Статьи

12.09.2012 23:46
Рубрика: Прочее
Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости 1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. 2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. 3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
12.09.2012 10:18
Рубрика: Прочее
Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию во всем мире и в стране, огромной популярностью пользуются не только туристические путевки за рубеж, но и недвижимость, находящаяся там. Как правило, наши соотечественники покупают жилье в так называемых странах-курортах. Нередки случаи, когда люди решаются на покупку зарубежной недвижимости после нескольких туристических поездок в определенную страну. Стоимость квадратного метра в Египте, как и любой другой стране, зависит от множества факторов. Но главным ценоопределителем является месторасположение дома. К примеру, самая дорогая недвижимость находится в городах-курортах Шарм эль Шейх или Хургада. Приблизительная стоимость одного метра жилья – около пятисот долларов США, однако эта цена касается только стандартных домов. В элитных новостройках цена может доходить до четырех тысяч долларов США за один квадратный метр жилья. Если говорить о покупке квартиры, то она обойдется в сумму около сорока тысяч долларов за однокомнатную квартиру в отличном доме. Вилла обойдется несколько дороже – до двухсот тысяч долларов. Цены приведены приблизительные, поскольку зависят от множества факторов. Существенным фактором, оказывающим влияние на объем сделок купли-продажи, является египетское законодательство, которое разрешает приобретать недвижимость на территории страны любому иностранцу. Кроме того, для жителей нашего региона существуют специальные условия сделок, которые предотвращают необходимость двойного налогообложения. Таким образом, владельцем египетской квартиры или виллы может стать любой совершеннолетний человек с определенной суммой денег. Стоит отметить, что процесс совершения сделок с недвижимостью весьма упрощен в Египте – покупка подержанной квартиры потребует от вас не более двух часов времени. Покупка квартиры в Египте – дело не сложное. Наши соотечественники с большой охотой обращаются в специализированные агентства с целью приобрести недвижимость на побережье Красного моря, однако эти же агентства поднимают стоимость жилья на сумму до десяти процентов от первоначальной.
12.09.2012 10:17
Банки в Украине, имеющие проблемы с эффективным размещением привлекаемых средств, стали уделять больше внимания возобновлению ипотечного кредитования. Банки снижают ставки, активно ищут подходы к клиенту и потенциальным заемщикам, упрощают условия кредитования. Последний год ипотечные кредиты в национальной валюте снизили ставки на 4 — 5%. К примеру, в феврале 2010 года процентная ставка в среднем по кредитам на недвижимость в гривнах была 24%, а в феврале 2011 – ставка на недвижимость в Киеве составила 19%. Представители банков часто обращаются к агентствам по недвижимости и разъясняют особенности кредитования их программ, после чего просят к ним направлять клиентов. Самыми первыми направляются те, кому не хватает небольших сумм для улучшения жилищных условий. Значимого результата данные меры почти не дают. Хоть ставки на ипотечный кредит и низкие, но банковские проценты очень высоки. Для большинства граждан ипотечное кредитование является несколько жестоким. Проблемы с погашением ранних ипотечных кредитов уволокли от банков какую-то часть потенциальных заемщиков. Среднемесячный объем в 2011 году новых кредитов, выданных на приобретение, стройку-перестройку недвижимости, составил 188 млн. грн. Общая задолженность по ипотечным кредитам сокращалась из месяца в месяц. Повышение деловой активности на рынке недвижимости связывается не только с принятым традиционным оживлением рынка, но и тенденциями, которые наблюдаются за прошедшие месяца. Банки лояльно относятся к задолжавшим, предоставляя им возможность без излишнего давления и не спеша продать залоговую недвижимость, чтобы погасить задолженность. Время проведения подобной политики сложно определить. Покупатели, уставшие от нерешенных жилищных проблем и роли наблюдателя, присмотрев за долгое время ожидания дома, квартиры или земельные участки, стали чаще выходить на рынок, чтобы совершить серьезную покупку. Но, как свойственно человеку, большинство покупателей колеблются. Чтобы покупатель отбросил свои колебания, продавцы соглашаются понизить цену и продают дешевле аналогичных квартир. Жажда продавцов завлечь внимание подобных «колеблющихся» покупателей заниженной ценой дает полное право прогнозировать общее снижение цен на недвижимость. Такой поворот, как правило, ведет к возрастанию темпа повышения цены на недвижимость в следующие месяцы. Одно дело, когда продавец не видит на рынке покупателей, в такой ситуации цены придерживают. Другое дело, когда появляются реальные покупатели, в этом случае продавцы снижают цены поохотнее.
