Статьи

03.08.2012 14:47
Рубрика: Прочее
Не секрет, что в последнее время наряду с недвижимостью различных курортных стран, новостройки в Турции пользуются особенным спросом инвесторов. В большинстве своём все квартиры и виллы Турции раскупаются ещё задолго до начала их строительства – когда в фундамент заложен только первый камень, а вся планировка будущих апартаментов обозначена лишь только на бумаге. Такой ажиотаж к турецкой недвижимости, и именно – к квартирам и апартаментам в новостройках неслучаен, поскольку приоритетным в этом плане является быстрое получение выгоды от подобной инвестиции. Всё дело в том, что стоимость объекта, который только начал своё строительство, очень и очень мала, а вот по завершении всех строительно-отделочных работ возрастает чуть ли не вдвое. Получение такой действительно легкой наживы практикуют практически все инвесторы, работающие в Турции. Это подтверждает и статистика, по данным которой 90% всех объектов недвижимости в Турции покупаются, когда строительство их ещё в планах, и только 10% квартир, вилл и апартаментов приобретаются в готовом варианте - с отделкой и меблировкой. Чаще всего новостройки покупаются именно в комплексах квартир в Анталии, поскольку она уже давно и безоговорочно получила статус одного из лучших курортов Турции. Инфраструктура и сервис организованы здесь на высочайшем уровне, цены ещё очень приемлемы, а наличие международного аэропорта делает этот курорт транспортно доступным всем категориям граждан. Недвижимость в Анталии на сегодняшний момент – и именно новостройки – одна и самых дорогих на всей турецкой Ривьере. Стоимость квадратного метра в новостройке сейчас составляет около 700 евро, хотя этот показатель в прошлом году едва достигал отметки в 500 евро. И всё же, в сравнении с известными всему миру курортными странами, Турция по-прежнему составляет идеальное сочетание цены и качества, ведь то, что можно купить в Турции за 10-20 тысяч евро, в той же Греции или Испании не купишь и за 40 000. Кроме массы всех достоинств есть ещё одно, самое важное. Законодательством Турецкой Республики предусмотрено получение документа о собственности ТАПУ даже в том случае, если купленная на ранней стадии строительных работ недвижимость ещё не достроена. И, несомненно, удобны и все предлагаемые варианты покупки – рассрочка платежей, первоначальные взносы и многое другое, что позволяет стать владельцами недвижимости в Турции практически всем социальным слоям населения и любым категориям граждан.
03.08.2012 14:46
Рубрика: Прочее
На сегодняшний день одним из самых распространенных желаний обеспеченной части граждан России является покупка недвижимости за рубежом. Эти мечты тех, кто ещё не позволил себе столь разумную инвестицию, поскольку все остальные уже наслаждаются и райским отдыхом, и стабильным доходом. Испания – страна, где инвестиции в недвижимость растут день ото дня. Она до сих пор была и остается страной, где квартиры и виллы пользуются огромной популярностью среди инвесторов, которые и совершают здесь правильные и доходные покупки. Испания – страна благоприятного климата, который подходит исключительно всем, что само по себе уже является несомненным достоинством. В результате такого хорошего воздействия климата на организм сюда приезжают на отдых большинство туристов, из чего мы можем сделать вывод, что недвижимость в Испании всегда пользуется спросом среди них. Здесь массы не только тех, кто снимает квартиры на 10-20 дней или месяц, здесь есть и бизнесмены, которые предпочитают вести свои дела именно в Испании, а потому очень часто практикуется и долгосрочная аренда квартир и домиков. До сих пор в Испании на недвижимость действуют приемлемые цены, что также отлично соотносится с многочисленными достоинствами. Кроме того, если денег на покупку у вас всё-таки нет, обратитесь за кредитом в испанские банки. Условия здесь более, чем выгодные, ведь вряд ли вам кто-то ещё сможет занять 70% от стоимости жилья под 5-6% годовых на 20, а то и все 30 лет. А потому покупка такая действительно выгодна для тех, кто не имеет на руках достаточной для покупки суммы. Получить вид на жительство здесь можно при рассмотрении вашей заявки, а потому уже через некоторое время вы сможете стать полноценным членом Евросоюза. Помимо этого, содержание жилья в Испании организовано на высоком уровне и не повергнет вас в шоковое состояние, когда счет за обслуживание будет выставлен, поскольку цены на сервис здесь очень и очень приемлемы. Законодательством Испании предусмотрена выдача шенгенской визы, по истечении срока которой её можно продлять снова и снова бесконечное число раз. Это далеко не все, но самые главные достоинства вашей будущей покупки апартаментов или виллы в Испании, а потому не медлите с приобретением и начинайте оформлять документы на вашу новую квартиру в Коста Брава или виллу в Барселоне.
