Статьи

11.11.2012 17:04
Рубрика: Прочее
Складская техника Rocla Складскому бизнесу необходимо правильное управление. Поэтому техника Rocla – самый эффективный инструмент, чтобы достичь успеха. Большой опыт компании Roclа представляет на рынке складское оборудование, которое вполне соответствует высоким требованием клиентов. Так как она полностью обладает всеми необходимыми параметрами безопасности, надёжности и экономии. Компания «Рока РУС» предлагает клиентам продажу, аренду, сервисное обслуживание и ремонт техники, и осуществляет подбор и продажу различных запчастей для автопогрузчиков. Техника Rocla представляет некоторые модели складских погрузчиков: - Штабелеры; - Перевозчики рулонов; - Узкопроходные погрузчики; - Ричтраки; - Подборщики заказов; - Ручная техника; - Тележки для перевозки поддонов. Также компания «Рокла РУС» предлагает самое качественное и надёжное оборудование для складов, которое вы можете приобрести по низким ценам. Купить запчасти и оборудование для складов, которое продаётся напрямую от производителей, вы можете в Москве, Санкт-Петербурге и в других регионах России. Если вас заинтересовали вилочные погрузчики, мы предлагаем своим покупателям небольшую скидку. Не только вилочные погрузчики, но и технику для склада Rocla вы также можете арендовать в компании «Рокла РУС». Запасные части поставляются для всех видов электропогрузчиков европейского, японского и американского производства. Также мы продаём запчасти для противовесных вилочных погрузчиков по доступной цене и в Москве. Мы всегда будем рады ответить своим клиентам на различные вопросы, которые касаются продажи техники для склада, вилочных погрузчиков и стоимости на них, а также всех услуг в нашей компании.
11.11.2012 17:04
Рубрика: Прочее
Складская техника. Как сделать правильный выбор На российском рынке компания «КАРТРЭЙД» предлагает огромный выбор складской техники. Основной критерий техники – это бесперебойная работа и повышенная эффективность производственных процессов склада. Так как современная экономика требует полную отдачу от каждого квадратного метра в складском помещении, потому что в современных складах очень узкие проходы между стеллажами. Техника для слада выпускается различных моделей и модификаций. Складская техника систематизирована по классификации ITA. Это 7 классов: 1. Погрузчик для склада аккумуляторный и электрический; 2. Техника для работы по узким проходам: это погрузчики с боковым захватом и ричтраки; узкопроходные штабелеры; 3. Тележки и складской штабелер; 4. Погрузчик для склада с цельнолитыми шинами, и техника с двигателем внутреннего сгорания; 5. Погрузчик с пневматическими шинами; 6. Транспортёры; 7. Погрузчик «Внедорожный», который работает на неровностях. Техника подбирается для каждого склада, с полным учётом его специфики. Складской штабелер - необходим, чтобы поднимать и спускать грузы на высоту от 1,5 до 11 м. Такая техника необходима для работы в небольших помещениях склада. Штабелер по сравнению с другой техникой стоит не дорого, но зато выполняет большой объём работы при перемещении грузов. Штабелер для склада с электродвигателем бывает: - Сопровождаемым – это когда оператор идёт сзади за ним; - Штабелер с откидной платформой – когда оператор находится на самой платформе. Погрузчик складской – эта техника предназначена для перемещения грузов, на дальнее расстояния, погрузки, штабелированния и разгрузки. Погрузчик имеет 2-5 режима. На техники для складов изменяется: - Разгон и скорость; - Подъём и наклон мачты; - Торможение; - Сила тяги и ускорение подъёма; - Придельное ускорение. В настоящее время огромный выбор складской техники. Но прежде чем её купить, необходимо определится. Расстояние между грузов и объём грузооборота. Когда небольшой склад, а грузооборот не слишком большой, тогда подойдёт гидравлический штабелёр. Когда требуется перевозить груз на дальние расстояния, тогда необходим электропогрузчик или складской штабелер. Максимальный вес грузов во время перевозки. Технику для склада необходимо покупать с учётом грузоподъёмности. Максимальная высота во время подъёма грузов. Технику необходимо выбирать с учётом высоты помещения. Время работы погрузчиков. Выбирайте технику, так чтобы она была оснащена аккумуляторными батареями с большой ёмкостью, чтобы батарея во время работы полностью не разряжалась. При выборе оборудования для склада – обращайтесь в компанию «КАРТРЭЙД» и мы вам подберём самое хорошее оборудование для склада.
