Статьи

13.08.2012 14:22
Рубрика: Прочее
Статья 517. Тара и упаковка Если иное не установлено договором поставки, покупатель (получатель) обязан возвратить поставщику многооборотную тару и средства пакетирования, в которых поступил товар, в порядке и в сроки, установленные законом, иными правовыми актами, принятыми в соответствии с ними обязательными правилами или договором. Прочая тара, а также упаковка товара подлежат возврату поставщику лишь в случаях, предусмотренных договором.
13.08.2012 14:22
Рубрика: Прочее
Статья 516. Расчеты за поставляемые товары Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 516 ГК РФ >>> - Возможность требовать оплаты поставленного товара от третьего лица, которое не является стороной по договору поставки >>> - Оплата покупателем товара, потребительские свойства которого изменились >>> - Оплата товара услугами, работами и материальными ценностями при согласовании в договоре поставки такого порядка и формы расчетов >>> - Предмет доказывания при отказе покупателя от оплаты товара >>> - Возврат уплаченной за товар суммы предоплаты как неосновательного обогащения при незаключенности договора поставки >>> - Начисление неустойки за просрочку оплаты товара, если срок договора истек >>> - Обстоятельства, не освобождающие покупателя от оплаты >>> 1. Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. 2. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя. 3. В случае, когда в договоре поставки предусмотрена поставка товаров отдельными частями, входящими в комплект, оплата товаров покупателем производится после отгрузки (выборки) последней части, входящей в комплект, если иное не установлено договором.
13.08.2012 14:21
Рубрика: Прочее
Статья 515. Выборка товаров Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 515 ГК РФ >>> - Последствия неправомерного отказа от выборки товара >>> 1. Когда договором поставки предусмотрена выборка товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика (пункт 2 статьи 510), покупатель обязан осуществить осмотр передаваемых товаров в месте их передачи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 2. Невыборка покупателем (получателем) товаров в установленный договором поставки срок, а при его отсутствии в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров дает поставщику право отказаться от исполнения договора либо потребовать от покупателя оплаты товаров.
08.08.2012 18:33
Рубрика: Прочее
Статья 515. Выборка товаров Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 515 ГК РФ >>> - Последствия неправомерного отказа от выборки товара >>> 1. Когда договором поставки предусмотрена выборка товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика (пункт 2 статьи 510), покупатель обязан осуществить осмотр передаваемых товаров в месте их передачи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 2. Невыборка покупателем (получателем) товаров в установленный договором поставки срок, а при его отсутствии в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров дает поставщику право отказаться от исполнения договора либо потребовать от покупателя оплаты товаров.
08.08.2012 18:33
Рубрика: Прочее
Статья 514. Ответственное хранение товара, не принятого покупателем Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 514 ГК РФ >>> - Уведомление поставщика о получении товара, совершенное спустя длительное время >>> - Последствия приемки товара при отсутствии уведомления поставщика о принятии товара на ответственное хранение >>> - Применение п. 1 ст. 514 ГК РФ об отказе от переданного товара и его ответственном хранении к поставщику по аналогии >>> - Последствия необеспечения покупателем (получателем) сохранности товара >>> - Применение норм гл. 47 ГК РФ к обязательствам по ответственному хранению >>> 1. Когда покупатель (получатель) в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором поставки отказывается от переданного поставщиком товара, он обязан обеспечить сохранность этого товара (ответственное хранение) и незамедлительно уведомить поставщика. 2. Поставщик обязан вывезти товар, принятый покупателем (получателем) на ответственное хранение, или распорядиться им в разумный срок. Если поставщик в этот срок не распорядится товаром, покупатель вправе реализовать товар или возвратить его поставщику. 3. Необходимые расходы, понесенные покупателем в связи с принятием товара на ответственное хранение, реализацией товара или его возвратом продавцу, подлежат возмещению поставщиком. При этом вырученное от реализации товара передается поставщику за вычетом причитающегося покупателю. 4. В случаях, когда покупатель без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований не принимает товар от поставщика или отказывается от его принятия, поставщик вправе потребовать от покупателя оплаты товара.
