Статьи

10.10.2012 10:12
Рубрика: Прочее
Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
10.10.2012 8:35
Рубрика: Прочее
Квартира в Киеве может продаваться в случае, если она является владением юридических или физических лиц. Право собственности или часть права на квартиру подтверждается документом, который устанавливает это право. Этим документом может быть договора: покупки или продажи, дарения, обмена, пожизненного содержания, причем в любом из случаев необходим техпаспорт в обязательном порядке. Другими документами, подтверждающими право на владение квартирой в Киеве, являются свидетельства, в которых указывается: право собственности на квартиру, а также техпаспорт, право собственности на квартиру в жилищном кооперативе, право на наследство по завещанию или по закону. Иными случаями доказательства права на имущество является свидетельство о получении имущества на публичных торгах, копия решения суда, который вступил в законную силу, подтвержденное право собственности в совместном имуществе или акт приема-передачи имущества. Любой из документов, перечисленных выше, должен регистрироваться в Бюро Технической Инвентаризации Киева. Факт регистрации права владения на квартиру подтверждается организационным штампом на документе, устанавливающем право или удостоверением, которое прикрепляется к документу и является его частью.
08.10.2012 9:20
Рубрика: Прочее
Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 настоящего Кодекса, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.
08.10.2012 9:20
Рубрика: Прочее
Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
02.10.2012 7:58
Рубрика: Прочее
По информации предоставленной департаментов имущества мэрии столицы 13 марта будет проведен аукцион, на котором будет выявлены арендаторы 13 помещений в городской черте, которые находятся в собственности муниципалитета. Помещения предназначены для организации торговых объектов шаговой доступности. Всего на аукцион будет выставлено 6 лотов, некоторые из них включают в себя насколько объектов. Место для проведения торгов было выбрано на базе департамента по конкурентной политике, где и будет проведен процесс торгов. В списке объектов, выставленных на торги помещения в Хлебном переулке и на улице Шаболовка, общей площадью 325 квадратных метров, стартовая цена на участие в торгах по этому лоту составит 3 миллиона рублей. Вторым лотом являются помещения, расположенные на Семеновких и Шепелевских набережных, их площадь составляет более 1000 квадратных метров и начало торгов за лот начинается с 14,78 миллионов рублей. Победители аукциона получат договор аренды на 10 лет. Прием заявок продолжается до 7 марта.
01.10.2012 8:12
Рубрика: Прочее
23 февраля жители домов, расположенных по Рублево-Успенскому шоссе провели митинг, выступив против расширения территорий столицы за счет пригорода. Расширение столицы вызывает опасение, что земли будут застроены многоэтажными домами, предназначенными для чиновников. Акция была санкционирована властями и собрала более 200 участников. Митинг проходил на спортивной площадке села Аксиньино, где собрались жители соседних поселков. Напомним, что немного ранее под открытым обращением в адрес президента Российской Федерации было собрано более 1000 подписей в протест расширению территорий столицы. В письме подписавшиеся выражают глубокое неудовольствие планами застройки и сетуют на то, что мнение местных жителей при составлении плана расширения столицы не учитывалось. Митинг протеста продолжался более часа, в течении которого митингующие выразили готовность оспаривать решение правительства Москвы о расширении границ города в судебных инстанциях.
26.09.2012 8:01
Рубрика: Прочее
Февраль 2011 года был периодом выздоровления рынка недвижимости в Киеве. Индекс стоимости недвижимости при долларе снизился на 1,2%, а при гривне на 1,6%. Неподъемные для большинства украинских граждан цены предложений недвижимости снизились во многих сегментах рынка, а последующая скорость снижения стоимости возросла. Конец месяца оживил рынок недвижимости в Киеве: увеличилось количество просмотров и звонков, договоров задатка. Тенденции получили дальнейшее развитие, чему свидетельствует анализ торгов, а если конкретнее – соотношение просмотров и покупок. Потенциальные покупатели квартиры в Киеве, ожидавшие дальнейшего снижения общего уровня цен, при существенных уступках, исходящих от продавцов, начали определенно быстро приобретать недвижимость в Киеве. В феврале цены продаж оказались на 16,2% ниже средних ценовых предложений в других сегментах рынка. В каждом сегменте разные особенности, спрос и предложения, поэтому сделать какой-либо точный прогноз было трудно. При этом нужно еще учитывать, что сделки всего лишь за месяц, а это не большое количество. 75% февральских продаж — это квартиры «эконом-класса», которые имеют стоимость около 90000$. Однокомнатная квартира с площадью 19,7 кв. м была самой дешевой сделкой на рынке недвижимости в Киеве. Ее цена составила 40000$.