09.11.2012 10:11
Рубрика: Прочее
В Санкт-Петербурге хотят ужесточить условия для сноса зданий Губернатор Санкт-Петербурга по охране культурных памяток и истории, поручил работу по подготовке внесения изменений в законодательство по отношению ужесточить требования к сносу объектов в столице Санкт-Петербурга. Также Георгий Полтавченко дал поручение комитету провести проверку государственных историко-культурных экспертиз, по отношению спортивных объектов, которые находятся на балансе культурного населения. Эксперты обязаны будут принять единое решение об отказе или возвращении данных сооружений в единый государственный реестр.
08.11.2012 7:46
Рубрика: Прочее
Снова о росте цен на элитную недвижимость. По степени стремительности роста цен на объекты элитной недвижимости северная столица России заняла десятое место, Москва пятое, а Киев занял восьмое место, соответственно с приростом в 4,9,8 и 7,5 процентов. Очередное рейтинговое исследование было проведено международной консалтинговой компанией Knight Frank. Рост цен на роскошное жилье за последний квартал минувшего года по ее данным составил в среднем +3 %. Элитное жилье в Азиатско-Тихоокеанском регионе подешевело в среднем на 1 процент. Рекордными можно назвать падение уровня цен на такое жилье в Мумбаи (падение составило 18 %), в то время как недвижимость в Найроби прибавила 25%. Эксперты агентства называют причинами роста цен на элитную недвижимость в Москве общую нестабильную ситуации на российском рынке жилья. Однако можно заметить некоторую стабилизацию в темпах удорожания элитной недвижимости. По сравнению со 2 кварталом прошлого года увеличение стоимости заметно уменьшилось. Тенденции увеличения цен на элитную недвижимость также отмечаются и в других, так называемых «старых» городах мира. В их числе Нью-Йорк и Лондон. Эксперты считают, что такая тенденция говорит о мировых масштабах нестабильной экономической ситуации.
07.11.2012 7:33
Рубрика: Прочее
Дешевые московские квартиры, как правило, являются жильем «под снос». Можно ли в российской столице приобрести квартиру, по цене менее чем за 5 миллионов долларов? По мнению специалистов по недвижимости, оказывается, что вполне можно. Сегмент дешевых квартир от общего количества продаваемого жилья в Москве составляет чуть более 4 процентов. В натуральном исчислении это около 2000 квартир, которые в основном располагаются в 10 районах Москвы. Не стоит искать такие предложения за МКАДом. Там, в основной массе, предлагается новое жилье с крупногабаритными квартирами. Относительно дешевые квартиры вы сможете найти в ЮАО, ЮВАО и ВАО. Такое жилье выходит своими окнами на кладбища и промышленные зоны, или же является жильем, которое скоро планируется сносить. Кроме этого, большинство этих квартир являются малогабаритным жильем, с кухнями в 3 квадратных метра. При всей относительной дешевизне такого жилья, вы переплатите за него вдвое, чем, если бы приобретали жилье в ближнем Подмосковье.
07.11.2012 7:31
Рубрика: Прочее
Поговорим об истории создания пластиковых окон. ПВХ является одним из старейших материалов искусственного происхождения. В 1835 году был получен впервые, но на тот момент о его полезных свойствах ничего не было известно. Собственно само производство оконных профилей из ПВХ было начато во второй половине XX века. Родиной является Германия. Невысокая себестоимость в купе с очень хорошими физическими свойствами сделали их очень популярными в центральной Европе. В чистом виде в процессе производства ПВХ не используется. К нему подмешиваются специальные добавки, которые и определяют его основные свойства, например стабилизаторы. В качестве последних чаще всего используются соединения свинца, цинка либо кальция. В 1997 году пятью европейскими исследовательскими институтами был проведён анализ влияния ПВХ на окружающую среду и здоровье человека. По результатам этого анализа, была выявлена альтернатива технологии с применением вредных соединений кадмия и свинца – технология, в которой вместо них используются кальций и цинк. До 2015 года в Европе должен быть принят закон, который будет ограничивать применение тяжёлых металлов и их соединений. Ведущие европейские компании уже начинают внедрять новую, более безопасную технологию, тем самым делая ПВХ материалом, который совершенно не будет наносить вреда ни окружающей среде, ни нашему здоровью.