08.08.2012 18:32
Рубрика: Прочее
Статья 513. Принятие товаров покупателем Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 513 ГК РФ >>> - Последствия нарушения порядка приемки товара покупателем при доказывании ненадлежащего качества товара либо его недопоставки >>> - Обязанность получателя товара перед покупателем принять товар >>> - Применение Инструкций N N П-6 и П-7 к отношениям сторон по приемке товара >>> - Отдельные вопросы, связанные с приемкой товара >>> - Последствия неправомерного отказа покупателя от приемки товара >>> 1. Покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором поставки. 2. Принятые покупателем (получателем) товары должны быть им осмотрены в срок, определенный законом, иными правовыми актами, договором поставки или обычаями делового оборота. Покупатель (получатель) обязан в этот же срок проверить количество и качество принятых товаров в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота, и о выявленных несоответствиях или недостатках товаров незамедлительно письменно уведомить поставщика. 3. В случае получения поставленных товаров от транспортной организации покупатель (получатель) обязан проверить соответствие товаров сведениям, указанным в транспортных и сопроводительных документах, а также принять эти товары от транспортной организации с соблюдением правил, предусмотренных законами и иными правовыми актами, регулирующими деятельность транспорта.
07.08.2012 9:33
Рубрика: Прочее
Строго говоря, ни одна система отопления не безупречна. При всех достоинствах, например, электрических систем, нельзя упускать из виду банальный факт: электричество в сельской местности отключают весьма часто, а в случае повреждения электросетей — и очень надолго. Возводить сложную и дорогостоящую систему отопления попросту не имеет смысла в доме, который не используется для постоянного проживания круглый год. Печь гораздо лучше приспособлена для жизни вдали от цивилизации — она зависит только от наличия дров. Основные недостатки традиционных систем обогрева — их низкая производительность. Из всех видов печей самый высокий КПД у русской печи, но это массивная и сложная в сооружении конструкция, для которой в обычном дачном доме попросту не найдётся места. Впрочем, возводимые обычно на дачах голландки и шведки также занимают его немало. У открытого камина КПД редко превышает 15 %, он поглощает огромное количество топлива, функционируя при этом практически как костёр — вследствие сильной прямой тяги основная масса производимого им тепла вылетает в трубу, он нагревает помещение главным образом за счёт лучевой энергии пламени, даже массив камина нагревается не сильно. После окончания топки помещение стремительно остывает. Кроме того, камин не безопасен в эксплуатации — открытое пламя в помещении пожароопасно, к тому же в процессе топки камин сжигает очень много кислорода. Помещение, в котором топится камин, необходимо обеспечивать постоянным притоком свежего воздуха, чтобы людям, которые там находятся, не стало плохо. В последнее время появилось множество компромиссных решений. Наиболее интересные из них — встраиваемые литые каминные топки. Они оснащены огнеупорными стеклянными дверцами, а также системами, которые регулируют подачу воздуха, а следовательно — скорость и интенсивность горения. Эффективность такого камина как отопительного средства существенно повышается, однако можно возразить, что такое пламя уже не назовёшь в полном смысле слова открытым — оптимизируя рабочие показатели камина, мы отнимаем у него главную прелесть и достоинство. В настоящее время строительство деревянных домов приобретает все больше требований, поэтому необходимо использовать системы, обладающие большей производительностью, которой обладают, например, отопительные котлы типа «буллерьян», завоевавшие вполне заслуженную популярность среди дачников. На рынке сейчас множество разновидностей этих печей, их главная отличительная особенность — конвекционная система нагрева воздуха в помещении. В корпусе предусмотрены полости или трубы, по которым воздух, нагреваясь, поднимается снизу вверх. Система медленного горения позволяет растянуть одну закладку дров на несколько часов, в разы повышая экономию топлива. Разрешает этот агрегат и другую проблему традиционной печки — громоздкость и трудновозводимость. В среднем вес отопительных котлов колеблется около центнера, они не требуют сооружения отдельного фундамента, их можно установить в помещениях мансардного этажа, а металлическую трубу вывести как в крышу, так и в стену. Их главный минус — мягко говоря, индустриальный внешний вид. Тех из нас, кому дача нужна для души, они вряд ли устроят. На помощь ценителям красоты придут печи-камины. Отлитые из чугуна, они оснащены стеклянной дверцей, которая позволяет любоваться на пламя, и превосходно смотрятся в интерьере благодаря разнообразному дизайну, от старинного до ультрасовременного стиля. В зависимости от класса и стоимости, они также позволяют регулировать подачу воздуха, переводя печь в режим медленного горения, и обладают экологически безопасной системой дожига газов. Но в одном они, безусловно, проигрывают традиционным печам — ни одна металлическая печь не сохранит тепло так долго, как хорошо прогретый кирпичный массив. Технологически правильно сложенная печь из качественных материалов может оставаться тёплой до утра, а при использовании шамотного кирпича — даже несколько дней.
