Статьи

23.08.2012 9:43
Большой распространенностью среди людей пользуется ипотечный кредит, позволяющий купить жилье при неимении определенной суммы денег. Человек самостоятельно выбирает условия ипотечного кредитования, отвечающие тому или иному виду ипотеки. Какие правила получения ипотеки предоставляет банк можно подробно выяснить при помощи ипотечного калькулятора. Наиболее выгодные условия получения ипотеки предлагает сбербанк, это хороший вариант решить жилищную проблему. Расходы на осуществление всех планов при помощи ипотеки подсчитываются посредством использования специально предусмотренного калькулятора. Немаловажно учесть, что подходящими для потребителей являются условия кредитования, предлагаемые сегодняшними банками. Российские банки сегодня при помощи ипотечного кредитования помогают гражданам, которые не имеют своего жилья, купить квартиру. Семья — это самое важное, что есть у любого, поэтому государство старается сделать все для сохранения семей.
22.08.2012 9:10
Планируя создание загородного дома, нужно помнить важные тонкости. Сперва нужно подобрать проверенную строительную компанию, ведь от работы специалистов зависит дальнейшее существование человека. Качественное проектирование и строительство домов, озеленение, строительство дачных строений возьмет на себя любая проверенная строительная организация. Компания, имеющая большое число проектов коттеджей, может взяться за сооружение коттеджного поселка, а не отдельного дома. Огромнейший выбор недвижимости по различным ценам считается главным достоинством профессиональной компании. При выборе надежной фирмы нужно подробно исследовать отзывы людей, ранее пользующихся ее услугами. Особенности выбираемой недвижимости загородного типа напрямую зависят от персональных желаний клиента и его материальных возможностей. Можно купить коттедж «под ключ» или выбрать план коттеджа, приемлемый по цене и внешнему виду. Покупка дома в коттеджном поселке – это качество построек, благоустроенная территория, чистый воздух. Безусловно, покупка загородной недвижимости будет и солидным капиталом для ваших детей.
21.08.2012 10:55
Говорят, что театр начинается с вешалки, а вот началом любого процесса строительства считаются земляные работы, и то, как качественно они будут произведены, существенно повлияет на все стадии возведения сооружений на данном участке, на качество и безопасность в использовании готовых объектов. Разработка котлована и вывоз грунта, поднятого из него, прокладка траншеи для разнообразных коммуникаций, уплотнение грунта на месте строительства - все это специалисты должны проводить качественно и в оговоренные сроки, ведь непосредственное постройка этажей дома может начаться только тогда, когда строительная площадка будет абсолютно готова к подходу специализированной техники. Бесспорно, климатические условия тоже влияют на скорость строительства, именно поэтому выполнение упомянутых работ при нашей переменчивой погоде приобретает особенную значимость. Успеть сделать все земляные работы вовремя, значит проведение следующих работ в срок, а то и раньше, значит, не будет простаивать уже взятая в аренду строительная техника, и как итог - значительная экономия средств. Земляные работы сами по себе характеризуются большой трудоемкостью, и требуют к себе правильного и продуманного подхода. Разработка котлована, например, может считаться обычным процессом рытья ямы под фундамент будущего дома, но такое мнение формируется только у далеких от строительной промышленности людей. Видимо, такое представление складывается, потому что со стороны заметна только «часть айсберга» всех подготовительных работ, когда уже слаженно трудится армия машин и людей, поднимая горы грунта. А в реальности, до того момента, как экскаваторы начнут рыть котлован, сложные работы уже осуществили многие сотрудники, которые брали пробы грунта, рассчитывали размеры и глубину котлована, выбирали место наиболее выгодного расположения будущего здания, утверждали правила техники безопасности и сроки работы в конкретных условиях. Такое ответственное дело, как разработка котлована, может быть доверено только опытному мастеру, который обладает специальными приемами и навыками, и его экскаватор приступит к работе только в том случае, когда все необходимые условия соблюдены. Мы выше писали о том, что земляные работы - процесс трудоемкий, потому даже после разработки котлована данный этап считать законченным нельзя. Ведь всю породу, которая будет поднята их котлована, нельзя оставить на строительной площадке даже на день, иначе работа просто застопорится на занятой грунтом стройплощадке. На данном этапе на скорость сдачи строительного объекта будет влиять оперативность организации бесперебойного вывоза поднимаемого грунта. Вывоз грунта осуществляется большегрузными самосвалами, которые берутся строительными организациями в аренду на автопредприятиях или в компаниях, которые являются хозяевами нужной строительной спецтехники. Почва поднимается из котлована ковшом экскаватора и сразу высыпается в кузов автомобиля. В этой ситуации оба человека, управляющие техникой, обязаны быть абсолютно сконцентрированы и аккуратны в своих действиях. Теперь вы знаете, что уютный и надежный дом может получиться только в той ситуации, когда и мастер по осуществлению земляных работ, и маляр, оставляющий на фасаде здания свой последний штрих, работают, соблюдая все правила технологического процесса строительства.