25.09.2012 16:14
Рубрика: Прочее
Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены В случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 328).
25.09.2012 16:14
Рубрика: Прочее
Статья 568. Цены и расходы по договору мены 1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. 2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
24.09.2012 15:36
Рубрика: Прочее
В промышленности сегодня используется почти тысяча различных типов и размеров насосных агрегатов и насосов. Соответственно с принятой большинством производителей классификацией по конструктивному исполнению насосы делятся на три главных группы: - лопастные, между которых больше трех четвертей составляют центробежные насосы и станции. К ним относятся центробежно-вихревые, центробежные секционные, центробежно-осевые, консольные, конденсатные, вихревые, питательные и прочие насосы. Такое большое распространение центробежных насосов можно объяснить их хорошим КПД и удобством комбинирования с различными приводными двигателями. При этом размером насосы бывают от десяти сантиметров до метра и более. В качестве примера можно привести центробежные насосы производства Технохим и центробежные скважинные насосы ЭЦВ ; - объемные, преимущественно роторные и поршневые, но еще дозировочные, винтовые, шестеренчатые и прочие; - все остальные, в частности струйные и вакуумные. Также насосы подразделяются по свойствам перемещаемой среды, и бывают химическими, нефтяными, песковыми, шламовыми, для сточно-массовых сред, артезианскими и так далее. В основном применяются оба типа классификации. Здесь речь пойдет только о химических насосах, которые предназначены для перекачки различных химически активных, агрессивных, нейтральных, токсичных и горючих жидкостей. В эту категорию объединены разнообразные по конструкции агрегаты, перекачивающие жидкости, по своим химическим свойствам отличающиеся от простой воды. Чаще всего это химически активные жидкости, и по уровню их агрессивности и в зависимости от прочих свойств перекачиваемой жидкости (температура, абразивность, плотность и прочие), определяется необходимый материал проточной части и сама конструкция устройства. Стоит обратить внимание, что для частей проточной зоны химических насосов серый чугун практически не применяется, поскольку он не обладает достаточной устойчивостью к агрессивным средам. Еще, по техническим условиям для перекачки химически активных жидкостей должны допускать большое давление на всасывании, а серый чугун обычно не способен обеспечить это условие. Применяются такие насосы в химической, нефтехимической, лакокрасочной, пищевой и сахарной промышленности, а также в целлюлозно-бумажной отрасли и металлургии. Основные различия между химическими насосами кроются в разновидностях комплектующих изделий, уровня взрывозащищенности, применяемых материалах проточной части, типах видов уплотнений и так далее. Если говорить о конструкции, то все химические насосы можно подразделить на консольные, одновинтовые, погружные, герметичные и осевые насосы и на прочие конструкции. Герметичные химически стойкие насосы могут применяться в любых отраслях промышленности и предназначаются для перекачивания самых разнообразных агрессивных, также как и нейтральных жидкостей с плотностью до полутора тысяч килограммов на квадратный сантиметр, с большой кинематической вязкостью и концентрацией взвешенных частиц не более полутора граммов на квадратный сантиметр. Такие насосы способны продуктивно работать при температуре от нуля до восьми тысяч градусов тепла. Для особенно агрессивных сред производятся химические насосы с керамическими деталями, также существуют типы оборудования со специальными магнитными муфтами для максимально гарантированной герметичности. Одним словом, для любого вида агрессивной среды, в которой нужно будет работать, есть свой, оптимально сконструированный тип химического насоса, который будет способен работать там продуктивно весь срок эксплуатации.