07.08.2012 9:11
Рубрика: Прочее
Их задача состоит в том, чтобы подавать воду в фильтры. Их действие основано на работе электродвигателя и насосной части с функцией предварительной фильтрации. В этих насосах особое внимание уделено защитным мерам от поражения электричеством. Есть однофазные и трехфазные. Выбирая насос для бассейна, следует учитывать количество воды, которое вмещает бассейн - чем оно больше, тем большей мощности требуется насос, которому предстоит очищать воду в бассейне около 2-3 раз в день, работая по 10-12 часов в сутки, включаясь и выключаясь каждые 2 часа. Подсветка бассейна. Освещаются бассейны с помощью подводных прожекторов. Их подбор и расположение влияют на то, насколько уникальным будет дизайн бассейна. На их изготовление идет пластик и нержавеющая сталь. Их несколько видов: универсальные, для бассейнов из плитки, для бассейнов из пленки. Составляющие прожектора - это ниша для установки, лампа (галогеновая), корпус, кольцо декоративное, а также подводящий кабель и уплотнитель. Мощность ламп 50-300 Вт. Изготавливаются прожектора встраиваемые и прожектора навесные. Место их установки - стенки бассейна, от 40 до 70 сантиметров над уровнем воды. Чтобы замена ламп не доставляла неудобства, прожекторы должны быть досягаемыми. С сетью они соединены при помощи понижающего трансформатора. Фильтрование воды. Фильтры для бассейнов с использованием песка гарантируют высокое качество очистки воды. Установка для фильтрования располагается в непосредственной близости от бассейна. Составные части подобной установки - это насос для рециркуляции, камера для фильтрования, клапан фильтра, фильтрующий элемент - гравий, песок, гидроантрацит. Подвергнутый воздействию высоких температур кварцевый песок становится более эффективным при очистке воды. Использовать фильтрующий наполнитель следует не более 2-3 лет, после чего заменять новым. Подогрев. Подогрев воды осуществляется с помощью электрических водонагревателей или теплообменников. Благодаря своей компактности, электронагреватели могут устанавливаться повсюду, где это удобно. В процессе эксплуатации не обойтись без прилагающихся к ним термостата, регулятора температуры, защиты от перегрева, датчика давления. Им необходимо напряжение 230-380 V. Их подключают с помощью автоматики. Мощность их должна быть соответствующей количеству вмещаемой бассейном воды и его месторасположению. Отопительный контур - составляющая такого теплоносителя, как теплообменник. Если теплообменник изготовлен из высокопрочного материала, значит, он предназначен для агрессивной среды. Внутренний радиатор оборудования бассейнов изготавливается из титана. Оснащаются циркуляционными насосами, термостатами, комплектами обвязки, электромагнитными клапанами. Ни у кого не вызывает сомнения в необходимости лестницы в бассейне. Их можно приобрести в магазине, или заказать в индивидуальном порядке. Устанавливают лестницы и выше, и ниже водной поверхности. Они бывают алюминиевые, виниловые, пластиковые, из нержавейки и из смол. Прежде всего, лестницы для бассейнов должны быть безопасными. Они не должны быть скользкими. Пяти ступеней для бассейновой лестницы вполне достаточно. Там, где будут бывать маленькие дети, лучше установить лестницы подлиннее. Лестницы необходимо установить в бассейне с двух сторон. Лестницы - гарантия безопасности и комфорта для Вас и Ваших близких, поэтому не стоит пренебрегать ими.
