Статьи

20.12.2012 8:30
Рубрика: Прочее
<p>Практически перед всеми людьми когда-нибудь возникает вопрос о рынке недвижимости. Некоторым необходимо купить дом или квартиру, а кто-то хочет сдать в аренду собственные апартаменты. В любом случае, необходимо быть очень внимательным, чтобы не попасть на уловки мошенников, так как это может привести к серьезным финансовым потерям. Наиболее оптимальным вариантом при любых операциях с недвижимостью является обращение к профессиональным агентствам, которые имеют большой опыт работы и хорошую репутацию.<br /><br />Агентство недвижимости не только предоставляет большую базу данных по объектам недвижимости и потенциальным клиентам, но также и обеспечивает полное юридическое сопровождение всех процессов. Квалифицированные специалисты помогут&nbsp;купить квартиру в Ростове&nbsp;на наиболее оптимальных условиях, предложив множество вариантов исходя из бюджета и требований клиента. К тому же, грамотные юристы правильно оформят все документы, что позволит избежать возможных неприятностей.</p> <p>Для тех, кто хочет продать объект недвижимости, агентство также окажет серьезную помощь, как в предоставлении потенциальных покупателей, так и в юридическом аспекте. К тому же, если человек плохо ознакомлен с рынком недвижимости, он не сможет правильно сформировать стоимость объекта, а с помощью специализированного агентства&nbsp;продажа коммерческой недвижимости в Ростове&nbsp;принесет максимальную прибыль от сделки.</p> <p>Помимо подбора подходящих вариантов для клиентов и оформления документов, специалисты агентства могут проконсультировать по любым вопросам, связанным с рынком недвижимости и провести все необходимые экспертизы.</p> <p>&nbsp;</p>
18.12.2012 17:17
Рубрика: Прочее
<p><strong>Доска объявлений по недвижимости.</strong></p> <p>Ранее, все <strong>объявления в Уфе</strong> о продаже чего либо, или покупке размещались в газетах, в специальной колонке. Для того чтобы подать объявление требовалось довольно много времени, сначала заполнить купон и отправить его, после чего ждать около недели, пока его опубликуют. На сегодняшний день, всё стало проще и легче, и даже эффективнее. Интернет с каждым днём становится всё популярнее и актуальней. В сети много сайтов с объявлениями, где любой желающий может разместить своё, и найти что либо необходимое для себя. На электронных досках размещаются платные и бесплатные объявления.</p> <p>Чаще в интернете встречаются именно бесплатные объявления. Для размещения своего <strong>объявления в Уфе</strong> Вам понадобится указать своё имя, электронную почту, телефон и сам текст объявления. На сайте будет высвечиваться только ваше имя и текст сообщения.</p> <p>Сегодня есть компании, которые параллельно своей работе создают в интернете электронные доски объявлений. Размещая объявления на таких досках, люди преследуют цель найти клиентов без посредников. На таких досках люди размещают свои <a href="http://obyavlenie-ufa.ru/"><strong>объявления в Уфе</strong></a>, добавляют фотографии и сами просматривают чужие&nbsp; сообщения.</p> <p>Доски бывают модерируемые и немодерируемые.</p> <p>Практически все доски объявлений требуют регистрации пользователя, это не так сложно, как многие думают. Сделав регистрацию, сайт повышает свою безопасность. Если доска объявлений посвящена недвижимости, она делится на типы:</p> <p>-куплю,</p> <p>-продам,</p> <p>-сниму,</p> <p>-сдам.</p> <p>&nbsp;Для того, чтобы ваше объявление было эффективным не забудьте его точно описать, и добавить фотографию. Также напишите в объявлении своё имя, телефон и электронную почту.</p> <p>Для большего эффекта размещайте своё объявление сразу одновременно на нескольких досках. Также Вы увеличите приток посетителей на страницу с вашим объявлением.</p> <p>Чтобы объявление было действительно эффективное и работало, его нужно обновлять, причём регулярно. Помните, что объявления могут быть стандартными и выделенными. Любой человек обрати внимание на яркое объявление. Также многие сайты с объявлениями позволяют оставлять заявку. Для этого нужно конкретно описать все интересующие Вас критерии и параметры объекта, который Вы хотите найти. Тем самым Вы сэкономите время, и не будете тратить время на просмотр всех объявлений подряд. Для Вас будут только представлены объявления, удовлетворяющие вашему запросу.</p> <p>Сегодня доски объявлений в интернете намного популярнее газет, потому что они способны за более короткий срок выполнить задачу.</p>
14.12.2012 8:46
Рубрика: Прочее