03.08.2012 14:44
Рубрика: Прочее
Статья 506. Договор поставки Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 506 ГК РФ >>> - Существенные условия договора поставки >>> - Документы, в которых могут содержаться существенные условия договора поставки о наименовании товара и его количестве >>> - Действия, которые свидетельствуют о передаче товара по разовой сделке >>> - Приобретение товара не для личных и иных подобных целей у розничного продавца >>> - Разграничение договора поставки и договора розничной купли-продажи при приобретении товаров организациями для совместного потребления >>> По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
03.08.2012 14:44
Рубрика: Прочее
Статья 505. Ответственность продавца и исполнение обязательства в натуре В случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.
03.08.2012 14:43
Рубрика: Прочее
Статья 504. Возмещение разницы в цене при замене товара, уменьшении покупной цены и возврате товара ненадлежащего качества 1. При замене недоброкачественного товара на соответствующий договору розничной купли-продажи товар надлежащего качества продавец не вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой товара, существующей в момент замены товара или вынесения судом решения о замене товара. 2. При замене недоброкачественного товара на аналогичный, но иной по размеру, фасону, сорту или другим признакам товар надлежащего качества подлежит возмещению разница между ценой заменяемого товара в момент замены и ценой товара, передаваемого взамен товара ненадлежащего качества. Если требование покупателя не удовлетворено продавцом, цена заменяемого товара и цена товара, передаваемого взамен него, определяются на момент вынесения судом решения о замене товара. 3. В случае предъявления требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара в расчет принимается цена товара на момент предъявления требования об уценке, а если требование покупателя добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения о соразмерном уменьшении цены. 4. При возврате продавцу товара ненадлежащего качества покупатель вправе потребовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором розничной купли-продажи, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения его требования, а если требование добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения.
02.08.2012 15:39
Рубрика: Прочее
В последнее время Болгария неустанно доказывает, что она приходится для отечественных покупателей недвижимости очень перспективной страной для вкладывания денег. Спрос на частное недвижимое имущество, а также разную коммерческую недвижимость в Болгарии увеличивается ежедневно, но и число предложений постоянно увеличивается. Если учитывать только русский сектор Интернета, то по сумме лотов недвижимости, Болгария легко обгоняет любых конкурентов. Российские риэлторы выяснили, что в прошлом году из россиян, купивших недвижимость за рубежом, около четверти падает на тех, кто приобрел дом или квартиры в Болгарии. Принять считать, что сначала в Болгарию приехали британские покупатели недвижимости, которые, как говорят, "не одну собаку съели в этом деле". Статистика говорит, - там, где появились и принялись покупать недвижимость англичане, страна начинает переживать мощный экономический бум в этой сфере. Закономерность последних лет - после англичан в страну приходят россияне. Именно так и приключилось с Болгарией в начале 21 века. Если провести анализ какого рода объекты недвижимости влекут наших вкладчиков и обыкновенных покупателей, то возможно увидеть, что ходовой товар это: коттеджи и квартиры, находящиеся в строительной стадии, сооружаемые на водных, горнолыжных или бальнеологических зонах отдыха; участки земли, которые пригодны для последующего возведения дома для проживания или перепродажи; квартиры и коммерческая недвижимость в Софии и крупных городах для эксплуатации, аренды или удачной перепродажи. Не секрет, что на данный момент русские больше размышляют над вариантом с приобретением дома для себя, причем чаще для сезонного отдыха и проживания, чем для эмиграции и будущего получения гражданства Болгарии. Россияне чаще довольствуются простым вариантом, так как почти всегда вкладывают в жилье или дом в Болгарии не ради долгосрочных инвестиций, а просто для проведения отпуска или же для эмиграции. Все мировые аналитические