21.08.2012 9:04
Приобретение участка. Собственная земля дает огромные возможности в осуществлении строительства коттеджа. Массу времени занимает утверждение кадастровой палатой соответствующих бумаг, стоит почитать земельный кодекс перед приобретением участка. Стоит заметить, что продажа земли — дело довольно кропотливое, нужно обладать определенными знаниями, чтобы осуществить продажу недвижимости без проблем. Опытные юристы всегда рады помочь вам в решении подобных проблем, в особенности, если речь идет об оспаривании покупки в судебных органах. Сегодня огромной распространенностью пользуются компании предлагающие сделки по земельным участкам, ведь самостоятельные поиски редко завершаются выгодно. Гарантию законности сделки предоставляет грамотно отобранный штат, который досконально знает работу и имеет юридическое образование. Уже скоро Вы сможете начать строительство собственного дома, доверив оформление сделки профессионалам. Приобретение земельного участка считается хорошим размещением финансов во время кризиса и вниманием к сохранности будущего своей семьи.
17.08.2012 10:06
Агентство недвижимости «Итака» — залог удачной покупки жилья в Санкт-Петербурге. Вы давно мечтаете приобрести удобную квартиру в новостройке в прекрасном городе на Неве – Санкт-Петербурге? Так зачем медлить? Ведь сейчас процесс выбора, оформления и конечного овладения жилплощадью происходит в максимально сжатые сроки без потери качества. А все благодаря компании «Итака», которая является одним из старейших агентств на рынке недвижимости северной столицы. На сайте www.spbnovostroy.ru, Вы можете наглядно увидеть результаты столь долгой работы и оценить профессионализм консультантов, работающих здесь, по достоинству. Ведь ресурс предлагает огромный выбор различных услуг и полезных опций. Так, вы одним щелчком мышки можете связаться с консультантами онлайн и задать им интересующий вас вопрос по поводу жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Сайт компании также предлагает ознакомиться с перечнем предлагаемых агентством квартир и коммерческих помещений. Выбирать жилье и другую недвижимость теперь так удобно! Ведь здесь создан целый каталог, с фотографиями и описаниями тех или иных жилых комплексов. Если возникают вопросы – смело задавайте их онлайн-консультанту, который всегда рад вам помочь, в любое время дня и ночи. Кстати сказать, консультирующие люди – не просто так работают здесь, все они – профессионалы своего дела, именно поэтому им доверили столь почетную и ответственную должность. Жилищная база ресурса впечатляет. Ведь сведения о новостройках постоянно обновляются, и компания неустанно успевает следить и схватывать последние изменения, фиксируя их для потенциальных покупателей жилья в Санкт-Петербурге. Но этот сайт – не единственный ресурс АН «Итака». В нижней части странички вы сможете увидеть список других. Это целое кольцо сайтов компании, каждый из которых ориентируется на своей области. Так, компания разделила порталы на сферы ипотечного кредитования, квартир и комнат, загородной недвижимости, коттеджных поселков, аренды недвижимости, и, естественно, оставила место для главного сайта. Сейчас не время скорбеть о росте цен на жилье! Время делать выгодные вклады в недвижимость на земле северной столицы! А портала агентства «Итака» станет вашим надежным партнером в этом приятном процессе.
17.08.2012 10:00
Государственный проект «Малоэтажное жилье» Как известно, государство уделяет особое внимание вопросам, связанным с решением квартирных вопросов. В последнее время этот вопрос стал как никогда актуальным, поэтому специалистам зачастую приходится искать новые пути выхода из сложившейся ситуации. Недавно стало известно о том, что Агентство по жилищному кредитованию предложило ввести новый проект, получивший название «Малоэтажное жилье». В данном случае будет проведено полное рефинансирование ипотечных кредитов, которые уже были выданы заинтересованным клиентам, что позволит им значительно проще приобрести собственный объект недвижимости. Многие агентства недвижимости поддерживают данное решение и выступают приемниками.
15.08.2012 15:29
Обзавестись собственной жилплощадью в спальном районе нелегко, пару лет большинству приходится ютиться на арендованной, в риелторских услугах нет надобности. Многие граждане нередко берут квартиру на сутки, это стоит недорого, продажа недвижимости — актуальная тема. Благодаря квалифицированным сотрудникам и огромнейшему выбору недвижимости Вы быстро подыщете самое выгодное жилье. К встрече с разнообразными существующими сейчас типами мошенничества способно привести решение собственноручно искать жилье. Обеспечить максимальную безопасность связанных со съемом жилья сделок можно с помощью функционирующих в данной сфере агентств. Все бумаги для совершения сделки будут оформлены безукоризненно, ведь в агентстве работают квалифицированные юристы. Множество плюсов «говорит» за подписание соглашения с агентством, как выдерживание всех нормативных документов, минимальные расходы и экономия времени. Порой надежность важнее, чем деньги, поэтому тщательно проанализируйте все положительные стороны и недостатки выбора жилья самостоятельно. Приобретение отдельного жилья для обычной семьи является довольно затратным делом. Для выбора самых выгодных вариантов покупки жилья необходимо обратиться в специализированные агентства. Рынок жилья сегодня развивается очень активно, поэтому без квалифицированной помощи брокеров вам будет очень сложно.