12.09.2012 10:15
Расчеты между покупателем и продавцом обычно производятся перед подписанием договора непосредственно у нотариуса. Могут возникнуть обстоятельства, в которых обе стороны договариваются о откладывании взаимных расчетов полностью или частично на какой-то определенный срок. Удостоверяется договор покупки-приобретения с отлагательным условием. Договор с отлагательным условием подтверждается и подписывается обеими сторонами: продавцом и покупателем. Данный договор вступает в силу после выполнения указанных и оговоренных в нем условий, про что стороны должны сделать заявление. В таком договоре обязательно будут указаны условия и предельные сроки расчетов между сторонами. Если за месяц участники долевой собственности не дают согласия, то есть возможность продать собственную долю третьему лицу. Если расчет не произведен в срок, то продавец должен обратиться в нотариальную контору, которая удостоверила этот договор. После этого продавец сообщает, что такой-то расчет не произведен. В отсутствие разногласий между сторонами составляется соглашение о расторжении, которое подписывается участниками. Если в наличии имеется споры, претензии и другие разногласия, то дело рассматривают в суде. Договор продажи-приобретения недвижимости в Киеве должен удостоверяться у частного нотариуса или в государственной нотариальной конторе. До 5 октября 2000 года товарные биржи Украины, Киевская Универсальная и Украинская «Десятинная», имели возможность торговать недвижимостью, а также осуществлять регистрацию договоров по продаже-приобретении недвижимости. Большая часть договоров купли-продажи недвижимости в Киеве до указанной даты регистрировалась именно на этих двух биржах. Верховная Рада Украины все-таки внесла изменения в законодательстве, а именно в Закон «О товарной бирже», после чего с 5 октября 2000 года товарные биржи лишились права регистрировать договора-сделки с недвижимостью. Вследствие, удостоверить любой договор продажи-приобретения недвижимости в Киеве можно только через государственную нотариальную контору или у приватного (частного) нотариуса. Перед регистрацией договора по недвижимости нотариус сохраняет налоги и сборы и удерживает их. Если приходит риэлтор, то необходимо попросить его предъявить, как минимум, служебное удостоверение в обязательном порядке или же доверенность агентства недвижимости, дабы сохранять меры предосторожности.
11.09.2012 10:55
После февраля 2011 года двинулся рынок недвижимости в Киеве. Многие покупатели выбрали квартиры в Киеве с ремонтом, большая часть — с качественным. Увеличилась доля квартир, требующих серьезный ремонт, и снизился процент квартир, нуждающихся в косметическом ремонте. За последние месяцы 2011 года выбор квартир был велик, покупатель мог не спеша подобрать жилье по вкусу и денежным возможностям. По итогам одна часть покупателей приобрела квартиру с ремонтом и мебелью, практически не переплачивая за них, другая посчитала, что лучше приобрести квартиру подешевле и сделать самостоятельный ремонт по собственному вкусу. При упадке цен на недвижимость, сложно было сказать, кто сделал правильнее выбор. За каждый случай можно разбираться отдельно. Нужно заметить, что продавцы, в нынешних условиях, сделавшие дорогостоящие ремонты перед продажей, не всегда изымают прибыль от своих вложений. Ремонты за последние годы в большинстве случаях подорожали, а дешеветь с недвижимостью – они не дешевеют, когда стоимость недвижимости в Киеве снизилась существенно. Часты случаи, когда на ремонт потратили, например, 10 тыс., а квартиру продали только на 5 тыс. дороже. Но бывает и наоборот.
11.09.2012 10:54
Рубрика: Прочее
Болгарская недвижимость в нынешний момент представляет собой достаточно хорошее капиталовложение, на которое в значимой ступени воздействуют расценки, имеющиеся на болгарском рынке жилья. Невзирая на то, что это государство стало членом Европейского Союза, расценки на недвижимость увеличились, в то же самое время все-таки остаются самыми низкими в Европе. Инновационное строительство, которое ведется в Болгарии, в настоящий момент отвечает всем имеющимся европейским общепризнанным меркам, вследствие чего активизирует сильный спрос между обитателей государств СНГ. Собственно потому и сейчас болгарская недвижимость обладает своей собственной нишей в европейской недвижимости. Основной причина, которая считается мотивировкой в случае принятия заключения касательно приобретения жилплощади в Болгарии, считается ее стоимость. Недвижимость в Болгарии в сегодняшней экономической ситуации представляет собой весьма привлекательную инвестицию, на которую в большей степени оказывают влияние цены, существующие на болгарском рынке недвижимости. Недвижимость Болгарии сейчас весьма популярна. В особенности данный эпизод распространяется на здания, которые по сей день все более интересуют наших сограждан и обитателей других государств СНГ. Данный прецедент полностью разъясняется тем, что данное государство владеет достаточно высоким жизненным уровнем, и при этом притягивает собственными невысокими ценами. Еще соблазнительным считается и то, что расценки на продовольствие и остальные услуги в Болгарии достаточно приемлемы. Однако не только данные предпосылки предоставляют мотивировку для приобретения недвижимости в предоставленной стране. Все заключается в том, что спрос на жилье фактически стабилен. Потому высочайший спрос удерживает расценки на подобающей высоте, а еще гонит их кверху. Еще важной причиной считается то, что расценки на болгарскую недвижимость остаются на одинаковом уровне, что и несколько лет назад. Также множество наших сограждан, а еще жителей СНГ Болгария завлекает еще и тем что, болгары считаются безгранично приветливыми и радушными. И естественно, невозможно никак не припомнить о болгарской кухне, которая различается громадным многообразием яств, которые знамениты почти во всех государствах Европы. Многочисленные характерные черты данной кухни сходны с кухней остальных государств Балканского полуострова, однако самое большое преимущество болгарской кухни заключается в том, что для ее изучения понадобится немало времени.