агентства, отслеживающие и изучающие положение с недвижимостью Болгании, как один утверждают, что перспективы динамики рынка объектов недвижимости этой страны все еще очень и очень многообещающи. Цены на недвижимость в Болгарии растут везде, постоянно и с очень динамично. Лидерами тут являются столица, а также курорты бальнеологического направления. Чуть меньше стоят площади, расположенные возле моря и на горнолыжных курортах. Но не возникает сомнения, что и эти объекты недвижимости в ближайшие годы будут только дорожать. Этого следовало ожидать. Рынок недвижимого имущества Болгарии является развивающимся и зачастую еще сильно неоткрытым. Помимо этого, цены на недвижимое имущество пока не велики еще и в связи с тем, что Болгария еще не вступила в зону евро. Как следствие, можно предположить, что только Болгария войдет в зону общеевропейскую валюту, цены на объекты недвижимости получат мощнейший импульс к росту и заметно приблизятся к мировым. Без сомнения, современная стоимость объектов недвижимости и те возможности, которые, как ждут ее в обозримом будущем, являются одним из главных, а для кого-то и главным аргументом для покупки недвижимости в этом государстве. Однако одних положительных прогнозов вряд ли довольно. Объекты недвижимости у воды или в горных районах можно купить и подешевле в какой-нибудь мусульманской или центральноафриканской стране. Но что-то желающих это делать нет или не так много. Имеется несколько нюансов, на который вынужден оглядываться или уже оглядывается отечественный покупатель недвижимого имущества за границей. Кроме порядка цен на апартаменты в Болгарии, перспектив их роста, издержек на обслуживание объектов недвижимости и налога на объекты недвижимости в какой-либо стране, тонкостей законов в отношении неграждан, необходимо учитывать и еще ряд обстоятельств, главными из которых, неверное, является общность историко-культурного наследия и ментальности, а также непосредственное отношение населения того государства, куда человек инвестирует и, тем более, эмигрирует, к русским. Болгария, в этом смысле идеальная и, более того, родная страна, где, даже на общебытовом уровне, отношение к россиянам больше чем дружелюбное. Интересно, что для приобретения недвижимости в Болгарии наши соотечественники имеют возможность воспользоваться ипотекой. Между прочим, проценты по кредитам в болгарских банках, существенно меньше, чем в России и составляет 9-11%. Но, гражданину РФ, пожелавшему получить кредит, необходимо представить доказательства, что его доход составляет не меньше 12000 евро ежегодно, а также еще множество документов, которые, как правило, не всегда способны заполучить. Те, кто не желает связываться с кредитом, имеет возможность приобрести жилье по частям, так как многие строительные компании, привлекая покупателей, с радостью предлагают и подобный способ сотрудничества. Закон Болгарии не разрешает покупать землю иностранцам, что вызывает гнев со стороны тех, кто захотел приобрети себе небольшой домик на берегу моря. Тем не менее болгарское законодательство имеет много возможностей сделать так, чтобы и волки, то бишь, государство, были сыты, и овцы, то бишь иностранцы, были целы. Стоит только образовать на территории Болгарии фирму, с 1% местного капитала, предоставить Болгарии 10 рабочих мест или просто вложить в экономику $500000, как все проблемы вполне могут быть устранены. Ну а если говорить о покупке апартаментов, например в столице, то там такие сложности вообще не возникают. Недвижимость Болгарии продажа и покупка это не такое простое дело, обязательно нужна помощь нотариуса и юриста, которые разбираюся в соответствующих делах. Человечным является и налоговое законодательство Болгарии по отношении недвижимого имущества. Налогов на имущество в Болгарии 2. Первый из них, именуется «Данък имот», составляет 0, 15% от стоимости налоговой оценки имущества для физических лиц и такая же ставка для организаций, но от балансовой стоимости недвижимого имущества. Второй налог - «Данък смет», или т.н. коммунальный налог, определяется районными муниципалитетами. Он равняется примерно одному проценту в год от цены объекта. Мы привели отнюдь не все аргументы в пользу инвестиций в недвижимость Болгарии, но, как нам кажется, и перечисленных фактов хватает, чтобы понять - эту "золотую жилу" нельзя потерять и необходимо разработать на 100%.