13.08.2012 14:26
Приступая к благоустройству офиса, не обязательно носиться по отделам, собирая 1000 и одно мнение сотрудников о том, как должен выглядеть его (или соседний) кабинет. Сейчас на российском рынке появились уже популярные на Западе и в США компании, специализирующиеся на дизайне офисного пространства и снабжении офисов приятными мелочами, для которых даже введен новый термин – офаксессуары, если проще и понятнее – аксессуары для офиса. Оживят интерьер офиса и привычные глазу живые цветы – только они не будут неприглядными космами свисать со шкафов, мешая открывать дверцы, а разместятся на специальных подставках в наиболее подходящем для этих целей уголке. Если у вас пока нет в достаточном количестве живых цветов, дополнить композицию можно, разбавив содержимое живописных горшков искусственными добавками зелени. Ну а если у кого-то цветы просто долго не живут, лучше остановиться на искусственных – желательно из шелка или композициях из сухих цветов (не забывайте только регулярно освобождать их от груза пыли). Таким композициям, которые именуются флористическими коллажами, кстати, не нужно свободного пространства – их можно в виде картины поместить на стене. Увлечение восточной философией, в частности, фэн-шуй, возвело на пик популярности декорирование офисных помещений изделиями из камня. Если позволяют средства, можно выбрать композиции из нефрита, агата, яшмы. У кого с финансами негусто, может обойтись аналогами из прессованной крошки этих же (или окрашенных под них) минералов – имея прекрасный вид, они по цене значительно дешевле. Немалое значение имеет в офисе и освещение. Если дополнить световое решение (необходимое и обязательное для рабочего процесса) оригинальными настенными бра и напольными торшерами, вписывающимися в общий дизайн интерьера офиса и не выпадающими из цветового баланса интерьера, то эти декоративные «световые пятна» придавать индивидуальность зонам размещения. Ну и, конечно, вечно актуальны картины (оригиналы), писанные масляными красками, а также отраженные на бумаге и забранные в рамки достижения компании – дипломы, парадные фото коллектива, почетных гостей, партнеров и т.д.
13.08.2012 14:24
В наше время владельцы не больших загородных домов могут осуществить монтаж металлочерепицы своими силами, поэтому металлочерепица в Москве и в Подмосковье так популярна для частников загородных домов и маленьких дачных домиков. Кровля из металлочерепицы выглядит прочно, надежно и красиво и главное в этом новом кровельном материале, что он долговечен! Металлочерепица в Москве - это материал который имитирует натуральную черепицу. Это своего рода стальной рифельный лист, который имеет большое количество слоев и декоративных покрытий. Большое количество строительных компаний могут применять металлочерепицу, как для строительства новых зданий, так и для ремонта под ключ. Очень красиво металлочерепица смотрится на невысоких зданиях, на таких как кафе или же магазины, киосках или же остановках и т.п. Если вы делаете ремонт старой крыши, то не обязательно демонтировать старое покрытие, оно может послужить своего рода дополнительной гидроизоляцией. Но, что бы не было коррозии нужно избегать контакта оцинкованной стали с битумом. Ассортимент металлочерепицы в Москве, сам по себе различается геометрией профиля, так же видами покрытий из полимера и конечно же цветовой палитрой. Существует различное оборудование, которое может определить геометрию профиля металлочерепицы. Данное обовврудование применяется для производства. Станки, которые используются в производстве отличаются друг от друга, хотя и не значительно. Каждым станкам и конечно же профилям присваивается торговое название, такое как «Монтеррей» или «Элит» или же другое подобное название. Человеку, который хочет купить металлочерепицу необходимо знать геометрию профиля и тогда он сможет понять название металлочерепицы. Что бы произвести металлочерепицу, которая будет использоваться как лицевой слой покрытия из полимера используют, такие полимерные материалы как: пурал и полиэстер, а так же PVF2-4. В зависимости от того, какое покрытие будет использовано для оцинкованного листа, от этого будет зависеть и сама цена металлочерепицы. Так же цена будет зависеть и от того, какой химический состав покрытия и его толщина. Например, фирмы которые занимаются продажей металлочерепицы в Москве продают оцинкованные листы с полиэстером, цена которых очень не дешевая. Так как данное покрытие придает металлу оттенок, защищает его от внешних факторов, например таких как атмосферная химия и т.д. Данное покрытие может быть матовым или же блестящим. Матовое покрытие нравится покупателям намного больше, чем блестящие. Стоит так же отметить, что компании, которые делают ремонт под ключ, чаще всего используют матовое покрытие, чем блестящие, так как матовое покрытие считается, что выглядит более профессионально.