11.09.2012 10:52
Согласно заявлению заместителя мэра по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин во время проведения встречи со студентами, проведенной в МГСУ на днях, на сегодняшний день городскими властями выдано разрешений на строительство более чем 50 миллионов квадратных метров недвижимости, расположенной на территории столицы. Так же чиновник сообщил, что в рамках действующей программы развития инфраструктуры столицы к 2025 году планируется построить и сдать в эксплуатацию более 200 миллионов квадратных метров недвижимости, к 400 миллионам уже имеющимся на данный момент в Москве. Но, по словам Марата Хуснуллина, возможен пересмотр планов строительства и цифра может уменьшиться, а продолжение реализации программы будет выполняться за счет присоединения новых территорий. 50 миллионов уже запланировано, в ближайшее время идет работа над расширением количества площадей до 100 миллионов квадратных метров, а остальное будет реализовываться в началом проекта по созданию «Новой Москвы». Так же чиновник отметил большой потенциал, который хранит в себе возможность реконструкции и перестройки уже существующих зданий
11.09.2012 10:51
Пару десятилетий назад бесплатная квартира от государства казалось вполне реальной перспективой. Простояв в очереди несколько лет, многие все-таки въезжали в новую недвижимость. Ситуация сегодня кардинально изменилась. Значительная часть украинцев откладывают деньги для покупки собственного жилья. Остальные — ищут варианты, позволяющие разменивать имеющееся жилье, продавать старую недвижимость в престижных районах, после чего покупают новую в районах менее престижного расположения. Для Киева таким примером, может быть продажа хорошей квартиры на Оболони и приобретение на Троещине альтернативного варианта. Большой популярностью, как говорят эксперты, пользуется новый левобережный район — Позняки, недвижимость в котором подешевле, чем на правом берегу. За последние месяцы покупатели заинтересованы в квартирах уже с готовым ремонтом, поскольку они не имеют возможности временной и финансовой на оформление внутреннего дизайна. Тогда приходится сталкиваться с проблемами выбора обоев, кухни, сантехники и прочих комплектующих для недвижимости. Особым спросом сейчас пользуются однокомнатные квартиры. Для покупателя положительным является то, что многие однокомнатные квартиры имеют метраж в 100 квадратных метров. Согласно решению Киевского городского совета, вступившего в силу в октябре, основанием в Киеве на нарушение и возобновление благоустройства является контрольная карта, предоставляющая такую возможность. На основе данного документа должен происходить контроль и фиксация нарушений благоустройства и восстановление благоустройства при выполнении строительных и земельных работ, или ремонтов на территории Киева. Карта предоставляется с письменным обращением застройщика (заказчика), в котором указывается адрес, название и характер выполняемых работ. К его письму прилагается заявка установленной формы. В этой заявке должна быть информация об исполнителе и заказчике. В течение одного дня с времени получения документа, заявитель должен проинформировать о начале выполнения работ в письменной форме райадминистрацию, относящуюся к месту проведения работ. Кроме этого, должен быть проинформирован и владелец земельного участка (балансодержатель) и предприятия, а также заведения, оповещение которых является обязательным в соответствии с нормативно-правовыми актами. При нарушении правил благоустройства Киева, ведении работ без необходимого оформления контрольной карты, либо невыполнении работ, направленных на восстановление нарушенного благоустройства за определенный в контрольной карте срок, руководитель несет административную ответственность.