02.08.2012 15:35
Рубрика: Прочее
Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества (в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ) 1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены. 3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475). 4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. 5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества. При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств. 6. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.
02.08.2012 15:34
Рубрика: Прочее
Статья 501. Договор найма-продажи Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 501 ГК РФ >>> - Применение к договору найма-продажи норм, регулирующих договор аренды здания ( сооружения ) >>> Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю (статья 491) покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма-продажи). Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента оплаты товара.
02.08.2012 9:18
Рубрика: Прочее
Пожалуй, не существует традиции древнее и любимее, чем традиция париться в настоящей русской рубленой бане… Как известно, история бани уходит своими корнями в далекое-далекое прошлое… Например, знаете ли вы, что в Древнем Египте бани существовали повсеместно, и, в первую очередь, именно приверженность к бане и массажу, а также умеренность в еде позволяли египтянам поддерживать известную стройность фигуры и помогали успешно бороться с преждевременной старостью. Египетские врачи того времени считались лучшими в мире, а их искусство в лечении разных болезней почти не обходилось банных процедур. В Древней Индии за 1,5 тыс. лет до н.э. баня широко использовалась с гигиенической и лечебной целью. В Древней Греции спартанцы также не могли обойтись без бани. Огромнейшей популярностью пользовались бани у древних римлян — «римские термы». Там буквально существовал культ бани! На стене одной древней римской постройки до наших дней сохранилась надпись: «Баня, любовь и радость — до старости мы вместе». В термах было несколько бань: горячая (кальдарий), теплая (тепидарий), холодная (фригидарий). Кстати, в бане римляне не только мылись, но еще и вели беседы, рисовали, читали стихи, пели, устраивали пиршества. При банях имелись комнаты для массажа, площадки для физических упражнений и спортивных состязаний, даже библиотеки. Богатые римляне посещали баню два раза в день! Более того, бани в Древнем Риме отличались исключительной роскошью — драгоценный мрамор бассейнов, серебро и золото рукомойников… А именно от роскошных сверкающих стен ведут свое происхождение другие известные бани — турецкие, в них после мытья обязателен бассейн. Как правило их несколько и их температура отличается: начинают с горячего, постепенно переходя к самому холодному. Но сколь бы ни были хороши иноземные бани, нам привычнее других наша, русская. Что же может быть лучше того, чем попариться в настоящей рубленой бане. Славяне познакомились с парной баней, как ее тогда называли «мыльня, мовня», примерно в V — VI вв., а уже чуть позднее начали свое существование рубленные деревянные бани, которые одновременно служили и жилищем. Поначалу они имели вид полуземлянок, но к XI — XII вв. землянки сменились бревенчатыми, рублеными банями. Те из наших предков, которые жили в безлесных народах или по какой-то причине не сумевшие обзавестись рубленой баней, использовали в этом качестве русскую печь (если размеры позволяли, конечно). После выпечки хлеба выгребали золу, настилали доски или солому и забирались внутрь вместе с веником и ведерком. Баню чтили и любили все — и простой народ, и знатные люди и царственные особы. На Руси, помимо своего функционального назначения, баня играла большую роль в различных обрядах, а посещение бани всегда сопровождалось особым церемониалом. Более того, ни одно важное дело не начинали, не поправившись в бане, ну а дорогих гостей с дороги первым делом «угощали» легким паром. Исключительное умение париться с великим мастерством, каким отличались наши предки, возводило обычную гигиеническую процедуру в ранг священнодействия, очищающего не только тело, но и душу. И неудивительно, что банная традиция жива и по сей день, с годами только молодея, ведь как гласит старинная русская пословица: «Который день паришься, тот день не старишься»…
01.08.2012 14:52
Рубрика: Прочее
