Статьи

11.09.2012 10:48
Как сообщила пресс-служба Центрального административного округа Москвы более 1,5 тысяч строений, расположенных в центре столицы нуждаются в ремонте фасадов. За последние полгода было обследовано более 400 зданий центра Москвы, расположенных на магистральных улицах и более 1000 зданий квартальной и уличной застройки, фасады которых нуждаются в ремонте фасадов, некоторые из них с переработкой колористических решений. В планы Москомархитектуры на 2012 год входит работа по восстановлению и ремонту фасадов зданий, расположенных на 57 магистральных улицах, признанных как определяющих внешний облик города. Предварительный перечень объектов, которые нуждаются в ремонте фасадов насчитывает более 600 пунктов, но не исключено, что список будет расширен в течении нескольких ближайших месяцев. Заявлено, что работы по ремонту и восстановлению объектов, подлежащих ремонту, будут проводиться за счет городского бюджета – для объектов муниципальной собственности, в рамках программ по восстановлению зданий города и с привлечением средств арендаторов.
10.09.2012 21:10
Наша фирма, Техномастер, специализируется реализации и доставке строительного крепежа в Новосибирске. Мы знаем, как порой бывает важно срочно заказать и доставить необходимые для строительства материалы. Периодически на любом строительном объекте возникают проблемы связанные с нехваткой материалов, в частности строительного крепежа. Нехватка строительного крепежа может повлечь за собой простои в работе и, как следствие недовольство заказчиков. Мы гарантируем вам самое высокое качество, предоставляемых услуг. В нашей компании работает слаженная команда профессионалов, благодаря чему все заказы оформляются, собираются и доставляются в самые сжатые сроки. Строительный крепеж – неотъемлемая часть любого мало-мальски серьезного ремонта, а тем более строительства. Его применяют практически во всех сферах строительства. Так, например, строительный крепеж применяется при монтаже различного рода навесных конструкций, при креплении одних материалов к другим, при установке декоративных отделочных материалов, он нашел свое применение даже при сборке и монтаже мебели. Строительный крепеж может изготавливаться из различных видов металла, пластика, дерева, а также некоторых химических соединений (например, химические анкера). Конечно же, самым распространенным является металлический строительный крепеж, другое название которого – метизы происходит от аббревиатуры металлические изделия. Почему так трудно обойтись во время строительства без использования строительного крепежа? Можно попробовать заменить строительный крепеж различными закрепляющими составами, например, клеями или раствором, однако вряд ли вам удастся достичь желаемого результата, конструкция, которую вы намеревались закрепить может отвалиться в любой момент, да и долго возиться с клеями. Намного проще взять строительный крепеж, например анкер с дюбелем, просверлить в стене отверстие вбить туда дюбель и закрепить конструкцию при помощи анкера или шурупа. Современный строительный крепеж можно применять практически в любых условиях. Анкера и болты, шурупы и саморезы, дюбеля и гайки все это вы сможете найти и заказать у нас – в Техномастере, самых разных модификаций. В зависимости от задач, которые необходимо решить при помощи строительного крепежа, применяют от самых мелки крепежных элементов до больших и очень больших. Так некоторые модификации крепежа вмуровываются в стену, дабы затем, после застывания бетона, закрепить тяжелую конструкцию непосредственно к стене, строительный крепеж другой направленности может быть использован при подводном креплении. Некоторые модификации отлично справляются не только с воздействием влаги, но и с воздействием различных кислот. Как видите, строительный крепеж может применяться в самых разных условиях и при его помощи можно закрепить все что угодно к самым разным поверхностям. Если вам необходимо приобрести строительный крепеж, заказать его доставку или просто получить профессиональную консультацию по применению того или иного вида крепежа в Новосибирске, обратитесь к нам и вы останетесь довольны. Мы стараемся не просто хорошо выполнять свою работу, а выполнять ее на «отлично».
10.09.2012 21:09
Совершенно очевидно, что для огромного количества людей выбор пластиковых окон представляет собой довольно сложную задачу. Переизбыток рекламной информации, регулярно проводимые акции по снижению стоимости окон, десятки производителей - все это порой ставит неискушенного потребителя в тупик. Между тем, заказчику совсем необязательно представлять, как осуществляется производство пластиковых окон и их монтаж и отделка, ему в большей степени важен конечный результат. Что же требуется знать, прежде чем заказывать пластиковые окна, на какие моменты важно обратить внимание и чем руководствоваться? В первую очередь необходимо выбрать компанию, которая осуществляет изготовление пластиковых окон. На сегодняшний день, и это не такой уж и большой секрет, существует определенная тенденция: в крупном городе работает лишь одна компания, которая имеет собственное производство, менее развитые компании заказывают продукцию у нее. Логично предположить, что окна пвх цены на которые зависят от посреднических услуг, будут стоить несколько дороже тех, которые выпускаются компанией с собственным производством. А так же, стоит заметить что после остекления лоджии окнами ПВХ температура будет выше, чем на улице, примерно на 5-10 градусов. Но этого может быть не достаточно для поддержания температуры жилого помещения в зимнее время. Тёплое пластиковое остекление только в комплексе с гидроизоляцией, тщательным утеплением позволит сделать по-настоящему тёплую лоджию. Редко какие балконы и лоджии отличаются большой площадью, поэтому к материалам, используемым в утеплении, предъявляются особые требования. Кроме функции сохранения тепла они не должны «съедать» драгоценное пространство. Для этих целей подходят такие утеплители, как пенофол и пеноплэкс. Необходимое утепление лоджии после остекления пвх окнами, подразумевает укладку тонкого, но очень эффективного утеплителя пеноплэкса. В сравнении с традиционным изолирующим материалом - пенопластом или минеральной ватой при равном теплосберегающем эффекте и стоимости, пеноплэкс