10.08.2012 7:46
Вы решили построить дом. Сразу возникает вопрос – из чего его строить? Дом может быть кирпичным, может быть сделанным из пенобетонных блоков, или из дерева. Деревянные дома могут быть выполнены из рубленного бревна, бруса или каркасно-щитовой. В каждом случае есть свои преимущества и есть свои недостатки. В современной активной и напряженной жизни к условиям проживания предъявляются самые жесткие требования. Дом должен быть не только комфортным, тихим, теплым, но и экологически чистым, с хорошим микроклиматом, при этом дом не должен угнетать своей массивностью, а быть легким, красивым, изысканным. Дерево никогда не теряет своих экологических свойств, дерево «дышит», поэтому проживание в деревянном доме является самым приемлемым для людей. Дерево прекрасно поддается дополнительной обработке, поэтому сооружения из него внешне получаются очень красивыми. Именно природная неповторимость древесины позволяет с минимальными затратами создать неповторимый внутренний интерьер У древесины есть два существенных недостатка – это биоповреждения: гниль, болезни и т. п. и высокая огнеопасность. Но современная химическая промышленность создает сейчас немало препаратов практически полностью устраняющих эти недостатки. Например, препарат «огнебио» обеспечивает не только полную био безопасность древесины, но и превращает ее в несгораемое вещество, при этом совершенно не меняя другие полезные свойства древесины. Остановив свой выбор бревне, вы сможете построить не только красивый и комфортный дом, но и создать там самые благоприятные условия приживания.
08.08.2012 18:34
С давних времен камины использовали для обогрева помещения. В наше время они выполняют скорее эстетическую функцию. Ведь что может быть прекраснее тихого потрескивания огня в камине в загородном доме зимним вечером. Сейчас большинство загородных домов имеют камины, и при покупке дома, покупатель обязательно обращает на это внимание. Что уж говорить о вновь строящихся домах, в них обязательно проектируется место для камина. На рынке имеется большой выбор каминов, каминных топок, электрокаминов отечественных и западноевропейских производителей. Это дает возможность широкому кругу потребителей подобрать камин по своему достатку и вкусу. Камин можно установить не только в большом загородном доме, но и городской квартире. Существует много вариантов каминов и каминных топок. Душой любого камина является каминная топка. Наибольшее распространение получили два типа: закрытые чугунные каминные топки и открытые шамотные топки. Чугунная каминная топка изготавливается отдельно и затем встраивается в каминный портал. Для наших суровых зим наиболее оптимальной является именно такая топка. Ведь очень важно, чтобы камин не только доставлял эстетическое наслаждение, но и хорошо обогревал помещение. Открытая шамотная топка представляет единое целое с камином, а дверка из огнеупорного стекла позволяет любоваться игрой пламени, предотвращает попадание золы и углей на пол. Прежде чем начинать монтаж каминов, надо определить место расположения. Необходимо помнить о том, что камин должен находиться в стороне от дверей и окон, так как при наличии сквозняков уменьшается тяга в дымоходе. Облицовка позволяет полностью изменить внешний вид камина. Существует огромное разнообразие облицовочного материала. Это мраморный камень, кирпич, песчанник, плитка декоративная, возможна даже облицовка деревянными элементами из экзотических пород. Внешний вид облицовки можно подобрать под любой стиль интерьера. Установка камина, дело серьезное и ответственное,здесь лучше довериться специалистам. Они помогут выбрать тип камина и каминной топки в зависимости от размеров комнаты, интерьера, спроектируют монтаж. При проектировке требуется учесть массу технических и противопожарных требований.
07.08.2012 9:36
В малоэтажном строительстве наиболее выразительным средством, определяющим архитектуру и, порой, эстетику сооружения, является форма крыши и ее покрытие. Именно она придает дому индивидуальность и неповторимый колорит. Использование сложной формы крыши в строительстве не всегда является оправданным, так как любое ее усложнение приводит к повышению требований к качеству выполняемых работ, к тщательной заделке деталей и стыков, а главное, обоснованности использования кровельного материала для данной конструкции. Так как крыша является одним из сложных и ответственных элементов архитектуры и конструкций дома, к ней предъявляются особые жесткие требования — не только к внешнему виду, включая цвет, фактуру, но и к материалу, из которого она изготовлена. Это в первую очередь касается его долговечности, веса, цены, сложности монтажа и т.д. Говоря об эстетике кровельного материала, нельзя обойти вниманием и такой фактор, как гладкость наружного покрытия. Несмотря на то, что шероховатые покрытия придают кровле особый эффект, они создадут определенные эксплуатационные проблемы, связанные с необходимостью специальной регулярной очистки кровли от грязи. Существует множество других потребительских свойств, влияющих на выбор кровли, которые порой носят чисто индивидуальный характер. Обычно под крышей понимают множество элементов, таких, как стропильная конструкция, обрешетка, утеплитель, вентиляционные элементы и, конечно, кровля — наружная часть крыши. Именно качественная кровля решает множество задач, связанных как с защитой дома от атмосферных воздействий, включая теплозащиту, так и приданием неповторимого облика вашему дому. Сегодня строительный рынок предлагает строителям и индивидуальным застройщикам большой ассортимент разнообразных конструкций, в числе которых кровельные материалы на любой вкус, которые можно разделить по двум основным параметрам. Первый — сырье, из которого они производятся, второй — форма. Такие типовые названия, как «металлочерепица», «гофробитум», состоят из двух этих параметров. По виду сырья современные кровли производятся из: стали с различными видами защитных покрытий от коррозии; битума на волокнистой и картонной основе; полимерных и полимерно-битумных материалов; керамики; асбестоцементных или песчано-цементных смесей. Один из важных факторов, влияющих на выбор кровельного материала, — его вес и угол наклона крыши. Если конструкции вашего дома надежны (стропила, обрешетка, фундамент и т.