11.09.2012 10:48
Как сообщила пресс-служба Центрального административного округа Москвы более 1,5 тысяч строений, расположенных в центре столицы нуждаются в ремонте фасадов. За последние полгода было обследовано более 400 зданий центра Москвы, расположенных на магистральных улицах и более 1000 зданий квартальной и уличной застройки, фасады которых нуждаются в ремонте фасадов, некоторые из них с переработкой колористических решений. В планы Москомархитектуры на 2012 год входит работа по восстановлению и ремонту фасадов зданий, расположенных на 57 магистральных улицах, признанных как определяющих внешний облик города. Предварительный перечень объектов, которые нуждаются в ремонте фасадов насчитывает более 600 пунктов, но не исключено, что список будет расширен в течении нескольких ближайших месяцев. Заявлено, что работы по ремонту и восстановлению объектов, подлежащих ремонту, будут проводиться за счет городского бюджета – для объектов муниципальной собственности, в рамках программ по восстановлению зданий города и с привлечением средств арендаторов.
10.09.2012 21:10
Наша фирма, Техномастер, специализируется реализации и доставке строительного крепежа в Новосибирске. Мы знаем, как порой бывает важно срочно заказать и доставить необходимые для строительства материалы. Периодически на любом строительном объекте возникают проблемы связанные с нехваткой материалов, в частности строительного крепежа. Нехватка строительного крепежа может повлечь за собой простои в работе и, как следствие недовольство заказчиков. Мы гарантируем вам самое высокое качество, предоставляемых услуг. В нашей компании работает слаженная команда профессионалов, благодаря чему все заказы оформляются, собираются и доставляются в самые сжатые сроки. Строительный крепеж – неотъемлемая часть любого мало-мальски серьезного ремонта, а тем более строительства. Его применяют практически во всех сферах строительства. Так, например, строительный крепеж применяется при монтаже различного рода навесных конструкций, при креплении одних материалов к другим, при установке декоративных отделочных материалов, он нашел свое применение даже при сборке и монтаже мебели. Строительный крепеж может изготавливаться из различных видов металла, пластика, дерева, а также некоторых химических соединений (например, химические анкера). Конечно же, самым распространенным является металлический строительный крепеж, другое название которого – метизы происходит от аббревиатуры металлические изделия. Почему так трудно обойтись во время строительства без использования строительного крепежа? Можно попробовать заменить строительный крепеж различными закрепляющими составами, например, клеями или раствором, однако вряд ли вам удастся достичь желаемого результата, конструкция, которую вы намеревались закрепить может отвалиться в любой момент, да и долго возиться с клеями. Намного проще взять строительный крепеж, например анкер с дюбелем, просверлить в стене отверстие вбить туда дюбель и закрепить конструкцию при помощи анкера или шурупа. Современный строительный крепеж можно применять практически в любых условиях. Анкера и болты, шурупы и саморезы, дюбеля и гайки все это вы сможете найти и заказать у нас – в Техномастере, самых разных модификаций. В зависимости от задач, которые необходимо решить при помощи строительного крепежа, применяют от самых мелки крепежных элементов до больших и очень больших. Так некоторые модификации крепежа вмуровываются в стену, дабы затем, после застывания бетона, закрепить тяжелую конструкцию непосредственно к стене, строительный крепеж другой направленности может быть использован при подводном креплении. Некоторые модификации отлично справляются не только с воздействием влаги, но и с воздействием различных кислот. Как видите, строительный крепеж может применяться в самых разных условиях и при его помощи можно закрепить все что угодно к самым разным поверхностям. Если вам необходимо приобрести строительный крепеж, заказать его доставку или просто получить профессиональную консультацию по применению того или иного вида крепежа в Новосибирске, обратитесь к нам и вы останетесь довольны. Мы стараемся не просто хорошо выполнять свою работу, а выполнять ее на «отлично».