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает, что средства от приватизации холдинга «Межрегиональные распределительные сетевые компании»(МРСК) могут быть использованы на инфраструктуру при строительстве нового жилья экономкласса. «Еще один важный показатель — это снижение стоимости одного квадратного метра где-то на пятую часть — 20%, прежде всего за счет строительства жилья экономкласса», — заявил Медведев на заседании правительства РФ. Этот показатель входит в госпрограмму, подготовленную Минрегионразвития — «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Для этого, по словам Медведева, необходимо «не навешивать просто на застройщиков инфраструктуру, а стараться выделять объекты водоснабжения, создавать локальные генерирующие мощности и выделять их в самоокупаемые проекты». «И подключить к реализации всех этих программ инфраструктурной компании, я имею в виду ФСК и МРСК и «Газпром». Важно также привлекать заемные ресурсы на рынке. Может быть, подумать и об использовании средств от приватизации МРСК», — сказал Медведев. Он подчеркнул, что необходимо также подумать и о других источниках. Приоритетом программы, добавил премьер, является и переселение граждан из аварийных домов. Кроме того, по его словам, должен расти и объем ипотечного кредитования, который сейчас зависит от общей и глобальной экономической ситуации. Говоря о госпрограмме, которая рассчитана до 2020 года, Медведев отметил, что предусмотрен рост объемов вводимого жилья. «Главная, хотя и относительно отдаленная перспектива, — довести к 2020 году ежегодный ввод жилья до 92 млн кв. метров», — сказал Медведев, подчеркнув, что это существенный рост, хотя эти показатели ставились и раньше. Госпрограмма обеспечения доступным и комфортным жильем предусматривает, что к 2020 году доля граждан России, имеющих возможность приобрести жилье за счет собственных или заемных средств, возрастет до 50%, заявил глава Минрегиона Игорь Слюняев на заседании правительства в четверг. «В ходе реализации программы доля семей, имеющих возможность приобрести жилье за счет собственных или заемных средств, может составить к 2020 году 50%. Ввод арендного жилья в многоквартирных домах должен достигнуть к 2020 году 10% от общей площади вводимого в России жилья», — сказал Слюняев. При этом стоимость одного квадратного метра жилья к 2018 году предполагается снизить примерно на 20%, сказал министр. «Численность граждан, переселенных из аварийного жилья, должна возрасти с 57 тысяч человек в 2013 году до 422 тысяч в 2015 году. Доля капитального отремонтированных жилых домов должна вырасти с 4% в 2013 году до 14% в 2020 году. Соответственно, количество граждан, улучшивших свои жилищные условия за счет капитального ремонта, возрастет от 1,8 миллиона человек в 2013 году до 4 миллионов в 2020 году», — сказал глава ведомства. К 2015 году госпрограмма позволит вводить в эксплуатацию до 90 миллионов квадратных метров жилья в год, а к 2020 году планируется довести этот показатель до 120 миллионов квадратных метров построенного жилья в год, добавил Слюняев. Действие госпрограммы по доступному и комфортному жилью рассчитано на 2013 — 2020 годы.
13.12.2012 9:14
Рубрика: Прочее
Генеральная прокуратура России направила в суд уголовное дело в отношении группы риелторов Краснодара, обвиняемых в рейдерском захвате более 27 гектаров земли стоимостью более 1,7 миллиарда рублей. По версии следствия, организовала хищение земельных участков, находившихся в собственности города Краснодара, Тамара Черноусова — директор агентства недвижимости ООО «Изком Плюс», сообщает сайт Генпрокуратуры РФ. С октября 2005 года по сентябрь 2008 года сообщники обращались в Прикубанский суд Краснодара с исковыми заявлениями о признании за ними права собственности на недвижимость, предоставляя в обоснование своих требований подложные документы. После удовлетворения исковых требований право собственности регистрировалось в краевом управлении Федеральной регистрационной службы России. В дальнейшем для придания видимости законности своих действий они совершали фиктивные сделки купли-продажи. Таким образом, участники группы незаконно завладели 13 земельными участками в Краснодаре общей площадью более 27 гектаров. При этом их кадастровая стоимость превышает 1 миллиард 700 миллионов рублей, отмечается в сообщении. В ходе предварительного следствия на все земельные участки наложен арест. Аферисты обвиняются в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 (мошенничество в особо крупном размере), ч.2 ст.174 (легализация имущества, приобретенного другими лицами преступным путем) и п.»а» ч.2 ст.174.1 УК РФ (легализация имущества, приобретенного лицом в результате совершения им преступления).