06.11.2012 9:10
Рубрика: Прочее
Аренда в ведущих супермаркетах России стремительно растет. Увеличение средней процентной ставки арендных платежей произошло в наиболее успешных торговых предприятиях. Их площади, как правило, не пустуют. Менее успешные торговые центры, которые не могут заполнить пустующие площади под аренду, не поднимали свои арендные ставки. Такая ситуация является некой «лакмусовой бумажкой», говорящей в той или иной степени об успешности торговых проектов, которые были реализованы на практике еще в докризисный период. Эксперты предполагают, что в успешных российских торговых центрах в ближайшее время следует ожидать новой волны повышения арендных ставок, которая в основном связана с расширением торговых сетей. Сектор торговой недвижимости естественно находиться под влиянием новой московской политики. Инвестиционные проекты последнего времени не будут реализованы, а успешные проекты были начаты еще до кризиса. Новых выгодных предложений по аренде на рынке не будет, по крайней мере, в ближайшее время. Предпринимателям придется пользоваться «старыми» довольно дорогими услугами сдачи торговых площадей.
06.11.2012 9:07
Рубрика: Прочее
Штрафы растут. С 19 января этого года вступили в силу изменения Кодекса, касающиеся административных правонарушений РФ, по которым возросли в три раза штрафы за не соблюдение строительных норм. Размеры выросших штрафов для физических лиц теперь определены границами от двадцати до тридцати тысяч рублей, а для физических лиц они равны ста тысячам рублей. Приостановление деятельности юридического лица или штраф в размере до шестисот тысяч рублей возможны в том случае, если обозначенные в статье 9.4 этого кодекса нарушения будут касаться нарушений конструктивных или же иных характеристик, обеспечивающих безопасность объекта, и их следствием будет причинение вреда человеческому здоровью, или жизни человека, или же окружающей среде. Должностные лица обязаны будут оплатить штрафные санкции от 30 до 35 тысяч рублей. В случае повторного правонарушения по этой статье, должностное лицо расстанется с суммой в 45 тысяч рублей, а юридическое с 1 миллионом рублей, с возможной приостановкой права заниматься строительной деятельностью на срок до девяносто суток
01.11.2012 12:23
Рубрика: Прочее
Насколько москвичи доверяют ипотеке. По результатам опроса населения жителей столицы, который был посвящен выяснению отношения москвичей к кредитованию, выяснилось, что они не очень доверяют данному виду займа. Намного увереннее и спокойнее чувствуют себя те потенциальные покупатели, у которых имеется хотя бы третья часть стоимости квартиры. Согласно проведенному опросу, более 80% респондентов уверены, что ипотека, это рискованное мероприятие. В стране нет стабильности и уверенности в завтрашнем дне, поэтому, большинство людей не уверены, что смогут выплачивать кредит несколько лет. А вот меньшая часть москвичей, примерно 5%, убеждены в том, что ипотека не таит в себе никаких рисков. По их мнению, каждый займ рассматривается индивидуально, в зависимости от доходов кредитуемого лица. 13% москвичей вообще не ответили на вопрос отношения к ипотечному кредитованию. Как считают аналитики, условия ипотечных кредитов, в ближайшее время, будут изменяться в сторону ужесточения. Есть вероятность, что банковская система, может исчерпать свои ресурсы, благодаря которым и произошло смягчение основных требований – программ без первоначальных взносов и снижение ставок. Если и в дальнейшем будет происходить снижение веса рубля, банки вынуждены будут повышать кредитные ставки на 1-2%.