д.), то есть они могут выдержать дополнительную нагрузку, то застройщик имеет возможность использовать для покрытия своего дома керамическую, асбестоцементную или песчано-цементную черепицу. Это покрытие обладает хорошими декоративными качествами, отличается невысокой стоимостью, но имеет значительный вес. Кроме того, его разнообразная цветовая гамма придает дому или коттеджу особый «шарм» и индивидуальные черты. Как правило, наши индивидуальные дома имеют двускатную крышу с различным уклоном. Для ее покрытия необходим материал, обладающий определенными качествами. Им могут быть стальные оцинкованные листы, плоские и волнистые асбестоцементные плиты, керамическая, цементная и металлическая черепица и др. Как было сказано, выбор кровельного материала зависит от угла уклона ската крыши: чем плотнее материал и герметичней его сопряжения, тем меньше может быть уклон крыши и наоборот. Кроме того, современные кровли отличаются по форме. Каждый элемент может быть плоским (плоские плитки, мягкие рулонные материалы как со специальными замками для продольного соединения (фальц), так и без). Гофрированные (шифер, профнастил) или объемные профилированные плитки-черепицы. Например, для волнистых асбоцементных листов оптимальный уклон крыши 19–20°, для плоских асбестоцементных листов: в один слой — 35–45°, в два слоя — 25–30°. Для угла 16–22° наиболее подходящий материал — стальные листы. Крыши, покрытые керамической черепицей, могут иметь угол в пределах 40–45°; а цементной — 22–60°. Для того чтобы защитить от гниения деревянные конструкции крыши, чердачное пространство обязательно вентилируют, устраивая слуховые окна в скатах и щипцовых стенах крыши, все опорные брусья (мауэрлаты на наружных стенах, лежни — на внутренних) располагают выше чердачного перекрытия на 400 мм и укладывают на гидроизолирующие прокладки. Места пересечения крыш вертикальными элементами (например, дымовентиляционными блоками) изолируют «воротниками» из оцинкованной стали при любом материале кровли (черепица, этернитовые плитки или др. Скатные крыши проектируют, как правило, с организованным водоотводом по оцинкованным стальным настенным или навесным желобам и водосточным трубам. В районах с мягким климатом стальные трубы заменяются трубами из ПВХ. Черепичная кровля Несомненным лидером среди кровельных покрытий считается черепица. Черепичная кровля надежно защитит и украсит здание любой этажности, будь то индивидуальный или многоэтажный дом, административное здание. С ее помощью образуются красивые двухскатные, вальмовые многощипцовые крыши, на которых красиво будут смотреться слуховые мансардные окна. Красоту черепичной кровле придает мелкоразмерность плиток и их выразительная фактура. Плитки образуют жесткий и одновременно эластичный ковер, который успешно приспосабливается к геометрическим погрешностям конструкции крыши, не создает напряжений в ней и скрывает деформации при осадке здания. К недостаткам можно отнести больший вес, по сравнению с другими видами кровельных покрытий. Однако достаточно установить усиленные стропильные конструкции, и он будет преодолен. А вес черепичной кровли при весе всего здания и его нагрузке на грунт — невелик. Еще один плюс в пользу черепицы — это низкие эксплуатационные расходы по уходу за кровлей в течение всего срока эксплуатации. С черепицей они самые минимальные. Ее не надо очищать, красить, ремонтировать. Покрытие остается неизменным в течение очень долгого времени. Благодаря внедрению передовой технологии, широкое распространение получила новая разновидность черепицы: так называемая франкфуртская черепица, изготовленная по технологии BRAAS на цементно-песчаной основе. Она прочна и долговечна. Гарантийный срок ее эксплуатации составляет не менее полувека. А на практике она служит в два раза дольше. Московский завод BRAAS-ДСК-1, выпускающий у нас такую черепицу, дает письменную тридцатилетнюю гарантию и обязуется в этот период безвозмездно заменить брак в случае его появления, тем самым, подтверждая свою уверенность в качестве изделий, выпускаемых на импортном оборудовании и из первоклассного сырья. Некоторых индивидуальных застройщиков пугает черепичная кровля тем, что кажется им слишком сложной и трудоемкой. Однако это не так. Наиболее сложной является металлическая кровля из гладких оцинкованных листов. При ее устройстве необходима высокая квалификация кровельщика. А кровля из штучных материалов наоборот — самая практичная и относительно легкая при устройстве. Необходимо только правильно соблюдать технологию настилки Очень важным элементом кровли является стропильная система. Имеется так много вариантов стропильных конструкций и дизайнерских возможностей, что любой выбор ограничен только вашим воображением. Некоторые стропильные конструкции способны украсить ваш деревянный дом и придать интерьерам яркую индивидуальность. Стропила могут быть сделаны из бруса квадратного или прямоугольного сечения, цельных круглых брёвен или комбинации круглых и квадратных. «Круглое на круглом» (метод соединения цельных брёвен) создаст архитектурный эффект, совершенно иной нежели стропильная система из бруса прямоугольного сечения. По материалам журнала «Строительный сезон»