предпочтительней. Так как намного тоньше (толщина пеноплэкса от 20 мм). А совместно с отражающей теплоизоляцией «пенофол» пеноплэкс обеспечит долговечную защиту от холода. Комплексное утепление является обязательным при объединении лоджии с комнатой. Если Вы проживаете в Санкт-Петербурге, мы рекомендуем Вам обратится в компанию Мастбург, данная компания специализируется на высококачественной отделки лоджий и балконов Оконная компания высокого уровня, помимо выпуска светопрозрачных конструкций различного назначения, предоставляет, как правило, весь спектр услуг по сопровождению своей продукции. Сюда включается установка пластиковых окон, гарантийное обслуживание, текущий ремонт окон, в том числе и других производителей, установка откосов. Покупатель в полной мере может расчитывать на качественное и грамотное обслуживание, понимающее и вежливое отношение сотрудников компании. Кроме выбора компании, не последнюю роль при выборе окон пвх занимает знание заказчиком основных тенденций и направлений развития данной области производства. Так, любая светопрозрачная конструкция, будь то пластиковое окно, балконное или мансардное остекление, немыслимо представить без профиля ПВХ. В настоящее время производство окон пвх осуществляется с использованием зарубежного высококачественного профиля таких знаменитых компаний как KBE, REHAU и т.д. Относительно недавно на рынок стал поступать профиль российского производства, качество которого пока оставляет желать лучшего. Как поведет себя такой профиль через несколько лет эксплуатации, никто не знает, поэтому заказчик должен знать основных производителей профиля, а также основные требования к использованию профиля в оконных конструкциях. Профиль ПВХ, а также стеклопакет, играет важную роль в обеспечении таких функций окон пвх, как шумо- и теплозащита. Использование профиля с недостаточным количеством камер приведет к понижению данных параметров, а также может повлиять на жесткость всей конструкции в целом. Известно, например, что оптимальным сочетанием для средней полосы России является совместное использование двухкамерного стеклопакета и трех-пяти камерного профиля. Такого рода конструкцию имеют пластиковые окна Москва, а также все основные модели окон. Масса двухкамерного стеклопакета в полтора раза больше однокамерного, вследствие этого использование профиля с недостаточным количеством камер приведет к деформации окна и преждевременному выходу его из строя.
10.09.2012 21:09
Рубрика: Прочее
О том, как испортил москвичей квартирный вопрос, больше всего любят говорить гости столицы, пытающиеся снять квартиру в хорошем районе за минимальную цену. Сегодня никто не будет спорить, что аренда квартир в Москве давно превратилась в доходный вид бизнеса. Наниматели и собственники уже вполне оценили преимущества официальной аренды квартир, привыкли к заключению договоров и, даже, уплате налогов от доходов с найма. Однако и в этой, казалось бы, уже вдоль и поперек изученной сфере, есть достаточно молодые направления. Одно из них — посуточная аренда квартир. Еще лет десять назад краткосрочная аренда квартир в Москве была прерогативой старушек, оккупировавших вокзалы с объявлениями в руках. При этом элитная однокомнатная квартира в центре города могла на деле оказаться малогабаритной «хрущевкой» за третьим транспортным кольцом. Сегодня ситуация изменилась, по данным экспертов уже более полутора тысяч сдаваемых жилых помещений находятся в ведении агентств недвижимости, и снять квартиру на пару дней или недель теперь можно вполне официально. Верить на слово арендодателю уже нет необходимости — практически все агентства имеют свои сайты, где можно не только заранее подобрать жилье, отвечающее вашим требованиям стоимости и комфортабельности, но и, прежде чем снять квартиру, просмотреть фотографии интерьеров и ее подробные описания. Попробуем разобраться в особенностях посуточной аренды квартир в Москве. Во-первых, в каждой сдаваемой в аренду квартире есть кухня, полностью оборудованная всей необходимой техникой. Для желающих сэкономить это существенный плюс, ведь посещение мест общественного питания в столице выливается в круглую сумму, однако, если вы предпочитаете заказывать готовую еду в номер, необходимо до того, как снять квартиру, заранее узнать в агентстве телефон ближайшего ресторана, обеспечивающего доставку обедов. Во-вторых, — бытовая техника. Сегодня все сдающиеся в аренду квартиры оборудованы автоматическими стиральными машинами, микроволновками, утюгами, холодильниками и, конечно, телевизором. В большинстве из них также организован доступ в Интернет, есть телефон и факс. Смена белья и уборка помещений осуществляется в зависимости от класса жилья, в среднем раз в 1-7 дней, и происходит в заранее оговоренное время. Так же как и в гостинице, вы сможете оформить в съемной квартире временную регистрацию, заказать свежую прессу или такси. Для тех, кому в первую очередь важна стоимость аренды квартир, стоит обратить внимание на жилье эконом-класса, расположенное в удаленных от центра районах. Снять квартиру здесь можно за 2-3 тысячи рублей в сутки, ремонт обычно сделан достаточно давно, но зато квартиры оборудованы большим количеством спальных мест. Жилье бизнес- и элит-класса находится в центре города, оно отличается качественным евроремонтом, современной новой мебелью и техникой. Чтобы снять квартиру такого уровня, необходимо уже заплатить от 3 до 8 тыс. руб.; для сравнения — номер в гостинице такого же класса обойдется вам от 15 до 30 тысяч рублей в сутки. На кого же рассчитана посуточная аренда квартир в Москве сегодня? Главным образом, это — командированные сотрудники, прибывшие в столицу по делам своих фирм, а также туристы, путешествующие небольшими компаниями или семьей. Несмотря на то, что краткосрочная аренда квартир оплачивается дороже длительного найма, снять квартиру на непродолжительный срок финансово выгоднее, чем проживать в отеле, в первую очередь за счет большего количества спальных мест, размещенных на одном пространстве. Если в стандартный гостиничный номер может поселиться строго ограниченное количество людей, то типовая однокомнатная квартира просто сдается за фиксированную сумму, которая не изменится от того, ночует в ней один человек или разместилась большая семья с детьми.