31.10.2012 12:32
Рубрика: Прочее
Прогноз на 2012 год на рынок вторичного и первичного жилья. Специалистами по рынку недвижимости, в минувшем году было констатировано, что стоимость на жилье совпадала с уровнем официальной инфляции. Квартиры вторичного рынка жилья, поднялись в цене примерно на 6 процентов, а вот рост стоимости на квартиры в новостройках составил немного больше, около 10 процентов. Наибольший спрос был зафиксирован на более доступное жилье, а так же те квартиры, которые попадали под объявленные московским губернатором программы субсидий. Как считают эксперты, подобная ситуация будет наблюдаться и в дальнейшем. Впрочем, по мнению экспертов, заявленные цифры – это усредненные данные. Наиболее значительно, до 10 процентов выросло недорогое жилье, особенно это касается однокомнатных квартир и «хрущевок». А вот стоимость многокомнатных квартир типовой планировки, не превысила и 2 процентов. Что касается прогнозов на 2012 год, то специалисты рынка недвижимости предполагают, что ситуация не будет кардинально меняться по сравнению со вторым полугодием 2011 года. Наибольший спрос ожидается на типовое дешевое жилье вторичного рынка. Предполагается, что наибольшим спросом будет пользоваться строительство домов с небольшой площадью.
31.10.2012 12:30
Рубрика: Прочее
Нюансы страхования квартиры. Неприятности с квартирой, как правило, всегда происходят неожиданно. Если квартира застрахована – это просто замечательно, в возмещении ущерба вам поможет возместить страховая компания. Но виды страховок бывают разнообразными, поэтому прежде чем, подписать договор со страховщиком, стоит определиться, а что вы собственно планируете получить на выходе. Квартиры, с дорогостоящим ремонтом, в которых находится большое количество ценностей, следует страховать классическим методом, на полную, а не на частичную стоимость имущества. Стоит особо обратить внимание на те риски, которые прописаны в договоре. Некоторые страховщики относят к стихийным бедствиям только извержения вулканов и наводнения, а у других, сюда будет относиться и ураганный ветер с градом, что более привычно для климата центральной России. Одна компания под формулировкой «залива» понимает любое проникновение воды, и к вам и от вас, а другая, только повреждение канализационных труб. Еще один довольно сложный вопрос касается франшизы. Не стоит подписывать договор с франшизой, руководствуясь только тем, что взносы по нему более доступны. Если ущерб, который нанесли вы или вам, меньше размера франшизы, то оплачивать его, скорее всего, придется вам.
30.10.2012 10:23
Рубрика: Прочее
Как не переплачивать за ЖКХ в отпуске. Летом, когда приходится покидать свои квартиры из-за отъезда на отдых, не хочется оплачивать не востребованные коммунальные услуги, но и в число должников попадать тоже неохота. Для того, чтобы отдых прошел безо всяких неприятностей, необходимо посетить абонентский отдел Инженерной службы по месту прописки. Там написать заявление с указанием сроков отсутствия и заплатить за квартиру авансом. После того, как вы вернетесь домой из отпуска, потребуется перерасчет оплаты за квартиру. Для этого нужно прийти в ГУИС вашего района, написать заявление и представить документы, которые могут подтвердить, что вы отсутствовали более 5 дней. Это могут быть билеты, командировочные удостоверения и т.д. Подобный расчет производится не более пяти дней. В среднем экономия на расходы по коммунальным платежам, на семью из трех человек отсутствующую в течение десяти дней, составляет до тысячи рублей. А что касается тех, кто оставался дома, то их счета вырастают автоматически, если в квартире, где был произведен перерасчет, отсутствует счетчик на воду, а в доме потребление воды не уменьшилось, общее количество автоматически будет делиться на тех, кто не уезжал в отпуск.