07.08.2012 9:07
Рубрика: Прочее
Все возрастающая популярность у туристов и отдыхающих черногорского побережья Адриатики делает соответствующий сегмент рынка недвижимости (жилая и коммерческая недвижимость по обслуживанию туристов) очень привлекательным для инвесторов. Непосредственная близость моря означает большую цену на жилье. Кроме близости моря на цену недвижимости оказывают влияние такие факторы, как элитность края и то, сколько лет строениям. Если рядом живут знаменитости, то, соответственно, цена будет выше. Естественно, что исторические районы - это дорогие квадратные метры, если же речь идет о новостройках и молодых районах, то, конечно, цена за жилье будет куда меньше. Самые престижные районы на берегу моря - это Будванская Ривьера, которая вызывает пристальный интерес у русских инвесторов, и Херцеговачкая Ривьера. Еще несколько популярных областей - это черногорское побережье, расположенное на юге, и побережье Которского залива. Обычно у зарубежных инвесторов большей популярностью пользуется недвижимость Черногории в прибрежной зоне. Однако сегодня все большее внимание инвесторов привлекают объекты высоко в горах, с видом на Приморье. Стоит подобное жилье не очень дорого, но это пока. Стоит отметить и спрос на земельные участки в стране. На их цену влияет месторасположение, близость моря, есть ли подъездные пути, коммунальные системы, рельеф местности. Разброс цен от 30 до 300 евро за кв. м. Нужно помнить, что право на частную собственность строго охраняется законом Черногории, поэтому за нее не нужно волноваться. Даже иностранец может купить себе землю. Главный недостаток этой местности - дефицит питьевой воды. Люди, имеющие недвижимость, придумали способ снабжения своих владений водой. Они организовали свою систему подачи воды. С начала 2000-х годов все большую популярность стала получать недвижимость, расположенная в горах. В большой моде в настоящее время горнолыжный спорт. Интерес к этому виду досуга влечет за собой и больший спрос на собственные дома, расположенные в горах. Многие также стали заниматься возведением зданий коммерческого назначения в данной местности, для чего и приобретают там земельные участки. Людям, не имеющим гражданства Черногории, законодательно разрешено совершать различные действия с недвижимостью (покупать, продавать). Оформление сделок не требует много времени - все происходит в течение 2-3 дней. Обыкновенно недвижимое владение приобретается у лица, которому оно принадлежит. В том случае, если владельцев собственности больше одного, то все права на продажу передаются кому-то из них. В Кадастре на регистрацию права на землю уйдет дней 20 (максимум), однако этот процесс можно ускорить (до 1 дня), оплатив по повышенному тарифу. Для тех, кто не желает заниматься беготней и оформлением различных бумаг, существует услуга, оказываемая агентством - Вам нужно лишь подписать доверенность и все сделают за Вас. Осуществляя покупку, не забудьте учесть двухпроцентный налог на нее. Причем занизить реальную стоимость покупки практически невозможно, т.к. налоговые органы при исчислении процентов исходят из официально установленных тарифов на землю и недвижимость в зависимости от их местонахождения. Существует также и регистрационный налог, который необходимо платить каждый год. Его вычисляют исходя от месторасположения недвижимости - примерно от одного до двух с половиной евро за метр квадратный. Если Вы собрались сдавать недвижимое имущество, то налог будет 10-ть процентов. Российские граждане могут легко и беспрепятственно совершить поездку в Черногорию без визы. При нахождении там более месяца необходима регистрация в полиции. Купив себе дом в Черногории, можно уже не беспокоиться о регистрации, и жить там в течение неограниченного времени.
07.08.2012 9:02
Рубрика: Прочее
Статья 512. Ассортимент товаров при восполнении недопоставки 1. Ассортимент товаров, недопоставка которых подлежит восполнению, определяется соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения поставщик обязан восполнить недопоставленное количество товаров в ассортименте, установленном для того периода, в котором допущена недопоставка. 2. Поставка товаров одного наименования в большем количестве, чем предусмотрено договором поставки, не засчитывается в покрытие недопоставки товаров другого наименования, входящих в тот же ассортимент, и подлежит восполнению, кроме случаев, когда такая поставка произведена с предварительного письменного согласия покупателя.