24.09.2012 15:35
Рубрика: Прочее
Статья 567. Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
24.09.2012 15:35
Рубрика: Прочее
Статья 566. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора Правила настоящего Кодекса о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора купли-продажи, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору продажи предприятия, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.
21.09.2012 9:00
Рубрика: Прочее
Большое количество нелегалов сказывается на экономической и социальной сферах страны. Прямой ущерб экономики наносится за счёт оттока денег из страны, так как большая часть заработанного нала, мигранты отправляют своим родственникам. Естественно, налоги с заработка не платятся, поэтому бюджет от этого существенно страдает. По данным, которые опубликовал Всемирный банк, в 2010 году РФ заняла четвертое место по количеству переведённых средств из государства, специализированными системами денежных переводов. Каждый год нелегалы выводят из России более 20 миллиардов долларов. Второй проблемой является преступность. Она, довольно, высока в среде незаконных мигрантов. Несмотря на то, что их поток с каждым годом сокращается, те, кто уже находятся на территории страны, все чаще выходят из под контроля. По заявлению начальника следственного управления по Москве Вадима Яковенко, количество особо тяжких преступлений, которые были совершены иностранцами на территории Москвы, выросло в 2011 году приблизительно на 12%. «Каждое третье изнасилование и каждое седьмое убийство в 2011 году совершено иностранными мигрантами, основная часть которых, приезжие из республик постсоветского пространства.
19.09.2012 21:23
Рубрика: Прочее
Статья 565. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками 1. Последствия передачи продавцом и принятия покупателем по передаточному акту предприятия, состав которого не соответствует предусмотренному договором продажи предприятия, в том числе в отношении качества переданного имущества, определяются на основании правил, предусмотренных статьями 460 - 462, 466, 469, 475, 479 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из договора и не предусмотрено пунктами 2 - 4 настоящей статьи. 2. В случае, когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе (пункт 1 статьи 563), покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не предусмотрено договором продажи предприятия. 3. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия. 4. Продавец в случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество. 5. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, не пригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.
19.09.2012 21:22
Рубрика: Прочее
Статья 564. Переход права собственности на предприятие 1. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. 2. Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (статья 563). 3. В случаях, когда договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.
19.09.2012 7:15
Рубрика: Прочее
По информации предоставленной комитета по градостроительной политике и строительству Москвы ежегодный доход городской управы за счет сделок с недвижимостью превышает сумму в 300 млрд. рублей. Об этом сообщил на днях замглавы правительства Москвы Марат Хуснуллин на встрече со студентами МГСУ. 300 миллиардов рублей приносят сделки с недвижимостью, и примерно такая же сумма поступает ежегодно в городской бюджет за счет налогов. Замглавы заметил, что введение запрета на инвестиционное строительство в Москве значительно уменьшит поступления в городской бюджет. Это может привести к большим трудностям в реализации проектов, связанных со строительством дорог, новых станций метрополитена и других важных проектов по развитию инфраструктуры города, но в то же время реальное положение вещей в вопросе транспорта не позволяет расширять городское строительство, чт может привести к транспортному коллапсу. По словам замглавы городского управления следует искать оптимальный выход, при котором снижение доходов от строительства не ударит по программам развития транспортной сети столицы.
18.09.2012 7:27
Рубрика: Прочее
Во время встречи со студентами МГСУ замглавы правительства Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства сообщил, что произошло значительное сокращение планов строительства нового московского района «Красный Октябрь». Напомним, что изначально рассчитывалось, что общая площадь площадей построенных в рамках проекта составит порядка 270 тысяч квадратных метров, но на сегодняшний день инвесторы готовы к строительству всего 40 тысяч, что составляет всего седьмую часть от запланированных изначально. Инициация проекта по застройке территорий кондитерской фабрики «Красный Октябрь» и прилегающих площадей, которые находятся в пользовании предприятий «Декра», Сбербанк, «Роснефть» и других, была принята еще в 2003 году. По первоначальной договоренности инвесторам, вложившим 4 миллиарда рублей в проект по переносу фабрики, было позволено построить около 270 тысяч квадратных метров недвижимости в данном районе, но позднее данная цифра была сокращена до 40 тысяч.