10.09.2012 21:09
Классифицировать электроинструмент можно по многим признакам — любительский и профессиональный, предназначенный для работ по дереву или по металлу и многое другое. Однако, определившись с тем, нужен вам перфоратор или ударная дрель, должен ли быть шуруповерт отдельным устройством или достаточно подобной функции в другом электроинструменте, предпочитаете ли вы прибор с электропитанием от сети или необходим инструмент на аккумуляторах, выбор зачастую сводится к определению производителя. Сегодня у российских потребителей наибольшей популярностью пользуется так называемый «брендовый» электроинструмент — Bosh и Metabo, Makita и Hitachi. С качеством немецкого электроинструмента Metabo могут сравниться разве что изделия германского автопрома. На сегодняшний день лобзики и шуруповерты, перфораторы и шлифовальные машины от Metabo признаны самыми надежными во всем мире. Собирается этот электроинструмент в основном в Германии, однако, есть цеха и на территории США. Metabo станет идеальным помощником для поклонников «белой сборки» и европейского качества. В ассортименте компании — более двухсот различных электроинструментов, способных облегчить жизнь и любителю, и профессионалу, ну а общее количество моделей давно перевалило за тысячу. Какой бы вы ни выбрали шуруповерт или перфоратор Metabo, вы можете быть уверены, что он будет работать и в помещении, и на улице, в жару и в холод — в любых условиях. Надежность и долговечность, удобство и функциональность — достоинства налицо, а из минусов можно выделить один: за качество придется платить. Лобзик от Metabo будет стоить дороже аналогичной модели Makita или Hitachi. Электроинструмент германского концерна Bosh первым появился на отечественном рынке. С качеством его перфораторов, дрелей и шуруповертов многие соотечественники успели лично познакомиться на практике. За свою более чем 120 летнюю историю Bosh выпустил тысячи профессиональных и любительских моделей, концерн постоянно совершенствует технологии и проводит собственные разработки, уделяя внимание не только надежности и долговечности (подтверждением которой может служить трехлетняя гарантия от производителя), но и эргономичности и удобству использования электроинструмента. Выбравшие Bosh не испытывают проблем с поиском запчастей или сервисным обслуживанием — компания имеет множество сервисных центров во всех уголках России.
10.09.2012 21:08
Приобретая любой электроинструмент, неважно, надо ли нам перфоратор, шуруповерт или лобзик, мы стремимся найти наилучшее качество по оптимальной цене. Мы не будем рассматривать дешевые малоизвестные модели, страдающие плохой изоляцией, эргономикой и слабой мощностью. Попробуем разобраться в основных особенностях и преимуществах признанных лидеров по производству электроинструмента. У российских потребителей большой популярностью пользуется электроинструмент следующих брендов: японские Makita и Hitachi, немецкие Bosh и Metabo. Пришедшая к нам из Японии компания Hitachi давно является признанным лидером в производстве профессиональной строительной техники и электроинструмента. Одно из серьезных преимуществ — наличие разветвленной сервисной сети и отсутствие проблем с запасными частями. Концерн Hitachi — один из немногих производителей, не перенесших для удешевления продукции свои цеха в Азию; его электроинструмент рассчитан на длительное использование и большие нагрузки, он надежен и функционален. Hitachi является отличным выбором для любого профессионального строителя. Если сравнивать японские инструменты с немецкой техникой по цене, то лобзик Hitachi будет стоить дешевле аналогичной модели Metabo. Японская компания Makita имеет почти вековую историю. В ее ассортименте электроинструмент как для профессионалов, так и для любителей. Перфораторы и лобзики от Makita приобретают во всем мире, и сегодня нет такой страны, где бы продукция компании не пользовалась спросом. Секрет ее популярности заключается в оптимальном сочетании цены и качества. Действительно, сегодня это наиболее выгодный экономически электроинструмент высокого качества. Но не только показатели надежности и долговечности у него достойные — электроинструмент от Makita один из самых компактных и легких в мире, что также является несомненным преимуществом.
10.09.2012 21:07
Строительный бум, захлестнувший Россию в последнее десятилетие, привел к повсеместному росту спроса на быстровозводимые здания и сооружения. Красиво, надежно, дешево и в короткие сроки — именно этим требованиям заказчиков удовлетворяют склады и ангары, торговые центры, спортивные и общественные сооружения, созданные на основе металлоконструкций. Они не требуют мощного фундамента и применения тяжелой спецтехники, их строительство возможно в любое время года, а воплощение архитектурных решений зависит только от профессионализма проектировщиков, качества сварки и резки металла. Широкое использование металлоконструкций обусловлено, в первую очередь, их высокой скоростью возведения, а также весом, значительно меньшим, чем у железобетонных изделий, простотой монтажа и демонтажа и, конечно, прочностью, надежностью и долговечностью. Еще совсем недавно при строительстве зданий на основе металлических каркасов использовалась преимущественно механическая или газовая резка. Однако спрос на быстровозводимые сооружения постоянно увеличивается, и сегодня заказчики отдают предпочтение тем, кто способен выстроить здание не просто в самые короткие сроки, но без потери качества и независимо от времени года. Именно поэтому все чаще для изготовления деталей быстровозводимых металлоконструкций широко применяется плазменная резка металла. Использование плазменной резки металла позволяет увеличить производительность в 4-10 раз на сплавах толщиной до 50мм по сравнению с кислородной резкой. По скорости обработки она сравнима разве что с лазерной, но при этом обходится значительно дешевле. Принцип воздушной плазменной резки металла основан на местном расплавлении и одновременном выдувании расплавленного материала под воздействием воздушно-плазменной дуги постоянного тока. Электрод в данном случае выступает в качестве катода, а разрезаемая металлическая поверхность — анода. В качестве плазмообразующего газа используется обычный воздух, что дает возможность применять плазменную резку металла для раскроя легированных и низкоуглеродистых сталей. Как известно, газовая резка не позволяет работать с алюминием и медью, а также нержавеющей сталью, широко используемой в современном строительстве. А вот плазменная резка металла применима практически для любых токопроводящих сплавов. Степень деформации при этом минимальна, а срез образуется без грата и наплывов и не требует никакой дополнительной очистки и доводки, его можно практически сразу сваривать в металлоконструкцию нужной геометрии. Важную роль играет и тот фактор, что в процессе плазменной резки металл охлаждается намного быстрее, чем при кислородной, поскольку нагревается только локально, на минимальном участке вблизи среза. При этом материал может быть ржавым, гальванизированным, окрашенным или оцинкованным — на качестве и скорости плазменной резки металла это не скажется. А ведь возможность использовать для металлоконструкций оцинкованную или легированную сталь, обладающую более высокими антикоррозийными свойствами, существенно расширяет возможности их применения, позволяя строить быстровозводимые здания при агрессивной внешней среде. Не стоит забывать, что одним из ведущих требований при проектировании и возведении любых металлоконструкций является необходимость экономии металла. И здесь воздушно-плазменная резка приходит на помощь — оборудование, выполняющее плазменную резку металла, управляется с помощью современных компьютеров, точность разрезов очень высока, все это в комплексе позволяет спланировать и выкроить требуемые конструкции максимально компактно, сводя отходы металла при резке до минимума.