11.12.2012 8:32
Рубрика: Прочее
Как прогнозируют банкиры в будущем году средняя ставка по ипотеке вырастет еще на один процент и составит 13,3% годовых. На данный момент эта ставка составляет в среднем12,3%. Последней по длительности более устойчивой ставкой было 11,4% в августе прошлого года, которая выросла до 12% в марте текущего года. С весны ставка выросла более чем на 1%. Скорее всего, это отразится на спросе по ипотечному кредитованию. Таким образом, все более разумным становится срочный выкуп квартир в вашем городе. Более подробно с такой возможностью можно ознакомиться на сайтах специализированных компаний. Здесь вы приобретете необходимую информацию о выкупе, а также сможете поместить на сайт свое объявление. Заместитель председателя «Абсолют Банка» объясняет такой рост подорожанием фондирования для банка, а также полным отсутствием возможностей привлечения долгосрочных ресурсов. Представители коммерческих банков во всем винят государственные банки, которые предоставляют 70% банковских услуг. Именно государственные банки, по их мнению, являются основными «зачинщиками» роста цен на ипотеку, а коммерческим уже приходится следовать за основными «игроками». Эксперты ожидают понижение объемов выдачи кредитов, в связи с подорожанием ставки. Банкиры же, в свою очередь, уверены, что спрос на ипотеку не снизится, так как потребность в жилье у граждан остается высокой, а возможностей других нет.
10.12.2012 7:56
Рубрика: Прочее
По состоянию на декабрь 2012 года более миллиона российских семей частично или полностью погасили материнским капиталом жилищные кредиты. Как говорится в сообщении Пенсионного фонда России (ПФР), общая сумма средств, направленных гражданами на эти цели, составила 343 миллиарда рублей. По данным ПФР, погашение ипотеки по-прежнему является наиболее популярным направлением использования семейного капитала. В пресс-релизе также отмечается, что с 2010 года фонд принял от россиян 440 тысяч заявок на улучшение жилищных условий без привлечения кредитных средств на общую сумму 138 миллиардов рублей. Из них 100 тысяч — это заявки на индивидуальное строительство частного дома без привлечения строительной организации, 3000 — заявки на возведения жилья с подрядчиком и 328 тысяч заявлений на покупку жилья по договору купли-продажи. Возможность получения материнского капитала семьями, где родился или усыновлен второй или последующий ребенок, предусмотрена законом, вступившим в силу с 1 января 2007 года. Средства семейного капитала, в частности, можно направить на погашение ипотеки (независимо от даты заключения кредитного договора. Тратить капитал на ипотеку могут не только женщины, но и их мужья, на которых оформлен ипотечный кредит. Чтобы прибегнуть к этому способу распоряжения маткапиталом, не обязательно ждать трехлетия ребенка, давшего право на получение сертификата. ПФР начал принимать соответствующие заявления граждан в начале 2009 года. Размер материнского капитала в 2012 году составляет 387,6 тысяч рублей. С 1 января 2013 года его размер составит 408,960 тысяч рублей. На выплату средств материнского капитала в 2013 году в бюджете ПФР заложено 200 миллиардов рублей.