Секционные ворота являются очень надежным, удобным и эффективным вариантом конструкции промышленных или гаражных ворот. Они могут монтироваться в любые виды проемов, совместимы со всеми типами внутренней архитектуры зданий и сооружений. Для установки секционных ворот нет необходимости выделения места внутри помещения, снаружи ворота вообще не требуют никакого свободного пространства. В процессе производства секционных ворот Алютех применяется передовой опыт ведущих мировых производителей, используются аксессуары и комплектующие, соответствующие требованиям самых жестких стандартов качества. Все материалы для изготовления секционных ворот Алютех подобраны рационально и экономично, они обеспечивают надежность, удобство, долговечность и безопасность конструкции. Наличие собственной производственной базы позволяет более внимательно подходить к пожеланиям заказчиков, учитывая любые специфические требования к конструкции и эстетике каждого изделия, выполнять любой, даже нестандартный, заказ в самые сжатые сроки. Компания Алютех предлагает разнообразные варианты монтажа секционных ворот и широкий ряд типоразмеров, что дает возможность достичь взаимопонимания с самыми взыскательными нашими партнерами. Наши специалисты постоянно ведут разработку новых видов секционных ворот, поддерживая современность конструкции. Системы безопасности Конструкция секционных ворот Алютех, которые устанавливает компания Мастер Компани (www.mastcom.ru), удовлетворяет всем требованиям принятых в Европе стандартов безопасности (EN12604, 12453). Особая конструкция шарниров ворот и форма панелей с закрытым оголовком обеспечивают защиту от защемления пальцев в процессе пользования воротами. Любая возможность попадания пальцев между вертикальной направляющей и полотном ворот, а также между секциями ворот исключена. Расположенный внутри конструкции между полотном ворот и опорной стойкой тяговый трос предполагает защиту от зацепа. Акриловое остекление окон и отсутствие острых кромок на конструкционных элементах секционных ворот исключает всякую возможность пореза. Базовая конструкция ворот оснащена устройством, блокирующим вал при поломке пружины (для промышленных и гаражных ворот). Аналогичная система предусмотрена для обеспечения безопасности пользователя при обрыве троса. При срабатывании устройств полотно ворот надежно фиксируется в положении, имеющемся на момент поломки пружины или обрыва троса.
01.08.2012 14:51
Рубрика: Прочее
Достопримечательности и карта Греции – одно привлекает, а другое помогает. Все это хорошо, но есть люди, которым не достаточно просто приехать и увидеть эти достопримечательности. Некоторые хотят, освоится в стране, и стать такими же жителями, как и коренные греки. А есть люди, которые понимают, что Греция это та страна, где можно приобрести жилье, и неплохо потом заработать. Недвижимость Греции - виллы, дом, апартаменты – все это может приобрести любой желающий. Особенно когда представишь, что круглый год можно греться на солнышке, плавать в море и видеть добродушных людей, то так и тянет переехать в Грецию насовсем. А, кроме того, вспомним так же о здоровом питании. Морская пища, ароматные специи и пряности, оливковое масло только чего стоят. А еще и все свежее, все выращенное под открытым небом. Очень многие туристы замечали, что после поездки в Грецию они стали себя лучше чувствовать. Купить жилье может не только иностранец, который имеет вид на жительство, но так же иностранец вне Греции. Есть, конечно, свои ограничения, без этого не как. В приграничных зонах не разрешается приобретать строительные объекты любым иностранным гражданам, но только если Вы не заручились разрешением Министерства обороны Греции. Если Вы решили приобрести жилье именно в приграничной зоне, то еще Вам понадобиться справка из Номархи или Димархии – это областной или районный совет. Ждать результат придется от одного месяца до шести, так что стоит запланировать приобретение заранее. Если же Вы приметили для себя центральные районы, то справки Вам не нужны. Выбрать подходящее жилье Вы сможете – выбор достаточно большой, как на вторичном рынке, так и на первичном. Естественно, что с каждым годом стоимость растет, как и в любой развитой стране, но пока еще реально приобрести жилье по разумным ценам. Обычно недвижимость продается уже с ремонтом – стены, полы и потолок в отличном состоянии, иногда можно увидеть и встроенный шкаф. Цена