10.09.2012 21:03
Рубрика: Прочее
Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
10.09.2012 21:02
Рубрика: Прочее
Статья 553. Утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
10.09.2012 21:01
Рубрика: Прочее
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) 2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ. 3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
10.09.2012 7:49
Рубрика: Прочее
Страна, весьма близкая по духу нашему региону, — это Черногория. Уже многие годы она считается стратегическим партнером на международной арене. С Черногорией нас объединяет сходство языков, менталитет и религия. Все это ведет к тому, что нашим согражданам очень нравится отдых в Черногории. Красота природы и огромное количество архитектурных памятников дополняются близким по духу народом. Примечательно, что именно в этой стране к туристам из нашей и других славянских стран относятся с уважением и дружелюбно принимают. Все это привело к тому, что многие граждане начинают рассматривать Черногорию как вариант постоянного места жительства или долгосрочной виллы. Сделки эти становятся особенно популярными у той категории граждан, которые уже успели побывать в Черногории несколько раз и смогли оценить все ее красоты. Стоит отметить, что именно эта балканская страна занимает лидирующие позиции при покупке зарубежной недвижимости состоятельными россиянами. Преимуществом черногорского побережья является удачное месторасположение. Здесь собрано практически все, что нужно человеку: отличные пляжи и чистое море, а также хорошие горнолыжные курорты. По оценкам профессиональных риелторов, самые популярные объекты недвижимости в Черногории – это виллы и коттеджи, расположенные на морском побережье. Стоимость жилья в Черногории выше чем, к примеру, в Болгарии, однако это довольно просто объясняется рядом причин. И в первую очередь – это высокий уровень жизни, обеспеченность населения и спокойствие в стране. Города в Черногории достаточно небольшие, жизнь в них спокойно идет своим чередом. Жизнь здесь подходит тем, что уже успел устать от шума и быстрого темпа жизни мегаполисов. Также на ценовой фактор оказывает влияние то, что Черногория считается достаточно богатой страной по меркам Евросоюза. Стоит отметить, что даже притязательные немецкие туристы ценят местный отдых.
10.09.2012 7:47
Несколько лет назад жители СНГ открыли Грецию не только как отличное туристическое направление, но и как отличный вариант инвестирования недвижимости. Основную массу покупателей составляют зажиточные жители Москвы или Петербурга, которые стремятся разумно вложить свои деньги. Ведь даже в самый сложный экономический кризис недвижимость остается в цене. Как правило, эта категория покупателей не скупится на приобретаемое имущество и предпочитает жилье премиум-класса. Что же так привлекает покупателей именно в греческой недвижимости? Цена квадратного метра является весьма приемлемой для наших граждан, кроме того работники агентств недвижимости всячески стремятся привлечь клиентов. Именно поэтому снижается стоимость оказания риэлтерских услуг в кризис. Помимо этого риелторы стараются предложить нашим соотечественникам такие цены, от которых практически невозможно отказаться. А если Вы хотите испытать свою удачу, в этом Вам обязательно поможет Жемчужный мир морских глубин и игровых автоматов Dolphins Pearl, играя в эту увлекательнейшую игру Вы сможете отдохнуть от трудовых будней и поднять себе настроение. Жилье в Греции является весьма привлекательным для наших граждан. Греция – цивилизованная страна. Государство здесь тщательно следит за процессом строительства. Поэтому здесь запрещена массовая застройка. Чтобы построить дом, сначала нужно весьма тщательно согласовать проект с местными властями. Благодаря такому отношению местных властей к строительству жилые массивы в Греции выглядят очень красиво, архитекторы, работающие над проектами, стремятся гармонично вписать жилье в существующий ландшафт. В целом, рынок греческой недвижимости достаточно стабилен: уровень предложения лишь слегка опережает уровень спроса. Примечательно, что чаще всего греческую недвижимость покупают именно греки. Они считают свою страну стабильной, ценят ее и любят. В этой ситуации можно быть уверенным в том, что и нашим соотечественникам эта страна покажется весьма комфортной для проживания. Стоит отметить, что люди, желающие приобрести зарубежную недвижимость, — это люди весьма дальновидные. Покупка недвижимости в некоторых странах мира дает массу преимуществ. Кроме того, недвижимость является объектом инвестирования, а в курортных странах она может стать дополнительным источником дохода при грамотном подходе.