10.09.2012 21:09
Совершенно очевидно, что для огромного количества людей выбор пластиковых окон представляет собой довольно сложную задачу. Переизбыток рекламной информации, регулярно проводимые акции по снижению стоимости окон, десятки производителей - все это порой ставит неискушенного потребителя в тупик. Между тем, заказчику совсем необязательно представлять, как осуществляется производство пластиковых окон и их монтаж и отделка, ему в большей степени важен конечный результат. Что же требуется знать, прежде чем заказывать пластиковые окна, на какие моменты важно обратить внимание и чем руководствоваться? В первую очередь необходимо выбрать компанию, которая осуществляет изготовление пластиковых окон. На сегодняшний день, и это не такой уж и большой секрет, существует определенная тенденция: в крупном городе работает лишь одна компания, которая имеет собственное производство, менее развитые компании заказывают продукцию у нее. Логично предположить, что окна пвх цены на которые зависят от посреднических услуг, будут стоить несколько дороже тех, которые выпускаются компанией с собственным производством. А так же, стоит заметить что после остекления лоджии окнами ПВХ температура будет выше, чем на улице, примерно на 5-10 градусов. Но этого может быть не достаточно для поддержания температуры жилого помещения в зимнее время. Тёплое пластиковое остекление только в комплексе с гидроизоляцией, тщательным утеплением позволит сделать по-настоящему тёплую лоджию. Редко какие балконы и лоджии отличаются большой площадью, поэтому к материалам, используемым в утеплении, предъявляются особые требования. Кроме функции сохранения тепла они не должны «съедать» драгоценное пространство. Для этих целей подходят такие утеплители, как пенофол и пеноплэкс. Необходимое утепление лоджии после остекления пвх окнами, подразумевает укладку тонкого, но очень эффективного утеплителя пеноплэкса. В сравнении с традиционным изолирующим материалом - пенопластом или минеральной ватой при равном теплосберегающем эффекте и стоимости, пеноплэкс предпочтительней. Так как намного тоньше (толщина пеноплэкса от 20 мм). А совместно с отражающей теплоизоляцией «пенофол» пеноплэкс обеспечит долговечную защиту от холода. Комплексное утепление является обязательным при объединении лоджии с комнатой. Если Вы проживаете в Санкт-Петербурге, мы рекомендуем Вам обратится в компанию Мастбург, данная компания специализируется на высококачественной отделки лоджий и балконов Оконная компания высокого уровня, помимо выпуска светопрозрачных конструкций различного назначения, предоставляет, как правило, весь спектр услуг по сопровождению своей продукции. Сюда включается установка пластиковых окон, гарантийное обслуживание, текущий ремонт окон, в том числе и других производителей, установка откосов. Покупатель в полной мере может расчитывать на качественное и грамотное обслуживание, понимающее и вежливое отношение сотрудников компании. Кроме выбора компании, не последнюю роль при выборе окон пвх занимает знание заказчиком основных тенденций и направлений развития данной области производства. Так, любая светопрозрачная конструкция, будь то пластиковое окно, балконное или мансардное остекление, немыслимо представить без профиля ПВХ. В настоящее время производство окон пвх осуществляется с использованием зарубежного высококачественного профиля таких знаменитых компаний как KBE, REHAU и т.д. Относительно недавно на рынок стал поступать профиль российского производства, качество которого пока оставляет желать лучшего. Как поведет себя такой профиль через несколько лет эксплуатации, никто не знает, поэтому заказчик должен знать основных производителей профиля, а также основные требования к использованию профиля в оконных конструкциях. Профиль ПВХ, а также стеклопакет, играет важную роль в обеспечении таких функций окон пвх, как шумо- и теплозащита. Использование профиля с недостаточным количеством камер приведет к понижению данных параметров, а также может повлиять на жесткость всей конструкции в целом. Известно, например, что оптимальным сочетанием для средней полосы России является совместное использование двухкамерного стеклопакета и трех-пяти камерного профиля. Такого рода конструкцию имеют пластиковые окна Москва, а также все основные модели окон. Масса двухкамерного стеклопакета в полтора раза больше однокамерного, вследствие этого использование профиля с недостаточным количеством камер приведет к деформации окна и преждевременному выходу его из строя.
10.09.2012 21:09
Рубрика: Прочее
О том, как испортил москвичей квартирный вопрос, больше всего любят говорить гости столицы, пытающиеся снять квартиру в хорошем районе за минимальную цену. Сегодня никто не будет спорить, что аренда квартир в Москве давно превратилась в доходный вид бизнеса. Наниматели и собственники уже вполне оценили преимущества официальной аренды квартир, привыкли к заключению договоров и, даже, уплате налогов от доходов с найма. Однако и в этой, казалось бы, уже вдоль и поперек изученной сфере, есть достаточно молодые направления. Одно из них — посуточная аренда квартир. Еще лет десять назад краткосрочная аренда квартир в Москве была прерогативой старушек, оккупировавших вокзалы с объявлениями в руках. При этом элитная однокомнатная квартира в центре города могла на деле оказаться малогабаритной «хрущевкой» за третьим