29.10.2012 9:11
Рубрика: Прочее
Санкт-Петербург и Москва входят в Топ-50 городов мира по объемам инвестиций в различные сегменты рынка коммерческой недвижимости. Об этом говорится в исследовании Global Capital Flows («Мировые потоки капиталов»), проведенном компанией Jones Lang LaSalle. Российская столица в рейтинге заняла 18-е место (по итогам 2010 года — 25-е место). В прошлом году объем инвестиций в коммерческую недвижимость столицы (без учета покупки проектов и целого бизнеса) составил 3,6 миллиарда долларов, что на 50 процентов больше показателя 2010 года. Как отмечают аналитики, результаты Петербурга можно считать прорывом года. По итогам 2011 года город поднялся в списке сразу на 187 позиций, заняв в рейтинге 34-ю строчку. Объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости Петербурга за год увеличился почти в 10 раз до 2,1 миллиарда долларов. Первую позицию в рейтинге сохранил за собой Лондон, где инвестиции выросли на 15 процентов и составили 24,3 миллиарда долларов. На второй строчке находится Нью-Йорк (в 2010 году — 4-е место) с уровнем вложений в размере 19,2 миллиарда долларов (рост на 75 процентов), а на третьем, как и в прошлом году, остался Париж (14 миллиардов долларов, рост на 24 процента). Далее в списке следуют Токио (13,9 миллиарда долларов, -27 процентов по сравнению с 2010 годом), Сингапур (9,1 миллиарда долларов, +25 процентов), Гонконг (8,3 миллиарда долларов, -2 процента), Вашингтон (8 миллиардов,+24 процента), Сеул (7,7 миллиарда долларов, +27 процентов), Шанхай (7,2 миллиарда долларов, +71 процент). Замыкает десятку городов с наибольшим объемом инвестиций в недвижимость Лос-Анджелес (6,8 миллиарда долларов, +49 процентов). По данным аналитиков, в целом по миру объем прямых инвестиций в офисную, торговую, гостиничную и индустриальную недвижимость в 2011 году составил около 410,6 миллиарда долларов. По предварительным прогнозам, объем транзакций в 2012 году сохранится на уровне предыдущего года. По информации компании Colliers International, в 2011 году объем инвестиций коммерческую недвижимость Россию составил 41 процент от общего объема вложений в рынки Восточной Европы (12 миллиардов евро). Эксперты отмечают, что российская столица станет единственном в регионе городом, в котором в 2012 году ожидается рост во всех ключевых сегментах рынка — офисном, торговом и складском.
17.10.2012 9:00
Рубрика: Прочее
Аренда недвижимости. С каждым годом благосостояние страны улучшается, однако по-прежнему есть определенные категории граждан, которым сложно выдержать бурный рост цен. В такой ситуации панацеей вполне может стать сдача свободной квартиры или комнаты. Если вы четко для себя решили сдать квартиру, то стоит предусмотреть все возможные негативные ситуации. Сдача квартиры посуточно – дело весьма прибыльное. Однако минусом в этом случае является контингент, которому нужна такая квартира. Как правило, это командировочные или парочки, в поисках временного пристанища. Этим людям совершенно не важная обстановка и уют, поэтому на хорошее отношение к квартире и мебели рассчитывать не приходится. Если же вы все-таки решили сдавать квартиру посуточно, стоит сделать следующее: заключить договор аренды с квартиросъемщиками, взять с них аванс и уточнить их паспортные данные. Некоторые арендодатели даже берут на время проживания у своих жильцов их паспорта. Безусловно, этот вариант предполагает приток гораздо больших денег. Однако у него есть существенные минусы: вы никогда не сможете рассчитывать на постоянный приток клиентов. В один месяц их может быть множество, а в другой – всего несколько. Кроме того вы совершенно не сможете предугадать, что останется в квартире после ухода жильцов. Перед тем, как пустить в квартиру квартиросъемщиков, стоит убрать оттуда дорогую мебель и все ценные вещи. Остаться должно все только самое необходимое. Как правило, опытные арендодатели оставляют то, что не жаль потерять и устанавливают не очень высокую цену. В этом случае у вас будет постоянный приток клиентов. Также вы можете сдать квартиру с отличным ремонтом. У вас в этом случае соответственно увеличится стоимость аренды, однако появятся состоятельные клиенты. Такие люди не жалеют денег на отдых, а просто не желают останавливаться в гостинице. В том случае, если вы решили сдавать свою квартиру посуточно, стоит взвесить два нюанса: вы сможете заработать гораздо больше денег, однако в качестве клиентов получите самых разнообразных людей. Не всегда стоит гнаться за огромными деньгами, покой стоит гораздо дороже.