17.09.2012 7:21
Рубрика: Прочее
Россия находится на втором месте (после США) по притоку мигрантов. Такую статистику озвучил мировой банк. Нелегалы в Россию поступают по нескольким каналам. Главные из них – дальневосточное, азиатское и среднеазиатское направления. Самое удивительное, что в РФ переезжают не только жители СНГ, но и Азии, Латинской Америки и Африки. Чаще всего им удаётся проникнуть на территорию России через приграничные государства. Большая часть мигрантов это граждане мусульманских стран. Они переправляются из Киргизии, Таджикистан и Узбекистана. Не мало нелегалов проникают на территорию нашей страны из Китая и Украины, а так же Вьетнама, Афганистана, Северной Кореи и Индии. Из всех мигрантов, которые пересекли границу, только 6.8% находятся легально. При всем этом количестве, только 6,8%. Основная часть мигрирующего населения работает в мелкорозничной торговле, на транспорте, коммунальном хозяйстве или занимаются ремонтом и строительной деятельностью. По большому счёту, эти сферы перестали быть популярными среди россиян только из-за нелегалов, которые в основном соглашаются на работу за минимальный уровень оплаты, не требуют официального трудоустройства, социальной гарантии и других цивилизованных благ.
13.09.2012 13:42
Рубрика: Прочее
Канализация существовала еще со времен древних цивилизаций. Все канализационные воды сливались в близлежащие водоемы. В средние века, все отходы жизнедеятельности людей зачастую просто выплескивались на улицу, что служило причинами многочисленных эпидемий свирепствующих в средние века. От эпидемий чумы или холеры, случалось, вымирали целые города. Проблема очистки воды остро встала только в XIX веке, когда в Англии был изобретен туалет с водосливом. Вся очистка заключалась в отстаивании воды в больших резервуарах, осадок использовали в качестве удобрений. Только в начале ХХ века начали применять более действенные методы очистки воды: поля аэрации, где вода фильтрировалась через почву, щебневые и песчаные фильтры. В наше время проблема очистки воды становится все более актуальной, потому исследования по методам очистки сточных вод проводятся очень интенсивно, ведь важно сохранить чистыми те немногие источники забора воды, которые еще сохранились. Изо всех современных технологий очистки воды, самая популярная, вследствие своей дешевизны, биологическая очитка воды. Метод биологической очистки воды, основывается на следующих принципах: биологические вещества, содержащиеся в сточных водах, подвергаются воздействию особых микроорганизмов, объединенных в особую структуру, и, вступая во взаимодействие, микроорганизмы окисляют и впоследствии разлагают вредные вещества, содержащиеся в канализационных водах. Иначе говоря, биологическая очистка сточных вод, подразумевает под собой полное разложение входящих в состав канализационных вод органических веществ, под воздействием микроорганизмов. Существуют два вида станций биологической очистки воды. В станциях первого вида, очистка воды происходит в условиях близких к естественным, сточные воды фильтруются через почву и через биологические пруды с проточной водой. В таких условиях насыщение микроорганизмов кислородом происходит непосредственно из атмосферы. Станции биологической очистки воды, в которых канализационные воды очищаются в условиях созданных искусственным путем, относятся ко второму типу. На этих станциях насыщение микроорганизмов кислородом происходит за счет реаэрации его через поверхность воды или механической аэрации. Преимущество данного вида очистных станций в том, что в процессе очистки канализационных вод не происходит выделение побочных газов, таких как метан и водород, и это позволяет размещать очистные сооружения вблизи канализационного объекта. Процесс очистки сточных вод искусственным путем происходит в биофильтрах и аэрофильтрах, он более интенсивен, нежели метод очистки естественным путем, потому что искусственно создаются наиболее благоприятные условия, для развития деятельности микроорганизмов. Фирма «Экострой» успешно занимается проектированием очистных сооружений для биологической очистки воды. На сайте компании, вы можете ближе ознакомиться с услугами и заказать проект очистного сооружения.
13.09.2012 13:39
Рубрика: Прочее
Статья 563. Передача предприятия 1. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором. 2. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.