имеется широкий ассортимент металлопластиковой продукции для дома и офиса, а также отделочных материалов. Помимо стандартных решений, специалисты компании также производят продукцию по индивидуальным заказам. Для клиентов предоставляется полный комплекс услуг, начиная от производства, и заканчивая монтажом, сварочными и отделочными работами. По любым вопросам всегда можно проконсультироваться с менеджерами, которые предоставят всю необходимую информацию.
24.09.2012 15:37
Сегодня можно наблюдать такую ситуацию, когда использование рольставней сильно отдалено от их первоначального предназначения. Устанавливают их не только с фасадной стороны здания на окна (в целях, например, сбережения тепла, или для того, чтобы скрыться от взглядов посторонних, или в целях защиты от солнечного света), но и в ванных комнатах, туалетах и сантехнических кабинах, чтобы скрыть трубы и подводы, ниши или шкафы. Это, так называемые, сантехнические рольставни. Их появление стало возможным благодаря тому, что рольставни обладают многофункциональной системой управления и очень часто для удобства эксплуатации имеют её автоматическую систему. Сантехнические рольставни, по сравнению с классическими люками и распашными дверьми, обладают рядом неоспоримых преимуществ. Во-первых, привлекает простота их установки: монтаж не требует не только свободного места для раскрытия дверных створок , но и каких-то особых петель укрепления в местах их крепежа. При монтаже сантехнических рольставен, если, например, понадобится доступ к кранам или водопроводным трубам, не потребуется разборка стены. Необходимо просто поднять рольставни. В ванной комнате или туалете сантехнические рольставни монтируются зачастую во время ремонта, когда идет установка водонагревателей, счетчиков, фильтров или заменяются трубы. Во-вторых, в поднятом состоянии рольставни освобождают в проеме значительное место, которое может понадобиться для других хозяйственных нужд. В-третьих, если же рольставни имеют большую площадь, их можно оснастить автоматическими системами для облегчения складывания. Следует обратить внимание и на то, что доступ к вентилям, кранам, счетчикам и фильтрам, который предоставляют сантехнические рольставни, также является дополнительным преимуществом, как и то, что устойчивое покрытие сантехнических рольставен способно обеспечить долгий срок их эксплуатации. Сантехнические рольставни обладают высокой степенью прочности, они имеют отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики. После того как установлены автоматические рольставни характерные звуки в трубах слышны намного меньше. Недостатком можно считать лишь короб для сворачивания рольставен, но и он, как правило, не доставляет неудобств, т.к. располагается под подвесным потолком. Все вышеперечисленные достоинства позволяют рекомендовать сантехнические рольставни как весьма прекрасное приобретение, эстетично и органично вписывающееся в интерьер ванной комнаты или туалета. Типы профилей автоматических и ручных рольставен. Сантехнические рольставни – это, по сути, обычные рольставни, которые устанавливаются в санузлах. Они имеют незначительные отличия от классических типов рольставен. Подразделяются они на несколько типов профилей. Но особо надо отметить профили из алюминиевого сплава AR37. Подобный тип профиля изготавливается роликовой прокаткой. Ширина его составляет 37 мм. В изготовлении применяется алюминиевая полоса, толщина которой от 0.3 до 0,5 мм. Это делается для того, чтобы в валках гибкость была последовательной. При применении такого типа профиля, как правило, изнутри он полностью заполняется пеной. Малый вес и высокий уровень прочности при изгибе, которые так органично сочетаются в таких типах профилей, позволяют использовать их для изготовления сантехнических рольставен.