07.08.2012 9:11
Господин Пуликовский - уже бывший глава Ростехнадзора, неоднократно говорил о том, что правительство страны слишком мягко относится к контролю и надзору в строительной области. Теперь его место занял новый руководитель Ростехнадзора - Николай Кутьин. Однако своих убеждений Пуликовский, даже лишившись руководящей должности в Федеральной службе по атомному, экологическому и технологическому надзору, не оставил. Он неоднократно говорил об ужесточении государственного контроля в области строительства. Ведь именно эта область деятельности является важной и опасной. Бывший глава Ростехнадзора призывал президента и депутатов Госдумы не дожидаясь аварий и смертей, вызванных несоблюдением норм и правил безопасности при строительстве, проектировании и инженерных изысканиях, изменить законодательство и перейти с заявительного характера строительных лицензий на обязательный. Однако правительство подобные заявления трактовало по-своему, решив и вовсе отменить строительные лицензии и перейти на саморегулирование в строительстве. Хотя подобные изменения в федеральном законодательстве отнюдь нельзя назвать отрицательными. По мнению законодательной власти, переход на саморегулирование в строительстве неизменно повлечет такое желанное и не раз предложенное Ростехнадзором ужесточение контроля над качеством выполнения работ в проектировании, строительстве и инженерных изысканиях но не со стороны государства, а со стороны самих строителей. Ростехнадзор и Александр Толкачев - генеральный директор Федерального лицензионного центра, уверены в том, что отмена строительных лицензий преждевременна. А переход на саморегулирование в строительстве не оправдает надежд, ведь строительные организации услуги, предоставляемые ими слишком важны для всех. Хотя и при помощи строительных лицензий Ростехнадзор не гарантирует стопроцентный контроль и надзор. Благодаря заявительному характеру лицензирования участились случаи некачественной постройки и сдача в эксплуатацию, а также возведение объектов, не имеющих никакой разрешительной документации. Для контроля подобных случаев и ситуаций у Ростехнадзора попросту не хватает сил. Ведь инспекция абсолютно всех объектов и территорий страны, особенно в городах с массовым строительством, требует значительного увеличения количества инспекторов, чего Ростехнадзор не сможет себе позволить. К тому привела в замешательство бывшего главу Ростехнадзора и идея Госдумы об отмене обязательной экологической экспертизы при возведении новых объектов. Ростехнадзор подчеркивает особую важность этой процедуры в момент возведения любого здания. А Госдума, вероятно рассмотрела в экологической экспертизе Ростехнадзора еще одно административное препятствие на пути развития малого и среднего бизнеса в России. В данный момент контролем и надзором в области строительства и тому подобных работ пока еще занимается Ростехнадзор и Рострой. Но в скором будущем все контролирующие функции над строительными организациями, компаниями, осуществляющими деятельность в сфере проектирования и инженерных изысканий, будут возложены на саморегулируемые организации и на самих строителей.
06.08.2012 21:01
Ликвидация правовой безграмотности вообще и в отношении коммерческой недвижимости в виде земельных участков в частности, помогает гражданам и юридическим лицам не допускать безграмотных шагов в вопросе сделок включающих земельную составляющую. Начало этого пути в точном юридическом восприятии понятий «Земельные участки», «Продажа земли» и «Аренда земельного участка». Итак, аренда земельного участка — это процесс передачи земельных участков в пользование и владение на ограниченный временной промежуток за договорную арендную плату. Основанием, закрепляющим действие аренды, является соответствующий арендный договор. Юридическое понятие земельного участка подразумевает часть земной поверхности, включая почвенный слой. Границы земельного участка должны быть описаны и документально зафиксированы в установленном в соответствующих законах порядке. Иногда применяется такое юридическое понятие, как земельная доля, которая подразумевает часть собственности на земельный участок, которая может быть как общей долевой, так и совместной. При этом границы и месторасположение земельной доли по закону фиксируется при ее выделе. Особенно при решении вопросов покупки и продажи земли следует различать разницу между землепользователями и землевладельцами. Если землепользователи владеют и пользуются земельными участками на правах срочного или бессрочного пользования, то землевладельцы владеют и пользуются земельными участками на правах прижизненного наследуемого владения. Следует также знать, что все земельные участки учитываются в систематизированном своде документов на земельные участки, который называется Государственным земельным кадастром. Кроме этих азбучных понятий, для того чтобы юридически правильно распоряжаться и владеть земельным участком, следует знать также огромный объем данных относящихся к этому виду правоотношений.