транспортным кольцом. Сегодня ситуация изменилась, по данным экспертов уже более полутора тысяч сдаваемых жилых помещений находятся в ведении агентств недвижимости, и снять квартиру на пару дней или недель теперь можно вполне официально. Верить на слово арендодателю уже нет необходимости — практически все агентства имеют свои сайты, где можно не только заранее подобрать жилье, отвечающее вашим требованиям стоимости и комфортабельности, но и, прежде чем снять квартиру, просмотреть фотографии интерьеров и ее подробные описания. Попробуем разобраться в особенностях посуточной аренды квартир в Москве. Во-первых, в каждой сдаваемой в аренду квартире есть кухня, полностью оборудованная всей необходимой техникой. Для желающих сэкономить это существенный плюс, ведь посещение мест общественного питания в столице выливается в круглую сумму, однако, если вы предпочитаете заказывать готовую еду в номер, необходимо до того, как снять квартиру, заранее узнать в агентстве телефон ближайшего ресторана, обеспечивающего доставку обедов. Во-вторых, — бытовая техника. Сегодня все сдающиеся в аренду квартиры оборудованы автоматическими стиральными машинами, микроволновками, утюгами, холодильниками и, конечно, телевизором. В большинстве из них также организован доступ в Интернет, есть телефон и факс. Смена белья и уборка помещений осуществляется в зависимости от класса жилья, в среднем раз в 1-7 дней, и происходит в заранее оговоренное время. Так же как и в гостинице, вы сможете оформить в съемной квартире временную регистрацию, заказать свежую прессу или такси. Для тех, кому в первую очередь важна стоимость аренды квартир, стоит обратить внимание на жилье эконом-класса, расположенное в удаленных от центра районах. Снять квартиру здесь можно за 2-3 тысячи рублей в сутки, ремонт обычно сделан достаточно давно, но зато квартиры оборудованы большим количеством спальных мест. Жилье бизнес- и элит-класса находится в центре города, оно отличается качественным евроремонтом, современной новой мебелью и техникой. Чтобы снять квартиру такого уровня, необходимо уже заплатить от 3 до 8 тыс. руб.; для сравнения — номер в гостинице такого же класса обойдется вам от 15 до 30 тысяч рублей в сутки. На кого же рассчитана посуточная аренда квартир в Москве сегодня? Главным образом, это — командированные сотрудники, прибывшие в столицу по делам своих фирм, а также туристы, путешествующие небольшими компаниями или семьей. Несмотря на то, что краткосрочная аренда квартир оплачивается дороже длительного найма, снять квартиру на непродолжительный срок финансово выгоднее, чем проживать в отеле, в первую очередь за счет большего количества спальных мест, размещенных на одном пространстве. Если в стандартный гостиничный номер может поселиться строго ограниченное количество людей, то типовая однокомнатная квартира просто сдается за фиксированную сумму, которая не изменится от того, ночует в ней один человек или разместилась большая семья с детьми.
10.09.2012 21:09
Классифицировать электроинструмент можно по многим признакам — любительский и профессиональный, предназначенный для работ по дереву или по металлу и многое другое. Однако, определившись с тем, нужен вам перфоратор или ударная дрель, должен ли быть шуруповерт отдельным устройством или достаточно подобной функции в другом электроинструменте, предпочитаете ли вы прибор с электропитанием от сети или необходим инструмент на аккумуляторах, выбор зачастую сводится к определению производителя. Сегодня у российских потребителей наибольшей популярностью пользуется так называемый «брендовый» электроинструмент — Bosh и Metabo, Makita и Hitachi. С качеством немецкого электроинструмента Metabo могут сравниться разве что изделия германского автопрома. На сегодняшний день лобзики и шуруповерты, перфораторы и шлифовальные машины от Metabo признаны самыми надежными во всем мире. Собирается этот электроинструмент в основном в Германии, однако, есть цеха и на территории США. Metabo станет идеальным помощником для поклонников «белой сборки» и европейского качества. В ассортименте компании — более двухсот различных электроинструментов, способных облегчить жизнь и любителю, и профессионалу, ну а общее количество моделей давно перевалило за тысячу. Какой бы вы ни выбрали шуруповерт или перфоратор Metabo, вы можете быть уверены, что он будет работать и в помещении, и на улице, в жару и в холод — в любых условиях. Надежность и долговечность, удобство и функциональность — достоинства налицо, а из минусов можно выделить один: за качество придется платить. Лобзик от Metabo будет стоить дороже аналогичной модели Makita или Hitachi. Электроинструмент германского концерна Bosh первым появился на отечественном рынке. С качеством его перфораторов, дрелей и шуруповертов многие соотечественники успели лично познакомиться на практике. За свою более чем 120 летнюю историю Bosh выпустил тысячи профессиональных и любительских моделей, концерн постоянно совершенствует технологии и проводит собственные разработки, уделяя внимание не только надежности и долговечности (подтверждением которой может служить трехлетняя гарантия от производителя), но и эргономичности и удобству использования электроинструмента. Выбравшие Bosh не испытывают проблем с поиском запчастей или сервисным обслуживанием — компания имеет множество сервисных центров во всех уголках России.