будет зависеть от расположения жилья. Как далеко от моря, как далеко от города, какого года дом и так далее. При покупке стоит помнить, что нужно иметь некую сумму, чтобы оплатить государственный налог – 10 – 15 процентов от стоимости. А так же стоит подумать о нотариусе и адвокате. Это необходимо, чтобы и вам было спокойнее и, кроме того, этого требуют законы. В обязанности адвоката входит проверка (не является ли недвижимость собственностью кого-то, кроме продавца, а так же не является ли место расположения археологической зоной). В обязанности и нотариуса, и адвоката входит переоформление покупки на Вас. Важно заметить, что став счастливым обладателем греческого строительного объекта, Вы вполне можете не получить вид на жительство или гражданство. Почему? Потому что не принят еще закон. Посольство и консульство Греции не так просто убедить в том, что Вы достойны, стать гражданином этой страны. В общем, если Вы решились, то первым делом разузнайте цены и какие есть предложения. Для этого не обязательно сразу ехать в Грецию, Вы можете обратиться в агентство по недвижимости в своей стране, вполне вероятно, что сотрудники подберут Вам что-то подходящее.
01.08.2012 14:51
Рубрика: Прочее
Законы в отношении иностранных граждан, желающих приобрести в Швейцарии недвижимость, очень строги. Здесь нет места эмигрантам, приехавшим в страну в поисках заработка. Конечно, за исключением тех случаев, когда, приезжают уже состоявшиеся бизнесмены, с потребностью, к примеру, расширения собственного бизнеса, путем открытия филиалов в Швейцарии, таким весьма обеспеченным гостям здесь всегда рады. В общем, как это не покажется странным, для того чтобы обзавестись жильем в Швейцарии, прежде необходимо доказать то, что Вы человек весьма обеспеченный. Если говорить о стоимости местного жилья, то вариантов дешевле, чем в двести тысяч долларов, даже в самых не престижных районах Швейцарии найти просто не возможно. То есть, учитывая то, что иностранным гражданам здесь кредиты на покупку жилья не выдаются ни при каких условиях, минимальная сумма, которой должен обладать приехавший в эти края иностранец, составляет двести тысяч долларов. Но в том то и все дело, что это лишь минимальная сумма, на самом же деле все обходится значительно дороже. Во-первых, приобрести недвижимость здесь иностранец имеет право только если он является юридическим лицом, то есть, он должен либо быть владельцем фирмы, либо быть пайщиком, участвующим непосредственно ее создании. Таким образом, приехав в Швейцарию, необходимо еще и обладать средствами, достаточными на открытие собственного бизнеса. А еще, не стоит забывать о том, что далеко не каждый, бизнесмен готов к проживанию в каком-то мало престижном районе, да еще и в однокомнатной квартире. Чаще всего, подобные личности приобретают значительно более шикарные апартаменты. Вопрос престижа здесь вообще остро ощущается, так как самые состоятельные и знаменитые личности, как правило, выбирают горнолыжные курорты Франции Италии и других альпийских стран. Именно здесь, находится самая дорогостоящая, но и самая шикарная недвижимость. Высокие цены на нее обусловлены помимо повышенного спроса, еще и очень ограниченным количеством объектов выставляемых на продажу, в виду ограниченного места под застройку, купить дом здесь очень и очень сложно. Здесь стоимость одного квадратного метра общей площади жилья обходится желающим не дешевле чем три тысячи долларов. Конечно, купить подобные апартаменты позволить себе могут далеко не все, даже местные жители, однако недостатка в покупателях недвижимости, Швейцария никогда не испытывала. Не смотря на столь высокие цены на недвижимость в Швейцарии, всегда находятся личности, желающие ее приобрести, ведь это не только выгодное вложение собственного капитала, но и гарантия стабильности Вашего дальнейшего финансового положения. К примеру, посещаемость горнолыжных курортов Альп в Швейцарии предельно высока. Поэтому, воспользовавшись ситуацией и открыв какой-либо вид обслуживающего туристов бизнес, смело можно рассчитывать на весьма не плохие дивиденды. Конечно, чтобы начать собственное дело в Швейцарии, Вам придется потрудиться, во-первых, необходимо обладать весьма солидным капиталам, не менее полу миллиона долларов. И к тому же оформление всех формальностей, займет не мало времени, но поверьте, все это не зря.