24.09.2012 15:36
Рубрика: Прочее
В промышленности сегодня используется почти тысяча различных типов и размеров насосных агрегатов и насосов. Соответственно с принятой большинством производителей классификацией по конструктивному исполнению насосы делятся на три главных группы: - лопастные, между которых больше трех четвертей составляют центробежные насосы и станции. К ним относятся центробежно-вихревые, центробежные секционные, центробежно-осевые, консольные, конденсатные, вихревые, питательные и прочие насосы. Такое большое распространение центробежных насосов можно объяснить их хорошим КПД и удобством комбинирования с различными приводными двигателями. При этом размером насосы бывают от десяти сантиметров до метра и более. В качестве примера можно привести центробежные насосы производства Технохим и центробежные скважинные насосы ЭЦВ ; - объемные, преимущественно роторные и поршневые, но еще дозировочные, винтовые, шестеренчатые и прочие; - все остальные, в частности струйные и вакуумные. Также насосы подразделяются по свойствам перемещаемой среды, и бывают химическими, нефтяными, песковыми, шламовыми, для сточно-массовых сред, артезианскими и так далее. В основном применяются оба типа классификации. Здесь речь пойдет только о химических насосах, которые предназначены для перекачки различных химически активных, агрессивных, нейтральных, токсичных и горючих жидкостей. В эту категорию объединены разнообразные по конструкции агрегаты, перекачивающие жидкости, по своим химическим свойствам отличающиеся от простой воды. Чаще всего это химически активные жидкости, и по уровню их агрессивности и в зависимости от прочих свойств перекачиваемой жидкости (температура, абразивность, плотность и прочие), определяется необходимый материал проточной части и сама конструкция устройства. Стоит обратить внимание, что для частей проточной зоны химических насосов серый чугун практически не применяется, поскольку он не обладает достаточной устойчивостью к агрессивным средам. Еще, по техническим условиям для перекачки химически активных жидкостей должны допускать большое давление на всасывании, а серый чугун обычно не способен обеспечить это условие. Применяются такие насосы в химической, нефтехимической, лакокрасочной, пищевой и сахарной промышленности, а также в целлюлозно-бумажной отрасли и металлургии. Основные различия между химическими насосами кроются в разновидностях комплектующих изделий, уровня взрывозащищенности, применяемых материалах проточной части, типах видов уплотнений и так далее. Если говорить о конструкции, то все химические насосы можно подразделить на консольные, одновинтовые, погружные, герметичные и осевые насосы и на прочие конструкции. Герметичные химически стойкие насосы могут применяться в любых отраслях промышленности и предназначаются для перекачивания самых разнообразных агрессивных, также как и нейтральных жидкостей с плотностью до полутора тысяч килограммов на квадратный сантиметр, с большой кинематической вязкостью и концентрацией взвешенных частиц не более полутора граммов на квадратный сантиметр. Такие насосы способны продуктивно работать при температуре от нуля до восьми тысяч градусов тепла. Для особенно агрессивных сред производятся химические насосы с керамическими деталями, также существуют типы оборудования со специальными магнитными муфтами для максимально гарантированной герметичности. Одним словом, для любого вида агрессивной среды, в которой нужно будет работать, есть свой, оптимально сконструированный тип химического насоса, который будет способен работать там продуктивно весь срок эксплуатации.
24.09.2012 15:35
Рубрика: Прочее
Статья 567. Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
24.09.2012 15:35
Рубрика: Прочее
Статья 566. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора Правила настоящего Кодекса о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора купли-продажи, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору продажи предприятия, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.
21.09.2012 9:03
18 апреля текущего года в полицию поступил сигнал о несчастном случае на стройке. На одной из стройплощадок опрокинулся башенный кран. При падении было задето неподалёку строящееся здание. От сильного удара кран сломался. Кабина сильно пострадала. При ударе о землю из неё выпал строитель. В тяжелом состоянии пострадавший был доставлен в больницу. Была проведена операция, но она не дала никаких результатов, от полученных травм он скончался. Пострадавший родился и вырос в Баку, проживал в городе Благодарном, а работал в Ставрополе. По приезду на место аварии, спасатели пытались оказать ему помощь, но через охрану стройки, в буквальном смысле, пришлось прорываться с боем. А ведь каждая секунда на тот момент была на вес золота! Возможно, если бы не столь печальное стечение обстоятельств, смерти можно было избежать. У погибшего, дома осталось двое маленьких детей. Уголовное дело было заведено, в отношении лиц отвечающих за безопасность на стройке: прораб, заместитель главного инженера, механик. Также в ходе расследования было выявлено, что эксплуатация башенного крана была осуществлена с нарушением безопасности и трудового законодательства. Расследование продолжается.
21.09.2012 9:00
Рубрика: Прочее
Большое количество нелегалов сказывается на экономической и социальной сферах страны. Прямой ущерб экономики наносится за счёт оттока денег из страны, так как большая часть заработанного нала, мигранты отправляют своим родственникам. Естественно, налоги с заработка не платятся, поэтому бюджет от этого существенно страдает. По данным, которые опубликовал Всемирный банк, в 2010 году РФ заняла четвертое место по количеству переведённых средств из государства, специализированными системами денежных переводов. Каждый год нелегалы выводят из России более 20 миллиардов долларов. Второй проблемой является преступность. Она, довольно, высока в среде незаконных мигрантов. Несмотря на то, что их поток с каждым годом сокращается, те, кто уже находятся на территории страны, все чаще выходят из под контроля. По заявлению начальника следственного управления по Москве Вадима Яковенко, количество особо тяжких преступлений, которые были совершены иностранцами на территории Москвы, выросло в 2011 году приблизительно на 12%. «Каждое третье изнасилование и каждое седьмое убийство в 2011 году совершено иностранными мигрантами, основная часть которых, приезжие из республик постсоветского пространства.