10.09.2012 21:08
Приобретая любой электроинструмент, неважно, надо ли нам перфоратор, шуруповерт или лобзик, мы стремимся найти наилучшее качество по оптимальной цене. Мы не будем рассматривать дешевые малоизвестные модели, страдающие плохой изоляцией, эргономикой и слабой мощностью. Попробуем разобраться в основных особенностях и преимуществах признанных лидеров по производству электроинструмента. У российских потребителей большой популярностью пользуется электроинструмент следующих брендов: японские Makita и Hitachi, немецкие Bosh и Metabo. Пришедшая к нам из Японии компания Hitachi давно является признанным лидером в производстве профессиональной строительной техники и электроинструмента. Одно из серьезных преимуществ — наличие разветвленной сервисной сети и отсутствие проблем с запасными частями. Концерн Hitachi — один из немногих производителей, не перенесших для удешевления продукции свои цеха в Азию; его электроинструмент рассчитан на длительное использование и большие нагрузки, он надежен и функционален. Hitachi является отличным выбором для любого профессионального строителя. Если сравнивать японские инструменты с немецкой техникой по цене, то лобзик Hitachi будет стоить дешевле аналогичной модели Metabo. Японская компания Makita имеет почти вековую историю. В ее ассортименте электроинструмент как для профессионалов, так и для любителей. Перфораторы и лобзики от Makita приобретают во всем мире, и сегодня нет такой страны, где бы продукция компании не пользовалась спросом. Секрет ее популярности заключается в оптимальном сочетании цены и качества. Действительно, сегодня это наиболее выгодный экономически электроинструмент высокого качества. Но не только показатели надежности и долговечности у него достойные — электроинструмент от Makita один из самых компактных и легких в мире, что также является несомненным преимуществом.
10.09.2012 21:07
Строительный бум, захлестнувший Россию в последнее десятилетие, привел к повсеместному росту спроса на быстровозводимые здания и сооружения. Красиво, надежно, дешево и в короткие сроки — именно этим требованиям заказчиков удовлетворяют склады и ангары, торговые центры, спортивные и общественные сооружения, созданные на основе металлоконструкций. Они не требуют мощного фундамента и применения тяжелой спецтехники, их строительство возможно в любое время года, а воплощение архитектурных решений зависит только от профессионализма проектировщиков, качества сварки и резки металла. Широкое использование металлоконструкций обусловлено, в первую очередь, их высокой скоростью возведения, а также весом, значительно меньшим, чем у железобетонных изделий, простотой монтажа и демонтажа и, конечно, прочностью, надежностью и долговечностью. Еще совсем недавно при строительстве зданий на основе металлических каркасов использовалась преимущественно механическая или газовая резка. Однако спрос на быстровозводимые сооружения постоянно увеличивается, и сегодня заказчики отдают предпочтение тем, кто способен выстроить здание не просто в самые короткие сроки, но без потери качества и независимо от времени года. Именно поэтому все чаще для изготовления деталей быстровозводимых металлоконструкций широко применяется плазменная резка металла. Использование плазменной резки металла позволяет увеличить производительность в 4-10 раз на сплавах толщиной до 50мм по сравнению с кислородной резкой. По скорости обработки она сравнима разве что с лазерной, но при этом обходится значительно дешевле. Принцип воздушной плазменной резки металла основан на местном расплавлении и одновременном выдувании расплавленного материала под воздействием воздушно-плазменной дуги постоянного тока. Электрод в данном случае выступает в качестве катода, а разрезаемая металлическая поверхность — анода. В качестве плазмообразующего газа используется обычный воздух, что дает возможность применять плазменную резку металла для раскроя легированных и низкоуглеродистых сталей. Как известно, газовая резка не позволяет работать с алюминием и медью, а также нержавеющей сталью, широко используемой в современном строительстве. А вот плазменная резка металла применима практически для любых токопроводящих сплавов. Степень деформации при этом минимальна, а срез образуется без грата и наплывов и не требует никакой дополнительной очистки и доводки, его можно практически сразу сваривать в металлоконструкцию нужной геометрии. Важную роль играет и тот фактор, что в процессе плазменной резки металл охлаждается намного быстрее, чем при кислородной, поскольку нагревается только локально, на минимальном участке вблизи среза. При этом материал может быть ржавым, гальванизированным, окрашенным или оцинкованным — на качестве и скорости плазменной резки металла это не скажется. А ведь возможность использовать для металлоконструкций оцинкованную или легированную сталь, обладающую более высокими антикоррозийными свойствами, существенно расширяет возможности их применения, позволяя строить быстровозводимые здания при агрессивной внешней среде. Не стоит забывать, что одним из ведущих требований при проектировании и возведении любых металлоконструкций является необходимость экономии металла. И здесь воздушно-плазменная резка приходит на помощь — оборудование, выполняющее плазменную резку металла, управляется с помощью современных компьютеров, точность разрезов очень высока, все это в комплексе позволяет спланировать и выкроить требуемые конструкции максимально компактно, сводя отходы металла при резке до минимума.