10.12.2012 7:54
Рубрика: Прочее
В настоящее время рынок недвижимости динамичен. Квартиры сдаются и снимаются постоянно. Допустим, вы в первый раз решились на такой шаг, как аренда. Что вам необходимо знать для этого? Для начала определитесь с теми параметрами, которые вам важны. Решите, на какой срок вам нужна квартира, в каком районе, с мебелью или без, с телефоном или с балконом. Возможно, вы ищете квартиру на сутки или несколько суток. Такая услуга как посуточная аренда квартир в Киеве довольно распространена на данный момент. Она помогает людям сэкономить, так как номера в гостиницах сдаются по более высокой цене. Искать можно как с помощью риэлтора, так и лично. Можно самим поместить объявления в газетах и интернете. После того, как квартира найдена, помните, что необходимо заключить договор с арендодателем. Договор можно составить самостоятельно с указанием паспортных данных. Если квартиру вы сняли с мебелью, то лучше составить еще один документ – опись имущества. Это убережет вас от дальнейших претензий. Заранее обсудите сроки оплаты и пропишите их в договоре. Такими простыми мерами вы защищаете собственный покой и устанавливаете правила аренды выбранного помещения. Не лишним будет сразу обсудить такие детали, как оплата коммунальных платежей или мелкий ремонт. Эти и другие вопросы возникнут в процессе аренды квартиры. Лучше, если они будут заранее обговорены.
07.12.2012 8:26
Рубрика: Прочее
Ипотечный рынок в 2012 году, составит объем в 962 миллиарда рублей. Данный прогноз, сделан на примере исследования специализированного, в данной области банка DeltaCredit. Если данный прогноз экспертов сбудется, то 2012 год станет рекордным в случаи ипотечных кредитов в России. Но в пресс-релизе сообщается, что возникнувшие вновь критические тенденции в мировой экономике, могут сократить выдачу кредитов примерно на 730 миллиардов рублей. Выдача ипотечных кредитов в январе 2012 года, дотируется на уровне 28,152 мил. Рублей. Если сравнить данную цифру с 2011 годом, то рынок вырос почти на 38 %. Аналитики говорят, что в 2012 году кредитные процентные ставки будут возрастать
06.12.2012 8:34
Рубрика: Прочее
Около трех тысяч курских ветеранов в 2012 году получат жилье. В Курской области в начале 2012 года, выплаты на собственное жильё должны получить около 2,9 тысяч ветеранов. Со слов пресс-службы областной администрации, прозвучало заявление, что еще 662 человека ожидают своей очереди на то, чтобы их включили в списки получателей гос субсидий. По заявлению Владимира Проскурина, в конце 2011 года на жилье требовали 3,6 тысяч человек. На данный момент в очереди на жилищную площадь рассчитывают коло 662 человека, их проблема будет решаться по мере поступления финансовых средств. С заявления Вадима Дроженко, он является заместителем председателя комитета областного соцобеспечения, в Курской области , размер потраченных целевых средств составляет 817,2 тысяч рублей.
06.12.2012 8:32
Рубрика: Прочее
В Москве был задержан мошенник, который намеривался продать пять гектаров земли. В заявлении УЭБ и ПК ГУ МВД России, было сообщено, что 15 декабря был задержан мошенник пытавшийся, продать пять гектаров леса, за сумму 4,5 миллиона рублей. В полицию обратился предприниматель, он написал заявление, в котором было изложено, что предприниматель финансовой фирмы, которая является партнером Федерации тенниса РФ Андрей Гачинский, сделал ему выгодное предложение о покупки земли на сумму 4,5 миллиона рублей. По задумки государственных чиновников, данная территория была предусмотрена для строительства Развлекательно-спортивного комплекса, но потом от данной идеи отреклись. Гачинский не законными путями завладел, перепиской по данному вопросу, и убедил покупателя в том, что данная территория не может быть освоена и поэтому продается.
05.12.2012 9:09
Рубрика: Прочее
В центре самой столицы 300 нелегалов расположились в общежитии. На улице «Нижняя Красносельска», в одном из заводских зданий, было установлено нелегальное проживание трех ста человек. В жилом фонде данного общежития, было задействовано 40 комнат. В этом здании проживало около 287 человек. Ими являлись жители из Украины – 51, Узбекистан – 96, Белоруссия – 14, Россия – 72, Таджикистан – 26. Со слов нелегалов, было сказано, что данное место они нашли благодаря интернету, и что стоимость одной койки составляла 100 рублей в день, данную сумму они платили вахтеру, входя в здание. Всех нелегалов отправили в полицейский участок для дальнейшего разбирательства. Среди данных нелегалов у четверых были просрочены документы на пребывании в РФ. На сегодняшний день решается вопрос по их экстрадиции.