06.08.2012 10:47
Конструкция фундамента зависит от грунта на выбранном под строительство участке, от глубины промерзания почвы, от материала капитальных стен и веса возводимого здания. Столбчатый фундамент В грунтах, требующих глубокого заложения фундаментов, а также для стен, по конструкции своей не нуждающихся в сплошных опорах по всей длине, делают столбчатые фундаменты. Столбчатые фундаменты под каменные, бетонные и грунтовые стены представляют собой конструкцию, состоящую из отдельных столбов с уложенными поверх них железобетонными сборными или монолитными перемычками, воспринимающими вес стен. Столбы ставят в углах дома, в местах пересечения стен, под стойками каркаса, тяжелыми простенками и другими местами сосредоточений нагрузки. Фундамент на «плавающих столбиках» Легкие деревянные дома, например, одноэтажные каркасные могут быть построены на фундаменте на так называемых «плавающих столбиках». Этот тип фундамента представляет собой кирпичный или бетонный столб, опирающийся на железобетонную плиту, по площади превосходящую сечение столба примерно вдвое, которая укладывается на песчаную подсыпку Ленточный фундамент В грунтах, допускающих неглубокое заложение, а также под дома с тяжелыми стенами и перекрытиями, целесообразно устраивать ленточные фундаменты. Ленточные фундаменты закладывают под все наружные и внутренние капитальные стены, при этом поперечное сечение, во избежание возникновения неравномерных деформаций, должно быть одинаково по всему периметру фундамента. Ленточный фундамент бывает монолитным или из фундаментных блоков. В любом случае, значительно лучше, если по всему периметру конструкция будет связана арматурной сеткой, захватывающей отмостку. Для того, чтобы фундамент служил долго, необходимо провести ряд мероприятий по защите конструкции от грунтовых и атмосферных вод – предусмотреть гидроизоляцию, а также обустроить отмостку, облицевать цокольную часть. Необходимо помнить, что обустройство фундамента самая ответственная и важная часть строительства. Разумная перестраховка и запас прочности не будет лишним никогда.
06.08.2012 10:36
Вы решили построить дом. Сразу возникает вопрос – из чего его строить? Дом может быть кирпичным, может быть сделанным из пенобетонных блоков, или из дерева. Деревянные дома могут быть выполнены из рубленного бревна, бруса или каркасно-щитовой. В каждом случае есть свои преимущества и есть свои недостатки. В современной активной и напряженной жизни к условиям проживания предъявляются самые жесткие требования. Дом должен быть не только комфортным, тихим, теплым, но и экологически чистым, с хорошим микроклиматом, при этом дом не должен угнетать своей массивностью, а быть легким, красивым, изысканным. Дерево никогда не теряет своих экологических свойств, дерево «дышит», поэтому проживание в деревянном доме является самым приемлемым для людей. Дерево прекрасно поддается дополнительной обработке, поэтому сооружения из него внешне получаются очень красивыми. Именно природная неповторимость древесины позволяет с минимальными затратами создать неповторимый внутренний интерьер У древесины есть два существенных недостатка – это биоповреждения: гниль, болезни и т. п. и высокая огнеопасность. Но современная химическая промышленность создает сейчас немало препаратов практически полностью устраняющих эти недостатки. Например, препарат «огнебио» обеспечивает не только полную био безопасность древесины, но и превращает ее в несгораемое вещество, при этом совершенно не меняя другие полезные свойства древесины. Остановив свой выбор бревне, вы сможете построить не только красивый и комфортный дом, но и создать там самые благоприятные условия приживания.
03.08.2012 14:48
В последние годы мы наблюдаем такую картину: там, где вчера ещё ничего не было, прокладываются новые транспортные пути, активно застраиваются близлежащие территории и возникают новые микрорайоны и даже города. Всё это требует создания новых проектов автомобильных дорог, причем проектирования не того, что было раньше, а с помощью компьютерных систем и новейших технологий. В результате все чаще в тех центрах и организациях, где занимаются проектированием автомобильных дорог, появляются специальные программы, которые и позволяют качественно и без особых усилий вывести на экран монитора эскиз полноценной будущей дороги, которая и будет построена очень скоро. Конечно же, прежде чем получить такой подробный макет, следует провести важную и нужную работу, выверить все необходимые данные, после введения которых мы сможем нарисовать то, что и будет построено. Итак, начальным уровнем такого проектирования является получение всех возможных технических характеристик той местности, где будет проложена автодорога. Особое внимание специалисты уделяют и ТЭО – технико-экономическому обоснованию проектирования, документу принятому во всех сферах промышленно гражданского строительства - пгс. Важные геодезические и топографические измерения – также кропотливый труд в общей цепочке новейшего проектирования автомобильных дорог, в результате которых можно впоследствии увидеть дорогу в трехмерном изображении. В результате всех технических измерений, а также на основе геодезических и картографических данных специалисты могут начать создавать проект дороги, вводя необходимые цифры в специализированную программу. Таким образом, рассчитываются все контрольные точки на автодороге, а также продольные и поперечные профили магистрали, и её границы. Все данные позволяют с точностью до миллиметра планировать повороты, склоны и подъемы автотрассы, не ошибаясь при строительстве. Кроме того, специализированные компьютерные программы позволяют проектировать и дорожное полотно, его расстояние и поверхность, общую площадь, глубину выемки и наличие растительного слоя. Узлы и развязки дорог – также не проблема для тех, кто занимается компьютерным проектированием, поскольку в результате использования решаются такие вопросы, как скругление углов на перекрестках или градус видимости при конкретном положении авто. Накопленный опыт в проектировании дорог помогает решать сложные задачи проектирования инженерных сетей, подведения коммуникаций и многих других сферах проектирования и строительства.