19.09.2012 21:23
Рубрика: Прочее
Статья 565. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками 1. Последствия передачи продавцом и принятия покупателем по передаточному акту предприятия, состав которого не соответствует предусмотренному договором продажи предприятия, в том числе в отношении качества переданного имущества, определяются на основании правил, предусмотренных статьями 460 - 462, 466, 469, 475, 479 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из договора и не предусмотрено пунктами 2 - 4 настоящей статьи. 2. В случае, когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе (пункт 1 статьи 563), покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не предусмотрено договором продажи предприятия. 3. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия. 4. Продавец в случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество. 5. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, не пригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.
19.09.2012 21:22
Рубрика: Прочее
Статья 564. Переход права собственности на предприятие 1. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. 2. Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (статья 563). 3. В случаях, когда договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.
19.09.2012 7:16
Согласно информации предоставленной пресс-службой МЧС России, стадион «Авангард», расположенный на территории Измайловского природно-исторического парка будет реконструироваться при участии МЧС России. Проект реконструкции и прилегающих к нему территорий был утвержден на днях ГКЗ (градостроительно-земельная комиссия), которая находится в ведении мэрии Москвы. По предварительным данным на месте возведенного еще в 1954 году спортивной базы планируется возведение многофункционального спортивного комплекса, площадь которого составит порядка 45 тысяч квадратных метров. Комплекс объединит в себе бассейн, ледовую арену, футбольное поле и православный храм. Вместимость нового футбольного стадиона составит 10 тысяч человек. Жители соседних к парку районов не высказали претензий против начала строительства, единственным пожеланием жителей стала возможность общего использования комплекса, а не только сотрудниками МЧС. По более ранней информации МЧС России планировало возвести на территории парка спортивный комплекс площадью более 85 тысяч квадратных метров, но запросы организаторов строительства были значительно урезаны городскими властями, помимо этого поставили под запрет организацию торговой деятельности на территории комплекса. С начала 2012 года было получено 80 жалоб от жителей на недоработки при строительстве новостроек Москвы. В период с начала этого года по 24 февраля в правительство Москвы было отправлено 80 жалоб от жителей. Все жалобы имеют общую тему – недочеты при планировке и строительстве новостроек Москвы. К примеру, за тот же период прошлого года было получено всего 69 жалоб, связанных с проблемами, возникшими в ходе эксплуатации жилья в новостройках. Наиболее часто москвичи жаловались явные дефекты – плохую герметизацию швов, а так же проблемы во внешней отделке зданий и некачественную работу сантехнического оборудования. Больше всего сообщений о недостатках в строительстве приходится на Северо-Восточный округ столицы – 18, ненамного отстали строители с юго-запада столицы. Меньше всего жалоб приходится на дефекты в новостройках в южном и центральном округах Москвы. Для приема жалоб от населения, связанных с проблемами в строительстве во всех округах столицы были открыты горячие линии, узнать о которых вы можете, обратившись в администрацию своего округа.
19.09.2012 7:15
Рубрика: Прочее
По информации предоставленной комитета по градостроительной политике и строительству Москвы ежегодный доход городской управы за счет сделок с недвижимостью превышает сумму в 300 млрд. рублей. Об этом сообщил на днях замглавы правительства Москвы Марат Хуснуллин на встрече со студентами МГСУ. 300 миллиардов рублей приносят сделки с недвижимостью, и примерно такая же сумма поступает ежегодно в городской бюджет за счет налогов. Замглавы заметил, что введение запрета на инвестиционное строительство в Москве значительно уменьшит поступления в городской бюджет. Это может привести к большим трудностям в реализации проектов, связанных со строительством дорог, новых станций метрополитена и других важных проектов по развитию инфраструктуры города, но в то же время реальное положение вещей в вопросе транспорта не позволяет расширять городское строительство, чт может привести к транспортному коллапсу. По словам замглавы городского управления следует искать оптимальный выход, при котором снижение доходов от строительства не ударит по программам развития транспортной сети столицы.
18.09.2012 7:28
Московскими властями будут рассмотрены контракты на строительство 52 миллионов квадратных метров недвижимости. Подразделение правительства, которое отвечает за вопросы строительства и развитие города – градостроительно-земельная комиссия планирует рассмотреть в ближайшее время контракты на строительство более чем 52 миллионов квадратных метров недвижимости на территории города. Об этом было заявлено главой департамента градостроительной политики Москвы Сергеем Левкиным во время проведения международного форума рынка недвижимости и финансов, который проходил 24 февраля. Следует отметить, что по заверениям чиновника не все контракты способны отвечать требованиям города, как в развитии инфраструктуры, так и в плане архитектурных критериях и многие из контрактов требуют детального пересмотра или вовсе расторжения. На сегодняшний день уже расторгнуты контракты на строительство 8 миллионов квадратных метров, большинство из которых находилось на стадии разработки. Были продлены контракты на строительство недвижимости в городской черте общей площадью в 15 миллионов квадратных метров. О работе ГКЗ Москвы в данном направлении Сергей Левкин обещал сообщать по мере поступления новостей.