05.12.2012 9:01
Рубрика: Прочее
Проблемой обманутых дольщиков будет заниматься Минрегион. Председатель ведомства Илья Сидоров сообщил, что Минрегионразвития РФ хочет привлекать к аресту не честных застройщиков, данное заявление прозвучало на совещании в Сочи. Также из его заявления было сказано, проект, подготовленный Минрегионразвития РФ по решению проблемы обманутых дольщиков, состоит из ряда включенных в себя ряда законодательных изменений. В кодексе административных правонарушений были предложены таковы изменения, предусматривающие арест по отношению, недобросовестных застройщиков, а также осуществления изменений в кодекс градостроительства, законодательные акты, которые предусматривают административную персональную и уголовную ответственность саморегулирующих организаций и должностных лиц, которые осуществили выдачу свидетельств о допуске, не честному застройщику.
04.12.2012 8:21
Рубрика: Прочее
В Петербурге было открыто двадцать гостиниц. За две тысячи одиннадцатый год в городе Санкт-Петербург было введено в эксплуатацию двадцать гостинец, по заявлении «Арин» — агентство развития и исследования в недвижимости, это является значительно меньший показатель за последние 4-ре года. В 2009 году был наибольший ввод в эксплуатацию гостиничных номеров 1404. В нынешнее время в Петербурге насчитано 634 гостинец с номерным фондом 26539. Из данных компании GVA Sawyer, в конце 2011 года в Санкт-Петербурге обеспеченность гостиничных номеров составляла две целых восемьдесят семь десятых номера на тысячу жителей. К 2013 году как говорят аналитики, показатель увеличится на 12,2 %, это значит, что на тысячу жителей Петербурга будет 3,22 гостиничных номера.
03.12.2012 9:06
Рубрика: Прочее
На Сахалине из-за усиленного циклона были оборваны провода. Жители города Долинск, Томара, и частично Южно-Сахалинск, остались бес света, благодаря бушующему мощному циклону, в котором к тому же присутствовал мокрый снег. Ремонтные работы ведутся, в течение дня планируется возобновления электроснабжения. Кроме того, из-за этой непогоды приостановлено движения паромов. В татарском проливе наблюдался шторм, из-за снега была ограничена видимость. Южно-Сахалинский аэропорт работает в обыденном режиме. Из-за данного циклона на уборку Южно-Сахалинска было выгнано семьдесят грейдеров. На юге Сахалина предвещается дальнейшее ухудшение погодных условий, которое может продлиться максимум двое суток.
30.11.2012 13:33
Рубрика: Прочее
Теперь купить недвижимость в Турции (Turkey) станет проще. В турецкой прессе сообщается, что правительство Турции планирует ввести новый закон, по которому будут смягчены ограничения покупки недвижимости для иностранных граждан. Проект закона, который сейчас находится в разработке, позволит приобретать недвижимость иностранными гражданами, даже если страны этих граждан не предоставляют равную возможность гражданам Турции, то есть будет отменён принцип взаимности. До принятия нового закона, застройщики и агенты в Турции, помогают иностранным клиентам открывать турецкие фирмы, но это дорогостоящий процесс и существующее законодательство страны, серьёзно ограничивает такую деятельность. Новый закон будет играть большую роль в развитии рынка недвижимости Турции. В сегодняшних условиях иностранные покупатели из открытых стран, таких как Великобритания, США и Германия без проблем могут приобретать недвижимость в Турции, потому что их страны не устанавливают ограничения для инвестиций турецкими гражданами. Но самые большие возможности для турецкого рынка недвижимости открываются с доступом арабских и российских покупателей, для которых сегодня приобретение Турецкой недвижимости процесс очень сложный.