07.08.2012 9:01
Рубрика: Прочее
Статья 511. Восполнение недопоставки товаров Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 511 ГК РФ >>> - Толкование понятия "недопоставка" >>> - Последствия прекращения срока действия договора для восполнения недопоставки >>> - Возможность допоставки товара после получения поставщиком требования о возврате полученной предоплаты >>> 1. Поставщик, допустивший недопоставку товаров в отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия договора поставки, если иное не предусмотрено договором. 2. В случае, когда товары отгружаются поставщиком нескольким получателям, указанным в договоре поставки или отгрузочной разнарядке покупателя, товары, поставленные одному получателю сверх количества, предусмотренного в договоре или отгрузочной разнарядке, не засчитываются в покрытие недопоставки другим получателям, если иное не предусмотрено в договоре. 3. Покупатель вправе, уведомив поставщика, отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена, если в договоре поставки не предусмотрено иное. Товары, поставленные до получения поставщиком уведомления, покупатель обязан принять и оплатить.
07.08.2012 9:00
Рубрика: Прочее
Статья 510. Доставка товаров Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 510 ГК РФ >>> - Согласование в договоре распределения стоимости доставки товара >>> - Распределение транспортных расходов по доставке товара между сторонами при отсутствии такого условия в договоре >>> - Правовое основание доставки товара >>> - Квалификация деятельности поставщика по доставке товара собственным транспортом в целях налогообложения >>> 1. Доставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях. В случаях, когда в договоре не определено, каким видом транспорта или на каких условиях осуществляется доставка, право выбора вида транспорта или определения условий доставки товаров принадлежит поставщику, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота. 2. Договором поставки может быть предусмотрено получение товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика (выборка товаров). Если срок выборки не предусмотрен договором, выборка товаров покупателем (получателем) должна производиться в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров.
06.08.2012 20:59
Рубрика: Прочее
Статья 509. Порядок поставки товаров Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 509 ГК РФ >>> - Доказательства факта отгрузки (передачи) товара по договору поставки >>> - Надлежащее уведомление покупателя о готовности товара к отгрузке >>> 1. Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя. 2. В случае, когда договором поставки предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке (передаче) товаров получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка (передача) товаров осуществляется поставщиком получателям, указанным в отгрузочной разнарядке. Содержание отгрузочной разнарядки и срок ее направления покупателем поставщику определяются договором. Если срок направления отгрузочной разнарядки договором не предусмотрен, она должна быть направлена поставщику не позднее чем за тридцать дней до наступления периода поставки. 3. Непредставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок дает поставщику право либо отказаться от исполнения договора поставки, либо потребовать от покупателя оплаты товаров. Кроме того, поставщик вправе потребовать возмещения убытков, причиненных в связи с непредставлением отгрузочной разнарядки.
06.08.2012 20:58
Рубрика: Прочее
Статья 508. Периоды поставки товаров 1. В случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота. 2. Наряду с определением периодов поставки в договоре поставки может быть установлен график поставки товаров (декадный, суточный, часовой и т.п.). 3. Досрочная поставка товаров может производиться с согласия покупателя. Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.
06.08.2012 20:58
Рубрика: Прочее
Статья 507. Урегулирование разногласий при заключении договора поставки Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 507 ГК РФ >>> - Возможность применения п. 2 ст. 507 ГК РФ для урегулирования разногласий, возникающих при согласовании изменений условий договора поставки >>> 1. В случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение тридцати дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения. 2. Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям договора, но не принявшая мер по согласованию условий договора поставки и не уведомившая другую сторону об отказе от заключения договора в срок, предусмотренный пунктом 1 настоящей статьи, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора.
05.08.2012 17:04
Рубрика: Прочее
Компания «Солнечный Дом» может предложить своим заказчикам новейшую услугу. Это заказ ворот для гаража и рольставен. Составить, и оформить весь проект можно в любом офисе компании «солнечный дом». Ворота для гаража и рольставни это залог комфортности и безопасности, также отличное сохранение тепла, возможность регулировать освещение, и, в конце концов, просто очень удобно и эстетично. Кстати рольставни можно применять для дверей, окон и разнообразных дверных проёмов и проходов. Устанавливаются они и с наружи и внутри помещения. Помимо вех перечисленных преимуществ, рольставни обладают ещё рядом достоинств. Их можно сравнить с барьером против шума и пыли, они отлично сохраняют тепло, сих помощью сможете регулировать и контролировать освещение в доме, ещё они являются настоящим украшением для интерьера вашей квартиры. Архитектор вас с радостью проконсультирует: -посчитает и сделает проект рольставен. -сможет предложить вам различные цветовые решения, и покажет пример. -расскажет и покажет про наилучшие механизмы открывания рольставен, и также их закрывания. Для ворот в гараж, можно поставить управление на дистанции, это особенно хорошо зимой. Архитектор проконсультирует Вас, поможет выбрать нужную модель и цвет. Это значительно сэкономит время и позволит сразу внести необходимые дополнения в проект! Приходите в нашу компанию «Солнечны дом», мы будем ждать вас!