10.09.2012 21:03
Рубрика: Прочее
Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
10.09.2012 21:02
Рубрика: Прочее
Статья 553. Утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
10.09.2012 21:01
Рубрика: Прочее
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) 2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ. 3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
10.09.2012 7:49
Рубрика: Прочее
Страна, весьма близкая по духу нашему региону, — это Черногория. Уже многие годы она считается стратегическим партнером на международной арене. С Черногорией нас объединяет сходство языков, менталитет и религия. Все это ведет к тому, что нашим согражданам очень нравится отдых в Черногории. Красота природы и огромное количество архитектурных памятников дополняются близким по духу народом. Примечательно, что именно в этой стране к туристам из нашей и других славянских стран относятся с уважением и дружелюбно принимают. Все это привело к тому, что многие граждане начинают рассматривать Черногорию как вариант постоянного места жительства или долгосрочной виллы. Сделки эти становятся особенно популярными у той категории граждан, которые уже успели побывать в Черногории несколько раз и смогли оценить все ее красоты. Стоит отметить, что именно эта балканская страна занимает лидирующие позиции при покупке зарубежной недвижимости состоятельными россиянами. Преимуществом черногорского побережья является удачное месторасположение. Здесь собрано практически все, что нужно человеку: отличные пляжи и чистое море, а также хорошие горнолыжные курорты. По оценкам профессиональных риелторов, самые популярные объекты недвижимости в Черногории – это виллы и коттеджи, расположенные на морском побережье. Стоимость жилья в Черногории выше чем, к примеру, в Болгарии, однако это довольно просто объясняется рядом причин. И в первую очередь – это высокий уровень жизни, обеспеченность населения и спокойствие в стране. Города в Черногории достаточно небольшие, жизнь в них спокойно идет своим чередом. Жизнь здесь подходит тем, что уже успел устать от шума и быстрого темпа жизни мегаполисов. Также на ценовой фактор оказывает влияние то, что Черногория считается достаточно богатой страной по меркам Евросоюза. Стоит отметить, что даже притязательные немецкие туристы ценят местный отдых.
10.09.2012 7:47
Несколько лет назад жители СНГ открыли Грецию не только как отличное туристическое направление, но и как отличный вариант инвестирования недвижимости. Основную массу покупателей составляют зажиточные жители Москвы или Петербурга, которые стремятся разумно вложить свои деньги. Ведь даже в самый сложный экономический кризис недвижимость остается в цене. Как правило, эта категория покупателей не скупится на приобретаемое имущество и предпочитает жилье премиум-класса. Что же так привлекает покупателей именно в греческой недвижимости? Цена квадратного метра является весьма приемлемой для наших граждан, кроме того работники агентств недвижимости всячески стремятся привлечь клиентов. Именно поэтому снижается стоимость оказания риэлтерских услуг в кризис. Помимо этого риелторы стараются предложить нашим соотечественникам такие цены, от которых практически невозможно отказаться. А если Вы хотите испытать свою удачу, в этом Вам обязательно поможет Жемчужный мир морских глубин и игровых автоматов Dolphins Pearl, играя в эту увлекательнейшую игру Вы сможете отдохнуть от трудовых будней и поднять себе настроение. Жилье в Греции является весьма привлекательным для наших граждан. Греция – цивилизованная страна. Государство здесь тщательно следит за процессом строительства. Поэтому здесь запрещена массовая застройка. Чтобы построить дом, сначала нужно весьма тщательно согласовать проект с местными властями. Благодаря такому отношению местных властей к строительству жилые массивы в Греции выглядят очень красиво, архитекторы, работающие над проектами, стремятся гармонично вписать жилье в существующий ландшафт. В целом, рынок греческой недвижимости достаточно стабилен: уровень предложения лишь слегка опережает уровень спроса. Примечательно, что чаще всего греческую недвижимость покупают именно греки. Они считают свою страну стабильной, ценят ее и любят. В этой ситуации можно быть уверенным в том, что и нашим соотечественникам эта страна покажется весьма комфортной для проживания. Стоит отметить, что люди, желающие приобрести зарубежную недвижимость, — это люди весьма дальновидные. Покупка недвижимости в некоторых странах мира дает массу преимуществ. Кроме того, недвижимость является объектом инвестирования, а в курортных странах она может стать дополнительным источником дохода при грамотном подходе.