10.09.2012 7:46
Рубрика: Прочее
Развитые страны мира считают сдачу недвижимости в аренду хлопотным бизнесом. В мире принято принимать во внимание такие детали, как накладные расходы на содержание недвижимости, амортизацию, налоги, страховку, возможный простой жилья и другие индивидуальные издержки, снижающие потенциальную доходность недвижимости. Пересдача сдаваемого ранее жилья, по старым договорам аренды, происходит по нехитрому принципу, поскольку к цене старой аренды, обычно, добавляется 100 долларов. Ввиду малого количества качественных предложений и наплыва студентов, а также миграции взрослого населения, а она происходит в направлении «на Киев», за малометражные варианты недвижимости хозяева не стесняются предъявлять цену на 150 у.е. больше, чем в прошлом году. Цены неподъемны для большинства. Заселение в съемную квартиру множества людей, как правило, не приветствуется. Настоящим праздником для мелких или средних агентств является проведение одной-двух сделок приобретения-продажи недвижимости в Киеве за месяц. Крупные агентства обладают ситуацией ненамного повеселее, они проводят большее число сделок, но в количественном выражении число их мизерно. Не помогла оживить это число и волна сомнительных публикаций, захлестнувшая СМИ осенью. Запредельные цены отбили интерес покупателя к квартирному рынку.
10.09.2012 7:44
Рубрика: Прочее
Не глядя на резко возросшую арендную плату, доходность жилищных инвестиций в будущем будет так же находиться в отрицательном значении. Экономическая целесообразность инвестиций в недвижимости или индекс доходности жилья является показателем эффективности вложения денежных средств в покупку недвижимости. Он основывается на доходном методе оценки недвижимости, по которому стоимость недвижимости оправдана, если последняя будет приносить соответствующий доход. Жилье, которое готово к сдаче в аренду (не построенное по новой) рассматривается как инструмент инвестирования, доход которого складывается из двух составляющих: арендный платеж и изменение стоимости жилья. Последнее зависит от изменения уровня рыночных цен. Иногда во внимание принимается доход, равный депозитному вознаграждению от стоимости недвижимости, размещенной в учреждении банка. Например, квартира приносить 5% годовых за аренду и 25—100% годовых благодаря общему росту цен на жилье. В сумме эти годовые формируют уровень потенциальной доходности недвижимости. При остановке роста цен общая доходность резко снижается. Если цены идут вниз, то доходность может стать отрицательной. В настоящее время, владелец киевской малометражной двухкомнатной квартиры может либо сдавать ее за 600 у.е. ежемесячно или попытаться продать за 130 тысяч у.е., после чего разместив вырученные деньги на депозите.
10.09.2012 7:42
Рубрика: Прочее
За прошедший год основной поток нелегальных мигрантов в РФ сократился, примерно, в два раза. Такого внушительного показателя удалось добиться благодаря скоординированной и грамотной работе миграционных служб. Воодушевившись такими результатами, правительство приняло решение передать работу с нелегалами погранслужбе и Федеральной службе судебных приставов. Теперь полиция не имеет отношения к этой работе. Наконец, правоохранителям не надо будет прорабатывать толпы нелегальных мигрантов, что существенно разгрузит внутренние органы. Реагировать теперь придётся только в случае преступлений совершённых нелегалами. О существенном сокращении нелегального пересечения границы РФ было заявлено на заседании рабочей группы при Координационном совете. Так же, на этом заседании было заявлено, что такие высокие результаты были достигнуты при проведении специальной операции «Нелегал-2011». За время операции, обнаруженное количество нарушений миграционного законодательства, составило более 96 тысяч. Где более двадцати тысяч случаев – нелегальная трудовая деятельность, и большая часть нарушений приходится на Россию.
09.09.2012 23:40
На сегодняшний день увеличивается количество новых строительных объектов, вследствие чего старые и ветхие здания, построенные много лет назад, например – пятиэтажки, приходится сносить, ведь они занимают значительную территорию города. Необходимо с повышенным вниманием отнестись к утилизации строительных отходов, ведь их количество постоянно увеличивается. Не так давно строительные объекты, которые стали непригодны для использования ликвидировали следующим образом – их взрывали, а затем остатки вывозились экскаваторами. Порой, увидеть строительный мусор можно было и на обычной свалке, которая не предназначена для таких отходов. Попадал он туда следующим образом – после того, как бетон, стекло, металл и другие остатки разгребались из общей кучи, они вывозились самосвалами для захоронения, но не всегда попадали в конечный пункт. В общих чертах демонтаж разнообразных зданий производится подобным методом и в наше время. Перевозка строительного мусора, который остается после развала зданий, на свалку стала роскошью, ведь они занимают большую площадь. Это объясняется недостаточным количеством свободного места на свалках, а также пагубным влиянием на здоровье людей свинца и асбеста, входящего в состав многих строительных материалов. Наиболее подходящий вариант – это вторичная переработка строительных материалов, которая позволит сэкономить большое количество материальных средств. Одним словом, переработка элементов разрушения в скором будущем превратится в необходимый последний этап процесса осуществления сноса любых зданий и сооружений. Учитывая прогнозы на будущее можно сказать, что утилизация отходов в промышленной сфере деятельности - весьма выгодное занятие Сейчас мы рассмотрим как происходит переработка строительного мусора (рециклинг). Эта процедура