30.11.2012 13:11
Рубрика: Прочее
Лучшим городом для инвестиций в недвижимость признан Стамбул в Турции (Turkey). Два года подряд город Стамбул, признаётся лучшим городом в рейтинге самых перспективных инвесторских направлений. Такой рейтинг составляет аудиторская компания PwC, эта же компания считает, что именно Стамбул самый перспективный город с точки зрения строительства. Также Стамбул признавался лучшим городом в Европейских странах для покупки недвижимости. Александр Томлинсон, директор Gem Invest агества , специалист в области инвестиций, считает, что Стамбул одно из немногих мест в мире, где действительно существует хороший потенциал развития существующего рынка недвижимости. Городское население растет с каждым годом, а вместе с ним растёт и средний класс, который создаёт на жильё. К тому же, сейчас даже при нынешних возросших темпах строительства, в Стамбуле ощущается по-прежнему нехватка жилья. Ещё было отмечено, что всё интересней и привлекательней для инвесторов в недвижимость становятся пригороды Стамбула, такие как, например Бахчешехир, находящийся в двадцати километрах от города, это связано с сильно возросшей стоимостью жилья в Стамбуле. Для частных инвестиций хорошим вариантом может стать покупка небольших апартаментов одно или двух комнатных, в пригороде Стамбула. Собственник таких апартаментов может рассчитывать как на доход от аренды, так и на ежегодный рост стоимости недвижимости.
29.11.2012 8:31
Рубрика: Прочее
Москва не попадает в 10-ку столиц мира по инвестиционным объемам в коммерческую недвижимость. Исходя из исследования Jones Lang LaSalle, Москва находится на 19 позиции по объемам в коммерческую недвижимость. Исследование Jones Lang LaSalle было подготовлено исключительно для всемирного экономического форума в Давосе, 50% инвестиций в недвижимость сосредоточены в тридцати городах мира. Лондон и Париж все также остаются в пятерке городов, которые направляют инвестиции в недвижимость. В первую инвестиционную десятку две тысячи одиннадцатого года, вошли пять городов Азии, тогда как в две тысячи четвертом году их было всего два. Из исследования Jones Lang LaSalle к две тысячи двадцатому году роль Китая возрастет на более высокий уровень.
28.11.2012 8:00
Рубрика: Прочее
В самом центре Москвы нашли местечко для парковки В ближайшее время, на мести 10-ти зданий в центре столицы Москвы, могут появиться новые парковки. Под данную парковку могут снести несколько зданий, которые расположен на улицах Большой Ордынке, Краснопрудной, Донской, Покровке и Маросейке, в переулках Кадашевском, Спартаковском и Даевом, и Лужнецком проезде. Судьба данных зданий решена, се они будут снесены, также они не являются культурной или исторической ценностью. На месте снесенных зданий вряд будут новые новостройки. Мер города Москвы Сергей Собянин держит жесткую позицию по возведению в центре столицы торговых офисов. Их необходимо уменьшить тем самым разгрузит центр столицы.
26.11.2012 8:08
Рубрика: Прочее
Россияне смогут, получить десятилетний вид на проживание в Греции, если осуществят покупку недвижимости Власти Греции в самые кратчайшие сроки намерены принять решение о предоставлении гражданам России вид на жительство на десять лет, данная услуга будет доступна тем Россиянам, которые осуществят покупку недвижимости в данной стране. О данной информации сообщил Антонис Самарас лидер оппозиционной партии Греции «Новая демократия». Из его слов также было заявлено, что данное предложение может распространяться и на жителей иных стран далеко за пределами Евросоюза. Не взирая, на это предложение, недвижимость в городе Греция стремительно дешевеет. Из прогнозов экспертов, становится ясным, что цена в 2012 году будет составлять от пяти до десяти процентов.
23.11.2012 9:38
Рубрика: Прочее
В Петербурге в полтора раза вырастет объем ввода торговых площадок. В Санкт-Петербурге в две тысячи двенадцатом году будет введено в действие триста двадцать тысяч квадратных метров арендной площади, под торговые площадки, эта цифра в полтора раза превышает цифру прошлого года. В настоящее время в Санкт-Петербурге всего начисляется 3,28 миллиона «квадратов» надежной торговой недвижимости. Если брать данное время, то на тысячу жителей обеспеченно 565 квадратных метров торговых площадок. На конец года средний уровень вакансий на торговые площадки в торговых центрах составил четыре процента. В разгар кризиса данный показатель был 15%. Следуя из этого, спрос на площадки в торговых центрах возвратился на уровень две тысячи седьмого года.