03.08.2012 14:48
Рубрика: Прочее
Болгария стала для нас чем-то очень близким, а потому каждый из нас мечтаете об отдых в Болгарии каждый год. Приемлемые цены и высокий уровень культурного сервиса и туризма позволяют нам проводить на курортах Болгарии все праздники, выходные, каникулы и отпуска. Однако, если просто отдохнуть в Болгарии – проще простого, то купить там недвижимость – это важный шаг, который требует обдуманных действий и поступков. Начнем с того, что стать владельцем небольшой, но уютной квартирки в Банско, Пампорово или Золотых Песках – это уникальная возможность не только сыграть на свой имидж, но и увеличить свои капиталы значительно, в максимально короткие сроки. Однако, чтобы выбрать то, чтобы действительно не разочароваться в выборе, стоит следовать некоторым нехитрым правилам. Первое правило – изучить финансовую сторону вопросу. Все мы можем приблизительно знать, сколько стоит квартира или дом на лучших курортах Болгарии. К сведению, стоимость таковых приблизительно равна средней цене нашей московской стандартной квартиры. Правда, жильё в Болгарии за требуемую сумму, в отличие от квартиры в Москве, уже будет иметь полную отделку и, возможно, меблировку, что весьма практично со стороны компаний-застройщиков Болгарии. Вот, исходя из приблизительной суммы, стоит планировать свои расходы, ни в коем случае не увеличивая их без надобности. Не стоит выходить за пределы ваших финансовых возможностей, это чревато. Другая сторона вопроса – место, где вы станете покупать красивую виллу или роскошную квартиру. Определитесь, для какого отдыха она будет использоваться – зимнего или летнего, и в зависимости от выбора, остановитесь на горнолыжных, морских или бальнеологических курортах. Определившись с местом, стоит переходить к рассмотрению всех существующих предложений. Воспользуйтесь услугами интернета, ведь в этом случае выбор не займет много времени, зато вы будете уверены, что увидели и рассмотрели все, что вам нужно. Многие фирмы, выставляющие недвижимость в Болгарии на продажу организуют туры за недвижимостью в Болгарию, где Вы сможете четко определиться с выбором. Если купите квартиру именно через такую фирму, подобный тур вам ничего не будет стоить. При рассмотрении всех объектов уделяйте внимание каждой мелочи, ведь вовремя увиденный брак спасет вас от неминуемой ошибки, исправить которую иногда очень тяжело, а порой и невозможно. Заранее продумайте и о возможности выдачи вам кредита на покупку понравившейся виллы, ведь в других странах получить кредит проблематичнее, хоть и выгоднее.