обеспечивает повторное использование уже бывших в употреблении материалов – старого асфальта, стекла, железобетонного лома и пластика. Сперва, на месте демонтажа здания, образовавшийся завал из строительных отходов, около 40% - это железобетонный лом, разгребается и сортируется при помощи экскаваторов. Чересчур большие куски ж/б экскаваторы разбивают или разрезают на мелкие куски, используя спец оборудование, а точнее гидромолот или гидроножницы. Дробильная установка, расположенная неподалеку перерабатывает бетонные отходы в щебень, остатки строительного мусора (лом) сортируются и отвозятся на заводы по переработке. Применение вторичных строительных материалов крайне разнообразно. Зачастую колотый кирпич или щебень, образовавшихся после вторичной переработки бетона используется для реставрации дорог (строительства временных дорог), производства тяжелых бетонов, а также при засыпке болот. Старый асфальт пригоден для использования в дорожном строительстве (после нагрева). Помимо этого спросом пользуется щепа из переработанной древесины, а арматурная сталь, несмотря на свою высокую цену, всегда быстро раскупается. Однако наиболее популярным строительным материалом, который также подлежит вторичной переработке является бетон. Демонтаж железобетона происходит при сносе буквально каждого строения, поэтому переработка бетона так быстро развивается. К "выходящим" продуктам такой переработки относятся: песок, в котором половина пылевидные отходы, и вторичный щебень, о котором уже шла речь. Долгое время использование бетона считалось нецелесообразным, и лишь недавние исследования показали, что такое мнение было ошибочным. Выяснилось, что добавление дробленного бетона в производство оного очень выгодно, так как гораздо дешевле чем портландцемент, который ранее добавлялся при производстве бетона. А по своим характеристикам пылевидный заполнитель ничем ему не уступает, делая готовый материал более прочным. Возникает вопрос – почему рециклинг выгодно использовать, какие плюсы существуют при этой процедуре? Прежде всего, это экономия средств на транспортировку, так как строительный мусор не нужно перевозить на самосвалах на свалку. Еще рециклинг позволяет не тратить средства на получение разрешения для захоронения строительных материалов, пришедших в негодность. А если обломки от демонтажа металлоконструкций, утилизируются с помощью переработки прямо на месте, то необходимость вывозить их, попросту отпадает. Обычно покупатели битого кирпича, вторичного щебня и иных отходов приезжают к месту демонтажа сооружения на своем автотранспорте и своими силами вывозят все, что им нужно. Учтем также, что там, где проводился снос сооружений, всегда предполагается начало нового строительства, где невозможно будет обойтись без щебня. Экономия средств при вторичном использовании строительных материалов видна невооруженным глазом – это отсутствие затрат на транспортировку и покупку новых материалов. Материалы для строительства уже находятся в том месте, где они нужны, то есть непосредственно на месте стройки – это также позволяет экономить. По подсчету специалистов из Европейской Ассоциации выяснили на сегодняшний день ситуация с количеством образующего мусора достигла своей критической отметки, ведь ежегодно в окружающую среду попадает 2,5 миллиардов тонн строительных отходов! Бесспорно, это негативно влияет на экологию в мире. Для сохранения экологии наиболее оптимальный вариант утилизации отходов – их переработка, то есть рециклинг, помимо этого этот процесс приносит материальную выгоду. Чаще применение рециклинга встречается в Европе, но в скором времени эти технологии дойдут и до нашей страны.
09.09.2012 23:40
Алмазные технологии в строительстве, самый популярный способ исправить строительный брак в самые короткие сроки. Безударное алмазное бурение отверстий в бетоне, железобетоне, кирпиче, асфальте точно необходимого диаметра, от 42 до 600мм, любой глубины. Такие отверстия, как правило, сверлятся под трубы канализации, вентиляции, вытяжки, при монтаже кондиционеров и прочее. Весь процесс сверления идет без удара, и без пыли. При сверление идет подача воды на коронку, и вся пыль собирается вместе с водой в пылесос. На одно отверстие в среднем уходит 5-10л. воды, в зависимости от диаметра необходимого отверстия. Отверстие получается идеально ровным, не требующее дальнейшее обрабатывание. Раньше, да и не которые и сейчас выполняют такие отверстий обыкновенным перфоратором, с алмазным бурением на одно отверстие уходит 15-30 мин, а с перфоратором один день, вывод делайте сами. Еще одна разновидной алмазных технологий это – алмазная резка проемов. Проемы, как правило, режутся под дверь, окна, в перекрытиях под лестницу и прочее в бетоне, железобетоне, монолите, кирпиче. В итоге получается идеально ровный проем. Грязи, после такой резки остается много, поэтому в чистых условиях работать не рекомендуется. Если Вы запланировали проем в стене, то выполнить его нужно до ремонта в помещении. Есть три разновидности алмазной резки: ручная, автоматическая, канатная. Самая популярная это автоматическая, с помощью стенорезной машины. Все что необходимо, это закрепить стенорезную машину, сам процесс резки происходит автоматически, у Вас в руках только пульт управления. Ручная резка проводится резчиком, по принципу похожим на болгарку, только намного мощнее и чуть побольше. Принцип такой же, диск с алмазными сегментами режет бетон, железобетон. Такой вид резки применяется в труднодоступных местах, где стенорезную машину установить не возможно. Канатная резка (канат с алмазным напылением) – самый идеальный способ резки проемов, часто используется при реконструкции зданий, мостов и прочих сооружений.