01.08.2012 14:48
Рубрика: Прочее
Статья 500. Цена и оплата товара 1. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 2. В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара (статья 487), неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон. 3. К договорам розничной купли-продажи товаров в кредит, в том числе с условием оплаты покупателем товаров в рассрочку, не подлежат применению правила, предусмотренные абзацем первым пункта 4 статьи 488 настоящего Кодекса. Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.
01.08.2012 14:48
Рубрика: Прочее
Статья 499. Продажа товара с условием о его доставке покупателю 1. В случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями. 2. Договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 3. В случае, когда договором не определено время доставки товара для вручения его покупателю, товар должен быть доставлен в разумный срок после получения требования покупателя.
01.08.2012 14:47
Рубрика: Прочее
Статья 498. Продажа товаров с использованием автоматов 1. В случаях, когда продажа товаров производится с использованием автоматов, владелец автоматов обязан довести до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара. 2. Договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. 3. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму. 4. В случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, применяются правила о розничной купле-продаже, если иное не вытекает из существа обязательства.
30.07.2012 14:30
Рубрика: Прочее
Может, это и кажется странным, но та дверь, которую мы привыкли видеть в своих домах, не всегда имела такую форму и вид. Дверь прошла непростой путь, прежде чем явиться нам в таком обличии. Возникающие вопросы, когда же была создана первая дверь, кто ее придумал и из чего она была сделана, так и остаются без ответа. Несмотря на это, мы может проследить за превращением двери в современный вариант. Считается, что первый аналог двери появился еще в те времена, когда землю населяли первобытные люди. Их жилища, пещеры, были продуваемы ветром и подвержены нападению диких животных. Это вынуждало древних людей закрывать вход в пещеру огромным валуном. Страшно представить, сколько сил и времени тратили наши предки на открывание этого массивного подобия двери. Двери из дерева, уже более понятные нашему восприятию, появились в Персии и древнем Риме. Популярные в те времена бронза и железо как основа строительства стали постепенно вытесняться более дешевым и практичным деревом. До нас дошли некоторые из древних памятников архитектуры, на основании которых мы можем решить, что мастера по отделки и росписи дверей существуют уже много веков. Эпоха Средневековья стала периодом властвования церкви, в связи с чем строительство величественных церквей и готических храмов достигло своего апогея. В те времена украшению дверей уделялось повышенное внимание с целью приводить в ужас грешников и вселять благоговение в праведников. Эпоха Возрождения ознаменована господством Италии в области производства дверей. Эта страна также славится самой древней из дверей в мире – в Милане находится Центральный Портал Базилики Сент-Амброджио. Ее создание датируется IV веком, а полная реставрация была произведена в 1750 году. Французские мастера опередили Италию в XIX веке. Историки связывают это с тем, что Наполеон во времена своего правления ввел в моду на предметы и строения в африканском стиле. В XX веке, во времена бурного развития промышленности, производство дверей также претерпело множество изменений. Входные двери стали все больше изготавливаться из гораздо более прочных материалов, дереву же остались верны производители межкомнатных дверей. По сей день деревянная межкомнатная дверь является элементом интерьера наших домов. Технология, позволяющая изготавливать двери с сотовым наполнителем, сделало их доступными обширному кругу населения, и доказала нам в очередной раз, что промышленное производство гораздо актуальнее ремесленного. На сегодняшний день лидерство в производстве межкомнатных дверей в мире остается за Италией. Итальянская мебель, равно как и двери, уже давно стали синонимами надежности и высочайшего качества.