03.08.2012 14:47
Рубрика: Прочее
Не секрет, что в последнее время наряду с недвижимостью различных курортных стран, новостройки в Турции пользуются особенным спросом инвесторов. В большинстве своём все квартиры и виллы Турции раскупаются ещё задолго до начала их строительства – когда в фундамент заложен только первый камень, а вся планировка будущих апартаментов обозначена лишь только на бумаге. Такой ажиотаж к турецкой недвижимости, и именно – к квартирам и апартаментам в новостройках неслучаен, поскольку приоритетным в этом плане является быстрое получение выгоды от подобной инвестиции. Всё дело в том, что стоимость объекта, который только начал своё строительство, очень и очень мала, а вот по завершении всех строительно-отделочных работ возрастает чуть ли не вдвое. Получение такой действительно легкой наживы практикуют практически все инвесторы, работающие в Турции. Это подтверждает и статистика, по данным которой 90% всех объектов недвижимости в Турции покупаются, когда строительство их ещё в планах, и только 10% квартир, вилл и апартаментов приобретаются в готовом варианте - с отделкой и меблировкой. Чаще всего новостройки покупаются именно в комплексах квартир в Анталии, поскольку она уже давно и безоговорочно получила статус одного из лучших курортов Турции. Инфраструктура и сервис организованы здесь на высочайшем уровне, цены ещё очень приемлемы, а наличие международного аэропорта делает этот курорт транспортно доступным всем категориям граждан. Недвижимость в Анталии на сегодняшний момент – и именно новостройки – одна и самых дорогих на всей турецкой Ривьере. Стоимость квадратного метра в новостройке сейчас составляет около 700 евро, хотя этот показатель в прошлом году едва достигал отметки в 500 евро. И всё же, в сравнении с известными всему миру курортными странами, Турция по-прежнему составляет идеальное сочетание цены и качества, ведь то, что можно купить в Турции за 10-20 тысяч евро, в той же Греции или Испании не купишь и за 40 000. Кроме массы всех достоинств есть ещё одно, самое важное. Законодательством Турецкой Республики предусмотрено получение документа о собственности ТАПУ даже в том случае, если купленная на ранней стадии строительных работ недвижимость ещё не достроена. И, несомненно, удобны и все предлагаемые варианты покупки – рассрочка платежей, первоначальные взносы и многое другое, что позволяет стать владельцами недвижимости в Турции практически всем социальным слоям населения и любым категориям граждан.
03.08.2012 14:46
Рубрика: Прочее
На сегодняшний день одним из самых распространенных желаний обеспеченной части граждан России является покупка недвижимости за рубежом. Эти мечты тех, кто ещё не позволил себе столь разумную инвестицию, поскольку все остальные уже наслаждаются и райским отдыхом, и стабильным доходом. Испания – страна, где инвестиции в недвижимость растут день ото дня. Она до сих пор была и остается страной, где квартиры и виллы пользуются огромной популярностью среди инвесторов, которые и совершают здесь правильные и доходные покупки. Испания – страна благоприятного климата, который подходит исключительно всем, что само по себе уже является несомненным достоинством. В результате такого хорошего воздействия климата на организм сюда приезжают на отдых большинство туристов, из чего мы можем сделать вывод, что недвижимость в Испании всегда пользуется спросом среди них. Здесь массы не только тех, кто снимает квартиры на 10-20 дней или месяц, здесь есть и бизнесмены, которые предпочитают вести свои дела именно в Испании, а потому очень часто практикуется и долгосрочная аренда квартир и домиков. До сих пор в Испании на недвижимость действуют приемлемые цены, что также отлично соотносится с многочисленными достоинствами. Кроме того, если денег на покупку у вас всё-таки нет, обратитесь за кредитом в испанские банки. Условия здесь более, чем выгодные, ведь вряд ли вам кто-то ещё сможет занять 70% от стоимости жилья под 5-6% годовых на 20, а то и все 30 лет. А потому покупка такая действительно выгодна для тех, кто не имеет на руках достаточной для покупки суммы. Получить вид на жительство здесь можно при рассмотрении вашей заявки, а потому уже через некоторое время вы сможете стать полноценным членом Евросоюза. Помимо этого, содержание жилья в Испании организовано на высоком уровне и не повергнет вас в шоковое состояние, когда счет за обслуживание будет выставлен, поскольку цены на сервис здесь очень и очень приемлемы. Законодательством Испании предусмотрена выдача шенгенской визы, по истечении срока которой её можно продлять снова и снова бесконечное число раз. Это далеко не все, но самые главные достоинства вашей будущей покупки апартаментов или виллы в Испании, а потому не медлите с приобретением и начинайте оформлять документы на вашу новую квартиру в Коста Брава или виллу в Барселоне.
03.08.2012 14:44
Рубрика: Прочее
Статья 506. Договор поставки Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 506 ГК РФ >>> - Существенные условия договора поставки >>> - Документы, в которых могут содержаться существенные условия договора поставки о наименовании товара и его количестве >>> - Действия, которые свидетельствуют о передаче товара по разовой сделке >>> - Приобретение товара не для личных и иных подобных целей у розничного продавца >>> - Разграничение договора поставки и договора розничной купли-продажи при приобретении товаров организациями для совместного потребления >>> По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.