На что мы обращаем внимание в первую очередь, выбирая входную дверь? Конечно, на главное — это степень обеспечения защиты нашего жилища или офиса от несанкционированного доступа, но при этом немаловажны и такие качества, как тепло- и звукоизоляция, да и красивый внешний вид стоит не на последнем месте. Не случайно в последние годы наибольшей популярностью пользуются металлические двери — по прочности и надежности они не знают соперников, да и по долговечности с ними вряд ли смогут конкурировать все остальные материалы — при правильной эксплуатации железные двери стоят десятилетиями, не требуя ремонта, не перекашиваясь и не рассыхаясь. Однако, несмотря на то, что они выполнены из легированной стали, металлические двери сильно отличаются друг от друга, и не только по стоимости и внешнему виду, а еще и по принадлежности к одному из 12 классов взломостойкости. В зависимости от конструкции профиля и толщины стали, двери металлические могут быть пуленепробиваемыми, противопожарными и даже сейфового типа. Корпус дверей выполняют из одного или нескольких стальных листов, при этом, чем толще полотно, тем более устойчивы железные двери к взлому. Двери металлические из одного листа — легче весом, но зато в конструкции из нескольких полотен нагрузка на петли распределяется более равномерно. В основе каркаса лежат металлические профили или трубы. Из них выполняют продольные или поперечные ребра жесткости, придающие конструкции прочность. Все пространство внутри коробки заполняется нетоксичным утеплителем — от его качества зависят звукопоглощающие и теплоизоляционные свойства двери. В целях пожарной безопасности используют утеплитель из негорючих материалов — макрофлекса, стекловаты или минеральной ваты, а наиболее дешевыми являются железные двери с утеплителем из ватина, поролона и пенопласта. Чтобы избежать проникновения холодного воздуха в жилище, металлические двери могут быть укомплектованы силиконовыми уплотнителями или резиновыми валиками, обеспечивающими максимально плотное прилегание дверного полотна к раме. Надежную защиту от сквозняков обеспечивают два контура уплотнения. Выбирая железные двери, особое внимание уделите раме — коробке. Она обычно выполняется из прочного стального профиля толщиной 1.5-5мм. К дверному проему рама крепится штырями длиной около 150мм, существуют также усиленные конструкции, состоящие не из одного, а из нескольких профилей. Дверь должна быть словно «утоплена» в раму — такое положение не позволяет поддеть ее фомкой Не забудьте также о замках — самые надежные металлические двери не помогут, если у вас установлен примитивный запор, легко взламываемый отмычкой. Наибольшей степени безопасности добиваются, установив на железные двери два-три разных по типу замка, расположенных как можно дальше от наружного полотна. Кстати такое расположение не только снижает вероятность взлома, но еще и предотвращает риск случайного попадания утеплителя в механизм замка. Обратите внимание на то, оборудованы ли железные двери противосъемными элементами — это могут быть как просто прочные стальные штыри, заходящие в специальные отверстия рамы, так и отдельные блокирующие конструкции, являющиеся частью самой двери. Ну и, конечно, не последнюю роль играет отделка. Вот где количество вариантов поистине бесконечно: порошковые краски и винилискожа, ламинат и МДФ, шпон и массив дерева, ПВХ пленка, литые и кованые украшения — сегодня внешний входной двери может быть практически любым — от строгой скромности до настоящего произведения искусства.
09.09.2012 23:39
Не смотря на то, что первостепенное назначение бытовок – использование на строительных площадках, сегодня они широко применяются в качестве временного жилья, постов охраны на открытых территориях, для обустройства садово-огородных участков и т.п. Такая «популярность» вполне объяснима: бытовки – удобны, комфортны, многофункциональны, имеют невысокую стоимость. На первый взгляд может показаться, что бытовки – это очень простое, малогабаритное сооружение, но они являются довольно ответственным объектом и «оплошности», допущенные при изготовлении могут одним махом всех их преимущества свести на нет. Существует несколько видов бытовок: мобильные здания, блок контейнеры и модульные здания. Что же необходимо знать, чтобы сделать правильный выбор? В зависимости от используемого для изготовления материалов, они бывают металлические и деревянные. Основой блок контейнера является каркас, от качества изготовления которого во многом зависит срок эксплуатации бытовок. Желательно, чтобы каркас был обработан специальным антисептическим раствором, что поможет защитить конструкцию от грибков, жучков и плесени. Современные теплоизоляционные материалы позволяют обеспечить высокие теплоизоляционные свойства блок контейнера и бытовки. Как правило, при изготовлении бытовок используется теплоизоляция на основе минеральной ваты, 50 мм которой по тепловодности эквиваденитны 1 м кирпичной стены. При чем, минимальная толщина производимого утеплителя – 50 мм, поэтому стоит задуматься, если вам предлагают бытовку с утеплителем из минваты с меньшей толщиной. Любой утеплитель необходимо предохранять от намокания и влаги. В качестве защитного материала применяются специальные нетканые мембраны - диффузионная мембрана и пароизоляция. Пароизоляция удерживает влажный пар внутри помещения, не пропуская его в утеплитель, а диффузионная мембрана задерживает капли воды снаружи, кроме того, уменьшает продуваемость стен. В целях экономии некоторые производители используют при изготовлении блок – контейнеров пропитанную битумом бумагу – пергамин, она «не дышит», поэтому не обеспечивает нормальный микроклимат конструкции. К тому же, бумага очень быстро воспламеняется и в случае пожара блок контейнер сгорит за несколько минут. При выборе бытовки необходимо обратить внимание и на кровлю. Чаще всего блок контейнер накрывают черным железом. Такое покрытие недолговечно и, как минимум 2 раза в год его необходимо красить. Снаружи бытовки, как правило, отделываются вагонкой. Для сохранения презентабельного внешнего вида такие бытовки необходимо защитить от неблагоприятных атмосферных воздействий. Довольно неплохой вариант – деревянная бытовка, окрашенная производителем. Если вы выберете бытовку или блок контейнер, изготовленные в соответствии со всеми технологиями и требованиями, они прослужат вам долгие годы, причем их можно легко переоборудовать под баню, гостевой домик или кладовую.