03.08.2012 14:00
Сегодня дом можно построить из оцилиндрованного, то есть подогнанного по размерам, бревна, клееного бруса, а также остановить свой выбор на щитовых и каркасных конструкциях. Каждый вид деревянного домостроения имеет свои плюсы и минусы. Однако наиболее экологичные и долговечные деревянные дома получаются при ручной рубке срубов домов. По своим теплоизоляционным свойствам стена сруба толщиной в 20 см равна кирпичной стенке в 40 см толщиной. На сегодня известно несколько десятков способов ручной рубки: в обло, в лапу, в чашу, в седло, канадская, норвежская, шведская, финская. Это хорошо, что их много. Однако очень часто такое обилие технологий используют для выуживания денег у несведущих клиентов, обещая им, что именно этот способ позволит им построить теплый дом в короткие сроки, без конопатки щелей между венцами бревен. На самом деле, с точки зрения теплопроводности разница между тем или иным способом ручной рубки несущественна. Обойтись без утеплителя между венцами бревен без потери тепла не позволяет ни одна из существующих технологий. Поэтому по-прежнему венцы конопатят мхом, а вот крышу и перекрытия утепляют уже минеральной ватой, используют лаки, краски, полимеры для предохранения их от влаги. Раньше первый венец клали обязательно из лиственницы, не подверженной гниению, так как в прошлые времена сруб ставили практически на землю. Сейчас, когда используются различные виды гидроизоляции, такая роскошь как первые венцы из лиственницы уже ни к чему. Построить долговечный и по-настоящему уютный деревянный дом можно только из натуральных бревен, обработанных вручную. Такое дерево «дышит», обеспечивая естественное регулирование влажности и температуры внутри дома. Модный сегодня клееный брус теряет эти главные свойства дерева. Дом из оцилиндрованного бревна менее долговечен, так как нож станка варварски снимает с деревьев заболонь, самый прочный слой в структуре дерева, защищающий бревно от воздействия внешней среды. На Западе уже давно самые престижные дома строят только из массива дерева только ручного изготовления. Чаще всего при строительстве деревянного сруба используется рубка в чашу» или «в обло».
02.08.2012 15:34
Статья 500. Цена и оплата товара 1. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 2. В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара (статья 487), неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. 3. К договорам розничной купли-продажи товаров в кредит, в том числе с условием оплаты покупателем товаров в рассрочку, не подлежат применению правила, предусмотренные абзацем первым пункта 4 статьи 488 настоящего Кодекса. Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.
30.07.2012 14:32
Любое предприятие, начинающее свою деятельность сегодня, перед открытием проходит через сложный этап электромонтажных работ. В начале составляется план подачи электроэнергии, далее он согласовывается, и осуществляется прокладка кабельных линий. Чтобы проложить кабель, необходимо обратиться в специализированную компанию, которая имеет все необходимые приспособления и навыки для этого. Отметим, что прокладка кабельных линий требует наличия многочисленных инструментов, материалов и оборудования, которым в совершенстве должны владеть специалисты данной организации. Самым главным документом, на который делается основная ориентация при прокладке кабелей, является проект работ. В свою очередь, данный проект должен быть выполнен в соответствии с действующими на сегодняшний день нормативными актами и требованиями, изложенными в СНИП, ПУЭ, ТУ и т.д. Согласно данным требования прокладка кабельных линий должна производится на глубине в 0,7 – 1 м., если речь идет о подземной прокладке кабелей. При этом поблизости не должно быть металлических и магнитных материалов. Под кабелем и над кабелем укладывается песчано-гравийная смесь. Если кабель проходит через трассы и различные естественные препятствия, применяются трубы, выполненные из пластмассы, цемента, керамики или других материалов. В настоящий момент существуют два способа прокладки кабельных линий: по земле и по воздуху. Выбирая один из способов, делают упор на материал, из которого изготовлена оболочка кабеля. Если кабель покрыт сверху ПВХ, то его прокладывают по воздуху, сооружая специальные кабельные вышки. Если же в качестве оболочки выступает ПЭ, то кабель прокладывается в земле, с помощью заранее подготовленных траншей. После окончания монтажных работ организация должна произвести пуско-наладочные работы. Для этого по проложенным кабелям пропускается ток напряжением в 10 кВ. Данная процедура осуществляется на протяжении десяти минут. Если проложенные линии не дают сбоев, то проверка осуществляется с подключением более мощного оборудования. Для производственных предприятий пуско-наладочные работы имеют огромное значение. Они позволяют наглядно оценить максимальные возможности рабочего оборудования и объем потребляемой им электроэнергии. Чем качественнее будут произведены пуско-наладочные работы, тем дольше установленное оборудование сможет прослужить владельцу. Конечно, в разумных пределах. Пуско-наладочные работы, также как и непосредственная прокладка кабельных линий, осуществляются в соответствии с требованиями СНиП, ТУ и ОСТ. Как правило, пуско-наладочные работы длятся не более трех дней. За это время осуществляется не только настройка и проверка оборудования, но и поиск наиболее уязвимых объектов.