30.07.2012 14:29
Рубрика: Прочее
Статья 497. Продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара (в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ) Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 497 ГК РФ >>> - Условия договора при дистанционном способе продажи товара, противоречащие Закону РФ "О защите прав потребителей" >>> 1. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара, предложенным продавцом и выставленным в месте продажи товаров (продажа товара по образцам). 2. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными способами, исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара). 3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, договор розничной купли-продажи товара по образцам или договор розничной купли-продажи, заключенный дистанционным способом продажи товара, считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в таком договоре, а если место передачи товара таким договором не определено, с момента доставки товара по месту жительства покупателя-гражданина или месту нахождения покупателя - юридического лица. 4. Если иное не предусмотрено законом, до передачи товара покупатель вправе отказаться от исполнения любого указанного в пункте 3 настоящей статьи договора розничной купли-продажи при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по исполнению договора.
30.07.2012 14:28
Рубрика: Прочее
Статья 496. Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок Договор розничной купли-продажи может быть заключен с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю. Если иное не предусмотрено договором, неявка покупателя или несовершение иных необходимых действий для принятия товара в определенный договором срок могут рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора. Дополнительные расходы продавца на обеспечение передачи товара покупателю в определенный договором срок включаются в цену товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
30.07.2012 14:28
Рубрика: Прочее
Статья 495. Предоставление покупателю информации о товаре 1. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации. 2. Покупатель вправе до заключения договора розничной купли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле. 3. Если покупателю не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте продажи информацию о товаре, указанную в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, он вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора розничной купли-продажи (пункт 4 статьи 445), а если договор заключен, в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. 4. Продавец, не предоставивший покупателю возможность получить соответствующую информацию о товаре, несет ответственность и за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.
27.07.2012 12:32
Рубрика: Прочее
ы когда-нибудь чувствовали тепло, исходящее от нагретой солнцем поверхности, в прохладный весенний день. А ваш термометр в это время показывал температуру ниже ноля. Инфракрасные обогреватели используют похожий способ обогрева. Излучение, исходящее от этих обогревателей не воздействует непосредственно на сам воздух, а на все предметы в комнате (мебель, стены, потолок, пол). Эти предметы при нагревании передают полученное тепло воздуху, и тем самым прогревают всё помещение, не влияя на состав и влажность воздуха, и не нарушая микроклимат в помещении. Не для кого не секрет, что горячий воздух поднимается вверх и скапливается под потолком. Ик обогреватель уменьшает температурную разницу между потолком и полом, так как инфракрасные лучи нагревают все поверхности, которые достигают. Этот вид обогревателя, позволяет значительно снизить затраты на отопление. С помощью встроенного переключателя мощности вы можете установить, даже температуру, ниже нормы. Ведь инфракрасные обогреватели и тепловые пушки прогревают, только те области пространства, которые действительно требуют этого, а именно те места, где находятся люди. При этом людям очень комфортно находиться в этом помещении, но температура в нём может быть относительно низкой. Тепло ощущается буквально через пару секунд, после включения обогревателя. Такая система обогрева не подходит для обогрева больших площадей, но является идеальной для прогревания отдельных комнат в помещении, рабочих мест, а так же офисных и складских помещений. Во время работы инфракрасный обогреватель, тепловая завеса не воздействует на воздух, тем самым он не влияет на влажность воздуха, что позволяет не нарушать микроклимат в помещении. Это свойство – является очень важным, при выборе обогревателя, так как если обогреватель нарушает микроклимат помещения. Это может пагубно влиять на человеческую кожу, осушая её, что очень не приятно и может вызвать аллергию.