09.09.2012 23:39
На что мы обращаем внимание в первую очередь, выбирая входную дверь? Конечно, на главное — это степень обеспечения защиты нашего жилища или офиса от несанкционированного доступа, но при этом немаловажны и такие качества, как тепло- и звукоизоляция, да и красивый внешний вид стоит не на последнем месте. Не случайно в последние годы наибольшей популярностью пользуются металлические двери — по прочности и надежности они не знают соперников, да и по долговечности с ними вряд ли смогут конкурировать все остальные материалы — при правильной эксплуатации железные двери стоят десятилетиями, не требуя ремонта, не перекашиваясь и не рассыхаясь. Однако, несмотря на то, что они выполнены из легированной стали, металлические двери сильно отличаются друг от друга, и не только по стоимости и внешнему виду, а еще и по принадлежности к одному из 12 классов взломостойкости. В зависимости от конструкции профиля и толщины стали, двери металлические могут быть пуленепробиваемыми, противопожарными и даже сейфового типа. Корпус дверей выполняют из одного или нескольких стальных листов, при этом, чем толще полотно, тем более устойчивы железные двери к взлому. Двери металлические из одного листа — легче весом, но зато в конструкции из нескольких полотен нагрузка на петли распределяется более равномерно. В основе каркаса лежат металлические профили или трубы. Из них выполняют продольные или поперечные ребра жесткости, придающие конструкции прочность. Все пространство внутри коробки заполняется нетоксичным утеплителем — от его качества зависят звукопоглощающие и теплоизоляционные свойства двери. В целях пожарной безопасности используют утеплитель из негорючих материалов — макрофлекса, стекловаты или минеральной ваты, а наиболее дешевыми являются железные двери с утеплителем из ватина, поролона и пенопласта. Чтобы избежать проникновения холодного воздуха в жилище, металлические двери могут быть укомплектованы силиконовыми уплотнителями или резиновыми валиками, обеспечивающими максимально плотное прилегание дверного полотна к раме. Надежную защиту от сквозняков обеспечивают два контура уплотнения. Выбирая железные двери, особое внимание уделите раме — коробке. Она обычно выполняется из прочного стального профиля толщиной 1.5-5мм. К дверному проему рама крепится штырями длиной около 150мм, существуют также усиленные конструкции, состоящие не из одного, а из нескольких профилей. Дверь должна быть словно «утоплена» в раму — такое положение не позволяет поддеть ее фомкой Не забудьте также о замках — самые надежные металлические двери не помогут, если у вас установлен примитивный запор, легко взламываемый отмычкой. Наибольшей степени безопасности добиваются, установив на железные двери два-три разных по типу замка, расположенных как можно дальше от наружного полотна. Кстати такое расположение не только снижает вероятность взлома, но еще и предотвращает риск случайного попадания утеплителя в механизм замка. Обратите внимание на то, оборудованы ли железные двери противосъемными элементами — это могут быть как просто прочные стальные штыри, заходящие в специальные отверстия рамы, так и отдельные блокирующие конструкции, являющиеся частью самой двери. Ну и, конечно, не последнюю роль играет отделка. Вот где количество вариантов поистине бесконечно: порошковые краски и винилискожа, ламинат и МДФ, шпон и массив дерева, ПВХ пленка, литые и кованые украшения — сегодня внешний входной двери может быть практически любым — от строгой скромности до настоящего произведения искусства.
09.09.2012 23:38
Первое, что приходит на ум при слове «уют», так это тепло, являющееся желанным гостем в каждом доме. Именно поэтому, обустраивая новое жилье, человек в первую очередь старается приобрести камин, купить конвектор, установить систему «теплый пол» и т.д. Однако если при строительстве самого дома не было проведено никаких работ по его утеплению, все эти способы не будут приносить пользу, а только лишь неоправданно высокие затраты электроэнергии. Снижение теплопотерь до нуля, конечно, невозможно, однако вполне реально добиться максимального сокращения бесполезного обогрева улицы. Условно выделяются три «границы» теплоизоляции – это наружные поверхности, внутренние перегородки и оконные и дверные проемы. Фундамент, крыша и стены, относящиеся к внешним барьерам, берут на себя основную ответственность за сохранение драгоценного тепла. Так же, как для охлаждения или обогрева разных по площади помещений требуются бытовые или промышленные кондиционеры, так и различные части дома требуют применения разных по интенсивности способов теплоизоляции. Для защиты фундамента, в основном, укладывают слой утеплителя по всему периметру, его ширина и толщина зависит от условий конкретного участка, глубины промерзания грунта и особенностей конструкции зданий. Стены утепляются при помощи плит, для изготовления которых применяется экструдированный пенополистирол. Они используются как несъемная опалубка, устанавливаемая при заливке фундамента. Такая конструкция служит прекрасной защитой подвальных стен от деформации и не допускает образование конденсата летом. Стены представляют собой самый большой источник теплопотерь, поэтому их утепление требует применения и основных, и теплоизоляционных материалов. Одним из самых распространенных методов утепления стен является «мокрая штукатурка», сочетающая наружную отделку и теплоизоляцию и представляющая собой приведенную дальше конструкцию. На несущую стену приклеивается теплоизоляционная плита, которая потом дюбелируется. После ее высыхания наносится в первую очередь слой базовой, а затем декоративной штукатурки. Плиты бывают как минераловатными, так и пенополистирольными. Кстати, существует и готовый комплект, куда входят все компоненты, применяемые при штукатурке. Подробнее о нем можно узнать из строительных журналов или интернета, содержащего всевозможную информацию, начиная с объявлений фирм, где проводится продажа водонагревателей, заканчивая подборкой мировых новостей. Следующий метод утепления - вентилируемый фасад. Его конструкция включает несущую стену, закрепленный при помощи дюбелей теплоизоляционный слой, воздушную прослойку, закрепленные через кронштейны направляющие и декоративный слой. Третьим способом теплоизоляции является слоеная кладка, включающая теплоизоляционный слой, закрепленный на несущей стене, а сверху еще третий, выполненный из лицевого кирпича. Между двумя этими слоями находятся гибкие связи либо из арматуры, либо из щелочестойкого стеклопластика. Нельзя не указать и следующий метод утепления, представляющий собой установку каркасных конструкций, который благодаря появлению современных материалов, можно сказать, переживает свое второе рождение. Составляющие конструкции включают внутреннюю обшивку из гипсокартона, пароизоляционный слой с утеплителем, ветрозащитную мембрану и наружную обшивку из досок с декоративной отделкой. Кроме того, для утепления каркасных стен и деревянных домов отлично используются ветрозащитные ДВП-плиты. При этом роль наружной отделки принадлежит сайдингу или вагонке, устанавливаемых на направляющие. Между стеной и фасадом специально оставляют зазор. Кстати, эта конструкция прекрасно ремонтируется и довольно долговечна, ведь древесноволокнистые ветрозащитные плиты могут служить больше 50 лет.