17.10.2012 8:59
Рубрика: Прочее
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
17.10.2012 8:59
Рубрика: Прочее
Статья 576. Ограничения дарения 1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. 2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса. 3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 настоящего Кодекса. 4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса. Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса. 5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
15.10.2012 8:53
Рубрика: Прочее
Покупка квартиры в Турции. Buying an apartment in Turkey. Недвижимость в Турции становится более и более популярной у наших соотечественников. Чтобы избежать различных негативных ситуаций, стоит следовать нескольким простым рекомендациям. Турецкая недвижимость становится все более популярной. Объясняется это весьма просто: высокий сервис, мягкий климат и прекрасное море. Что еще нужно нашим соотечественникам? Местное население предпочитает селиться в некотором отдалении от моря, а прибрежная территория отдается под застройку недвижимости, предназначенной для иностранцев. Прибрежные виллы и жилые комплексы строятся по высочайшим европейским стандартам, поэтому в качестве продаваемого жилья сомневаться не приходится. Привлекает иностранцев в Турцию также отсутствие расовой дискриминации по отношению к европейцам. Местные власти стремятся привлечь как можно европейцев, поэтому обеспечивают им максимальную безопасность и комфорт. Турецкое законодательство предусматривает возможность покупки недвижимости выходцем из любой страны, а также земельного участка, размер которого не превышает двух гектаров. Документы на право собственности оформляются быстро и просто. Для этого достаточно обратиться в Государственную кадастровую службу, которая подготовит соответствующие документы. Именно благодаря простоте процедуры и относительно невысоких ценах, недвижимость в Турции является такой популярной.
15.10.2012 8:51
Рубрика: Прочее
Один из самых ответственных шагов в жизни каждого человека — это приобретение жилой площади. Некоторые важные события нашей жизни происходят незапланированно, оттого вызывают такую бурю эмоций. Однако к покупке квартиры или дома стоит подходить со всей ответственностью. В первую очередь, вам необходимо определить, что вы хотите от своей будущей квартиры. Затем необходимо определить, кто вам будет в этом помогать. Если вы остановили свой выбор на агентстве недвижимости, то следует выбирать достаточно известное и надежное. Только после этого следует осматривать квартиры. Стоит грамотно оценить все преимущества и недостатки каждой отдельно взятой квартиры, взвесить ее рыночную стоимость. Оценка квартиры – не такой простой процесс, как это может показаться вначале. Во внимание следует принять всю придомовую территорию, инфраструктуру. Опытные дельцы советуют подвергать экспертизе практические все: например, сколько времени вы потратите на то, чтобы добраться до метро. Если продавец заявил иной временной отрезок – смело торгуйтесь. Как правило, сотрудники агентств недвижимости стараются проверять информацию, однако каждый человек подходит с разной степенью ответственности к своей работе. Далее стоит оценить весь дом в целом. Наличие лифта, этажность, людей, которые там проживают. Помните, что вы живете не только в своей квартире, но и в населенном доме, с жильцами которого придется сталкиваться. Иногда вам придется возвращаться домой в темное время суток, что будет, если у вас неспокойные соседи? Общая аккуратность дома и придомовой территории сказываются в пользу покупки, ведь вы не только сможете комфортно проживать в выбранной квартире, но также сможете найти новых приятных друзей и знакомых. И только после этого стоит переходить к оценке непосредственно самой квартиры. Стоит внимательно осмотреть каждый уголок, а также изучить все документы. Вам следует выяснить, оформлялась ли когда-либо субсидия на квартиру, время замены сантехники и количество прописанных людей. Можно провести следующий маленький эксперимент: топните ногой в одной из комнат, если стены заколебались – были нарушены технологии строительства. Вы можете осмотреть все трубы, потрогать рукой штукатурку. Ведь именно вам здесь жить, стеснение в этой ситуации совсем ни к чему. Если же хозяин увидит все эти действия, то поймет, что вы человек опытный – вряд ли в этой ситуации он захочет вас обманывать.
15.10.2012 8:21
Рубрика: Прочее
Статья 575. Запрещение дарения 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; (пп. 3 в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) 4) в отношениях между коммерческими организациями. 2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность. (п. 2 введен Федеральным законом от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
15.10.2012 8:20
Рубрика: Прочее
Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.